Представляем апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные в престижном районе Гуадальмина Альта, Малага. Этот готовый объект площадью 102 м² предлагает комфортное проживание в городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Проект сочетает в себе современные удобства, спокойную атмосферу и удобное расположение для тех, кто ценит качество жизни на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в Гуадальмина Альта, известном жилом районе Марбельи. Расположение вблизи гольф-полей и развитой городской инфраструктуры обеспечивает баланс между спокойствием и доступностью к основным удобствам, таким как магазины и рестораны, в пределах нескольких минут ходьбы.
Данный объект ориентирован на тех, кто ищет комфортное и функциональное жилье. Три спальни, две ванные комнаты и открытая планировка гостиной с кухней отвечают потребностям семей или тех, кому нужно дополнительное пространство для работы или отдыха. Наличие террасы и прямого доступа к бассейну добавляет привлекательности.
Объект сдан в эксплуатацию, что означает возможность немедленного заселения или сдачи в аренду. Отсутствие стадии строительства исключает ожидание и связанные с ним риски, позволяя новым владельцам сразу наслаждаться всеми преимуществами жизни в этом районе.
Данный объект не предлагает панорамный вид на море, так как расположен в городской зоне, удаленной от первой линии. Также, несмотря на близость к некоторым объектам, для полного использования всех возможностей региона, таких как аэропорты или более отдаленные пляжи, может потребоваться автомобиль.
Этот объект подойдет тем, кто ценит сочетание спокойствия и городского комфорта. Он идеален для семей, ищущих постоянное место жительства благодаря близости школ и развитой инфраструктуры. Любители гольфа оценят непосредственную близость к одному из старейших клубов региона. Также это привлекательный вариант для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию для сдачи в аренду, учитывая стабильный спрос в этом районе. Наличие террасы и общего бассейна создает условия для отдыха и досуга, как в летние месяцы, так и в более прохладное время года благодаря системе кондиционирования с функцией обогрева.
Апартаменты отличаются высоким качеством отделки и продуманной планировкой. Недавно выполненный ремонт включает в себя современную кухню открытого плана, полностью оборудованную и интегрированную в жилую зону, что создает ощущение простора и света. Ванные комнаты оснащены современными душевыми кабинами. Использование качественных материалов в отделке, а также наличие камина в гостиной и системы кондиционирования с функцией обогрева (горячий/холодный воздух) обеспечивают комфорт в любое время года. Окна с двойным остеклением и надежная входная дверь способствуют хорошей звукоизоляции и энергоэффективности.
Предлагаемые апартаменты с 3 спальнями доступны по цене от 498 000 евро. Данная цена включает в себя частное парковочное место и кладовую. Вариативность в данном проекте отсутствует, так как это готовый объект. Стоит отметить, что цены на недвижимость в таких престижных районах, как Гуадальмина Альта, как правило, стабильны и могут демонстрировать тенденцию к росту в долгосрочной перспективе, учитывая ограниченное предложение и высокий спрос.
Гуадальмина Альта представляет собой устоявшийся жилой район, известный своей спокойной атмосферой и зелеными насаждениями, что создает приятную среду для повседневной жизни. Близость к гольф-клубам, таким как Real Club de Golf Guadalmina, привлекает любителей этого вида спорта. В радиусе 2 км расположены многочисленные рестораны, магазины, аптеки и банки, что делает район удобным для жизни. Среднегодовая температура около 19.3°C и более 3800 часов солнечного света в год способствуют активному образу жизни на свежем воздухе.
Жизнь в Гуадальмина Альта предполагает баланс между спокойствием и доступностью. Район предлагает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки, банки и множество ресторанов. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 1.8 км, что позволяет легко добраться до побережья для отдыха. Близость к гольф-полям, таким как El Campanario Golf Course (1.5 км), делает район привлекательным для поклонников гольфа. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами с 50 остановками, что обеспечивает определенную мобильность, однако для полного использования возможностей региона, включая поездки в аэропорт или соседние города, наличие автомобиля будет полезным.
Объект расположен в урбанизированном районе Гуадальмина Альта, к северу от прибрежной дороги A-7. Карта демонстрирует близость к гольф-полям, основным дорогам и жилым зонам, подчеркивая удобство расположения для тех, кто ценит доступ к инфраструктуре и местам отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Альта находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Этот район расположен между Сан-Педро-Алькантара и Бенаавис, в нескольких километрах к западу от центра Марбельи. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к известным курортам, таким как Пуэрто Банус с его пристанью и роскошными бутиками, а также к историческому центру Марбельи. Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по всему региону.
Проект расположен в 47 км от международного аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, составляет около 1.8 км. Гольф-поля находятся в непосредственной близости: El Campanario Golf Course в 1.5 км, El Paraíso Golf Club в 2.4 км. Супермаркет и аптека расположены менее чем в 1 км, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок. До центра Марбельи и Пуэрто Бануса можно добраться на автомобиле за короткое время, что открывает доступ к широкому спектру развлечений и услуг.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Гуадальмина Альта характеризуется средиземноморским характером с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.3°C, а среднегодовая температура колеблется в диапазоне от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году исторически составляет около 3856, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Плавательный сезон, когда температура воды достигает или превышает 20°C, длится около 6 месяцев. Расположение на высоте 9-16 метров над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат, а пологий рельеф местности (уклон к пляжу 0.2%) облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от апартаментов находятся несколько пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa Isdabe (2.2 км) и Playa Atalaya (2.2 км). Эти пляжи идеально подходят для отдыха и купания. Регион также славится своими гольф-полями: El Campanario Golf Course находится всего в 1.5 км, а El Paraíso Golf Club, в 2.4 км. Наличие большого количества ресторанов (69 в радиусе 2 км) и других заведений, таких как кафе и банки, предоставляет широкие возможности для досуга и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Этот район расположен между Сан-Педро-Алькантара и Бенаавис, в нескольких километрах к западу от центра Марбельи. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к известным курортам, таким как Пуэрто Банус с его пристанью и роскошными бутиками, а также к историческому центру Марбельи. Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по всему региону.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL276163
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Гуадальмина Альта, где расположен данный объект, относится к более зрелым и престижным районам Коста-дель-Соль, в отличие от новых проектов в Эстепоне или Торре-дель-Мар, предлагающих более доступные цены, такие как Etherna Homes 2 (от €259,000) или Lantana Residencial (от €205,000). Цена данного объекта от €498,000 отражает его расположение в устоявшемся районе с высокой репутацией, близость к гольф-полям мирового класса и развитую инфраструктуру. В то время как проекты в других регионах, например, Aquamar в Торре-дель-Мар, ориентированы на более широкий сегмент рынка с более низкими стартовыми ценами, Гуадальмина Альта привлекает покупателей, ищущих устоявшийся образ жизни, стабильность и высокий уровень комфорта. Сравнительная таблица цен показывает, что данный объект находится в более высоком ценовом сегменте, что соответствует его характеристикам и расположению в одном из наиболее востребованных районов Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID