Cet appartement de plain-pied, situé à Guadalmina Alta dans la province de Málaga, offre une vie résidentielle paisible. Rénové avec soin, il propose trois chambres et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout dans une résidence fermée et sécurisée. La proximité des terrains de golf et des commodités urbaines, combinée à un accès direct à une piscine communautaire, en fait un lieu de vie recherché sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Guadalmina Alta, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve à une distance raisonnable des plages et des centres urbains dynamiques de Marbella et San Pedro de Alcántara, tout en étant intégré dans un environnement résidentiel calme axé sur le golf.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort quotidien dans un cadre établi. L'agencement optimisé, la cuisine ouverte, la terrasse et l'accès direct à la piscine sont pensés pour une vie pratique et agréable, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Bien que construit, cet appartement a fait l'objet de rénovations, proposant des finitions modernes. La résidence elle-même est bien entretenue, peinte récemment, et dispose de services tels que la conciergerie et la sécurité nocturne, assurant un cadre de vie contemporain.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe ni de jardin privatif étendu. L'environnement est celui d'une résidence établie avec piscine communautaire, plutôt qu'une propriété isolée en pleine nature. L'accès à pied aux commodités est possible, mais une voiture reste pratique pour explorer la région.
Ce bien convient aux personnes recherchant un style de vie méditerranéen confortable et pratique, sans les contraintes de maintenance d'une grande villa. Les familles apprécieront les trois chambres et la proximité des écoles internationales. Les golfeurs seront séduits par la localisation à quelques pas des parcours renommés. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire, la sécurité du complexe, les services de conciergerie et la facilité d'accès aux commodités en font un choix évident. De plus, son potentiel locatif, compte tenu de son emplacement dans une zone touristique et résidentielle prisée, peut intéresser les investisseurs. La présence d'une cheminée et de la climatisation réversible assure un confort toute l'année, quelle que soit la saison.
L'appartement a été rénové, présentant une finition d'excellente qualité. L'optimisation de l'espace se traduit par une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Les salles de bain sont dotées de douches modernes, dont une à l'italienne dans la chambre principale. Le système de climatisation avec pompe à chaleur (froid et chaud) assure un confort thermique constant. Des placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. Les finitions, telles que le carrelage et les équipements sanitaires, sont choisies pour leur durabilité et leur esthétique contemporaine. La présence d'une terrasse couverte contribue à l'agrément de l'espace de vie extérieur.
Le prix affiché pour cet appartement de trois chambres est de 498 000 €. Il s'agit d'un appartement prêt à l'emploi, disponible immédiatement. La localisation à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel prisé de Marbella, justifie ce positionnement tarifaire. Les appartements de cette taille et de ce standing dans des complexes bien entretenus de cette zone sont typiquement positionnés dans cette fourchette de prix. La présence d'une place de parking privée et d'un débarras inclus dans le prix contribue à la valeur globale de l'offre.
Guadalmina Alta est un quartier résidentiel mature, réputé pour son atmosphère tranquille et ses espaces verts, particulièrement apprécié des amateurs de golf avec le Real Club de Golf Guadalmina à proximité. Ce type d'appartement, en rez-de-chaussée, offre un accès facile et direct aux zones communes, notamment une piscine paisible. L'aménagement intérieur, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, favorise la convivialité. La présence d'une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur une bonne partie de l'année. Les services de conciergerie et de sécurité nocturne ajoutent un confort appréciable pour les résidents, qu'ils soient présents à l'année ou seulement une partie de l'année. Les environs immédiats offrent une densité de services, des restaurants aux commerces, rendant la vie quotidienne fluide.
Vivre à Guadalmina Alta signifie bénéficier d'un environnement résidentiel bien établi, où le golf et la nature sont omniprésents. L'appartement se trouve à une courte distance de marche des commerces essentiels, des restaurants et des services, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. Le centre de San Pedro de Alcántara, avec son marché animé et sa variété de boutiques, est facilement accessible. Pour une offre plus étendue, Marbella et le célèbre Puerto Banús, avec ses yachts et ses boutiques de luxe, sont à quelques minutes en voiture. Les écoles internationales sont également bien représentées dans la région. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès facile aux attractions de la Costa del Sol.
