Стан у насељу Кампос де Гуадалмина у Горњој Гуадалмини, у близини хотела Барцело. Ово североисточно оријентисано својство се налази на четвртом спрату и недавно је реновирано. Стан пружа поглед на голф терен, башту и планине, са укупно 130 квадратних метара стамбеног простора. Смештен у урбаном окружењу са објектима у близини, комбинује модерне удобности са приступом локалним услугама.
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај стан нуди конкурентну комбинацију локације, величине и опреме. Пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Резиденцијал у Михасу (од 205.000 евра) нуде ниже почетне цене, али су смештени у мање престижним локацијама и даље од кључних садржаја. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође представља приступачнију опцију, али без истог нивоа завршне обраде и опреме. Локација у Горњој Гуадалмини нуди бољи баланс између приватности и приступа садржајима у поређењу са густим урбаним подручјима као што је центар Малаге. За разлику од пројеката у мањим местима као што су Михас или Торре дел Мар, ова локација нуди бољу повезаност са међународним школама, здравственим услугама и аеродромом, што је посебно важно за стране купце који планирају дужи боравак или стално настањивање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Горњој Гуадалмини, стамбеном насељу у општини Марбеља, на око 9 километара од центра Марбеље. Положај нуди равнотежу између приватности и приступа градским садржајима. Уздигнутост од 9 метара надморске висине доприноси пријатном микроклими без значајних нагиба терена.
Стан одговара потребама станара који траже стално боравиште или другу кућу са три спаваће собе и три купатила, што обезбеђује довољно простора за породице или госте. Опремљен кухињом и модерним апаратима, као и клима уређајима и централним грејањем, чини га погодним за целогодишње коришћење.
Пројекат је завршен и спреман за усељење без чекања на градњу. Стан је недавно реновиран, што значи да је инфраструктура, инсталације и завршна обрада модерна и у складу са тренутним стандардима. Комплетно опремљен и намештен, омогућава непосредно усељење без додатних улагања.
Пројекат не нуди базен у оквиру стана, већ само приступ заједничким базенима у насељу. Такође не постоји приватно зелено окружење или башта искључиво за коришћење овог стана. Због урбаног карактера насеља, нуди мању приватност у поређењу са изолованијим сеоским властелинствима.
Овај стан одговара појединцима или породицама који траже травну кућу или друго пребивалиште у Шпанији са приступом урбаним садржајима. Погодан је за оне који уживају у голфу, с обзиром на близину терена за голф, или за оне који желе да имају могућност коришћења плажа током летњих месеци. Такође представља практично решење за пензионере који желе да се преселе у топлију климу без одрицања од приступа здравственим услугама и осталим градским погодностима. За оне који раде издаљине, стан пружа адекватан простор за канцеларију уз приступ интернету и близину међународних школа ако имају децу. Комбинација три спаваће собе и три купатила чини га практичним и за госте или за породицу са децом.
Стан је недавно реновиран што се види у квалитету материјала и изведених радова. Кухиња је опремљена модерним уређајима високог квалитета, док су купатила модерна и функционална, са два од три купатила у спаваћим собама. Прозори са двоструким стаклом доприносе бољој термичкој и звучној изолацији, што је посебно важно у урбаном окружењу. Уграђени ормари у спаваћим собама омогућавају ефикасно коришћење простора. Клима уређаји и централно грејање обезбеђују удобност током целе године, без обзира на сезонске температурне флуктуације. Тераса са погледом на голф терен и башту додатно унапређује квалитет живота, пружајући приватни простор за одмор и уживање на отвореном.
Стан се нуди по цени од 530.000 евра, што укључује потпуно опремљен и намештен простор, као и место у подземној гаражи. У овој ценовној категорији, стан нуди површину од 130 квадратних метара са три спаваће собе и три купатила, што га позиционира у средњи до виши ценовни сегмент за ову локацију. Цена одражава недавну реновацију, квалитетне материјале и локацију у добро позиционираном насељу на Коста дел Солу.
