וילה מפוארת חדשה, ממוקמת בחזית גולף באזור היוקרתי והמאובטח של גואדלמינה אלטה. הפרויקט מציע שילוב נדיר של יוקרה, פרטיות ושלווה, עם קרבה לכל המתקנים. הווילה, שעברה שיפוץ מקיף בשנת 2026, תהיה מוכנה תוך מספר חודשים, ומאפשרת התאמה אישית של גימורים אחרונים. הפרויקט מתוכנן לספק חווית מגורים יוצאת דופן עם דגש על אור טבעי וחיבור בין פנים לחוץ.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 אירו), וילה זו בולטת במחירה הגבוה משמעותית. המחיר של 2,750,000 אירו משקף את הייחודיות שלה: מיקום בחזית גולף באזור יוקרתי מאוד (גואדלמינה אלטה), שטח בנוי גדול (302 מ"ר), מגרש נדיב (863 מ"ר), ושיפוץ ברמה הגבוהה ביותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות כניסה זולות יותר לשוק, וילה זו מכוונת לקהל יעד המחפש נכס פרימיום עם דגש על איכות, מיקום בלעדי ופוטנציאל לסגנון חיים יוקרתי. האזור בו ממוקמת הווילה, גואדלמינה אלטה, ידוע ביוקרתו ובקרבתו למרבייה ופוארטו באנוס, מה שמצדיק את התמחור הגבוה בהשוואה לאזורים פחות מבוקשים או פרויקטים סטנדרטיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור גואדלמינה אלטה, אזור עירוני יוקרתי במרחק הליכה ממתקנים חיוניים. מיקומו מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על אווירה שלווה ויוקרתית. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר, מחזקת את האטרקטיביות של המיקום למגורים קבועים או לחופשות.
ווילה זו מיועדת לאלו המחפשים מגורים מודרניים ונוחים בסביבה יוקרתית. עם 4 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מטבח מעוצב ומאובזר, ושטחי חוץ מרווחים הכוללים בריכה ופינות ישיבה, היא עונה על צרכים של משפחות וגם לאירוח. השילוב של טכנולוגיה מתקדמת וגימור ברמה גבוהה מבטיח נוחות ופונקציונליות.
הווילה עוברת כעת שיפוץ יסודי, המתוכנן להסתיים בעוד מספר חודשים. הדיירים העתידיים יוכלו לבחור חלק מהגימורים הסופיים, מה שמעניק הזדמנות ייחודית להתאמה אישית. הפרויקט מבוסס על מבנה קיים שעבר מודרניזציה מלאה, תוך שימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות בנייה עכשוויות.
הפרויקט ממוקם על חזית גולף, אך אינו מציע נוף פתוח לחלוטין עקב עצים ומבנים סמוכים. למרות מיקומו העירוני, לא כל המתקנים נגישים ללא רכב. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם ישירות על חוף הים, והמרחק הקצר לגולף עשוי להשפיע על רמת הרעש בשעות פעילות מסוימות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי בסביבה מבוקשת, המשלב איכות בנייה גבוהה עם קרבה למתקנים. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית מרווח עם חדרי שינה רבים ושטחי פנאי, וכן לחובבי גולף המחפשים קרבה למגרשים. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים בבית שני או בדירת נופש, שכן המיקום מציע גם קרבה לחוף הים ולאזורי בילוי. היכולת להתאים אישית את הגימורים הסופיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו עם דרישות אסתטיות ספציפיות. בנוסף, ההשקעה בנכס באזור זה עשויה להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל עתידי.
הווילה עוברת שיפוץ מקיף תוך שימוש בחומרים ברמה הגבוהה ביותר. צפויים גימורים מודרניים ויוקרתיים בכל חלקי הבית, כולל ריצוף איכותי, חיפויים אלגנטיים וחדרי רחצה מפוארים. המטבח המעוצב יהיה מאובזר במלואו במכשירי חשמל מובילים, אי גדול ומשטחי עבודה איכותיים. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה יבטיחו כניסת אור טבעי מקסימלית. בנוסף, הווילה תכלול מערכת בית חכם מתקדמת, חימום תת-רצפתי, ומיזוג אוויר. השילוב של עיצוב מודרני, חומרים יוקרתיים וטכנולוגיה עדכנית מבטיח רמת גימור יוצאת דופן.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 2,750,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את גודל הנכס (302 מ"ר בנוי על שטח של 863 מ"ר), ואת איכות השיפוץ והגימורים ברמה גבוהה. מאחר שהנכס נמצא כעת בבנייה, ישנה אפשרות להתאמה אישית של פרטים מסוימים. זמינות הנכס צפויה במספר חודשים, והתמחור נועד לשקף את ערכו המוסף כנכס ייחודי באזור מבוקש זה.
