Ce projet résidentiel est situé à Guadalmina Alta, une zone urbaine établie à proximité immédiate de San Pedro Alcántara. L'appartement, d'une surface de 130 m², se trouve au quatrième étage et a fait l'objet d'une rénovation récente. Avec trois chambres et trois salles de bains, il offre un espace de vie fonctionnel. La résidence dispose de plusieurs piscines et d'une sécurité privée. Sa position permet un accès rapide aux installations locales tout en restant à proximité des zones côtières.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien à Guadalmina Alta se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant le coût de l'immobilier sur la Costa del Sol Ouest. Contrairement aux nouveaux développements en périphérie, cet appartement offre la certitude d'un quartier mature et immédiatement habitable. La zone de Guadalmina est plus résidentielle et stable que les zones de construction intensive. L'accès aux plages est plus éloigné que pour les projets front de mer, mais la qualité des infrastructures urbaines est supérieure. Le prix par mètre carré est justifié par la proximité de Marbella et la présence d'équipements de luxe comme les clubs de golf. C'est un compromis entre le prix élevé du centre de Marbella et les zones plus rurales, offrant un confort pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans l'urbanisation Campos de Guadalmina, bordant le terrain de golf local. La situation à Guadalmina Alta offre une transition entre le quartier résidentiel et les services de San Pedro. L'accès aux axes routiers principaux se trouve à courte distance, facilitant les déplacements vers Marbella ou Estepona. Le relief est pratiquement plat, ce qui facilite les déplacements pédestres dans le quartier.
La disposition intérieure répond à un besoin d'espace avec trois chambres, dont deux avec salle de bains privative. La présence d'une cuisine équipée et d'un salon en open plan convient à un usage résidentiel ou une résidence secondaire confortable. Le mobilier inclus et la place de parking soutiennent une installation sans délai. Les équipements collectifs comme les piscines et la zone de jeux complètent l'offre fonctionnelle.
Il s'agit d'un bien existant livré immédiatement. Les travaux de rénovation ont été récemment achevés, mettant aux normes actuelles l'aménagement intérieur et les installations techniques. Aucun délai d'attente lié à une construction neuve n'est à prévoir. Les parties communes sont opérationnelles et entretenues, offrant un cadre de vie disponible sans travaux supplémentaires.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de son orientation Nord-Est et de sa position légèrement à l'intérieur des terres. L'accès à la plage nécessite un déplacement de près de deux kilomètres. Il n'y a pas de jardin privatif, uniquement une terrasse. La résidence est située dans une zone urbanisée avec une densité de population, et non dans un environnement naturel isolé.
Ce bien convient aux personnes cherchant une installation immédiate sans les aléas de la construction. Il est adapté aux familles nécessitant plusieurs chambres et souhaitant la proximité des écoles internationales situées à quelques kilomètres. Les retraités actifs apprécieront la sécurité et l'accès aux parcours de golf à proximité. Pour les investisseurs, le meublement complet et l'emplacement touristique de la Costa del Sol offrent un potentiel locatif. La configuration ne convient pas à ceux recherchant une villa isolée avec un grand terrain. C'est également une option pour ceux qui travaillent à distance mais veulent un accès facile aux services urbains. La présence de l'aéroport à 47 km en fait une base pratique pour les voyageurs fréquents.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, ce qui implique des matériaux modernes. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de qualité. Le sol présente probablement des carrelages ou des stratifiés adaptés au climat méditerranéen. L'installation de la climatisation et du chauffage central garantit un confort thermique toute l'année. Les menuiseries sont à double vitrage, une norme pour l'isolation phonique et thermique dans la région. Les salles de bains sont entièrement équipées et rénovées. Les placards sont encastrés pour optimiser l'espace de rangement. La finition générale est décrite comme excellente, avec une attention portée aux détails contemporains. L'ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès au quatrième étage.
Le prix de départ est fixé à 530 000 euros pour cet appartement de trois chambres. Ce tarif inclut une place de parking souterraine et le mobilier complet. Le marché local pour des biens rénovés de cette surface dans Guadalmina Alta se situe dans cette fourchette. La variation de prix dépend généralement de l'étage et de l'exposition exacte. Les coûts de copropriété couvrent l'entretien des piscines et la sécurité. Aucune provision supplémentaire pour des finitions n'est requise.
