Tento apartmán se nachází ve čtvrti Guadalmina Alta v obci Marbella, poblíž San Pedro Alcántara. Jedná se o bytovou jednotku o ploše 130 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, situovanou ve 4. patře bytového domu s výtahem. Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí a je orientována na severovýchod. K jednotce náleží podzemní parkovací stání. Objekt je součástí urbanizace Campos de Guadalmina.
V porovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, který je levnější a vzdálenější od západních center, se Guadalmina Alta nachází v privilegované poloze mezi Marbellou a Esteponou. Projekt Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší vstupní ceny, ale nachází se ve východnější částě provincie, což znamená delší cestu k letišti Gibraltar a odlišný charakter okolí. Etherna Homes 2 v Estepona je srovnatelná co do typu výstavby, ale Guadalmina Alta nabízí vyšší míru zeleně a existující zázemí mature urbanizace. Cenová hladina 530 000 eur odráží prémiovou lokalitu západní Costa del Sol oproti levnějším oblastem jako Torre del Mar. Guadalmina je známá svou blízkostí k elitním marinám a golfovým klubům, což se odráží v ceně a poptávce.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Guadalmina Alta, což je rezidenční oblast mezi San Pedro Alcántara a Estepona. Pozemek se nachází v zastavěné městské zóně s infrastrukturou. V bezprostředním okolí se nacházejí golfová hřiště El Campanario a El Paraíso. Vzdálenost k pobřeží Středozemního moře činí přibližně 2,2 km. Oblast je charakteristická kombinací trvalého bydlení a rekreačních objektů.
Dispozice bytu nabízí tři samostatné ložnice, což vyhovuje rodinám nebo osobám vyžadujícím pracovní prostory. Uspořádání zahrnuje dva en-suite pokoje. Kuchyně je propojena s obývacím prostorem. K dispozici jsou tři koupelny. Výhled z terasy směřuje do zeleně a na golfová hřiště. Celková plocha 130 m² poskytuje dostatek prostoru pro běžný život.
Budova je již dokončena a plně uvedena do provozu. Konkrétní jednotka prošla nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně a koupelen. Stavební stav je označen jako hotový. Tato skutečnost znamená, že kupující získá nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování bez čekací lhůty na dokončovací práce. Součástí prodeje je i podzemní garáž.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře ani přímý přístup na pláž. Vzdálenost k moři vyžaduje dopravní prostředek. Orientace na severovýchod znamená méně přímého slunečního svitu na terase večer. Není to vila se soukromým bazénem, ale byt v bytovém domě se sdílenými bazény. Ticho není absolutně zaručeno vzhledem k sousedním jednotkám a okolní zástavbě.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, které hledají hotové bydlení s okamžitou možností užívání. Dispozice tří ložnic je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří vyžadují domácí pracovnu. Lokalita je relevantní pro zájemce o golf, vzhledem k blízkosti několika hřišť. Také osoby vyhledávající rovnováhu mezi městským vybavením a klidnější rezidenční čtvrtí zde mohou najít odpovídající podmínky. Proinvestovaná doba na rekonstrukci je pro kupujícího výhodou, pokud nechce řešit stavební práce. Obecně se hodí pro ty, kteří preferují bydlení ve vyšším patře s výhledem do zeleně před přízemními vilami. Vzdálenost od pláže vyžaduje akceptaci jízdy autem nebo kolu, což je standardní pro vnitrozemské části pobřeží. Pro majitele, kteří chtějí využívat letiště Málaga, je lokace strategická díky příjezdové trase.
Apartmán prošel kompletní renovací, která se dotkla všech klíčových částí interiéru. Kuchyně je vybavena spotřebiči vysoké kvality a pracovní plochy jsou navrženy pro praktické využití. Podlahy a obklady v koupelnách byly aktualizovány na současné standardy. Instalace klimatizace a centrálního topení zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Dvojitá skla oken přispívají k tepelné a zvukové izolaci. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením. Součástí prodeje jsou vestavěné skříně, což zvyšuje úložný prostor. Povrchové úpravy stěn a stropů jsou v neutrálních tónech. Výtah v budově zajišťuje pohodlný přístup. Kvalita renovace odpovídá moderním požadavkům na bydlení ve Španělsku.
