この物件は、マラガ県のグアダルミナ・アルタ地区に位置する中価格帯のアパートメントです。同地区の他の物件と比較して、ゴルフコースやビーチへのアクセスが良い点が特徴です。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）などの比較的安価な物件と比べると、グアダルミナ・アルタはより確立された住宅地であり、インフラやサービスがより充実しています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、グアダルミナ・アルタはマルベージャに近く、より高級な環境を提供します。価格面ではこれらの物件より高めですが、その立地条件と品質を考慮すると、適正な価格設定と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアダルミナ・アルタ地区に位置し、サンペドロ・アルカンタラの中心部から歩いて行ける距離にあります。エル・カンパナリオ・ゴルフコースまで1.5km、エル・パライソ・ゴルフクラブまで2.4kmと、ゴルフ愛好家に適した立地です。最寄りのビーチは約2.2km離れています。
この3寝室のアパートメントは、空調とセントラルヒーティングを備え、年間を通じて快適な生活を提供します。プライベートテラスとバルコニーがあり、屋外でのくつろぎを可能にします。完全に家具付きで、すぐに住み始めることができ、長期滞在や休暇用として適しています。
この物件は完成しており、即時入居可能です。最近改装され、現代的な設備と仕上げが施されています。建物にはエレベーターが完備され、コミュニティプールなどの共有施設も利用可能です。改装工事は既に完了しており、追加の建設作業は予定されていません。
この物件は一階建ての住宅ではなく、アパートメントの4階に位置しています。プライベートガーデンやプールはなく、コミュニティ施設を共有します。ビーチまでの距離は約2.2kmあり、海岸からは若干離れています。プライベートプールや大規模な私有地はありません。
この物件は、ゴルフを楽しむ余暇を求める人々や、南スペインでの第二の住まいを探している人々に適しています。都市施設へのアクセスが良く、毎年数ヶ月滞在する方にも快適な環境を提供します。静かな住宅地にありながら、レストランやショッピング施設にも近いため、バランスの取れた生活スタイルを好む方に最適です。また、完全に家具付きで管理が行き届いたコミュニティであるため、初めてスペインに不動産を購入する方や、維持管理の手間を省きたい方にも適しています。
このアパートメントは最近改装され、高品質な仕上げと設備が特徴です。キッチンはオープンプラン設計で、高品質な家電が備え付けられています。バスルームはモダンで、2つは主寝室に隣接したスイートルームになっています。二重窓が設置されており、断熱性と防音性に優れています。床材は耐久性のある素材が使用され、内装は落ち着いた現代的なスタイルに仕上げられています。全室に組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースも十分に確保されています。
このアパートメントの価格は530,000ユーロからとなっており、130㎡の居住面積、3つの寝室とバスルーム、地下駐車場を含んでいます。マラガの沿岸地域では中価格帯の物件に分類され、同様の立地条件と設備を備える物件と比較して適正な価格設定です。完全に家具付きで追加費用なしで入居可能な点も価値要因です。
このアパートメントは、ゴルフと都市利便性を組み合わせた生活スタイルに適しています。朝は北東向きのテラスで朝食をとり、その後エル・カンパナリオゴルフコースへ向かうことができます。午後はコミュニティプールでくつろぎ、夕方にはサンペドロ・アルカンタラの中心部へ散歩に出かけることができます。最寄りのスーパーマーケットは720mと近く、日常の買い物に便利です。夜は静かな住宅地で過ごし、週末は近くのビーチやマリナで過ごすことも可能です。この場所は、アクティブな生活とリラックスした時間の両方を提供します。
この物件は、便利な施設と静かな環境のバランスが取れた場所にあります。サンペドロ・アルカンタラの中心部まで徒歩圏内にあり、レストラン、カフェ、銀行などの日常生活に必要な施設が揃っています。スーパーマーケットは720m、薬局は734mと近く、日常の買い物に便利です。同時に、静かな住宅地に位置しているため、騒音や混雑から離れた落ち着いた生活が可能です。8つのコミュニティプールがあり、余暇を楽しむことができます。
この地図は、グアダルミナ・アルタ地区における物件の立地を示しています。マルベージャからエステポナへ続く海岸沿いの人気エリアに位置し、ゴルフコースやビーチへのアクセス性を視覚的に把握できます。主要道路や近隣施設の位置関係も確認でき、日常の移動計画を立てるのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のグアダルミナ・アルタ地区に位置し、マラガ市から約57km、マルベージャから9kmの場所にあります。マルベージャ（人口約147,958人）やエステポナといった人気のリゾート地に近く、スペインの Costa del Sol（太陽海岸）の中核部に位置しています。この地域は国際的なコミュニティで知られ、多様な文化やサービスが融合しているエリアです。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サンペドロまでは約2.2kmの距離にあります。エル・カンパナリオゴルフコースまで1.5km、エル・パライソゴルフクラブまで2.4kmと、ゴルフ施設にも近いです。マラガ空港まで47km、マラガ市内まで57kmの距離があります。プエルト・バヌス・マリーナまでは4.8kmで、車で約15分です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温19.3℃の温暖な気候で、年間3,856時間の日照時間に恵まれています。6ヶ月間は海水温が20℃以上に達し、海水浴を楽しむことができます。標高は海抜9mと比較的低く、海岸までの勾配は0.2%とほぼ平坦です。乾燥した地中海性気候で、冬は穏やかで夏は暑く、年間を通じて過ごしやすい気候です。この気候条件は、屋外活動やゴルフ、ビーチでのレジャーを年中楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サンペドロなどの人気ビーチに簡単にアクセスできます。これらのビーチは約2.2kmの距離にあり、車で数分または自転車で15分程度で到着します。近隣にはエル・カンパナリオゴルフコース（1.5km）やエル・パライソゴルフクラブ（2.4km）などの質の高いゴルフ施設があり、ゴルフ愛好家に適した環境です。また、アポロスポーツセンター（0.9km）やコミュニティプールなど、スポーツやレジャー活動を楽しむ施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のグアダルミナ・アルタ地区に位置し、マラガ市から約57km、マルベージャから9kmの場所にあります。マルベージャ（人口約147,958人）やエステポナといった人気のリゾート地に近く、スペインの Costa del Sol（太陽海岸）の中核部に位置しています。この地域は国際的なコミュニティで知られ、多様な文化やサービスが融合しているエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL984523
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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