דירת קרקע יפהפייה ובלעדית הממוקמת באחד מהמתחמים המגורים המבוקשים ביותר בגוודלמינה אלטה, המציעה גישה ישירה לאזור בריכה שליו. הנכס עבר שיפוץ בטוב טעם, עם פריסה אופטימלית המציעה כעת שלושה חדרי שינה ומטבח מודרני, פתוח ומאובזר במלואו, המחובר בצורה חלקה לאזור המגורים, ויוצר אווירה מוארת ומרווחת. קהילה פרטית, הממוקמת במרחק הליכה קצר ממועדון הגולף ריאל דה גוודלמינה, מציעה שירות קונסיירז', אבטחת לילה ומעקב וידאו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגוודלמינה אלטה, אזור מגורים ותיק ויוקרתי במרבלה. קרבתו למרכזי גולף, חנויות ומסעדות מבטיחה נוחות יומיומית. המיקום מאפשר גישה קלה לסן פדרו דה אלקנטרה, פוארטו באנוס ומרכז העיר מרבלה.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים באזור שקט אך קרוב לשירותים. שלושת חדרי השינה והמטבח הפתוח מתאימים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב. הגישה הישירה לבריכה ולאזור הגינה מספקת הזדמנויות פנאי.
המתחם הינו פרויקט מגורים קיים שעבר שיפוץ. הדירה עצמה שופצה לאחרונה, כולל מטבח וחדרי רחצה, ומספקת מפרט מודרני. מצב הבנייה הנוכחי מצביע על כך שהנכס מוכן למגורים באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקט הבנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף לים או מיקום ישיר על החוף. הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולכן אינו מיועד למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית. הגישה לחלק מהמתקנים או השירותים במתחם עשויה להיות כרוכה בעלויות נוספות.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש באזור מבוסס ויוקרתי. המשפחות יעריכו את שלושת חדרי השינה, קרבת בתי הספר (הימצאותם של בתי ספר באזור) ואת הבטיחות של קהילה מגודרת. זוגות או יחידים המחפשים בית מרווח עם גישה נוחה לפעילויות פנאי כמו גולף או שהייה ליד הבריכה, ימצאו כאן את מבוקשם. גם משקיעים יבחינו בפוטנציאל, לאור הביקוש הגבוה לנכסים באזור זה של קוסטה דל סול, במיוחד כאלה המציעים שיפוץ מודרני ומיקום מרכזי. הקרבה לשדה התעופה במלאגה (47 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור דיירים בינלאומיים או כבסיס לחופשות תכופות. השילוב של סביבה ירוקה, מתקני גולף, קרבה לים (2.2 ק"מ) והאווירה הרגועה, הופך אותו לבחירה מתאימה למי שמעוניין בסגנון חיים ים תיכוני.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המבטיח סטנדרט גבוה של איכות וגימור. המטבח, במתכונת פתוחה, מאובזר במלואו ומודרני, ומשתלב בהרמוניה עם פינת האוכל וסלון, מה שיוצר חלל אחד, מואר ומזמין. חדרי הרחצה חודשו אף הם, כולל מקלחות מודרניות. הסלון כולל קמין, המוסיף חמימות, ומערכת מיזוג אוויר עם חימום (חם/קר) מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. ריצוף איכותי, גופי תאורה מודרניים, ופרטי גימור מדויקים מעידים על תשומת לב לפרטים. הטרסה המקורה, עם גישה ישירה לבריכה, משמשת כהרחבה של אזור המגורים ומאפשרת הנאה מחוץ לבית. אחסון נוסף מובטח על ידי ארונות קיר מובנים וחדר אחסון פרטי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 498,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש בגוודלמינה אלטה, את מצבה המעולה לאחר שיפוץ ואת המתקנים הנלווים הכוללים חניה פרטית ומחסן. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, על שטח מגורים של 102 מ"ר. תכונות נוספות כמו טרסה מקורה, מיזוג אוויר וקמין מוסיפות לערכה. בהתחשב באזור ובאיכות הנכס, המחיר ממוקם בטווח הגבוה של הצעות דומות, אך הוא תואם את הפרימיום הניתן למיקומים מבוקשים ושירותים מעולים.
גוודלמינה אלטה מציעה שילוב של סביבה עירונית ושלווה, המאפיינת אזורי מגורים יוקרתיים. המתחם עצמו, המגודר ומאובטח, מספק תחושת פרטיות ונוחות. הדירה, הממוקמת בקומה קרקעית, נהנית מגישה ישירה לבריכה, מה שמאפשר מעבר חלק מהטרסה אל אזור המים. שגרת היום-יום יכולה לכלול בוקר רגוע עם קפה על הטרסה, השתכשכות בבריכה, או יציאה קצרה למועדון גולף או לאחד מהברים והמסעדות הרבים באזור. המרחק הקצר למרכזים עירוניים כמו סן פדרו דה אלקנטרה ומרבלה מאפשר נגישות למגוון רחב של שירותים, קניות ופעילויות תרבותיות, ללא הצורך בנסיעה ממושכת. הסביבה הירוקה והמתוחזקת של גוודלמינה תורמת לאווירה הרגועה, אך הקרבה למרכזי פעילות מבטיחה שהחיים אינם מונוטוניים.