Cenová hladina tohoto apartmánu začíná na částce 530 000 eur. Tato cena zahrnuje podzemní parkovací stání a kompletní vybavení nábytkem. V porovnání s novostavbami v bezprostředním okolí reflektuje cena faktor připravenosti k nastěhování a provedenou rekonstrukci. Trh v Guadalmina Alta vykazuje stabilní poptávku po bytech s třemi ložnicemi. Dostupnost je podmíněna aktuální nabídkou v této urbanizaci.
Guadalmina Alta představuje oblast s rezidenčním charakterem, kde se prolíná celoroční život a sezónní pobyty. Denní rytmus je určován blízkostí golfových hřišť a potřebnou občanskou vybaveností. Prostory osmi společných bazénů slouží jako sociální centrum urbanizace. Přístup do jednotky ve čtvrtém patře zajišťuje výtah, což usnadňuje pohyb. Obývací pokoj s otevřenou kuchyní funguje jako centrální bod pro setkávání. Renovace interiéru přinesla moderní materiály a technické standardy. Okna jsou orientována na severovýchod, což přináší přirozené světlo dopoledne a stinnější podmínky odpoledne, což je výhoda během horkých letních měsíců. V okolí se nachází parky a chodníky vhodné pro procházky. Vzdálenost k supermarketům a restauracím umožňuje nákupy bez nutnosti používat automobil pro každou drobnost. Provozní hluk z okolní komunikace je ovlivněn polohou v vyšším patře.
Okolí Guadalmina Alta nabízí funkční infrastrukturu. Vzdálenost k supermarketům je přibližně 720 metrů, což umožňuje pěší nákupy. Restaurace a kavárny jsou v docházkové vzdálenosti. Zdravotnická péče je zajištěna blízkými klinikami a nemocnicemi v San Pedro a Marbella. Dopravní spojení zahrnuje autobusové linky směřující k pobřeží a do okolních měst. Přítomnost mezinárodních škol v dojezdové vzdálenosti (do 10 km) zvyšuje atraktivitu pro rodiny s dětmi. Oblast je monitorována bezpečnostní službou urbanizace. Noční život je soustředěn spíše v Puerto Banús a centru Marbella, zatímco Guadalmina si zachovává klidnější atmosféru.
Mapa ukazuje polohu projektu vzhledem k pobřeží a dálnici A-7. Vyznačeny jsou blízká golfová hřiště a vzdálenost k letišti Málaga. Modrá čára značí pobřežní linii s plážemi ve vzdálenosti 2 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta je umístěna mezi letovisky San Pedro Alcántara a Estepona. Tato pozice nabízí strategický přístup k západní části Costa del Sol. Východně se nachází město Marbella, které je centrem oblasti. Západně směrem k Estepona je oblast méně zastavěná. Urbanizace sousedí přímo s golfovým hřištěm Guadalmina Golf.
Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti přibližně 47 km. Cesta trvá obvykle kolem 35 minut automobilem. Nejbližší pláže, jako je Playa Isdabe a Playa Atalaya, jsou vzdáleny 2,2 km. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso jsou dostupná do 5 minut jízdy. Marina Puerto Banús je vzdálena necelých 5 km. Supermarkety a služby jsou vzdáleny do 1 km. Vlakové nádraží v San Pedro je v dosahu automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v mírném subtropickém podnebí. Průměrná roční teplota dosahuje 19,3 °C. Roční úhrn slunečního svitu překračuje 3 800 hodin, což zaručuje vysokou míru slunečního svitu po většinu roku. Nadmořská výška je okolo 16 metrů nad mořem. Reliéf je mírný s minimálním sklonem směrem k pobřeží. Vegetace v okolí je tvořena subtropickou zahradnictvím a golfovými zelenými plochami. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy je teplota moře nad 20 °C. Zimní měsíce jsou mírné.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 2,2 km. Jedná se o písečné pláže, které jsou vybaveny službami jako sprchy, pronájem lehátek a restaurace. Pláž Playa de San Pedro je známá svou délkou a promenádou. V blízkosti se nacházejí i sportovní centra a tenisové kurty. Golfová hřiště poskytují možnost aktivního odpočinku. Vodní sporty jsou dostupné v nedalekých marinách.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je umístěna mezi letovisky San Pedro Alcántara a Estepona. Tato pozice nabízí strategický přístup k západní části Costa del Sol. Východně se nachází město Marbella, které je centrem oblasti. Západně směrem k Estepona je oblast méně zastavěná. Urbanizace sousedí přímo s golfovým hřištěm Guadalmina Golf.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL984523
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
