L'appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale ben consolidata sulla Costa del Sol. Con tre camere da letto e tre bagni, questo immobile di 130 m² si trova in un'urbanizzazione con accesso a otto piscine comuni. La proprietà, recentemente ristrutturata, si trova al quarto piano e gode di vista sul campo da golf, sulle montagne e sul giardino. L'orientamento a nord-est offre condizioni climatiche favorevoli durante gran parte dell'anno.
L'appartamento a Guadalmina Alta si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto rispetto ad altre zone della Costa del Sol, riflettendo la sua posizione strategica e la qualità delle finiture. Confrontando con progetti simili in aree diverse, si notano interessanti differenze che potrebbero influenzare la decisione di acquisto. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da circa €269.950, una cifra significativamente inferiore, ma Torre del Mar è una zona più orientale e lontana dal cuore della Costa del Sol rappresentato da Marbella. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, ma Mijas, pur essendo una località apprezzata, non offre la stessa vicinanza ai campi da golf di prestigio e alle spiagge ben attrezzate che caratterizzano la zona di Guadalmina. Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000, con una posizione leggermente più occidentale rispetto a Guadalmina, potenzialmente più distante dai servizi di Marbella. La posizione di Guadalmina Alta rappresenta quindi un compromesso equilibrato tra la vicinanza all'eleganza di Marbella, l'accesso a servizi di qualità e un prezzo che, pur essendo superiore ad altre aree, riflette il valore della posizione e delle caratteristiche specifiche dell'immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'urbanizzazione Campos de Guadalmina, accanto all'hotel Barceló nella zona alta di Guadalmina. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A soli 2,2 km dalle spiagge più vicine e a brevissima distanza da supermercati e farmacie, la proprietà beneficia di una posizione strategica all'interno di una delle zone più richieste della Costa del Sol.
La distribuzione degli spazi risponde efficacemente alle esigenze abitative moderne, con tre camere da letto e tre bagni che offrono privacy e funzionalità per famiglie o coppie che ospitano frequentemente ospiti. La cucina aperta sul soggiorno crea uno spazio convivente adatto per la socializzazione, mentre i due bagni en suite nelle camere principali aumentano il comfort e la praticità della vita quotidiana. Un garage sotterraneo incluso risolve l'esigenza di parcheggio.
Questo appartamento si trova in uno stabile già completato e non rientra nella categoria di nuova costruzione. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo standard moderni di finiture e impianti. La struttura dell'edificio è consolidata, con finiture esterne ben mantenute che non richiedono interventi imminenti. Le aree comuni dell'urbanizzazione sono pienamente operative e manutenute regolarmente.
L'appartamento non offre una spiaggia privata o accesso diretto al mare, richiedendo spostamenti per raggiungere le coste. La proprietà non include un giardino privato, ma solo l'accesso alle aree comuni. Non vi sono servizi di portineria o concierge personalizzati all'interno dell'edificio. La posizione, sebbene ben servita, non è centralissima rispetto al centro di Marbella, richiedendo circa 20-30 minuti di auto per raggiungerlo.
Questo appartamento è particolarmente adatto per una famiglia o una coppia che cerca una residenza stabile nella Costa del Sol con buon accesso ai servizi. La presenza di tre camere da letto e tre bagni lo rende funzionale per nuclei familiari con figli o per chi frequente ospiti. La vicinanza a scuole internazionali, come The International School of Estepona a 2,6 km e la British International School a 9,1 km, lo rende interessante per famiglie con figli in età scolastica. È adatto anche per coloro che cercano una seconda casa per periodi prolungati, grazie alle infrastrutture complete dell'urbanizzazione e alla vicinanza a servizi essenziali. La presenza di campi da golf nelle vicinanze lo rende attraente per gli amanti di questo sport, mentre l'accesso relativamente facile alle spiagge e alle aree ricreative offre un equilibrio tra attività diverse.
L'appartamento presenta un livello di finiture elevato, frutto di una ristrutturazione recente che ha modernizzato gli spazi mantenendone la funzionalità. La cucina aperta sul soggiorno è dotata di elettrodomestici di alta qualità, elementi che garantiscono non solo un aspetto estetico gradevole ma anche prestazioni durature nel tempo. I bagni sono finiti con materiali resistenti e moderni, con due dei tre che dispongono di accesso diretto dalle camere da letto principali, una soluzione che aumenta il valore abitativo. Le finestre con doppi vettri contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'immobile, un aspetto particolarmente importante in una zona turistica dove il controllo del rumore e della temperatura è fondamentale per il comfort abitativo. L'installazione di armadi a muro in tutte le camere ottimizza gli spazi di stoccaggio senza sacrificare l'estetica degli ambienti.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €530.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare della Costa del Sol per un immobile di queste caratteristiche. Il prezzo include l'arredamento completo, una caratteristica che aggiunge valore considerando che non sono necessari ulteriori investimenti per ammobiliare la proprietà. Inoltre, è incluso un posto auto nel garage sotterraneo, un elemento di significativo valore in una zona dove la mobilità individuale è praticamente indispensabile. Il prezzo riflette la qualità delle finiture recenti, la metratura generosa di 130 m² e la posizione strategica in un'area consolidata e ben servita.
