Questa villa esclusiva, situata nell'ambita zona di Guadalmina Alta a Málaga, rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. In fase di completamento, offre la possibilità di personalizzare alcuni dettagli, garantendo un'abitazione che rispecchi appieno il gusto del futuro proprietario. Con 4 camere da letto e 5 bagni, spazi generosi e finiture di alto livello, questa proprietà si posiziona come un'opzione di lusso per chi cerca una residenza di prestigio nella Costa del Sol.
A differenza di progetti più economici come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa proprietà a Guadalmina Alta si posiziona in un segmento di mercato nettamente superiore, con un prezzo di €2.750.000. Mentre i progetti menzionati sono tipicamente appartamenti o villette a schiera con prezzi più accessibili, questa villa indipendente rappresenta un'offerta di lusso, focalizzata su ampi spazi, finiture esclusive e una posizione 'frontline golf' in un'area residenziale consolidata e di alto profilo come Guadalmina Alta. La comparazione evidenzia la specializzazione di questa proprietà verso un acquirente che cerca esclusività, privacy e un elevato standard qualitativo, distinguendosi nettamente da proposte più orientate al mercato di massa o a prime case vacanza con budget ridotti. La differenza di prezzo riflette non solo la metratura e le caratteristiche intrinseche della villa, ma anche il prestigio della location e il livello di finiture e servizi offerti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si inserisce nel contesto di Guadalmina Alta, un'area nota per la sua esclusività e sicurezza. La prossimità ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione la rende una base strategica per esplorare la regione, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità residenziale. La posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi e un ambiente sereno.
Progettata per soddisfare esigenze abitative di alto livello, questa villa si rivolge a chi ricerca comfort, privacy e stile. Le ampie camere con bagno privato, la master suite con terrazza esclusiva e gli spazi living interni ed esterni pensati per il relax e l'intrattenimento rispondono a un desiderio di vita sofisticata e funzionale.
Attualmente in costruzione, la villa sarà completata a breve, offrendo la rara opportunità di personalizzare finiture e dettagli. Questo stato di avanzamento permette di acquisire una proprietà nuova, con tecnologie moderne e un design contemporaneo, pronta per essere abitata con finiture scelte su misura.
Nonostante la posizione privilegiata e le finiture di pregio, questa proprietà non offre una vista mare diretta, data la sua localizzazione all'interno di un'area residenziale e golfistica. L'orientamento delle facciate non garantisce sole per tutto l'arco della giornata su ogni prospetto.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza primaria o secondaria di lusso in una delle zone più ricercate della Costa del Sol. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, con camere da letto ensuite per garantire privacy a tutti i membri. Anche gli appassionati di golf troveranno in questa proprietà un punto di riferimento, data la posizione 'frontline golf'. Professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di spostarsi frequentemente apprezzeranno la connettività offerta dalla vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle principali arterie stradali. Infine, per chi desidera una casa moderna e tecnologicamente avanzata, con possibilità di personalizzazione finale, questa villa rappresenta una scelta ideale.
La villa è stata completamente riformata e rifinita con materiali di altissima qualità, come indicato nel progetto. Le finiture di lusso si estendono a ogni ambiente, dai pavimenti ai rivestimenti dei bagni, fino agli infissi e agli impianti. L'attenzione al dettaglio è evidente nella scelta di soluzioni moderne e funzionali, come il sistema domotico integrato per il controllo dell'illuminazione, la climatizzazione e la sicurezza tramite smartphone o pannello centrale. Il riscaldamento a pavimento e la pre-installazione per l'aria condizionata assicurano un comfort climatico ottimale in tutte le stagioni. L'ampia vetratura, inclusi soffitti in vetro in aree strategiche come la cucina, massimizza l'ingresso della luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La cucina di design è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, isola centrale, e soluzioni integrate come una stazione caffè nascosta e un cantinetta per vini. Gli esterni sono curati con pavimentazioni di pregio e un sistema di illuminazione studiato per valorizzare gli spazi.
