Neseniai renovuotas butas Guadalmina Alto, Malagos regione, siūlantis 130 m² gyvenamosios ploto su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Butas yra ketvirtame aukšte, šiaurės-rytų orientacijos, su atvira virtuve-svetaine, aukštos kokybės buitiniais įrengimais ir visiškai įrengtas. Prie sandorio priklauso požeminės automobilinės stovėjimo aikštelės vieta. Kompleksas turi aštuonis bendrus baseinus, privačią apsaugą, vaikų žaidimų aikštelę ir yra netoli San Pedro Alcántara centro bei golfo aikštyno.
Palyginti su kitais regiono projektais, Guadalmina Alto butas yra kainos ir kokybės atžvilgiu konkurencingas. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar siūlo panašius butus nuo 269 950 eurų, bet yra žymiau toliau nuo pagrindinių pajūrio kurortų. Lantana Residencial Mijase siūlo butus nuo 205 000 eurų, bet yra mažiau centrinėje vietoje ir toliau nuo golfo aikštynų. Etherna Homes 2 Esteponoje siūlo butus nuo 259 000 eurų, bet Guadalmina Alto pranašumas yra subalansuota padėtis tarp dviejų didžiausių kurortų - Marbellos ir Esteponos, bei galimybė mėgautis aštuoniais bendrais baseinais, o ne vienu ar dviem, kaip daugelyje kitų projektų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Guadalmina Alto urbanizuotoje teritorijoje, šalia Barceló viešbučio. Geografiškai jis įsikūręs tik 2,2 km nuo pajūrio ir apie 1,5 km nuo El Campanario golfo aikštyno. Vietovė yra 16 metrų virš jūros lygio, su lygiu reljefu, kurio nuolydis į jūrą vos 0,2%. Tai užtikrina lengvą pasiekiamumą ir vaizdus į kalnų ir golfo laukus.
Butas atitinka šeimos poreikius, turintis tris miegamuosius su trimis vonios kambariais, iš kurių du yra sujungti su miegamaisiais. Atvira virtuvė-svetainės erdvė su aukštos kokybės įranga leidžia patogiai gyventi ir priimti svečius. Privačios terasos, erdvūs spintos ir visiškai įrengtas interjeras suteikia galimybę iš karto įsikurti be papildomų išlaidų.
Butas yra pilnai užbaigtas ir prieinamas perėmimui. Pastatytas ketvirtame aukšte, su liftu, todėl lengvai pasiekiamas. Nesenai atlikta renovacija užtikrina šiuolaikišką išvaizdą ir techninę būklę. Bendrijos infrastruktūra, įskaitant aštuonis baseinus, apsaugos sistemą ir priežiūrą, yra pilnai veikianti, todėl nereikia laukti jokių papildomų statybų darbų.
Butas nėra skirtas didelėms šeimoms ar tiems, kurie ieško atskiro namo su kiemu. Nors yra bendri baseinai, nėra privataus baseino ar sodo. Nors urbanizuotoje teritorijoje yra daugybė patogumų, nėra visiškai izoliuotos privatumo formos. Butas yra ketvirtame aukšte, todėl gali būti netinkamas asmenims su judėjimo apribojimais.
Šis butas idealiai tinka šeimai ar porai, ieškančiai antrųjų namų Ispanijos saulėtoje pakrantėje. Dėl padėties netoli kelios golfo aikštynų, jis taip pat tinka entuziastingiems golfo žaidėjams, norintiems būti arti mėgstamų aikštynų. Nesenai renovuotas ir visiškai įrengtas, butas yra tinkamas tiems, kurie nori iš karto įsikurti be papildomų remonto darbų. Dėl strateginės padėties tarp Marbella ir Esteponos, jis taip pat tinka investuotojams, siekiantiems nuomoti objektą, kadangi šioje zonoje nuolat yra paklausos tiek vasaros, tiek žiemos sezono metu.
Butas yra neseniai renovuotas, naudojant aukštos kokybės medžiagas ir techninius sprendimus. Virtuvė įrengta su moderniais, aukštos kokybės buitiniais įrengimais, o vonios kambariuose naudotos šiuolaikiškos ir patvarios medžiagos. Butas turi dvigubus langus, užtikrinančius gerą garso ir šilumos izoliaciją. Visos spintos yra integruotos ir pagamintos pagal individualius užsakymus. Atvira virtuvė-svetainės erdvė sukuria jaučią ir patogią aplinką, o šiuolaikiškai įrengti vonios kambariai atitinka aukštus standartus.
Butas siūlomas už 530 000 eurų, kuris apima 130 m² gyvenamosios ploto, tris miegamuosius su trimis vonios kambariais, visiškai įrengtą virtuvę su aukštos kokybės buitiniais įrengimais ir požeminę automobilinės stovėjimo aikštelės vietą. Kaina atitinka rinkos lygį šiame rajone, atsižvelgiant į buto dydį, naujai atliktą renovaciją, strateginę padėtį netoli golfo aikštynų ir jūros, bei visus papildomus privalumus, pavyzdžiui, aštuonis bendrus baseinus ir apsaugos sistemą.