הסביבה בגוודלמינה אלטה מציעה שילוב של מגורים שקטים ונגישות נוחה. המרחק של 720 מטר לסופרמרקט ו-734 מטר לבית מרקחת מבטיח שירותים חיוניים בהישג יד. 69 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי רבות. קרבת בתי ספר, בנקים ומרפאות שיניים (1) מחזקת את מעמדו כאזור מגורים נוח למשפחות. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות התניידות בסיסית, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית ולניצול מלא של האפשרויות באזור. סן פדרו דה אלקנטרה נמצאת במרחק קצר, ומציעה שילוב של חוף, מרכז עיר תוסס ומגוון חנויות ושירותים. אזורים יוקרתיים יותר כמו פוארטו באנוס ומרבלה נגישים אף הם.
המיקום בגוודלמינה אלטה, מציג אזור מגורים מבוסס בתוך קוסטה דל סול. הסביבה מציעה שילוב של מתקני גולף, קרבה לחוף הים, ונגישות נוחה למרכזי ערים כמו סן פדרו דה אלקנטרה ומרבלה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל מגוון.
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך המחוז של מרבלה, בין הערים העיקריות של מארבלה וסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ואטרקציות. סן פדרו דה אלקנטרה, עם מרכז עיר תוסס וטיילת, נמצאת במרחק קצר. פוארטו באנוס, הידועה בנמל היוקרתי שלה, בחנויות האופנה ובחיי הלילה, נמצאת גם היא בקרבת מקום. מרבלה עצמה, עם העיר העתיקה הציורית שלה, מרינה ותשתיות מודרניות, נגישה בקלות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור מגורים מבוסס, תוך שמירה על קרבה לכל מה שהריביירה הספרדית מציעה.
הדירה ממוקמת במרחק נוח ממרכזי פעילות מרכזיים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא כ-47 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) ואליקנטה (ALC) נגישים גם הם. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר, נמצאים במרחק 1.8 ק"מ, עם שיפוע מתון מאוד לעבר הים (0.2%). שלושה חופי ים נוספים – איסדבה, אטלאיה וסן פדרו – נמצאים כולם במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מועדון הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ושני מועדונים נוספים, אל פאראיסו, נמצאים במרחק 2.4 ק"מ. סניף EV Charge נמצא בקרבת מקום (2.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3°C. טווחי הטמפרטורות נעים בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,856 שעות בשנה, מה שמעיד על הרבה שמש לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 16 מטר מעל פני הים (ייתכן נתון מעט סותר של 9 מטר, אך שניהם מעידים על קרבה לחוף) תורם לאקלים נוח. השיפוע המועט אל החוף (0.2%) מצביע על סביבה שטוחה יחסית באזור החוף הקרוב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם מספר חופים במרחק של כ-2 ק"מ, כולל פלייה קנינה ונטורה דל מאר. חובבי הגולף ייהנו ממיקומו של הנכס ליד שלושה מועדוני גולף מובילים: אל קמפנריו (1.5 ק"מ), אל פאראיסו (2.4 ק"מ). הסביבה העירונית העשירה ב-69 מסעדות ו-10 בתי קפה מעידה על מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. למרות שלא מוזכרים במפורש מתקני ספורט ימיים אחרים, הקרבה לים ולאזורי החוף פותחת אפשרויות אלו. ריבוי חנויות, בנקים ובתי מרקחת מחזק את ההיבט של נוחות ושירותים זמינים.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך המחוז של מרבלה, בין הערים העיקריות של מארבלה וסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ואטרקציות. סן פדרו דה אלקנטרה, עם מרכז עיר תוסס וטיילת, נמצאת במרחק קצר. פוארטו באנוס, הידועה בנמל היוקרתי שלה, בחנויות האופנה ובחיי הלילה, נמצאת גם היא בקרבת מקום. מרבלה עצמה, עם העיר העתיקה הציורית שלה, מרינה ותשתיות מודרניות, נגישה בקלות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של אזור מגורים מבוסס, תוך שמירה על קרבה לכל מה שהריביירה הספרדית מציעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL276163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בגוודלמינה אלטה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר ההתחלתי של 498,000 אירו משקף את המיקום המבוקש יותר, את איכות השיפוץ ואת השירותים המוצעים בגוודלמינה, הנחשבת לאזור מגורים ותיק ויוקרתי יותר בהשוואה לאזורים כמו טוררה דל מאר או חלקים של אסטפונה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, דירה זו מבדילה את עצמה באיכות גימור, בקרבה למתקני גולף ברמה גבוהה ובסטטוס המתחם המגודר והמאובטח. הקרבה לשדה התעופה ולמרכזי ערים גדולים כמו מרבלה ופוארטו באנוס מהווה יתרון משמעותי לעומת מיקומים מרוחקים יותר, מה שמצדיק את התמחור הגבוה יותר עבור קהל יעד המחפש נוחות, יוקרה וסגנון חיים מפותח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
