Situada em Guadalmina Alta, Málaga, esta villa individual oferece uma experiência de vida sofisticada, combinando luxo e conveniência. Com uma área construída de 302 m² num lote de 863 m², a propriedade encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para breve. A localização em zona urbana privilegiada, próxima a serviços e a 47 km do aeroporto, posiciona esta residência como uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade, com acesso facilitado a golfe e a litoral.
A propriedade em Guadalmina Alta apresenta-se como uma oferta de luxo num segmento de mercado distinto, comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, cujos preços de entrada são significativamente inferiores (a partir de €205.000 - €269.950). Estes projetos comparativos localizam-se em áreas com características diferentes, como desenvolvimento mais recente ou proximidade a outros tipos de infraestruturas, mas a villa de Guadalmina Alta distingue-se pelo seu posicionamento de preço elevado, refletindo a localização exclusiva, o padrão de acabamentos de luxo e o conceito de 'frontline golf' num ambiente consolidado. Enquanto os outros exemplos podem atrair compradores com orçamentos mais moderados ou procurando um ponto de entrada no mercado imobiliário da Costa del Sol, esta propriedade em Guadalmina Alta visa um comprador que procura exclusividade, espaço e um estilo de vida de alto padrão numa zona de prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está inserida numa área urbana consolidada de Guadalmina Alta, caracterizada pela proximidade a comércio e serviços, acessíveis a pé. A sua localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e a conveniência de ter infraestruturas essenciais a curta distância, como supermercados e farmácias, a menos de 1 km.
Destinado a compradores que valorizam o conforto, a privacidade e a proximidade a um estilo de vida ativo. A configuração com 4 quartos em suite, áreas de estar amplas e exteriores equipados para lazer, responde a necessidades de famílias ou indivíduos que procuram uma residência de alto padrão com infraestruturas completas.
A propriedade encontra-se em fase de construção avançada. A conclusão está prevista para os próximos meses, permitindo ainda a possibilidade de personalização de alguns acabamentos. O processo de construção assegura a aplicação de materiais modernos e técnicas atuais, resultando numa habitação com elevado padrão de qualidade.
Esta propriedade não dispõe de jardim maduro no momento, dado o seu estado de construção. A proximidade a outras urbanizações pode implicar um nível de ruído ocasional, dependendo das atividades na área circundante. O acesso direto a vias principais pode não ser o mais imediato, sendo um carro recomendado para deslocações.
Esta villa destina-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária de luxo na Costa del Sol, com forte preferência por proximidade a campos de golfe e a comodidades urbanas. É adequada para famílias que necessitam de espaço e privacidade, com os seus 4 quartos em suite e áreas exteriores dedicadas ao lazer e entretenimento. Profissionais que valorizam um estilo de vida equilibrado entre trabalho e lazer, com fácil acesso a infraestruturas como escolas internacionais e centros desportivos, encontrarão nesta propriedade uma base ideal. Adicionalmente, o interesse em acabamentos modernos e tecnologia de domótica pode ser um fator decisivo. A possibilidade de personalizar detalhes finais torna-a atrativa para quem deseja moldar o seu novo lar a gosto.
A villa em construção em Guadalmina Alta foi concebida com um foco elevado na qualidade de materiais e acabamentos. O projeto prevê a utilização de soluções modernas, incluindo um sistema de domótica integrado com controlo via smartphone, garantindo conforto e eficiência. O aquecimento por piso radiante e a pré-instalação de ar condicionado asseguram o conforto térmico em todas as estações. A cozinha de designer, totalmente equipada com ilha central e eletrodomésticos de gama alta, reflete um padrão de luxo. Os interiores foram pensados para maximizar a luz natural através de janelas amplas, complementados por um teto de vidro na cozinha. As áreas exteriores incluem piscina aquecida, bar exterior e zonas lounge, com acabamentos que visam a durabilidade e a estética contemporânea.
O preço de venda inicia-se em €2.750.000 para esta villa individual. A propriedade possui 4 quartos e 5 casas de banho, com uma área construída de 302 m² num lote de 863 m². A distinção de ser uma construção nova, com acabamentos de luxo e em fase de conclusão, justifica o posicionamento de preço. A disponibilidade é limitada a esta única unidade, sendo a aquisição sujeita à conclusão das obras e aos termos contratuais estabelecidos.
