Este apartamento en planta baja, ubicado en Guadalmina Alta, Málaga, se sitúa en una zona residencial consolidada de la Costa del Sol. Ofrece una conexión directa con áreas comunes ajardinadas y acceso a una piscina comunitaria. La propiedad ha sido objeto de una reforma que optimiza su distribución, integrando la cocina en un concepto abierto con el salón, lo que resulta en un espacio más diáfano y luminoso. Se presenta como una opción en una localización con acceso a múltiples servicios y ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en Guadalmina Alta, una urbanización establecida dentro del municipio de Marbella. Su emplazamiento lo sitúa en un entorno urbano con servicios accesibles a pie, como supermercados y farmacias, y a una distancia considerable pero manejable de las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
El diseño interior se orienta a quienes buscan funcionalidad y luminosidad, con una cocina abierta que amplía el espacio social. La presencia de una terraza cubierta y el acceso directo a una zona ajardinada y piscina responde a necesidades de confort y disfrute del aire libre, común en compradores que buscan una residencia de estilo mediterráneo.
Este proyecto corresponde a una edificación existente, clasificada como 'Gereed' (Terminado). Las intervenciones realizadas se centran en la reforma y actualización de interiores, no en una construcción de obra nueva. La disponibilidad es inmediata, sin plazos de espera asociados a fases de construcción.
La propiedad no representa una promoción de obra nueva, por lo que no incluye las garantías y características específicas de construcciones recientes. Tampoco se ofrecen vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ya que su orientación principal es al jardín y la piscina comunitaria, y la proximidad a la costa es de varios kilómetros.
Este tipo de propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada y con acceso a servicios. El diseño interior, con una cocina abierta y un salón que cuenta con chimenea, se adapta a quienes valoran el confort y un espacio social integrado, especialmente durante los meses más frescos, gracias también al sistema de climatización con bomba de calor. La terraza cubierta con acceso directo a la piscina comunitaria es un plus para quienes disfrutan del exterior durante gran parte del año. La ubicación en Guadalmina Alta, próxima a campos de golf como El Campanario Golf Course (1.5 km) y a colegios internacionales, atrae a familias y profesionales que desean combinar la vida residencial con la actividad deportiva y educativa. Asimismo, su presentación y equipamiento pueden ser atractivos para inversores que buscan propiedades de calidad en ubicaciones demandadas en la Costa del Sol.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral que ha optimizado su distribución y acabado. Destaca la cocina de concepto abierto, totalmente equipada, que se integra fluidamente con el salón, creando una sensación de amplitud y modernidad. El salón incorpora una chimenea funcional, añadiendo un elemento de confort. El sistema de climatización emplea aire acondicionado con bomba de calor, proporcionando calefacción y refrigeración. Los baños han sido actualizados, incluyendo un baño en suite con ducha moderna y un segundo baño compartido, también con ducha. Las características adicionales mencionadas como 'Fitted Wardrobes' (armarios empotrados) y 'Utility Room' (cuarto de lavadero) sugieren un nivel de detalle en la reforma orientado a la funcionalidad y el almacenamiento. La comunidad circundante ha sido recientemente pintada, indicando un mantenimiento activo de las zonas comunes. El acabado general se describe como 'Excellent' (Excelente).
El precio de partida para este apartamento es de 498.000 €. Esta tarifa corresponde a una vivienda de tres dormitorios y dos baños con una superficie construida de 102 m². La disponibilidad es inmediata, tratándose de una propiedad terminada y reformada. Dentro de este precio se incluye una plaza de aparcamiento privado y un trastero. La propiedad se presenta como una unidad única en su tipo, con acabados y distribución específicos resultantes de la reforma, sin que se especifiquen variantes de precio por configuraciones distintas.
Guadalmina Alta se caracteriza por ser un área residencial de prestigio, conocida por su tranquilidad y su integración con el entorno natural y deportivo. Este apartamento se beneficia de esta atmósfera serena, ofreciendo un ritmo de vida pausado pero conectado. La proximidad a servicios como supermercados (a 720 m) y farmacias (a 734 m) facilita la rutina diaria. El entorno urbano dispone de 69 restaurantes y 11 cafeterías en un radio de 2 km, proporcionando una variada oferta gastronómica y de ocio. La altura de 16 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable y a la ausencia de humedad excesiva. La presencia de 50 paradas de transporte público en la zona sugiere una conectividad razonable, aunque la posesión de un vehículo particular podría optimizar el acceso a destinos más alejados.
