Dans le cadre prestigieux de Guadalmina Alta, cette villa détachée neuve incarne le luxe contemporain. Avec 4 chambres et 5 salles de bains sur 302 m² habitables, elle s'étend sur un terrain de 863 m². En cours de construction, ce projet offre la possibilité de personnaliser certains aspects, promettant une finition d'excellente qualité. Située en première ligne de golf, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui se situent dans des gammes de prix significativement inférieures (dès 205 000 €), cette villa à Guadalmina Alta se positionne dans le segment du très haut de gamme. Ces projets comparés offrent des biens plus abordables, adaptés à un marché différent, potentiellement plus axé sur les investissements locatifs ou les résidences secondaires plus occasionnelles. La villa de Guadalmina Alta, avec son prix de 2 750 000 €, cible une clientèle recherchant l'exclusivité, une localisation prime en première ligne de golf, et des finitions de luxe dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol. La différence de prix reflète non seulement la localisation prestigieuse, mais aussi la taille du terrain, la qualité de construction neuve et les prestations haut de gamme proposées, telles que le système domotique et les espaces extérieurs aménagés pour le divertissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Guadalmina Alta, cette villa profite d'une localisation stratégique. Elle est à proximité immédiate des parcours de golf et des services quotidiens, accessibles à pied. Sa position offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'intérêt comme Puerto Banús et les plages, le tout dans un périmètre sécurisé et établi.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de haut standing. Les 4 chambres avec salles de bains attenantes, les espaces de vie ouverts et les terrasses extérieures aménagées sont pensés pour le confort et la réception d'invités. L'intégration domotique et le chauffage par le sol renforcent l'aspect pratique et moderne du logement.
La villa est actuellement en phase de construction, avec une finalisation prévue sous peu. Cette période permet une certaine flexibilité pour l'acquéreur, offrant la possibilité d'influencer le choix de certains matériaux de finition ou éléments décoratifs. La date d'achèvement exacte sera communiquée ultérieurement.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage depuis la propriété, bien que celle-ci soit située à une distance raisonnable. Il n'est pas non plus une villa ancienne avec le charme historique qui l'accompagne. L'orientation de certaines pièces peut ne pas correspondre à des préférences spécifiques, et le niveau d'ensoleillement varie selon les façades.
Cette propriété conviendrait à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe dans un environnement calme et verdoyant, tout en désirant un accès aisé aux commodités et aux loisirs. Les familles apprécieront les 4 chambres spacieuses et la proximité des écoles internationales. Les golfeurs bénéficieront de l'emplacement en première ligne de golf. Les personnes actives trouveront leur compte grâce aux installations sportives et aux plages accessibles. Enfin, ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi avant l'emménagement trouveront dans cette villa en construction une opportunité intéressante pour adapter certains détails à leurs goûts personnels.
La villa bénéficie de finitions d'excellente qualité, conformes aux standards du luxe contemporain. Les matériaux choisis sont sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. L'intérieur est conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées et un puits de lumière au-dessus de la cuisine. La cuisine équipée est signée par un designer, intégrant des appareils électroménagers haut de gamme, un îlot central et des solutions de rangement intelligentes. Les salles de bains attenantes aux chambres sont toutes modernes et fonctionnelles. Le système domotique intégré permet le contrôle centralisé de l'éclairage, du chauffage et de la sécurité. Le chauffage par le sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 2 750 000 €. Ce montant correspond à une propriété neuve de luxe, en première ligne de golf, dotée de 4 chambres et 5 salles de bains, sur un terrain de 863 m². La disponibilité est liée à l'avancement des travaux de construction, dont l'achèvement est prévu prochainement. L'offre est unique en son genre dans ce secteur prisé, ce qui justifie ce positionnement tarifaire. Les finitions de haute qualité et les équipements modernes, incluant un système domotique complet et un chauffage par le sol, contribuent à la valeur globale du bien.
