Ez a Guadalmina Alta, Málaga területén található téglaépítésű lakás a Costa del Sol egyik felkapott részén helyezkedik el. A 130 m² alapterületű, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás ingatlan már elkészült állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan közvetlenül egy golfpálya mellett található, városias környezetben, ahol számos szolgáltatás gyalogtávolságra elérhető. A lakás északkeleti tájolása miatt reggeli napfényt biztosít, miközben délutánra árnyékosabbá válik.
Guadalmina Alta projektje olyan különleges helyet képvisel a Costa del Sol-on, ahol a golfközelség és a városi kényelem egyesül. Az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól) olcsóbb alternatívát kínál, de kevésbé koncentrál a sportra. A Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 eurótól) kedvezőbb áron érhető el, de a strandtávolság nagyobb és a sportlehetőségek korlátozottabbak. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259 000 eurótól) hasonló árkategóriában mozog, de Guadalmina Alta előnye a golfpályák közvetlen közelsége és a kifinomultabb városi infrastruktúra. A magyar vásárlók számára Guadalmina Alta különösen vonzó lehet a kombinált életstílus miatt: a golfpályák, a közeli strandok és a városi kényelem egyaránt elérhető. A terület kevésbé zsúfolt, mint a közvetlen tengerparti üdülőövezetek, de mégis élénk és nemzetközi közösséget kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Alta városrészben helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti életstílus ötvöződik. A legközelebbi strandok 2,2 km-re találhatók, míg a golfpályák közvetlenül a közelben vannak. A helyszín jellemzően urbanizált terület, amely mindennapi kényelmi szolgáltatásokat biztosít a lakosok számára.
A lakás kialakítása megfelelő olyan családok vagy párok számára, akik a kényelmes városi élethez kötődnek, de közeli hozzáférést szeretnének a sport- és szabadidős lehetőségekhez. A 3 különálló hálószoba és fürdőszoba kényelmet biztosít, míg a közösségi medencék és a golfközelség aktívabb életmódot tesznek lehetővé. A teljesen bútorozott állapot az azonnali beköltözést megkönnyíti.
Az épület már elkészült állapotban van, így azonnali beköltözést tesz lehetővé. A lakás nemrégiben átesett egy felújításon, amely során modern berendezéseket kapott. A projekt állapota stabil, a közös területek (medencék, biztonsági szolgálat) már működőképesek és karbantartottak. Az átadás rögtön az ügyintézés után megtörténhet.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel a legközelebbi strandok 2,2 km-re találhatók. A lakás nincs földszinten, így mozgássérültek számára kihívást jelenthet a lift hiánya. A parkolás csak az épület alatti garázsban lehetséges, nincs felszíni parkoló. A magánszemélyű udvar vagy kert nem része az ingatlannak.
Ez a lakás megfelel olyan családoknak vagy pároknak, akik aktív, sportos életmódot folytatnak, de közben el akarják kerülni a túlzsúfolt nyaralóövezeteket. Megfelelő azok számára, akik a golf iránt érdeklődnek, mivel több pálya is gyalogosan vagy autóval rövid időn belül elérhető. Az ingatlan alkalmas második otthonként, ahol az év nagy részét tölthetik el, vagy állandó lakhelyül is szolgálhat. A városi szolgáltatások közelsége miatt kényelmes mindennapokat biztosít, míg a medencék és a sportlehetőségek aktív kikapcsolódást tesznek lehetővé. Azok számára is megfelel, akik nem keresik a közvetlen tengerparti nyüzsgést, de mégis közel szeretnének élni a parthoz.
A lakás nemrégiben átesett egy átfogó felújításon, amely során magas minőségű anyagok és modern technológiák kerültek beépítésre. A konyha nyitott kialakítású, prémium konyhai eszközökkel felszerelve. A fürdőszobák modern designnal, jó minőségű burkolatokkal és szaniterekkel rendelkeznek. A lakásban légkondicionáló és központi fűtés is található, amely biztosítja az éves komfortot. A dupla üvegezés segíti a hőszigetelést és a hangszigetelést. A bútorzat minőségi anyagokból készült, amelyek tartósságot és esztétikai értéket képviselnek. Az épület szerkezete stabil, a közös területek jól karbantartottak.
Az ingatlan ára 530 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a fedett parkolóhelyet. Az ár versenyképes a hasonló méretű és felszereltségű ingatlanokkal összehasonlítva a környéken. A lakás állapota és a közvetlen golfközelség növeli az értékét. A fizetési feltételek rugalmasak, de előfordulhat, hogy az árak a piaci változások miatt módosulnak. Az ingatlan azonnal átadásra kerül, nincsenek várakozási időszakok.