Guadalmina Alto - tai gyvenvietė, kuri sujungia miesto ir pajūrio gyvenimo pranašumus. Kasdienybėje čia gyvenantys žmonės mėgsta rytinės kavo vietinėse kavinėse, kurias rasite vos 720 m nuo buto. Po to galite pasivaikščioti iki vieno iš artimiausių golfo aikštynų arba plaukti viename iš aštuonių bendrijos baseinų. Vakarais galite pasivaikščioti iki San Pedro centro, kuriame yra daugybė restoranų, parduotuvių ir paslaugų. Dėl geografinės padėties tik 2 km nuo jūros, savaitgaliais galite lengvai pasiekti puikius paplūdimius, tokius kaip Playa Isdabe ar Playa Atalaya, ir mėgautis Viduržemio jūros atmosfera.
Gyvenimas Guadalmina Alto siūlo subalansuotą miesto ir pajūrio gyvenimo derinį. Marbella su jos paslaugomis, parduotuvėmis ir pramogomis yra tik 9 km atstumu, o Estepona su jos istoriniu centru ir paplūdimiais - vos kelis kilometrus. Artimiausias prekybos centras, parduotuvės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis per 10-15 minučių, o didžiulis San Pedro prekybos centras siūlo dar platesnį paslaugų ir prekių spektrą. Viešasis transportas su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelių palengvina judėjimą be automobilio, nors nuosavas automobilis yra rekomenduojamas patogesniam judėjimui po visą regioną.
Žemėlapis parodo Guadalmina Alto strateginę padėtį tarp Marbella ir Esteponos, vos 2 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Matyti artimiausi paplūdimiai, golfo aikštynai ir pagrindiniai keliai, leidžiantys suprasti, kaip lengvai pasiekti Marbellą, Puerto Banusą ir kitas regiono vietas. Nors urbanizuota, ši vietovė išlaiko žaliąjį charakterį su daugybe parkų ir golfo aikštynų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Alto yra strategiškai įsikūręs tarp dviejų didžiausių regiono miestų: Marbella (9 km į rytus, su 147 958 gyventojų) ir Estepona (maždaug 10 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir infrastruktūrą, išvengiant didmiesčio triukšmo ir kamščių. Didžiausias Andalūzijos miestas Malaga su 579 076 gyventojų yra 57 km atstumu, o Algeciras su svarbiausiu uostu - 57 km atstumu.
Nepriklausomai nuo to, ar reikia prekybos centro, ar medicinos pagalbos, visi pagrindiniai objektai yra lengvai pasiekiami. Artimiausias supermarketas yra vos 720 m atstumu, o vaistinė - 734 m. Trauminės pagalbos skyrius ir ligoninė yra 3,4 km atstumu, o tarptautinės mokyklos, tokių kaip Tarptautinė Esteponos mokykla (2,6 km) ar Britų tarptautinė mokykla (9,1 km), yra idealiai tinka šeimoms su vaikais. Malagos tarptautinis oro uostas yra 47 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alto klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su maždaug 3 856 saulėtingų valandų per metus, kurių dėka čia galima mėgautis saule beveik 320 dienų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,3°C, su vasaros mėnesiais siekiančiais 26°C, o žiemos mėnesiais nenukrentančiais žemiau 12°C. Plaukimo sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Buto aukštis virš jūros lygio (16 m) ir nedidelis 0,2% nuolydis į jūrą užtikrina malonią vėsą vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Guadalmina Alto yra idealiai vietoje tiems, kurie mėgsta pajūrio gyvenimo būdą. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, yra vos 2,2 km atstumu ir siūlo smėlėtus paplūdimius su Mėlynos vėliavos statusu, užtikrinančiu aukštą vandens kokybės standartą. Golfo mėgėjams yra net kelios aikštelės, įskaitant El Campanario (1,5 km) ir El Paraíso (2,4 km) golfo aikštynus. Sportui ir laisvalaikiui skirtos įstaigos, pavyzdžiui, Apolo sporto centras (0,9 km) ir baseinai (1,5 km), yra lengvai pasiekiami.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alto yra strategiškai įsikūręs tarp dviejų didžiausių regiono miestų: Marbella (9 km į rytus, su 147 958 gyventojų) ir Estepona (maždaug 10 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir infrastruktūrą, išvengiant didmiesčio triukšmo ir kamščių. Didžiausias Andalūzijos miestas Malaga su 579 076 gyventojų yra 57 km atstumu, o Algeciras su svarbiausiu uostu - 57 km atstumu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL984523
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
