Este apartamento de rés-do-chão, localizado em Guadalmina Alta, Málaga, combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. Com três quartos e dois quartos de banho, a propriedade foi renovada para otimizar o espaço e a luz natural. A sua localização estratégica oferece acesso fácil a campos de golfe, praias e centros urbanos importantes na Costa del Sol, posicionando-o como uma opção atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Guadalmina Alta, o apartamento beneficia de uma localização urbana com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade a zonas de lazer como campos de golfe e praias, juntamente com o acesso a cidades como Marbella e San Pedro de Alcántara, reforça a sua conveniência.
Este imóvel responde a necessidades residenciais que valorizam o conforto e a funcionalidade. A disposição otimizada com três quartos, a cozinha em plano aberto e o acesso direto a uma piscina comum satisfazem um desejo por um estilo de vida prático e socialmente integrado.
Embora classificado como 'Gereed' (concluído), o apartamento foi recentemente renovado. Esta atualização, juntamente com a infraestrutura da comunidade (incluindo segurança e manutenção), indica um foco na manutenção e na habitabilidade moderna dentro de um complexo residencial estabelecido.
O imóvel, apesar de renovado, não oferece vistas panorâmicas de mar direto a partir de todas as divisões, focando-se mais em vistas de jardim e piscina. Não dispõe de piscina privada individual, dependendo das piscinas comunitárias para lazer aquático.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um lar permanente na Costa del Sol, beneficiando de uma localização urbana com acesso a comodidades e infraestruturas desportivas. É também uma opção considerável para quem procura uma segunda residência, permitindo desfrutar do clima e do estilo de vida mediterrânico durante períodos de férias ou escapadelas de fim de semana. Investidores podem encontrar valor na sua localização estabelecida e potencial de arrendamento, especialmente dada a proximidade a campos de golfe e centros turísticos. A configuração de rés-do-chão e o acesso direto a piscinas podem ser particularmente apelativos para idosos ou famílias com crianças pequenas, oferecendo conveniência e segurança.
O apartamento foi alvo de uma renovação que procurou otimizar o espaço e a funcionalidade. Apresenta uma cozinha em plano aberto, totalmente equipada, que se integra harmoniosamente com a sala de estar, promovendo um ambiente amplo e luminoso. A sala de estar inclui lareira, complementada por um sistema de ar condicionado com bomba de calor para climatização durante todo o ano. Os quartos de banho foram modernizados, com a casa de banho principal a dispor de uma base de duche ampla e contemporânea. O pavimento e os acabamentos gerais refletem um padrão de excelência, com atenção aos detalhes para proporcionar um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável. A inclusão de roupeiros embutidos e a orientação solar para sul contribuem para o conforto e a eficiência energética da habitação.
O apartamento está disponível pelo valor de €498.000. Esta oferta representa uma entrada no mercado imobiliário de Guadalmina Alta, uma zona reconhecida pela sua exclusividade. A unidade em questão, com três quartos e dois quartos de banho, oferece uma área útil de 102 m². O preço inclui um lugar de estacionamento privado e uma arrecadação, elementos que adicionam valor prático à aquisição. Sendo um imóvel pronto a habitar, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra.
Guadalmina Alta, uma área consolidada em Marbella, oferece um ambiente residencial sereno, caracterizado por amplos espaços verdes e uma forte presença de campos de golfe de renome. Este apartamento de rés-do-chão insere-se num complexo que procura proporcionar um estilo de vida tranquilo e acessível. A proximidade a centros urbanos como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús permite um acesso fácil a uma variedade de lojas, restaurantes e serviços, equilibrando a pacatez residencial com a conveniência urbana. O clima ameno da região, com mais de 3.800 horas de sol anuais, incentiva atividades ao ar livre durante grande parte do ano, complementado por um período de seis meses com temperaturas de água adequadas para natação.