Guadalmina Alta est un quartier établi, réputé pour son cadre résidentiel calme et verdoyant, particulièrement apprécié des amateurs de golf. Les résidents y trouvent un rythme de vie paisible, rythmé par les parties de golf matinales ou les promenades dans les environs arborés. La proximité des centres commerciaux, comme le Guadalmina Commercial Centre, assure un accès aisé aux commerces de première nécessité, aux restaurants et aux services bancaires, tout en étant à quelques minutes en voiture de l'animation de Marbella et de Puerto Banús. L'environnement est sécurisé, avec une présence notable de propriétés de luxe et une urbanisation bien entretenue, offrant un confort quotidien certain.
Vivre à Guadalmina Alta signifie bénéficier d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des centres d'intérêt. Le quartier est résidentiel, principalement composé de villas, et bordé par des parcours de golf renommés. Les résidents ont à portée de main une multitude de services : supermarchés à moins d'un kilomètre, pharmacies, banques et restaurants à quelques minutes de marche. La distance raisonnable jusqu'à la côte permet des accès faciles aux plages pour les activités balnéaires. Les plus grandes villes comme Marbella et Málaga sont accessibles en moins d'une heure, offrant un accès à une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue.
Cette carte situe Guadalmina Alta au sein de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position stratégique entre Marbella et Estepona. Elle illustre la proximité des parcours de golf, des plages et des axes routiers majeurs. Les points d'intérêt tels que les centres commerciaux et les zones résidentielles sont également visibles, offrant un aperçu géographique de l'environnement immédiat et régional du projet.
Guadalmina Alta est une localité résidentielle située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle profite de la proximité de ces villes dynamiques : Marbella est à 9 km, offrant un accès à son port de plaisance, ses boutiques de luxe et sa vieille ville, tandis qu'Estepona, à une distance similaire, propose une charmante promenade maritime et un centre historique animé. La position de Guadalmina Alta permet un accès relativement aisé aux grandes villes de la région comme Málaga (57 km) et Algeciras (57 km), facilitant les déplacements pour des activités culturelles, professionnelles ou touristiques plus étendues.
La villa est idéalement située pour un accès facile aux commodités et aux infrastructures de transport. L'aéroport de Malaga est à environ 47 km, accessible en moins d'une heure en voiture. Les plages telles que Playa Isdabe et Playa Atalaya sont à 2.2 km, soit environ 5 minutes en voiture. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de renom à proximité immédiate, le plus proche étant à 1.5 km. Les commerces essentiels, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, facilitant la vie quotidienne. La présence de nombreuses lignes de transport public et arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture pour certains déplacements locaux.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'élève à 19.3°C, avec des variations saisonnières modérées, allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an offrent un cadre idéal pour profiter des activités de plein air. La baignade est agréable pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La faible déclivité du terrain vers la mer (0.2%) et la proximité des espaces verts contribuent à un environnement agréable et sain, propice au bien-être.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se situe à proximité de plusieurs plages, la plus proche étant Playa Canina Ventura del Mar à 1.8 km. Des plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont également à 2.2 km. Ces zones côtières offrent des espaces de détente et de loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles rapidement, dont El Campanario Golf Course à 1.5 km. La région regorge également d'installations sportives, telles que des centres de fitness et des piscines, situées à moins de 2 km, permettant de pratiquer diverses activités physiques tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est une localité résidentielle située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle profite de la proximité de ces villes dynamiques : Marbella est à 9 km, offrant un accès à son port de plaisance, ses boutiques de luxe et sa vieille ville, tandis qu'Estepona, à une distance similaire, propose une charmante promenade maritime et un centre historique animé. La position de Guadalmina Alta permet un accès relativement aisé aux grandes villes de la région comme Málaga (57 km) et Algeciras (57 km), facilitant les déplacements pour des activités culturelles, professionnelles ou touristiques plus étendues.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL033251
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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