与列表中提供的其他项目（如 Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2）相比，这栋位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的别墅在价格和定位上明显属于高端市场。Aquamar (起始价 €269,950) 和 Lantana Residencial (起始价 €205,000) 位于托雷德尔马 (Torre del Mar) 和米哈斯 (Mijas)，价格区间远低于本案，可能面向不同的购房群体，例如首次购房者或寻求度假公寓的投资者。Etherna Homes 2 (起始价 €259,000) 同样价格较低，位于埃斯特波纳 (Estepona)，可能代表了该区域内更经济实惠的选择。相比之下，本案 €2,750,000 的起价反映了其一线高尔夫位置、独栋别墅的稀缺性、高端翻新标准以及瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 作为马尔贝拉周边高档住宅区的声誉。该区域的特点是宁静、私密、高尔夫设施完善，并靠近国际化的休闲和生活设施，这些因素共同支撑了其较高的市场价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的优越地段，靠近海岸线，周边为成熟的城市化区域。步行即可轻松抵达各类生活便利设施，享受便利的都市生活，同时又邻近高尔夫球场，满足休闲需求。
此项目适合寻求高品质生活、注重细节和舒适度的购房者。它提供了宽敞的居住空间、私密的户外区域以及靠近高尔夫和海滩的便利位置，能够满足家庭生活、休闲度假或长期居住的多种需求。
该别墅正在进行全面翻新，预计将在数月内完工。作为新建项目的一部分，业主有机会在装修的最后阶段参与部分材料和细节的定制，以符合个人品味和偏好。
该项目不提供公共交通的直接接入点（需步行至公交站），且未直接毗邻海滩（最近海滩约1.8公里）。别墅未配备独立的佣人房，且未直接面向海景。花园区域相对紧凑，不适合进行大规模园艺活动。
该项目适合那些寻求在安达卢西亚阳光下享受高品质生活，并且看重便利性和高尔夫运动的购房者。如果您计划在马尔贝拉地区寻找一处近期翻新、品质优良且位置优越的住宅，这栋别墅将是理想的选择。它适合希望在度假季节拥有一个舒适家园，或希望将此作为长期居住地的家庭。对于经常进行高尔夫活动的人士，其一线高尔夫的位置具有显著吸引力。此外，靠近主要交通枢纽和国际学校，也使其成为有子女家庭的实用选择。
该别墅正在进行全面翻新，承诺采用最高标准的材料和工艺。室内设计注重采光，设有落地窗和玻璃天花板，营造明亮开放的氛围。厨房为设计师品牌，配备齐全，包含大型岛台、高端电器、咖啡站和酒柜。所有卧室均设有套间浴室。智能家居系统、地板采暖以及优质的室内外装饰材料，共同构成了别墅的高品质标准。户外区域设有私人泳池、户外酒吧和休息区，顶层露台还设有桑拿浴室和淋浴，进一步提升了居住的奢华感。
该独栋别墅的起价为 2,750,000 欧元。作为正在施工中的项目，最终价格可能会因定制化装修选项或额外配置而有所调整。别墅设有 4 间卧室和 5 间浴室，总建筑面积为 302 平方米，占地面积 863 平方米。该项目提供了多种装修风格和材料的选择，具体价格请咨询销售代表。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 是一个成熟且备受推崇的区域，以其优越的地理位置和完善的配套设施而闻名。这里的日常生活节奏相对平稳，既能享受城市生活的便利，如步行可达的商店、餐厅和银行，又能轻松接触到高尔夫球场和海滩等休闲资源。别墅坐落于城市化环境中，周边绿树成荫，提供了宁静的居住氛围，同时距离主要的交通干线不远，方便前往周边城镇和机场。该区域的居民以国际化家庭为主，社区安全且维护良好，为日常生活提供了舒适的环境。
别墅位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的成熟社区，生活便利性极高。步行范围内即可找到超市、药店、银行和各类餐厅。距离海滩（如 Playa Isdabe）约 2.2 公里，距离国际学校（如 The International School of Estepona）约 2.6 公里。周边拥有多个高尔夫球场，如 El Campanario Golf Course (1.5 公里)。虽然位于城市化区域，但成熟的植被和围栏提供了良好的私密性。该地区有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，虽然拥有一辆汽车会更便利，但并非绝对必要，尤其是在短途出行时。
该项目位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的一个战略位置，靠近海岸和多个高尔夫球场。地图显示了其与周边城镇、机场、海滩和主要交通线路的相对位置，便于了解其交通便利性和周边生活设施。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马尔贝拉 (Marbella) 西部，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分。它在地理位置上靠近海岸，同时又深入内陆，享受着双重优势。距离繁华的马尔贝拉市中心仅 9 公里，距离埃斯特波纳 (Estepona) 约 15 公里。向东可轻松前往马拉加市，而向西则可抵达吉布拉尔塔。该区域的优势在于其宁静的居住环境、优质的配套设施以及靠近高尔夫和海滩的地理位置。
别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 47 公里，驾车约 40 分钟可达。最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）距离约 1.8 公里，非常适合海滨活动。高尔夫爱好者可以在 1.5 公里内到达 El Campanario Golf Course。周边 2 公里内分布着 69 家餐厅、3 家药店、4 家银行和 1 家牙医诊所，满足日常生活所需。此外，距离大型购物中心和国际学校也仅需短暂车程。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 享受地中海气候，年平均气温约为 19.3°C，冬季温和，夏季凉爽，年平均日照时间长达 3,856 小时。该地区海拔约 9-16 米，地势相对平坦，尤其是在靠近海滩区域，坡度极小（约 0.2%），使海滩活动更加便捷。游泳季节可持续约 6 个月，海水温度适宜。全年温差不大，使其成为理想的居住地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富多样的休闲资源。步行或短途车程可达多个海滩，包括 Playa Isdabe (2.2 公里)、Playa Atalaya (2.2 公里) 和 Playa de San Pedro (2.1 公里)。对于高尔夫爱好者，别墅紧邻一线高尔夫球场，如 El Campanario Golf Course (1.5 公里) 和 El Paraíso Golf Club (2.4 公里)。此外，区域内还设有多个体育中心，如 Apolo (0.9 公里)，提供各类运动设施。游艇爱好者可以前往 4.8 公里外的 Puerto Banús Marina。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马尔贝拉 (Marbella) 西部，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分。它在地理位置上靠近海岸，同时又深入内陆，享受着双重优势。距离繁华的马尔贝拉市中心仅 9 公里，距离埃斯特波纳 (Estepona) 约 15 公里。向东可轻松前往马拉加市，而向西则可抵达吉布拉尔塔。该区域的优势在于其宁静的居住环境、优质的配套设施以及靠近高尔夫和海滩的地理位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL033251
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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