Guadalmina Alta olyan helyszín, ahol a városi kényelem és a sportos életstílus keveredik. Reggelente a helyi kávézókban fogyasztható el a reggeli, majd rövid sétával elérhető a golfpálya vagy a medence. Délután a közeli szupermarketben intézhetők a bevásárlások, este pedig a helyi éttermek kínálnak lehetőséget. A lakásból nyíló kilátás a golfpályára és a hegyekre nyugodt hangulatot teremt. A helyi közösség főleg nemzetközi lakosokból és állandó helyi lakosokból áll, akik aktív életmódot folytatnak.
Az ingatlan környezete városias, de nyugodt karakterű. A legközelebbi szupermarket 720 méterre található, míg a gyógyszertár 734 méterre. A helyi éttermek és kávézók gyalogosan elérhetőek, amelyek változatos kulináris élményeket kínálnak. A gyermekbarát játszótér a lakóközösségben található. A közeli sportközpontok (Apolo 0,9 km) további mozgáslehetőségeket biztosítanak. A strandok autóval vagy kerékpárral könnyen megközelíthetőek, míg a golfpályák közvetlenül a közelben vannak. A közlekedés kényelmes, a helyi buszjáratok 8 vonalon érintik a területet, 50 megállóval biztosítva a kapcsolatot a környező városokkal.
A térkép Guadalmina Alta elhelyezkedését mutatja be Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A helyszín jól látható a tengerparttól beljebb, de mégis közeli pozícióban. A térképen feltűnnek a közeli strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya), a golfpályák és a fő közlekedési útvonalak. A magyar golfrajongók gyakran keresik ezt a térséget a kiváló pályák miatt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta stratégiai helyen fekszik Marbella (9 km) és Estepona között. Málaga városa 57 km-re, míg Algeciras 57 km-re található. A helyszín a Costa del Sol nyugati részének központi régiójában helyezkedik el, amely jól kapcsolódik a fő útvonalakhoz. A környék városias, de kevésbé zsúfolt, mint a közvetlen tengerparti üdülőövezetek. A helyi lakosság 38 982 fő, amely élénk, de nem túl sűrűn lakott közösséget alkot. A közelben nemzetközi iskolák is találhatók, mint a The International School of Estepona (2,6 km) és a British International School (9,1 km).
A strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) 2,2 km-re helyezkednek el, autóval 5-7 perc, kerékpárral 10-12 perc alatt elérhetőek. Málaga városközpontja 57 km-re található, autóval kb. 45 perc alatt elérhető. A legközelebbi nagyváros, Marbella, 9 km-re van, 15 perc autóval. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 47 km-re helyezkedik el, autóval 35-40 perc alatt elérhető. A golfpályák közül az El Campanario Golf Course 1,5 km-re, míg az El Paraíso Golf Club 2,4 km-re található. Az elektromos autók töltőállomása 2,0 km-re van.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt mediterrán, átlagos hőmérséklettel 19,3°C. A nyarak melegek (átlagosan 26°C), telek enyhék (átlagosan 12°C). Évi 3856 napsütéses órával rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A vízhőmérséklet 6 hónapon keresztül (májustól októberig) meghaladja a 20°C-t, így fürdésre is alkalmas. A terület magassága 9 méter a tengerszint felett, a strand felé enyhe 0,2%-os emelkedővel, amely nem jelent akadályt. A tengerparti széljárás frissítő hatású, különösen a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) 2,2 km-re helyezkednek el, közülük több Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, amely bizonyítja a vízminőséget és a környezetvédelmi sztenderdeket. A strandok homokosak, és nyáron lifteggel vannak felszerelve. A golflehetőségek kiválóak: az El Campanario Golf Course 1,5 km-re, míg az El Paraíso Golf Club 2,4 km-re található. A sportközpontok (Apolo, Lower Pool, Middle Pool) 0,9-1,5 km-re helyezkednek el, amelyek úszási és fitneszlehetőségeket kínálnak. A környék további rekreációs lehetőségei közé tartoznak a kerékpárutak és a túraösvények.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta stratégiai helyen fekszik Marbella (9 km) és Estepona között. Málaga városa 57 km-re, míg Algeciras 57 km-re található. A helyszín a Costa del Sol nyugati részének központi régiójában helyezkedik el, amely jól kapcsolódik a fő útvonalakhoz. A környék városias, de kevésbé zsúfolt, mint a közvetlen tengerparti üdülőövezetek. A helyi lakosság 38 982 fő, amely élénk, de nem túl sűrűn lakott közösséget alkot. A közelben nemzetközi iskolák is találhatók, mint a The International School of Estepona (2,6 km) és a British International School (9,1 km).
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL984523
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