Cette carte situe le projet à Guadalmina Alta, une zone résidentielle reconnue de Marbella, à proximité immédiate de terrains de golf prestigieux et à une courte distance de la côte. Elle met en évidence la connectivité avec San Pedro de Alcántara et les axes routiers majeurs de la Costa del Sol.
Ce bien est situé dans la partie ouest de la municipalité de Marbella, dans le quartier de Guadalmina Alta. Cette position le place entre la ville animée de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Il est particulièrement bien connecté à San Pedro de Alcántara, une ville voisine offrant un centre animé et des services complets. La proximité du front de mer et des parcours de golf de renommée mondiale caractérise cette zone résidentielle haut de gamme. La position géographique permet un accès aisé aux principales routes côtières, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée international, se situe à environ 47 km, un trajet réalisable en moins d'une heure en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe ou Playa Atalaya, sont à environ 2,2 km, accessibles en quelques minutes en voiture ou par un trajet plus long à pied ou à vélo. La commodité est renforcée par la proximité immédiate d'une pharmacie (734 m) et d'un supermarché (720 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 2 km, notamment El Campanario Golf Course. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon raisonnable suggère une connectivité, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour une flexibilité optimale dans cette zone.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta se situe à une altitude modeste de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est favorable pour un accès aisé aux zones côtières. Le climat de la Costa del Sol est caractérisé par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle avoisinant les 19,3°C, avec des moyennes journalières oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La pente vers la plage est très faible (0,2%), indiquant un terrain majoritairement plat dans les environs. Le climat méditerranéen permet une saison de baignade prolongée, d'environ six mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage pourront accéder à diverses options à environ 2 km, telles que Playa Isdabe, Playa Atalaya ou Playa de San Pedro. Pour ceux qui préfèrent la tranquillité, Playa Canina Ventura del Mar est légèrement plus proche à 1,8 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf Guadalmina littéralement à proximité, et d'autres parcours comme El Campanario et El Paraíso Golf Club à moins de 2,5 km. La présence d'une piscine communautaire au sein de la résidence ajoute une option de loisir aquatique accessible sans déplacement. Les infrastructures sportives et de loisirs sont bien représentées dans les environs plus larges de Marbella.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est situé dans la partie ouest de la municipalité de Marbella, dans le quartier de Guadalmina Alta. Cette position le place entre la ville animée de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Il est particulièrement bien connecté à San Pedro de Alcántara, une ville voisine offrant un centre animé et des services complets. La proximité du front de mer et des parcours de golf de renommée mondiale caractérise cette zone résidentielle haut de gamme. La position géographique permet un accès aisé aux principales routes côtières, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL276163
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec Aquamar à Torre del Mar (€219,950) ou Lantana Residencial à Mijas (€205,000), ce bien à Guadalmina Alta présente un positionnement tarifaire supérieur, reflétant son emplacement dans une zone plus établie et prestigieuse de la Costa del Sol, à savoir Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000) se situe dans une gamme de prix plus proche, mais Guadalmina Alta est souvent perçue comme une zone plus mature et axée sur le golf. Les prix à Guadalmina sont généralement plus élevés en raison de la demande soutenue pour des propriétés dans des complexes résidentiels de qualité, à proximité des parcours de golf et des commodités de luxe de Marbella et Puerto Banús. Alors que les projets d'Aquamar et Lantana peuvent offrir un prix d'entrée plus bas, ils sont situés dans des zones moins centrales de la Costa del Sol. Ce bien se distingue par son caractère immédiat et sa localisation dans un environnement résidentiel consolidé, offrant un accès direct aux infrastructures de golf et aux services de Marbella.
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