Il prezzo di listino per questa villa detached è di €2.750.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol. La proprietà, con 4 camere da letto e 5 bagni, offre un valore intrinseco legato alla sua esclusività, alla posizione privilegiata e alle finiture di alto standard. Al momento della stesura, il progetto è in fase di costruzione avanzata, con disponibilità prevista a breve. La metratura generosa (302 m² abitativi su un lotto di 863 m²) giustifica ulteriormente l'investimento richiesto, considerando anche le caratteristiche uniche come la piscina privata e le ampie terrazze.
Guadalmina Alta si configura come un'area residenziale di pregio, caratterizzata da ville immerse nel verde e campi da golf. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, facilita la gestione quotidiana. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi nelle vicinanze arricchisce l'offerta per le famiglie. Nonostante la prossimità alla costa, l'ambiente è prevalentemente urbano-residenziale, con un ritmo di vita che bilancia la tranquillità tipica delle zone abitative esclusive con la vivacità dei centri vicini come Marbella. La sicurezza dell'urbanizzazione contribuisce a un senso di protezione e serenità.
La vita quotidiana a Guadalmina Alta è definita da un contesto residenziale di lusso con facile accesso a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a centri commerciali come il Guadalmina Commercial Centre, a soli 720 metri dalla farmacia e 734 metri, permette di svolgere le commissioni essenziali con comodità. La presenza di numerosi ristoranti (69 entro 2 km) e bar offre svariate opzioni per il tempo libero e la ristorazione. Per le famiglie, la disponibilità di scuole internazionali a breve distanza (come The International School of Estepona a 2.6 km) è un fattore di rilievo. La zona è ben servita anche da strutture sanitarie, con un ospedale a 3.4 km. Il ritmo di vita è prevalentemente tranquillo, caratteristico delle urbanizzazioni residenziali, ma la vicinanza a Marbella (9 km) e Puerto Banús (4.8 km) garantisce l'accesso a un'offerta più ampia di intrattenimento, shopping e vita notturna.
La villa è situata in una zona residenziale consolidata di Guadalmina Alta, un'area nota per la sua tranquillità e i campi da golf. La mappa evidenzia la prossimità ai principali percorsi stradali, ai servizi commerciali e alle aree ricreative, offrendo un quadro chiaro della connettività e delle opportunità offerte dalla posizione.
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a breve distanza da importanti centri urbani e turistici. Dista solo 9 km da Marbella, rinomata per il suo stile di vita glamour e le sue spiagge esclusive. Algeciras si trova a 57 km, offrendo un importante snodo logistico e portuale. La capitale provinciale, Málaga, dista anch'essa 57 km, rappresentando un polo culturale ed economico di rilievo. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale esclusiva pur avendo facile accesso alle dinamiche delle grandi città della Costa del Sol.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 46 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya a soli 2.2 km di distanza. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course a 1.5 km e El Paraíso Golf Club a 2.4 km. La rete di trasporti pubblici è supportata da 8 linee e 50 fermate nel raggio di riferimento, sebbene il possesso di un'auto sia consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della regione. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 2.0 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.3°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, attestandosi a circa 3.856, il che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona è di 9-16 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso la costa (0.2%), che rende l'accesso alle spiagge particolarmente agevole. La vegetazione locale, tipica della macchia mediterranea, contribuisce a creare un ambiente piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, tutte a circa 2.2 km, offre ampie opportunità per il tempo libero e le attività balneari. Molte di queste spiagge sono riconosciute con la Bandiera Blu, garanzia di qualità dei servizi e dell'acqua. Per gli appassionati di golf, la proprietà è situata in una posizione invidiabile, circondata da campi di fama internazionale come El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km). La zona è inoltre ricca di strutture sportive, con centri come Apolo (0.9 km) e aree dedicate al paddle tennis nelle vicinanze. I porti turistici, come Puerto Banús Marina a 4.8 km, offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e la nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a breve distanza da importanti centri urbani e turistici. Dista solo 9 km da Marbella, rinomata per il suo stile di vita glamour e le sue spiagge esclusive. Algeciras si trova a 57 km, offrendo un importante snodo logistico e portuale. La capitale provinciale, Málaga, dista anch'essa 57 km, rappresentando un polo culturale ed economico di rilievo. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale esclusiva pur avendo facile accesso alle dinamiche delle grandi città della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL033251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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