Guadalmina Alta situa-se numa área urbana estabelecida, adjacente a zonas verdes e campos de golfe, proporcionando um ambiente residencial de qualidade. As comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, estão localizadas a uma distância de aproximadamente 720-734 metros, acessíveis a pé. A proximidade a centros médicos (3.4 km) e a uma variedade de restaurantes (69 num raio de 2 km) sublinha a conveniência da localização para o dia-a-dia. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens na proximidade, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a região de forma mais abrangente. A altitude moderada (9-16m acima do nível do mar) contribui para um clima agradável.
Esta representação cartográfica situa o imóvel dentro de Guadalmina Alta, destacando a sua posição numa área urbana consolidada. A proximidade a elementos chave como campos de golfe, o mar e as principais vias de comunicação é visível, contextualizando a acessibilidade e as opções de lazer.
Guadalmina Alta está estrategicamente posicionada na zona oeste de Marbella, integrando-se num corredor de desenvolvimento urbano e residencial de prestígio. A sua proximidade a San Pedro de Alcántara (a poucos minutos de carro) e a Puerto Banús (cerca de 10-15 minutos) permite acesso fácil a uma gama mais vasta de serviços, comércio e vida social. Marbella centro, a cerca de 20 minutos de carro, oferece ainda mais opções culturais e de lazer. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade dos centros urbanos vizinhos.
O apartamento localiza-se a uma distância de 2.2 km de vários praias, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, com uma inclinação mínima em direção ao mar (0.2%), facilitando o acesso. Para os entusiastas do golfe, campos como El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) estão nas imediações. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional (AGP), situa-se a aproximadamente 47 km, garantindo boas ligações aéreas. Outros aeroportos como Gibraltar (GIB) também são acessíveis. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (2.0 km) indica uma infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Alta beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 19.3°C. As mais de 3.856 horas de sol registadas historicamente por ano criam um ambiente propício para atividades ao ar livre. O 'zwemseizoen', definido por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente seis meses. A altitude relativamente baixa (9-16 metros acima do nível do mar) e a pouca inclinação para a costa contribuem para um ambiente confortável, sem extremos climáticos acentuados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) e outras praias da zona de San Pedro de Alcántara (a 2.2 km) oferece opções de lazer à beira-mar. Embora não sejam explicitamente mencionados como 'Blue Flag', a localização sugere acesso a zonas balneares desenvolvidas. Para os praticantes de golfe, a área é um polo de atração, com múltiplos campos de renome nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club. Esta concentração de infraestruturas desportivas e de lazer marítimo atende a um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente posicionada na zona oeste de Marbella, integrando-se num corredor de desenvolvimento urbano e residencial de prestígio. A sua proximidade a San Pedro de Alcántara (a poucos minutos de carro) e a Puerto Banús (cerca de 10-15 minutos) permite acesso fácil a uma gama mais vasta de serviços, comércio e vida social. Marbella centro, a cerca de 20 minutos de carro, oferece ainda mais opções culturais e de lazer. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a vivacidade dos centros urbanos vizinhos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL276163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, o apartamento em Guadalmina Alta apresenta um posicionamento que combina um ambiente residencial maduro com conveniências urbanas acessíveis. Enquanto projetos em áreas como Torre del Mar (Aquamar, desde €219,950) ou Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) podem oferecer preços de entrada inferiores, eles situam-se frequentemente em zonas com características diferentes, por vezes mais focadas em desenvolvimento turístico de praia ou com infraestruturas mais recentes. Empreendimentos como Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259,000) podem apresentar características de construção mais modernas ou diferentes tipologias, mas Guadalmina Alta distingue-se pela sua reputação consolidada e pela concentração de campos de golfe de alta qualidade. O preço de €498,000 para este apartamento reflete a localização numa área estabelecida e prestigiada de Marbella, oferecendo um equilíbrio entre qualidade de vida, acesso a serviços e potencial de valorização imobiliária, distinto de zonas com maior densidade de novas construções ou focadas num público mais jovem e turístico.
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