Guadalmina Alta, em Málaga, descreve-se como uma área urbana residencial que combina a tranquilidade de um bairro estabelecido com a conveniência de serviços acessíveis. A presença de um campo de golfe nas proximidades e a curta distância de zonas comerciais e de lazer definem o ritmo de vida. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude média de 16 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso, sem as exigências de zonas montanhosas. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo seja mais prática para explorar a região.
A vida em Guadalmina Alta, Málaga, beneficia da sua localização estratégica numa zona urbana consolidada, onde as comodidades essenciais se encontram a curta distância. A proximidade a 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, situados num raio de 2 km, facilita o dia a dia. O acesso a cuidados de saúde, com um hospital a 3.4 km, proporciona segurança adicional. A localização também é vantajosa para a prática desportiva, com campos de golfe como o El Campanario Golf Course a 1.5 km e centros desportivos como o Apolo a 0.9 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, oferece opções de mobilidade, embora um veículo particular seja mais prático para explorar a região e aceder a locais como Marbella (9 km) ou o aeroporto de Málaga (47 km).
Esta villa está localizada em Guadalmina Alta, um bairro residencial estabelecido na Costa del Sol, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades urbanas. A área oferece um equilíbrio entre ambiente tranquilo e acesso a serviços essenciais, a uma distância razoável de Marbella e do aeroporto de Málaga.
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente na Costa del Sol, servindo como um ponto de acesso conveniente a importantes centros urbanos e áreas de interesse. A apenas 9 km a oeste encontra-se Marbella, um destino conhecido pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo. A 57 km a nordeste, a cidade de Málaga oferece um centro cultural e económico vibrante, com um aeroporto internacional. A este, Algeciras (57 km) proporciona acesso a rotas marítimas. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma urbanização exclusiva, mantendo um fácil acesso a um leque diversificado de atividades urbanas, culturais e de lazer na região.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, situam-se a aproximadamente 2.2 km, com uma inclinação muito suave para o mar (0.2%). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 47 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado e uma farmácia estão a menos de 1 km. A oferta de lazer ativo inclui vários campos de golfe, com o El Campanario Golf Course a apenas 1.5 km. Para a conveniência de proprietários de veículos elétricos, um ponto de carregamento está disponível a 2.0 km. A proximidade a centros urbanos como Marbella (9 km) e Puerto Banús (4.8 km) enriquece as opções de comércio, restauração e entretenimento.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região de Guadalmina Alta é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 19.3°C e variações entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. Os 3.856 horas de sol anuais históricas permitem desfrutar de atividades ao ar livre, com um período de 6 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, ideal para desportos aquáticos. A altitude de 16 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro acessível. A inclinação em direção ao mar é mínima (0.2%), o que facilita o acesso às praias. A localização geográfica oferece uma combinação de sol, brisa marítima e um ambiente propício ao bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares e de lazer ativo é notável. As praias de Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão localizadas a aproximadamente 2.2 km, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. O ambiente é propício a desportos aquáticos e relaxamento. Para os entusiastas do golfe, múltiplos campos de renome, como o El Campanario Golf Course (1.5 km) e o El Paraíso Golf Club (2.4 km), encontram-se nas imediações. Centros desportivos como o Apolo (0.9 km) e piscinas adicionais nas proximidades complementam a oferta de atividades físicas, promovendo um estilo de vida saudável e dinâmico na região.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se estrategicamente na Costa del Sol, servindo como um ponto de acesso conveniente a importantes centros urbanos e áreas de interesse. A apenas 9 km a oeste encontra-se Marbella, um destino conhecido pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo. A 57 km a nordeste, a cidade de Málaga oferece um centro cultural e económico vibrante, com um aeroporto internacional. A este, Algeciras (57 km) proporciona acesso a rotas marítimas. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma urbanização exclusiva, mantendo um fácil acesso a um leque diversificado de atividades urbanas, culturais e de lazer na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL033251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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