גואדלמינה אלטה היא שכונה יוקרתית המשלבת את השקט של אזור מגורים עם נגישות למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. המיקום בסמוך למספר מגרשי גולף מובילים, כולל El Campanario Golf Course, הופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. המרחק הקצר לחופים כמו Playa Isdabe ו-Playa Atalaya (כ-2.2 ק"מ) מאפשר ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני. חיי היום-יום כאן מציעים איזון בין פרטיות ושלווה לבין חיים עירוניים תוססים, עם מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט זמינים בקרבת מקום. הנגישות לעיר מרבייה (כ-9 ק"מ) מחזקת את מעמדה של השכונה כמרכז מגורים מבוקש.
השכונה גואדלמינה אלטה מציעה אורח חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה ניתן למצוא בנקים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המרחק הקצר למרכזי קניות וסופרמרקטים (כ-720 מטר) מקל על הסידורים השוטפים. גם שירותי בריאות, כמו בית חולים, נמצאים בקרבת מקום (כ-3.4 ק"מ). התחבורה הציבורית עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס זמינה, אך מומלץ רכב פרטי להתניידות מלאה באזור, במיוחד לנסיעות למרחקים ארוכים יותר או לשימוש תכוף במתקני פנאי מרוחקים.
המיקום המדויק של הווילה בגואדלמינה אלטה, מציב אותה בסביבה פרימיום, קרוב למגרשי גולף, חנויות ומסעדות. המפה מציגה את הנגישות הנוחה לדרכים ראשיות, כמו גם את קרבתה לחוף הים ולאזורי הבילוי של מרבייה ופוארטו באנוס.
גואדלמינה אלטה ממוקמת באופן אידיאלי בין מרבייה לאסטפונה. המרחק למרבייה הוא כ-9 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לעיר הפופולרית עם חיי הלילה, המסעדות והקניות שלה. אסטפונה, הנמצאת במרחק דומה, מציעה אווירה שקטה יותר עם עיר עתיקה מקסימה. מיקום זה מאפשר ליהנות מכל העולמות: הקרבה למרכזי תרבות ובילוי, לצד השקט והפרטיות של אזור מגורים יוקרתי. זהו מיקום אסטרטגי בלב קוסטה דל סול.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-47 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה איסדאבה ופלייה אטלאיה, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מוקף במגרשי גולף מובילים, כגון אל קמפנריו גולף (1.5 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (2.4 ק"מ). מרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את המיקום לנוח ופונקציונלי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,856 שעות, והמפרץ הגדול של מלאגה מציע עונת שחייה של כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 16 מטר מעל פני הים, והשיפוע הקל לעבר החוף (0.2%), תורמים לאווירה נעימה ונוחה. מזג האוויר מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק של כ-2.2 ק"מ, כולל פלייה איסדאבה ופלייה דה סן פדרו. החופים באזור, חלקם נושאים תו דגל כחול, מציעים מגוון אפשרויות בילוי. בנוסף, האזור ידוע כמגרש משחקים לחובבי גולף, עם מספר מועדונים יוקרתיים בקרבת מקום, כמו אל קמפנריו גולף (1.5 ק"מ) ואל פאראיסו גולף קלאב (2.4 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו מרכזי פאדל ומועדוני ספורט, זמינים גם הם, ומספקים הזדמנויות רבות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה ממוקמת באופן אידיאלי בין מרבייה לאסטפונה. המרחק למרבייה הוא כ-9 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לעיר הפופולרית עם חיי הלילה, המסעדות והקניות שלה. אסטפונה, הנמצאת במרחק דומה, מציעה אווירה שקטה יותר עם עיר עתיקה מקסימה. מיקום זה מאפשר ליהנות מכל העולמות: הקרבה למרכזי תרבות ובילוי, לצד השקט והפרטיות של אזור מגורים יוקרתי. זהו מיקום אסטרטגי בלב קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL033251
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