Vivre ici signifie s'intégrer dans un quartier structuré autour du golf et des commodités urbaines. La routine quotidienne peut commencer par une promenade vers le centre de San Pedro, accessible à pied pour les courses ou les cafés. Les après-midis peuvent être consacrés au bord de l'une des huit piscines de la résidence. L'orientation Nord-Est assure une luminosité le matin, limitant la chaleur excessive sur la terrasse en fin de journée. La proximité de l'autoroute permet de rejoindre Marbella en quelques minutes pour des rendez-vous professionnels ou des loisirs. Le soir, la sécurité privée de l'urbanisation offre un cadre calme. La vie sociale est présente sans être envahissante, grâce à la mixité entre résidents permanents et touristes de passage. Les besoins quotidiens comme la pharmacie ou le supermarché sont couverts dans un rayon de moins d'un kilomètre, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches basiques.
L'environnement immédiat offre une densité de services élevée. Avec 69 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres, les options de restauration sont variées. Les infrastructures sportives comme le centre Apolo sont accessibles à moins d'un kilomètre. La présence de trois pharmacies et de quatre banques confirme le caractère pratique du quartier. Pour la santé, l'hôpital se trouve à 3,4 km. Les écoles internationales, comme l'International School of Estepona, sont à environ 2,6 km. Le réseau de transport public est présent avec 50 arrêts dans le secteur, offrant des alternatives à la voiture. La marina de Puerto Banús est un point de repère à moins de cinq kilomètres pour les loisirs.
La carte montre l'emplacement précis de l'appartement au sein de l'urbanisation Campos de Guadalmina. On observe la proximité immédiate avec le terrain de golf au sud et l'axe routier principal au nord. Le centre de San Pedro apparaît comme le pôle de services le plus proche, à quelques minutes à pied. La côte méditerranéenne est visible à environ deux kilomètres au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta se situe à la limite ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. C'est une zone tampon urbaine qui relie les grandes agglomérations touristiques. Elle profite de la dynamique de Marbella (9 km) tout en restant légèrement en retrait de l'agitation du centre. Sa position stratégique près de la N-340 permet une mobilité fluide le long de la Costa del Sol. Elle se distingue des zones rurales de l'intérieur par son caractère urbain et structuré.
Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe et Playa Atalaya, sont situées à environ 2,2 km. Le trajet se fait rapidement en voiture ou à vélo. Le terrain de golf El Campanario est à 1,5 km, permettant de s'y rendre à pied pour les amateurs. L'aéroport de Malaga est à 47 km, soit environ 35 à 40 minutes de route selon le trafic. La ville de Marbella est à 9 km au nord-est. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2 km. La connexion vers l'autoroute AP-7 est aisée depuis Guadalmina Alta.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités en extérieur. La hauteur de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise marine. Le plateau de température se situe entre 12°C et 26°C en moyenne. La saison de baignade dure six mois, période où l'eau de la mer atteint les 20°C. Les précipitations sont modérées et se concentrent principalement en hiver. L'exposition Nord-Est du bien protège des vents d'ouest dominants en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à environ 2 km de la côte, l'accès aux plages de San Pedro et Atalaya est direct. Ces plages offrent des services standards et sont fréquentées toute l'année. L'élément central de la récréation ici reste le golf, avec le parcours de Guadalmina adjacent et El Campanario proche. La résidence elle-même propose huit piscines, compensant la distance à la mer pour les baignades quotidiennes. Les installations nautiques de Puerto Banús sont accessibles pour la pratique du voile ou d'autres sports marins. Les clubs de sport locaux, comme le Lower Pool, complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se situe à la limite ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. C'est une zone tampon urbaine qui relie les grandes agglomérations touristiques. Elle profite de la dynamique de Marbella (9 km) tout en restant légèrement en retrait de l'agitation du centre. Sa position stratégique près de la N-340 permet une mobilité fluide le long de la Costa del Sol. Elle se distingue des zones rurales de l'intérieur par son caractère urbain et structuré.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL984523
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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