דירה בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 130 מ"ר בגוואדלמינה אלטה, מאלגה. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית עם פאר צפון-מזרחי, כולל מטבח פתוח עם מכשירים באיכות גבוהה, שני חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, ומרפסת פרטית. הנכס שופץ לאחרונה ומגיע עם ריהוט מלא, חנייה תת-קרקעית, וגישה למתחם עם 8 בריכות שחייה, אבטחה פרטית, ופארק משחקים לילדים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בגוואדלמינה אלטה מציעה שילוב ייחודי בין מיקום איכותי למחיר תחרותי. לעומת פרויקט אקוומר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950), הנמצא באזור פחות יוקרתי, הפרויקט בגוואדלמינה אלטה מציע קרבה טובה יותר למרכזי התיירות של מרביה ולמגרשי הגולף היוקרתיים. בהשוואה לפרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-€205,000), הפרויקט הנוכחי נמצא באזור עם תשתית מפותחת יותר וקרבה לחוף. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000), הפרויקט בגוואדלמינה אלטה מציע איכות בנייה גבוהה יותר ומתחם מגורים מבוסס עם בריכות ואבטחה. עם זאת, מחירי הנדל"ן בגוואדלמינה אלטה נמוכים יותר מאלו במרכז מרביה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך על פני יוקרה מוחלטת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגוואדלמינה אלטה, אזור אורבני במרחק הליכה ממרכז סן פדרו אלקנטרה. מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק 1.5 ק"מ בלבד, והחופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נוח עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המספקים פרטיות ונוחות לכל דייר. המטבח המשולב עם חדר המחיה יוצר חלל פתוח לאירוח ובילוי משפחתי. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב נוסף למנוחה ובילוי בחוץ.
הפרויקט כבר הושלם והדירה מוכנה למגורים מיידיים. הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, כולל עדכון של המטבח עם מכשירי חשמל באיכות גבוהה ושדרוג חדרי האמבטיה. המעלית בבניין מקלה על הגישה לקומה הרביעית.
הדירה לא כוללת גישה ישירה לחוף או נוף לים, מכיוון שהיא ממוקמת במרחק של כ-2 ק"מ מהחוף הקרוב. אין מתקני ספורט ייעודיים בתוך הנכס עצמו, אם כי יש גישה למתחמי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות. הנכס אינו כולל גינה פרטית, רק מרפסת.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים. למשפחות המחפשות בית קבע באזור קוסטה דל סול, היא מציעה מרחב דיור מספק עם 3 חדרי שינה וקרבה לבתי ספר בינלאומיים. לזוגות פנסיונרים, היא מספקת דיור נוח עם גישה קלה למתקנים ושירותים ללא צורך בהקצאת תקציב גבוה לתחזוקה, מכיוון שהדירה כבר שופצה ומגיעה עם ריהוט מלא. למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום באזור מבוקש והקרבה למגרשי גולף וחופים הופכים אותה לאטרקטיבית עבור תיירים. גם אנשים העובדים מהבית ייהנו מהסביבה השקטה ומהגישה הנוחה לשירותים ולתשתיות טכנולוגיות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, המשתקף באיכות החומרים והטכניקות ששימשו בה. המטבח המשולב עם חדר המחיה מציע מכשירי חשמל באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. חדרי האמבטיה, כולל שני חדרי אמבטיה צמודים, מצוידים באמבטיות איכותיות וברזים עכשוויים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים וחלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר. המרפסת הפרטית מתוכננת כהרחבה של חלל המחיה, עם רצפה עמידה לתנאי מזג אוויר. הבניין כולל מעלית מודרנית ומערכת ביטחון פרטית, המבטיחים תנאי דיור בטוחים ונוחים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של €530,000 החל מ-€530,000. מחיר זה כולל את הדירה המרוהטת במלואה בשטח של 130 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, כולל חניה תת-קרקעית אחת. המחיר משקף את המיקום האיכותי בגוואדלמינה אלטה, את השיפוץ האחרון ואת הגישה למתחם המגורים עם בריכות ואבטחה. יש לבדוק עלויות נוספות כמו מס רכישה ועלויות קהילה חודשיות.
