Bytový projekt v Guadalmina Alta, Málaga, predstavuje dokončenú rezidenciu s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Celková obytná plocha dosahuje 130 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Projekt sa nachádza v urbánnej oblasti s blízkosťou k golfu a mestským vybaveniam. Byt bol nedávno renovovaný a je plne zariadený. Umiestnený na štvrtom poschodí sorientovaním na severovýchod, čo prináša príjemné svetelné podmienky počas celého dňa.
V porovnaní s podobnými projektami v regii ponúka Guadalmina Alta výnimočnú rovnováhu medzi cenou a polohou. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar sú síce lacnejšie (od €269,950), ale sú vzdialenejšie od kľúčových služieb a známych letovísk ako Marbella. Lantana Residencial v Mijas má podobnú cenovú hladinu (od €205,000), ale chýba jej bezprostredná blízkosť k plážiam a golfovým ihriskám. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka podobné štandardy, ale Guadalmina Alta má lepšie dopravné spojenie s Marbellou a Málaga. Okrem toho má projekt v Guadalmina Alta výhodu dokončenej výstavby a rekonštrukcie, zatiaľ čo mnoho konkurenčných projektov je ešte vo výstavbe alebo vyžadujú dodatočné investície do zariadenia. V porovnaní s projektmi priamo v centre Marbelly je Guadalmina Alta cenovo dostupnejšia pri zachovaní dobrej dostupnosti k službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v oblasti Guadalmina Alta, vo vyššej časti oblasti v blízkosti hotelu Barceló. Poloha ponúka výhody mestského prostredia s prístupom k základným službám v pešej vzdialenosti. Vzdialenosť k plážiam je približne 2,2 km, k letisku 47 km. Umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi prístupom k vybaveniam a súkromím rezidenčnej štvrte.
Trojizbový byt s tromi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám rodín alebo párov hľadajúcich dostatočný priestor. Plne vybavená kuchyňa s otvoreným konceptom umožňuje pohodlné prípravy jedál a spoločenský život. Terasa s výhľadom poskytuje priestor pre oddych. Vlastné parkovanie v podzemí rieši potrebu parkovania, čo je v mestských oblastiach často problém.
Projekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie, čo eliminuje čakanie na výstavbu. Byt prešiel nedávnou rekonštrukciou, čím boli aktualizované vnútorné priestory a technické vybavenie. Stavbyvateľská fáza je ukončená, všetky povolenia a technické prehliadky sú vybavené. Objekt je tak pripravený na okamžité užívanie bez stavebných obmedzení alebo prác.
Projekt neposkytuje možnosť úprav alebo personalizácie dispozície, keďže už bol postavený a zrenovovaný podľa existujúcich plánov. Vzhľadom na umiestnenie na štvrtom poschodí nie je prístupný pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou bez výťahu. Neponúka súkromný bazén, iba spoločné priestory urbanizácie. Nie je určený pre veľmi tiché prostredie, keďže sa nachádza v oblasti s vyššou koncentráciou obyvateľov.
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé alebo dlhodobé bývanie v oblasti Costa del Sol. Vhodné je pre záujemcov, ktorí ocenia blízkosť golfu, pláží a mestských služieb bez potreby áut pre každodenné potreby. Výhodou je aj pre tých, ktorí hľadajú ready-to-move-in riešenie bez čakania na výstavbu alebo potreby ďalších investícií do zariadenia. Objekt môže slúžiť ako hlavné bydlisko, druhý domov alebo investičný majetok s potenciálom na prenájom. Je obzvlášť atraktívny pre tých, ktorí preferujú bydlisko v urbanizácii so službami a bezpečnosťou.
Byt bol nedávno zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitné materiály a moderné technické riešenia. Kuchynská linka s vysokokvalitnými spotrebičmi umožňuje efektívnu prípravu jedál. V kúpeľňach boli použité odolné materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Podlahy sú vybavené kvalitnou krytinou odolnou voči opotrebovaniu. Okná s dvojitým sklom zabezpečujú dobre izolačné vlastnosti, čo prispieva k energetickej efektívnosti. Byt je vybavený klimatizáciou a ústredným kúrením, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Rekonštrukcia sa zamerala na spojenie estetického vzhľadu s funkčnosťou a odolnosťou materiálov.
