Die Wohnung befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet im Westen von Málaga an der Costa del Sol. Das Projekt umfasst eine fertiggestellte Wohnung in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen. Die 130 Quadratmeter große Wohnung erstreckt sich über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage bietet Zugang zu sowohl städtischen Annehmlichkeiten als auch Freizeitoptionen wie Golfplätze und Strände. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und befindet sich in einem gut gepflegten Komplex mit mehreren Swimmingpools und Sicherheitsdienst.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Guadalmina Alta eine mittlere bis gehobene Positionierung im Markt. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar mit Preisen ab 269.950 Euro oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro positionieren sich im unteren bis mittleren Preissegment. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei 259.000 Euro und liegt damit ebenfalls unter dem aktuellen Projekt. Die höhere Preislage der Guadalmina-Wohnung spiegelt sich in der etablierteren Lage und der kürzlichen Renovierung wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten in ähnlicher Lage bietet dieses Projekt den Vorteil der sofortigen Beziehbarkeit ohne Bauverzögerungen oder Risiken. Die Gegend um Guadalmina Alta zeichnet sich durch eine höhere Dichte an etablierten Wohnanlagen und eine reifere Infrastruktur aus im Vergleich zu aufstrebenden Gebieten wie einigen Teilen von Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Guadalmina Alta, in der Nähe von San Pedro Alcántara. Das Projekt liegt in einer etablierten urbanisierten Gegend mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die etwa 2,2 Kilometer Entfernung zum Mittelmeer prägen den Charakter der Lage. Das Viertel ist bekannt für seine Wohnqualität und die Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnung erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch ihre praktische Aufteilung mit drei separaten Schlafzimmern, davon zwei mit Ensuite-Bädern. Die offene Küche und das Wohnzimmer bieten einen gemeinsamen Lebensbereich mit ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, was einen unmittelbaren Einzug ermöglicht. Der im Preis enthaltene unterirdische Parkplatz löst ein praktisches Parkbedürfnis in dem urbanisierten Gebiet.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand, was bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung, sondern um eine kürzlich renovierte bestehende Wohnung in einem etablierten Komplex. Die Renovierung hat verschiedene Bereiche umfasst, darunter die Küche, Badezimmer und allgemeine Wohnbereiche. Alle Gemeinschaftsanlagen wie die acht Swimmingpools und Sicherheitsvorkehrungen sind bereits voll funktionsfähig und wartungsbereit.
Die Wohnung bietet keine Aussicht auf das Meer, sondern auf Berge, Golfplätze und Gärten. Die nordöstliche Ausrichtung bedeutet weniger direkte Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die Lage in einer Wohnanlage schließt vollständige Privatsphäre aus, da Gemeinschaftsanlagen mit anderen Bewohnern geteilt werden. Das Objekt befindet sich im Obergeschoss ohne Erdgeschossoptionen, was für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Projekt passt für Personen oder Familien, die eine sofort verfügbare Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer machen es für Familien mit Kindern oder Paare mit häufigen Gästen geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, die nicht nur als Touristen, sondern auch als Teilzeitbewohner in der Region leben möchten. Die Ausstattung und Renovierung der Wohnung macht sie für solche attraktiv, die nicht selbst renovieren oder neu einrichten möchten. Die Lage in Guadalmina Alta bietet eine Balance zwischen dem kosmopolitischen Leben von Marbella und einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die gute Anbindung an Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Schulen interessante Aspekte. Auch als Zweitwohnsitz für Ferienaufenthalte eignet sich das Projekt durch die vollständig ausgestattete und möblierte Wohnung, die eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Sicherheit der Wohnanlage mit privatem Sicherheitsdienst spricht ebenfalls solche an, die Wert auf kontrollierten Zugang und Schutz ihrer Immobilie legen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Die Küche ist im offenen Stil gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die einen modernen Wohnstandard gewährleisten. Die Badezimmer wurden zeitgemäß erneuert und verfügen über zeitgemäße Armaturen und sanitäre Anlagen. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen, die Stauraum bieten und zur einheitlichen Gestaltung beitragen. Die Doppelverglasung der Fenster verbessert die Schall- und Wärmedämmung, was in der mediterranen Klimazone für Temperaturkontrolle wichtig ist. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, die ganzjährigen Komfort ermöglichen. Die Möblierung ist sorgfältig ausgewählt und auf die Einrichtung der Räume abgestimmt, ohne den individuellen Geschmack zukünftiger Bewohner einzuschränken. Die Terrasse ist als privater Außenbereich gestaltet und ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes einschließlich der acht Swimmingpools werden professionell gewartet, was einen hohen Standard der gemeinschaftlichen Bereiche sicherstellt.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 530.000 Euro angeboten, was etwa 4.077 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis beinhaltet eine vollständige Möblierung und Ausstattung sowie einen unterirdischen Parkplatz. Die Preise in der Region variieren je nach genauer Lage, Ausrichtung und Aussicht. Vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 Euro, während Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro erhältlich ist. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei Preisen ab 259.000 Euro. Die aktuelle Preispositionierung des Projekts liegt im mittleren bis oberen Segment für die Region, was durch die Lage in einer etablierten Wohnanlage und die kürzliche Renovierung begründet ist.
