شقة تقع في حي كمبوس دي غوادالمينا في منطقة غوادالمينا ألتا، مالقة. تتميز هذه الشقة بسعتها 130 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم و3 حمامات. تم تجديدها مؤخرًا وتطل على الجبال وملاعب الغولف والحدائق والبركة. تقع في طابق رابع مع مصعد خاص، وتشمل سيارة مخصصة في جراج تحت الأرض. توفر المساحة السكنية نظرة على المدينة مع إمكانية الوصول إلى برك سباحة متعددة في المجمع السكني.
مقارنة بمشاريع مماثلة في منطقة كوستا ديل سول، تقدم شقة غوادالمينا ألتا توازنًا فريدًا بين المساحة السكنية والمرافق المشتركة. فمثلًا، يبدأ سعر مشروع أكوامارين في توري ديل مار من 269,950 يورو، لكنه يبعد أكثر عن ساحل ماربيلا المركزي. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يفتقر إلى قرب الشقة الحالية من مرافق الغولف عالية المستوى. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويقع في منطقة متطورة، لكن غوادالمينا تتميز بموقعها الأكثر رسوخًا وقربها من المرافق الموجودة بالفعل في ماربيلا. من حيث الحجم والجودة، تقدم شقة غوادالمينا ألتا مساحة أكبر (130 متر مربع) مقارنة بالعديد من المشاريع المشابهة في هذه الفئة السعرية، مع إضافة تتمثل في تضمين موقف سيارة في الجراج، وهي ميزة نادرة في العديد من المشاريع الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة غوادالمينا ألتا الحضرية على بعد حوالي 2.2 كيلومتر من الشواطئ، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المدينة والساحل. تتميز بموقعها القريب من مرافق الغولف والمحلات التجارية والمطاعم، مع سهولة الوصول إلى سان بيدرو ألكانتارا القريب.
الشقة مناسبة للأشخاص الباحثين عن مساحة سكنية واسعة مع 3 غرف نوم و3 حمامات، مما يوفر راحة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر المرافق المشتركة مثل البرك السباعية ومنطقة الأطفال خيارات للترفيه والاسترخاء داخل المجمع السكني.
تم الانتهاء من بناء الشقة وهي جاهزة للسكن الفوري. تم تجديدها مؤخرًا لضمان الحفاظ على معايير جودة عالية، مما يجعلها جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية أو انتظار لمراحل البناء.
الشقة لا توفر إطلالة مباشرة على البحر، حيث تقع على بعد حوالي 2 كيلومتر من الساحل. كما أن مساحتها البالغة 130 متر مربع قد تكون محدودة لبعض العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات إضافية. لا تشمل حديقة خاصة بالممتلكات، بل فقط إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة.
هذه الشقة مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة تستطيع فيها التوفيق بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. هي أيضًا خيار جيد للأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية في المنزل نظرًا لوجود 3 غرف نوم. يمكن للأشخاص الذين يقضون جزءًا من السنة في إسبانيا الاستفادة من تجهيزاتها الكاملة، مما يسمح لهم بالاستقرار فورًا دون الحاجة لشراء أثاث. كما تناسب الأشخاص النشطين الذين يستمتعون بالسباحة أو الغولف، نظرًا لقربها من المرافق الرياضية. توفر هذه الشقة أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية مع إمكانية تأجيرها للعطلات.
تم تجديد الشقة مؤخرًا باستخدام مواد وتجهيزات عالية الجودة. المطبخ المفتوح مجهز بأجهزة حديثة وعالية الجودة، مما يوفر مساحة عملية للطباعة والتجمع. الحمامات، بما في ذلك الحمامين الملحقين بغرف النوم، مجهزة بمرافق حديثة. النوافذ المزدوجة تساعد في عزل الحرارة والضوضاء، مما يحسن من كفاءة الطاقة في الشقة. كما أن نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء يضمنان بيئة مريحة على مدار السنة. الأرضيات والأجهزة الكهربائية محدثة أيضًا، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في عملية التجديد. الأثاث المدمج في غرف النوم يوفر مساحات تخزين عملية، بينما توفر الشرفة الخاصة مكانًا للاستمتاع بالمنظر المحيط.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 530,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير (130 متر مربع) وتجهيزاتها الكاملة وتجديدها الحديث. يشمل السعر موقف سيارة في الجراج تحت الأرض، مما يمثل قيمة مضافة في المناطق الحضرية حيث تكون مواقف السيارات محدودة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة غوادالمينا التي تتميز بمرافقها الراقية وقربها من مرافق الغولف والشواطئ.