Свакодневни живот у овом стану одликује се комбинацијом урбане удобности и приступа природи. Јутарње сунце осветљава североисточно оријентисани терасу, погодан за доручак са погледом на зеленило. Заједнички базени у насељу пружају могућност освежења током врућих дана, док близина супермаркета и апотеке (мање од 750 метара) омогућава лако обављање свакодневних обавеза. Поподнева се могу провести на локалним теренима за голф или на оближњим плажама, доступним кратком вожњом или шетњом. Смештен у урбаном окружењу са 69 ресторана у радијусу од 2 км, нуди разноврсне могућности за исхрану и друштвени живот без потребе за дугим путовањима.
Живот у околини овог стана одликује се добром повезаношћу са кључним локацијама у региону. До центра Сан Педро Алкантара, са широким спектром услуга и садржаја, може се стићи пешке или кратком вожњом. Луксузна марина Пуерто Банус, позната по бутицима, ресторанима и ноћном животу, удаљена је само 4,8 км, што је чини погодном за повремене посете. До Марбеље, главног града у региону са богатим културним и друштвеним понудама, има 9 км. Локална инфраструктура укључује осам линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућава кретање и без личног возила. Укупна популација од приближно 39.000 становника ствара урбан амбијент без превелике гужве, што доприноси квалитету свакодневног живота.
Карта приказује повољан положај стана у Горњој Гуадалмини, у близини кључних локација као што су голф терени, плаже и главни саобраћајни правци. Локација нуди равнотежу између приступа природи и урбаним садржајима, са могућношћу лаког кретања ка Марбељи, Сан Педру и обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Горњој Гуадалмини, делу општине Марбеља, у покрајини Малага. Ово подручје представља део познате Коста дел Сол регије, смештен између већих урбаних центара. Марбеља, као главни туристички и пословни центар регије, удаљена је 9 км и нуди широк спектар услуга, луксузних продавница и ноћног живота. До Малаге, главног града покрајине са аеродромом, културним понудама и историјским локацијама, има 57 км. Ова позиционирана локација омогућује приступ урбаним центрима уз одржавање пријатније и мање гужве атмосфере резиденцијалног насеља.
Стран се налази на удаљености од 2,2 км до наближих плажа као што су Плаја Исдабе, Плаја Аталаја и Плаја де Сан Педро, што их чини доступним за редовне посете током летње сезоне. До међународног аеродрома Малага има 47 км, што омогућује практично путовање у и из Шпаније. За љубитеље голфа, терен Ел Кампанарио Голф Курс удаљен је само 1,5 км, док је Ел Параисо Голф Клуб на 2,4 км. Основне услуге као што су супермаркет (720 м) и апотека (734 м) налазе се у пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне активности. Болница на удаљености од 3,4 км обезбеђује брз приступ здравственим услугама у хитним случајевима.
| Удаљеност до плаже | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол нуди изузетно повољну климу са годишњим просеком од 3.856 сунчаних сати и просечном температуром од 19,3°C. Лета су топла и сунчана, са температурама које ретко падају испод 26°C, док су зиме благе са просеком око 12°C. Период за пливање траје око шест месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од само 9 метара и благи нагиб терена од 0,2% према мору креирају пријатне услове за шетњу и друге активности на отвореном. Ова комбинација климатских фактора чини локацију погодном за боравак током целе године, посебно за оне који желе да избегну екстремне временске услове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже као што су Плаја де Сан Педро, Плаја Аталаја и Плаја Исдабе, на удаљености од око 2,2 км, пружају могућности за плажне активности током летњих месеци. За љубитеље голфа, локација је посебно погодна због близине два квалитетна голф терена - Ел Кампанарио Голф Курс (1,5 км) и Ел Параисо Голф Клуб (2,4 км). Спортски центри као што су Аполо (0,9 км) и базени у насељу (1,5 км) доприносе разноврсности рекреативних могућности. Поред тога, регион нуди разне водене спортове, тениске терене и могућности за ходање и бициклизам, што због благе климе и топлог времена већину године може да се ужива на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.6°C | 154 mm |
| Април | 16.6°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.5°C | 72 mm |
| Новембар | 16.1°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL984523
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