גוואדלמינה אלטה היא שכונה המציעה איזון בין חיים אורבניים לאווירה פרברית. הבוקרים כאן מתחילים בשקט יחסי, עם אפשרות לקפה בבית או באחד מבתי הקפה הקרובים. החנויות והמסעדות במרחק הליכה הופכות את חיי היומיום לנוחים ללא צורך בשימוש תמידי ברכב. לאחר הצהריים, תושבים יכולים ליהנות מהבריכות המשותפות או לצאת לאחד ממגרשי הגולף הקרובים. הערבים יכולים לכלול טיול במרכז הסמוך של סן פדרו אלקנטרה או ארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור. הקרבה לחופים מאפשרת בילויי סוף שבוע על שפת הים, אך ללא העומס והרעש של אזורי תיירות מרכזיים.
האזור סביב גוואדלמינה אלטה מציע תשתית מפותחת המקלה על חיי היומיום. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק"מ, ותחנות אוטובוס רבות מפוזרות באזור, עם 8 קווים העוברים בקרבת מקום. המיקום מאפשר גישה נוחה גם למרכזי תעסוקה במאלגה או במרביה. הכבישים המרכזיים בקרבת מקום מקשרים בקלות ליעדים אחרים בחוף הדרומי של ספרד, עם נסיעה של כ-9 ק"מ למרביה ו-47 ק"מ לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הפרויקט בגוואדלמינה אלטה, בקרבת מגרשי הגולף, החופים ומתקני התשתית העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לסן פדרו אלקנטרה ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המקשרים למרביה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוואדלמינה אלטה ממוקמת בין מרכזי התיירות הגדולים של קוסטה דל סול, עם מרחק של 9 ק"מ ממרביה וכ-57 ק"מ ממאלגה. המיקום מציע איזון בין גישה למתקנים עירוניים לבין אווירה פרברית שקטה יותר. בהשוואה לערים הגדולות, גוואדלמינה אלטה מציעה צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר עם 38,982 תושבים, בעוד מרביה מונה כ-147,958 תושבים ומאלגה כ-579,076 תושבים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לאטרקציות התיירותיות המרכזיות תוך שמירה על אורח חיים שקט יותר בסביבה יוקרתית.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ מהנכס, המקנים גישה נוחה לבילוי ימי במהלך עונת השחייה של 6 חודשים. מרכז העיר מרביה נמצא במרחק של 9 ק"מ, ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות וחיי לילה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 47 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש הגולף אל קמפנריו (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פראיסו (2.4 ק"מ), המאפשרים גישה מהירה למשחק גולף כמעט מדי יום.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוואדלמינה אלטה נהנית מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C וטווח של 12-26°C לאורך השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C מחודש מאי עד אוקטובר. הגובה הנמוך של 16 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים ללא קיצוניות טמפרטורה. השיפוע המתון של 0.2% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה ומפחית את הסיכון להצפות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה סן פדרו, ידועים באיכותם וניקיונם, עם דגלים כחולים המעידים על תקני איכות מים גבוהים. חובבי גולף ייהנו מגישה קלה למגרש הגולף אל קמפנריו (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פראיסו (2.4 ק"מ), המציעים מתקני גולף מקצועיים ונופים ירוקים. באזור יש גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכז הספורט אפולו (0.9 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות. ימאים יכולים להשתמש במרינה פוארטו בנוס (4.8 ק"מ) הסמוכה, המציעה שירותי ימאות מלאים ואווירת חוף תוססת.
מקור: OpenStreetMap
גוואדלמינה אלטה ממוקמת בין מרכזי התיירות הגדולים של קוסטה דל סול, עם מרחק של 9 ק"מ ממרביה וכ-57 ק"מ ממאלגה. המיקום מציע איזון בין גישה למתקנים עירוניים לבין אווירה פרברית שקטה יותר. בהשוואה לערים הגדולות, גוואדלמינה אלטה מציעה צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר עם 38,982 תושבים, בעוד מרביה מונה כ-147,958 תושבים ומאלגה כ-579,076 תושבים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לאטרקציות התיירותיות המרכזיות תוך שמירה על אורח חיים שקט יותר בסביבה יוקרתית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL984523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