La vida en Guadalmina Alta se define por su carácter residencial y su proximidad a servicios esenciales y de ocio. Con un supermercado a 720 metros y una farmacia a 734 metros, las necesidades diarias están cubiertas a poca distancia. La oferta de restauración es notable, con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, lo que permite una vida social activa. La cercanía a campos de golf, como El Campanario a 1.5 km, es un atractivo significativo para los aficionados a este deporte. La zona está bien comunicada, con 8 líneas de transporte público y 50 paradas distribuidas, facilitando la movilidad, aunque un vehículo particular puede ser conveniente para explorar la región con mayor libertad. El hospital se encuentra a 3.4 km, proporcionando acceso a servicios sanitarios.
El mapa sitúa Guadalmina Alta como una zona residencial consolidada al oeste de Marbella, entre la costa y las estribaciones de la Serranía de Ronda. La proximidad a campos de golf y su integración en un entorno urbano con acceso a servicios definen su carácter. Las líneas de transporte público y las carreteras principales cercanas son indicativas de su conectividad dentro de la Costa del Sol.
Guadalmina Alta se ubica estratégicamente en la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella. Su posición la sitúa a una distancia prudencial de centros urbanos de relevancia como San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y el propio centro de Marbella, facilitando el acceso a una mayor diversidad de servicios, comercios y entretenimiento. La distancia a Málaga capital es de aproximadamente 47 km, y a Gibraltar unos 52 km, lo que permite desplazamientos relativamente cortos a otras ciudades importantes de la región y a nivel internacional a través de sus aeropuertos.
La accesibilidad a puntos clave es un factor relevante de esta ubicación. Los aeropuertos de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentran a aproximadamente 46 km por aire, y Gibraltar (GIB) a unos 52 km. La distancia por carretera al aeropuerto de Málaga es de 47 km, lo que implica un tiempo de viaje aproximado. Las playas como Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro están a 2.2 km, ofreciendo acceso al litoral mediterráneo. Los campos de golf son abundantes y cercanos, con El Campanario Golf Course a 1.5 km y El Paraíso Golf Club a 2.4 km. La infraestructura para vehículos eléctricos también está considerada, con un punto de recarga a 2.0 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Guadalmina Alta goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El período favorable para el baño en el mar se extiende por 6 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la zona, entre 9 y 16 metros sobre el nivel del mar, asegura un terreno mayormente llano, con una pendiente mínima hacia la playa (0.2%), lo que facilita el acceso. La región se beneficia de una climatología estable, con variaciones moderadas entre las temperaturas medias de invierno (aprox. 12°C) y las de verano (aprox. 26°C).
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con varias playas accesibles en un radio de 2.2 km, incluyendo Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro. El acceso a estas zonas costeras es práctico, dada la escasa pendiente hacia el mar. En términos de recreación deportiva, la zona es un enclave para golfistas, con El Campanario Golf Course a 1.5 km y El Paraíso Golf Club a 2.4 km. La presencia de múltiples restaurantes (69) y cafeterías (10) en un radio de 2 km amplía las opciones de ocio y esparcimiento fuera del ámbito deportivo o de playa. La comunidad cerrada ofrece una piscina comunitaria, complementando las opciones recreativas.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se ubica estratégicamente en la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella. Su posición la sitúa a una distancia prudencial de centros urbanos de relevancia como San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y el propio centro de Marbella, facilitando el acceso a una mayor diversidad de servicios, comercios y entretenimiento. La distancia a Málaga capital es de aproximadamente 47 km, y a Gibraltar unos 52 km, lo que permite desplazamientos relativamente cortos a otras ciudades importantes de la región y a nivel internacional a través de sus aeropuertos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL276163
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €219.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), este apartamento en Guadalmina Alta presenta un punto de precio significativamente superior, partiendo de 498.000 €. Esta diferencia se explica por la ubicación consolidada en una zona de mayor prestigio dentro de Marbella, la naturaleza de la propiedad (apartamento reformado en lugar de obra nueva en todas las comparaciones) y las características específicas del entorno, como la proximidad a campos de golf de renombre y una infraestructura residencial madura. Mientras que los otros proyectos mencionados se sitúan en áreas con precios de entrada más accesibles, a menudo orientados a obra nueva o en ubicaciones con diferente perfil de demanda, esta propiedad en Guadalmina Alta se dirige a un comprador que busca calidad de acabados, ubicación establecida y acceso inmediato en un mercado inmobiliario de mayor valor.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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