In der exklusiven Wohngegend Guadalmina Alta bei Málaga gelegen, präsentiert sich dieses Erdgeschossapartment als Teil einer begehrten Wohnanlage mit direktem Zugang zu einem Poolbereich. Die Immobilie wurde geschmackvoll renoviert und bietet eine optimierte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einer modernen, offenen Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert. Sie verbindet großzügiges Wohngefühl mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und urbanen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten und prestigeträchtigen Wohngebiet nahe Marbella. Es zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und üppige Grünflächen aus, während gleichzeitig die Nähe zu Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen gegeben ist. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an San Pedro de Alcántara, Puerto Banús und das Zentrum von Marbella.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit direktem Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie einem Pool schätzen. Die renovierte Ausstattung, die offene Wohnküche und die überdachte Terrasse sprechen jene an, die Wert auf Komfort und ein helles Wohnambiente legen. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen erfüllt Bedürfnisse nach einer ausgewogenen Lebensweise.
Dieses Apartment ist bereits fertiggestellt (Gereed). Dies bedeutet, dass keine Bauphase oder zukünftige Planung den Einzug verzögert. Käufer können die Immobilie direkt nach dem Kauf beziehen und sofort von der renovierten Ausstattung und der Wohnanlage profitieren, ohne auf eine Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten, sondern direkten Zugang zu Gemeinschaftspools. Eine Klimaanlage mit Wärmepumpe ist vorhanden, aber eine explizite Erwähnung von Fußbodenheizung in den Bädern wird nur als 'U/F/H Bathrooms' angegeben, was auf eine spezifische Implementierung hindeutet. Die Aussicht konzentriert sich auf Garten- und Poolbereiche, ohne Meerblick.
Dieses Apartment passt für Personen, die eine sofort bezugsfertige, renovierte Immobilie in einer etablierten und ruhigen Wohngegend suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe legen, ohne auf die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen verzichten zu wollen. Die überdachte Terrasse mit direktem Poolzugang ist ideal für Liebhaber des Außenlebens, die auch an kühleren Tagen oder Abenden die Atmosphäre im Freien genießen möchten. Für Käufer, die eine sichere und gepflegte Wohnanlage mit Concierge-Service und Nachtsicherheit suchen, bietet dieses Objekt die gewünschte Ruhe und Sicherheit. Ebenso ist es eine attraktive Option für Investoren, die eine Immobilie in einer prestigeträchtigen Lage für potenzielle Vermietungserlöse erwerben möchten.
Die Qualität der Ausführung wird als 'Excellent' beschrieben und durchgeführte Renovierungen unterstreichen dies. Die Immobilie verfügt über eine moderne, voll ausgestattete offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, was für eine helle und geräumige Atmosphäre sorgt. Die Klimaanlage mit Wärmepumpe (Heizung und Kühlung) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet, während zwei weitere Schlafzimmer ein zweites, ebenfalls modern ausgestattetes Badezimmer nutzen. Die überdachte Terrasse bietet einen direkten Zugang zu einem der ruhigeren Swimmingpools der Anlage. Private Parkplätze und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen, was den Komfort erhöht.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist zu einem Preis ab €498.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes in Guadalmina Alta. Angesichts des Zustands ('Excellent'), der Renovierungen und der Lage in einer etablierten Wohngegend ist dieser Preis als Ausdruck der Qualität und der begehrten Adresse zu verstehen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Das Leben in Guadalmina Alta bedeutet, in einer grünen und ruhigen Umgebung zu wohnen, die dennoch den Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara und Marbella bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Für Golfliebhaber sind die Plätze von Guadalmina sowie andere renommierte Clubs in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zu internationalen Schulen ist ebenfalls ein Vorteil für Familien. Die urbanisierte Umgebung mit gepflegten Grünflächen und der gesicherten Wohnanlage trägt zu einem hohen Lebensstandard bei. Die Mobilität wird durch die Nähe zu Hauptverkehrsadern erleichtert, auch wenn ein Auto für manche Erledigungen praktisch ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Guadalmina Alta im Herzen der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Marbella, San Pedro de Alcántara und dem Mittelmeer hervor. Die Positionierung zwischen Golfplätzen und urbanen Zentren wird durch die Darstellung der Hauptverkehrswege und der Küstenlinie verdeutlicht.
Guadalmina Alta ist strategisch günstig innerhalb der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihre gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, sowie zur ruhigeren Küstenstadt San Pedro de Alcántara. Die Umgebung ist geprägt von etablierten Wohngebieten, zahlreichen Golfplätzen und einer guten Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Dauerbewohner und Feriengäste macht.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen ist gut. Der nächste Supermarkt ist nur 720 Meter entfernt, eine Apotheke 734 Meter. Der Strand, beispielsweise Playa Canina Ventura del Mar, ist 1,8 km entfernt und über eine flache Neigung erreichbar. Mehrere Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 46 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gegeben, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C. Die Region erhält historisch hohe 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa sechs Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von etwa 9-16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine angenehme Brise vom Meer. Die geringe Hangneigung zum Strand hin (0,2%) begünstigt eine einfache Erreichbarkeit und eine harmonische Eingliederung in die Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella, zu der auch Guadalmina Alta gehört, bietet Zugang zu mehreren Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km), Playa Atalaya (2,2 km) und Playa de San Pedro (2,2 km). Obwohl nicht explizit als 'Blue Flag'-Strände aufgeführt, bieten diese Abschnitte der Küste Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer ist die unmittelbare Nähe zu renommierten Plätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,5 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,4 km) ein wesentlicher Anreiz. Die urbane Umgebung mit 69 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig innerhalb der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihre gehobene Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, sowie zur ruhigeren Küstenstadt San Pedro de Alcántara. Die Umgebung ist geprägt von etablierten Wohngebieten, zahlreichen Golfplätzen und einer guten Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Dauerbewohner und Feriengäste macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL276163
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta mit einem Einstiegspreis von €498.000 deutlich im gehobenen Segment. Diese Preisdifferenz spiegelt die prestigeträchtige Lage innerhalb von Marbella, die etablierte Infrastruktur und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wider. Während die günstigeren Projekte in Torre del Mar und Mijas oft neuere Entwicklungen in weniger etablierten, aber aufstrebenden Gebieten darstellen, bietet Guadalmina Alta eine gewachsene, ruhige Wohnatmosphäre mit bewährter Anziehungskraft. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich dazwischen, doch die spezifische Ausrichtung auf Golf und die etablierte Exklusivität von Guadalmina Alta differenzieren das hier vorgestellte Projekt weiter. Die hier gebotene Qualität, die abgeschlossene Renovierung und die Lage in einer der begehrtesten Zonen der Costa del Sol rechtfertigen die höhere Preisklasse im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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