الحياة في هذه الشقة تجمع بين الراحة في المجمع السكني والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح بالسباحة في إحدى البرك الثمانية المتاحة في المجمع، قبل التوجه إلى العمل أو التسوق في المتاجر القريبة. بعد الظهر، توفر الإطلالة على الجبال والحدائق مكانًا مثاليًا للاسترخاء على الشرفة الخاصة، بينما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطاعم والمقاهي لتناول العشاء. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن للسكان لعب الغولف في النادي القريب أو قضاء بعض الوقت على الشواطئ القريبة التي لا تبعد أكثر من 5 دقائق بالسيارة. يتميز المجمع السكني بالأمان والخصوصية بوجود أفراد أمن خاصين، مما يوفر بيئة آمنة للعائلات.
تتميز منطقة غوادالمينا ألتا ببنيتها التحتية المتطورة التي تجعل الحياة اليومية مريحة. تقع الشقة على بعد 720 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، وعلى بعد 734 متر من صيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يتوفر في المنطقة 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. كما يوجد 4 بنوك وطببيب أسنان في نفس المنطقة، مما يعكس الطابع الحضري للمنطقة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 3.4 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع إلى الخدمات الطبية عند الحاجة. يعمل 8 خطوط للحافلات في المنطقة مع 50 محطة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة دون الحاجة لسيارة في كل رحلة.
توضح الخريطة موقع الشقة في غوادالمينا ألتا، مع إبراز قربها من شواطئ البحر الأبيض المتوسط وملاعب الغولف المحيطة. يمكن رؤية موقعها بالنسبة لمدن ماربيلا وإستيبونا، مع إبراز الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أجزاء كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيلا وإستيبونا. تحظى بموقع استراتيجي على بعد 9 كيلومترات فقط من ماربيلا، التي تعتبر مركزًا تجاريًا وترفيهيًا رئيسيًا في منطقة كوستا ديل سول. كما أنها ليست بعيدة عن مالاغا (57 كيلومترًا)، المركز الإداري للمنطقة وموقع مطارها الدولي. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء في مجتمع سكني راقٍ والقرب من المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة.
تقع الشقة على بعد 2.2 كيلومتر من شواطئ بلايا إيسدابي وبلايا أتالابا وبلايا دي سان بيدرو، مما يسمح بالوصول إلى الساحل في حوالي 5 دقائق بالسيارة أو 20-25 دقيقة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي إل كامباناريو للغولف على بعد 1.5 كيلومتر فقط، بينما يبعد نادي إل بارايسو 2.4 كيلومتر. تبعد مدينة ماربيلا الترفيهية 9 كيلومترات فقط، مما يجعلها سهلة الوصول للتسوق أو تناول الطعام. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 47 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. كما يمكن الوصول إلى محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي بلغ 19.3 درجة مئوية. تتميز بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسًا في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من الربيع حتى الخريف. تقع الشقة على ارتفاع 9-16 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يخلق توازنًا بين الإطلالة والمناخ المعتدل. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في مناخ لطيف دون التعرض للرياح القوية التي قد تواجهها المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة القريبة من الشقة إمكانيات واسعة للترفيه والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ (بلايا كانينا فينتورا ديل مار) على بعد 1.8 كيلومتر فقط، مع وجود شواطئ إضافية مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتالابا على بعد حوالي 2.2 كيلومتر. هذه الشواطئ تعتبر من destinations شهيرة في المنطقة وتوفر مرافق كاملة. لعشاق الغولف، يوجد نادي إل كامباناريو للغولف على بعد 1.5 كيلومتر، بينما يبعد نادي إل بارايسو للغولف 2.4 كيلومتر، وكلاهما يوفر ملاعب ذات مستوى عالمي. كما توجد في المنطقة مراكز رياضية مثل مركز أبولو على بعد 0.9 كيلومتر وبرك سباحة إضافية في المنطقة. يمكن للسكان الاستمتاع بمارينا بويرتو بانوس على بعد 4.8 كيلومتر، حيث يمكنهم رؤية اليخوت الفاخرة وتناول الطعام في المطاعم المطلة على الميناء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية راقية تقع بين ماربيلا وإستيبونا. تحظى بموقع استراتيجي على بعد 9 كيلومترات فقط من ماربيلا، التي تعتبر مركزًا تجاريًا وترفيهيًا رئيسيًا في منطقة كوستا ديل سول. كما أنها ليست بعيدة عن مالاغا (57 كيلومترًا)، المركز الإداري للمنطقة وموقع مطارها الدولي. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء في مجتمع سكني راقٍ والقرب من المرافق الحضرية الكبرى في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL984523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