Guadalmina Alta si presenta come una località che combina la tranquillità residenziale con la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative. Le giornate tipiche in questo quartiere iniziano con la possibilità di fare colazione sul terrazzo privato, godendo delle prime ore di sole mattutino grazie all'orientamento a nord-est. La vicinanza a supermercati a soli 720 metri permette di fare facilmente la spesa a piedi, mentre la presenza di numerose caffetterie e ristoranti a breve distanza offre diverse opzioni per pasti fuori casa. Nel pomeriggio, i residenti possono scegliere tra diverse attività: dedicarsi al golf nei vicini campi da golf a 1,5-2,4 km, rilassarsi presso una delle otto piscine comuni dell'urbanizzazione, o dirigersi verso le spiagge a circa 2 km per un bagno nel Mediterraneo. La presenza di un centro sportivo a meno di un chilometro offre ulteriori possibilità per mantenersi attivi. La sera, l'area rimane tranquilla ma non isolata, con la possibilità di accedere facilmente ai servizi di San Pedro Alcántara, il cui centro si trova a breve distanza.
L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un equilibrio tra servizi residenziali e opzioni ricreative. A soli 720 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre farmacie e banche sono presenti a breve distanza, garantendo l'accesso a servizi essenziali senza necessità di spostamenti in auto. L'urbanizzazione stessa offre otto piscine comuni, aree gioco per bambini e sicurezza privata, elementi che contribuiscono a creare un ambiente controllato e familiare. La posizione permette di raggiungere facilmente le spiagge vicine come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, tutte a circa 2,2 km di distanza. Queste spiagge sono accessibili in pochi minuti in auto o con una breve corsa in taxi, offrendo opzioni balneari senza le complicazioni legate alla residenza in località puramente costiere e affollate.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'area di Guadalmina Alta, a breve distanza sia dalle spiagge che dai servizi essenziali. L'immobile è situato in un'area residenziale ben consolidata, con facile accesso a campi da golf, centri commerciali e le principali vie di comunicazione che collegano a Marbella e Estepona. La vicinanza al mare e l'orientamento nord-est assicurano condizioni climatiche favorevoli durante tutto l'anno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale, a circa 9 km da Marbella, uno dei centri più dinamici e prestigiosi della regione con 147.958 abitanti. Questa vicinanza permette di godere dei servizi e delle opportunità di una città importante senza risiedere direttamente nel centro più trafficato e caotico. La posizione equidistante tra Marbella e Estepona, altri centri di riferimento della costa, offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A livello regionale, la zona si trova a circa 57 km da Malaga, la capitale provinciale con quasi 580.000 abitanti e il principale snodo aeroportuale della zona, e a simile distanza da Algeciras, importante porto commerciale.
L'appartamento gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar a 1,8 km, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Il clima favorevole e la pendenza quasi inesistente (0,2%) rendono il tragitto semplice e confortevole. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con il campo El Campanario a soli 1,5 km e il El Paraíso Golf Club a 2,4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 46 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente convenienti con circa 45-50 minuti di viaggio in auto. L'accesso a strutture mediche è garantito dalla presenza di un ospedale a 3,4 km e diverse farmacie a meno di un chilometro.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Guadalmina Alta gode di un clima tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,3°C e una escursione termica contenuta tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Questa stabilità climatica contribuisce a una qualità della vita elevata per gran parte dell'anno. I 3.856 ore di sole annuali garantiscono un'illuminazione naturale abbondante e temperature piacevoli, mentre lo stretto intervallo di variazione altimetrica (soli 16 metri sopra il livello del mare) crea un ambiente uniforme e privo di effetti climatici estremi legati all'altitudine. La stagione balneabile si estende per circa sei mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono e superano i 20°C da maggio a ottobre, periodo ideale per le attività acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità a breve distanza dall'appartamento. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, si trovano tutte a circa 2,2 km di distanza, offrendo sabbia finissima e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Queste spiagge sono ben attrezzate e rappresentano destinazioni ideali per giornate di relax e attività acquatiche durante i mesi estivi. Per gli amanti del golf, la posizione è eccezionale con l'accesso a campi prestigiosi come il El Campanario Golf Course a soli 1,5 km e il El Paraíso Golf Club a 2,4 km. Questi impianti offrono servizi di alta qualità e la possibilità di praticare lo sport per gran parte dell'anno grazie al clima favorevole della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale, a circa 9 km da Marbella, uno dei centri più dinamici e prestigiosi della regione con 147.958 abitanti. Questa vicinanza permette di godere dei servizi e delle opportunità di una città importante senza risiedere direttamente nel centro più trafficato e caotico. La posizione equidistante tra Marbella e Estepona, altri centri di riferimento della costa, offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A livello regionale, la zona si trova a circa 57 km da Malaga, la capitale provinciale con quasi 580.000 abitanti e il principale snodo aeroportuale della zona, e a simile distanza da Algeciras, importante porto commerciale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL984523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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