Cena bytu je stanovená na €530,000, čo zodpovedá trhovým podmienkam v tejto lokalite pre trojizbové byty s podobnými parametrami. Vzhľadom na skutočnosť, že ide o dokončený a rekonštruovaný objekt s plným vybavením, cena zahŕňa všetky vnútorné vybavenie, vrátane kuchynských spotrebičov a nábytku. Cena zahŕňa aj jedno podzemné parkovacie státie, čo predstavuje výhodu v porovnaní s inými podobnými ponukami, kde parkovanie často predstavuje dodatočný náklad.
Guadalmina Alta predstavuje rezidenčnú štvrť s charakteristickou stredomorskou atmosférou. Denný režim tu kombinuje mestské vybavenie s výhodami prímorského života. Obyvatelia môžu ráno začať prechádzkou k blízkym plážam alebo golfovému ihrisku, popoludní využiť mestské služby a večer relaxovať na terase s výhľadom. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi aktívnym mestským životom a oddychom v prírodnom prostredí. Blízkosť reštaurácií a kaviarní v pešej vzdialenosti umožňuje bežné sociálne aktivity bez nutnosti cestovania autom. Osem spoločných bazénov v urbanizácii poskytuje dostatok možností na osvieženie počas horúcich letných dní.
Okolie bytu ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (720 m) a lekáreň (734 m), čo uľahčuje každodenné nákupy. Nemocnica je vzdialená 3,4 km. Golfové ihrisko El Campanario sa nachádza len 1,5 km od objektu, čo ocenia golfení nadšenci. Pre rodiny s deťmi je dostupná základná škola a rôzne športové centrá v blízkosti. Osem liniek verejnej dopravy zabezpečuje dobre spojenie s ostatnými časťami mesta. Okolie je bezpečné s dostatočnou koncentráciou služieb pre pohodlný život bez nutnosti pravidelného používania automobilu.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontexte Guadalmina Alta a jej vzťahu k kľúčovým lokalitám. Zobrazené sú blízkosti pláží, golfových ihrísk a mestských centier. Poloha ponúka strategickú rovnováhu medzi prístupom k prímorským oblastiam a mestským službám. Vidieť je aj poloha vzhľadom na Marbellu a ostatné významné body v okolí, čo pomáha pochopiť geografické výhody tejto lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta sa nachádza v atraktívnej časti Costa del Sol medzi mestami Marbella (9 km) a Estepona. Poloha ponúka výhody blízkosti k známym letoviskám bez priamej vystavenej rušnosti. Marbella ako väčšie mestské centrum s 147,958 obyvateľmi je ľahko dostupná pre širšie služby a kultúrne vyžitie. Málaga ako hlavné mesto provincie je vzdialená 57 km. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody menšej rezidenčnej oblasti pri zachovaní rýchleho prístupu k službám väčších miest.
Pláže Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,2 km od objektu, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 47 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom. Golfové ihriská El Campanario (1,5 km) a El Paraíso (2,4 km) sú ľahko dostupné pre golfových nadšencov. Do centra San Pedro Alcántara je to len krátka prechádzka, čo poskytuje prístup k ďalším službám a zábavným možnostiam. V blízkosti sa nachádza aj marina Puerto Banús (4,8 km), ktorá je známa svojou luxusnou atmosférou.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Počet slnečných hodín za rok dosahuje 3,856, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Plavecká sezóna trvá 6 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Výšková poloha 9-16 m nad morom zabezpečuje miernu vlhkosť a príjemné podmienky pre bývanie. Rovinatý terén so sklonom len 0,2% smerom k moru uľahčuje pohyb a je vhodný pre všetky vekové skupiny. Klimatické podmienky umožňňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov a terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží vrátane Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všetky vo vzdialenosti asi 2,2 km. Tieto pláže ponúkajú klasickú stredomorskú atmosféru s možnosťami vodných športov a oddychu. Okrem pláží je oblasť bohatá na rekreačné možnosti vrátane dvoch golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti. Športové centrá Apolo (0,9 km) a ďalšie športové zariadenia poskytujú možnosti pre aktívny oddych. Pre rodiny s deťmi sú v urbanizácii k dispozícii detské ihriská a osem bazénov, čo zabezpečuje dostatok rekreačných možností priamo v mieste bydliska.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sa nachádza v atraktívnej časti Costa del Sol medzi mestami Marbella (9 km) a Estepona. Poloha ponúka výhody blízkosti k známym letoviskám bez priamej vystavenej rušnosti. Marbella ako väčšie mestské centrum s 147,958 obyvateľmi je ľahko dostupná pre širšie služby a kultúrne vyžitie. Málaga ako hlavné mesto provincie je vzdialená 57 km. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody menšej rezidenčnej oblasti pri zachovaní rýchleho prístupu k službám väčších miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL984523
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
