Dieses Apartment befindet sich in der Nähe von Guadalmina Baja, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und drei Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die 1999 fertiggestellte Wohnanlage ist Teil einer umzäunten Gemeinschaft mit Gärten und einem Gemeinschaftspool, was ein Gefühl von Sicherheit und Komfort vermittelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Guadalmina Baja, einem Viertel, das für seine Nähe zu Golfplätzen und Stränden bekannt ist. Die urbane Lage bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella ist gut, während die unmittelbare Umgebung eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die unmittelbare Nähe zur Küste prägt den Charakter der Wohngegend.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut gelegene Wohnung suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignen sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen erfüllt praktische Wohnbedürfnisse. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Das Apartment ist Teil einer Wohnanlage, die im Jahr 1999 fertiggestellt wurde. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in einem soliden, ausgebauten Zustand. Die Wohnungen sind in einer etablierten Anlage untergebracht, was bedeutet, dass die Infrastruktur und die Gemeinschaftseinrichtungen bereits vollständig vorhanden und funktionsfähig sind. Dies steht im Gegensatz zu Neubauprojekten, bei denen sich Käufer oft in späteren Bauphasen befinden.
Dieses Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Wohnungen sind nicht im energieeffizientesten Zustand der neuesten Standards, was sich in der Energieeffizienzklasse widerspiegeln kann. Es gibt keine direkten Meerblick-Garantien, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Die hier angebotene Ausrichtung (Osten) bedeutet, dass die Morgen- und Vormittagssonne auf der Terrasse erwartet werden kann, jedoch nicht die Abendsonne.
Diese Wohnung ist eine passende Wahl für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen, da mehrere renommierte Clubs in der Umgebung liegen. Auch Strandliebhaber kommen auf ihre Kosten, da mehrere Strände nur wenige Kilometer entfernt sind. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht sie zu einer interessanten Option für regelmäßige Reisende oder als Feriendomizil. Käufer, die eine ruhigere Wohnatmosphäre bevorzugen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten spricht jene an, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das Apartment verfügt über Merkmale wie Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer (Ensuite) und Doppelverglasung, was auf einen soliden Ausbaustandard hindeutet. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und die Wohnung wird möbliert angeboten, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Innenausstattung ist laut den verfügbaren Bildern als "exzellent" zu bezeichnen, mit modernen Elementen, die auf eine gute Instandhaltung oder Renovierung schließen lassen. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Ostausrichtung der Wohnung sorgt für angenehmes Morgenlicht auf der Terrasse und im Wohnbereich. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Garten und der Pool sind ebenfalls gepflegt, was auf die allgemeine Qualität der Wohnanlage schließen lässt.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 420.000 €. Dieser Preis bezieht sich auf die spezifische Einheit mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern und einer Wohnfläche von 120 m². Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, kann der Preis je nach Zustand, Etage und spezifischer Ausrichtung innerhalb der Wohnanlage variieren. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung ist typisch für den Markt, wobei dieser spezifische Preis für eine gut geschnittene Wohnung in einer etablierten Gegend angesetzt ist. Die Verfügbarkeit ist gut, da das Gebäude 1999 fertiggestellt wurde und als bezugsfertig gilt.
Das Leben in Guadalmina Baja bedeutet, in einer urbanisierten Umgebung zu wohnen, die dennoch eine gewisse Ruhe ausstrahlt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (200 m) und Apotheken (146 m) deckt den täglichen Bedarf ab. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus nur 3,1 km entfernt. Die Gegend ist gut für Spaziergänge oder Radtouren geeignet, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Restaurants (69 im 2km Radius) und Cafés (10 im 2km Radius) bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der The International School of Estepona (3,1 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die allgemeine Einwohnerzahl der größeren Stadt San Pedro de Alcántara, zu der Guadalmina Baja gehört, beträgt über 38.000, was auf eine lebendige, aber nicht überlaufene Gemeinschaft schließen lässt.
Diese Karte zeigt die Lage von Guadalmina Baja im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zur Küstenlinie, wichtigen Stränden und Golfplätzen hervor. Die Markierung verdeutlicht die urbane Einbettung des Projekts, mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und größere Städte wie Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu San Pedro de Alcántara und nur etwa 9 km von der bekannten Stadt Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend leben. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 57 km, was die Erreichbarkeit für Geschäftsreisen oder Ausflüge erleichtert. Auch Algeciras ist mit 57 km erreichbar. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga bietet Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen, gastronomischen und freizeitbezogenen Angeboten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 46 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Strände Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind nur 1,7 km entfernt, und die Steigung zum Strand ist mit 0,2% sehr flach, was das Erreichen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter der El Campanario Golf Course (1,8 km) und der El Paraíso Golf Club (2,8 km). Für die elektrische Mobilität gibt es Ladestationen in 1,5 km Entfernung. Die Umgebung ist durch 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs erschlossen, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa sechs Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Guadalmina Baja, auf 9-16 Metern über dem Meeresspiegel, ist flach und daher sehr angenehm für Spaziergänge und Radtouren. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise und mildert die Sommertemperaturen. Die Hangneigung zum Strand ist minimal, was die Zugänglichkeit weiter erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Baja bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind nur etwa 1,7 km entfernt, und Playa Canina Ventura del Mar ist nur 1,8 km entfernt. Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Nähe zu Plätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,8 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,8 km) ein großer Pluspunkt. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportzentren wie das Apolo (0,8 km) und Polideportivo San Pedro (1,5 km). Marinas wie Puerto Banús Marina (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für maritime Aktivitäten und gehobene Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu San Pedro de Alcántara und nur etwa 9 km von der bekannten Stadt Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren Wohngegend leben. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 57 km, was die Erreichbarkeit für Geschäftsreisen oder Ausflüge erleichtert. Auch Algeciras ist mit 57 km erreichbar. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga bietet Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen, gastronomischen und freizeitbezogenen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL432707
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Baja preislich im oberen Segment, was die etablierte und begehrte Lage widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten in aufstrebenden Gebieten sind und niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Apartment eine Bestandsimmobilie in einer bevorzugten, ruhigeren Wohngegend mit direkter Nähe zu Golf und Küste. Die Wohnfläche und die Ausstattung sind vergleichbar, jedoch ist die Infrastruktur und die Reife der Umgebung in Guadalmina Baja oft ein entscheidendes Kriterium für Käufer, die eine langfristige Wohnlösung oder ein Feriendomizil in einer etablierten Gemeinschaft suchen. Die Lage zwischen Marbella und Estepona bietet eine hervorragende Balance zwischen Exklusivität und Zugänglichkeit.
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