Guadalmina Alta bietet eine Alltagsumgebung, die sowohl praktisch als auch reich an Freizeitoptionen ist. Morgens können Bewohner die nahegelegenen Geschäfte zu Fuß erreichen, da Supermärkte und Apotheken innerhalb von 700 Metern liegen. Der Tag lässt sich an einem der acht Gemeinschaftspools der Anlage verbringen, die genügend Raum für Entspannung bieten. Für Golfliebhaber sind der El Campanario Golf Course und der El Paraíso Golf Club in weniger als 2,5 Kilometern Entfernung erreichbar. Nachmittags ermöglicht die Nähe zum Zentrum von San Pedro Alcántara Einkäufe oder ein Kaffee in einem der zahlreichen Lokale. Abends bietet die private Terrasse mit Blick auf die gepflegten Gärten eine ruhige Atmosphäre. Die Nähe zu Marbella erweitert die Möglichkeiten für Abendunterhaltung und kulturelle Aktivitäten, während die Wohnanlage selbst eine ruhige Rückzugsposition bewahrt. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln mit acht Linien in der Umgebung macht autofreie Tage möglich.
Die Lebensumgebung des Projekts ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Dienstleistungen gekennzeichnet. Innerhalb von zwei Kilometern Entfernung befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, die eine breite Auswahl an lokalen Dienstleistungen und kulinarischen Angeboten bieten. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,4 Kilometern Entfernung und mehrere Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es internationale Schulen wie The International School of Estepona (2,6 km) und die British International School (9,1 km). Die sportlichen Einrichtungen umfassen mehrere Fitnesscenter wie Apolo (0,9 km) und verschiedene Swimmingpools in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 8 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Marbella (9 km) erweitert die Möglichkeiten für Einkaufen, Kultur und Unterhaltung erheblich. San Pedro Alcántara, das sich in der Nähe befindet, bietet zusätzliche lokale Dienstleistungen und eine kleinstädtische Atmosphäre. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht die Umgebung für verschiedene Lebensstile attraktiv.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Guadalmina Alta im Kontext der West-Costa del Sol. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona wird deutlich, wobei die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Autobahnverbindung hervorgehoben wird. Der Abstand zum Meer von etwa 2 Kilometern und die relative Nähe zu Marbella als regionalem Zentrum sind wichtige geografische Merkmale, die die Lebensqualität und praktischen Aspekte des Standortes beeinflussen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Guadalmina Alta, einer bevorzugten Wohnlage westlich von Marbella und östlich von Estepona. Die Positionierung zwischen diesen beiden größeren Städten der Costa del Sol bietet eine strategisch günstige Lage mit guter Anbindung an beide Zentren. Marbella als bekanntes touristisches und wirtschaftliches Zentrum ist nur 9 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Estepona, eine traditionell spanische Stadt mit modernen Entwicklungen, liegt in östlicher Richtung und erweitert das Angebot um weitere lokale Einrichtungen.
Die Strände Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro befinden sich allesamt in einer Entfernung von etwa 2,2 Kilometern in gerader Linie, was eine einfache Erreichbarkeit mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten ermöglicht. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist sogar nur 1,8 Kilometer entfernt. Die Golfplätze El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) sind schnell erreichbar und machen das Gebiet attraktiv für Golfbegeisterte. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 47 Kilometer entfernt und ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Gibraltar ist mit 52 Kilometern eine alternative Anreiseoption. Marbella als größere Stadt in der Region befindet sich in einer Entfernung von 9 Kilometern und bietet umfassende Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Yachthäfen Puerto Banús Marina und Puerto Deportivo José Banus sind 4,8 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sowie einen exklusiven Maritimbereich. EV-Ladestationen finden sich in 2,0 Kilometern Entfernung, was Elektrofahrzeughaltern zugutekommt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Temperaturen variieren im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhe von 9 bis 16 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,2% in Richtung Strand schaffen eine nahezu ebene Topographie, was für Begehbarkeit und Bauvorteile vorteilhaft ist. Die nordöstliche Ausrichtung der Wohnung bietet Schutz vor der intensiven Nachmittagssonne im Hochsommer, während sie morgens ausreichend Licht ermöglicht. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjähriges Outdoor-Leben mit moderaten Temperaturen auch in den Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung gehören zu den bestausgestatteten der Costa del Sol. Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro in etwa 2,2 Kilometern Entfernung bieten feinen Sand und gute Zugänglichkeit. Diese Strände zeichnen sich durch ihre Wasserqualität und die vorhandenen Dienstleistungen aus. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv, mit dem El Campanario Golf Course in nur 1,5 Kilometern Entfernung und dem El Paraíso Golf Club in 2,4 Kilometern. Diese Golfplätze bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Landschaftsmerkmale. Sporteinrichtungen wie Apolo (0,9 km) und verschiedene Swimmingpools in der Nähe ergänzen das Freizeitangebot. Die Yachthäfen Puerto Banús Marina und Puerto Deportivo José Banus in 4,8 Kilometern Entfernung ermöglichen Wassersportaktivitäten und den Zugang zum maritimen Leben.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Guadalmina Alta, einer bevorzugten Wohnlage westlich von Marbella und östlich von Estepona. Die Positionierung zwischen diesen beiden größeren Städten der Costa del Sol bietet eine strategisch günstige Lage mit guter Anbindung an beide Zentren. Marbella als bekanntes touristisches und wirtschaftliches Zentrum ist nur 9 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Estepona, eine traditionell spanische Stadt mit modernen Entwicklungen, liegt in östlicher Richtung und erweitert das Angebot um weitere lokale Einrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL984523
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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