Ce complexe résidentiel, achevé en 1999, propose des appartements dans le quartier prisé de Guadalmina Baja, à Marbella. Situé dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités, il offre un accès aisé à la plage et aux infrastructures de loisirs. L'ensemble résidentiel bénéficie d'espaces verts et d'une piscine commune, conçus pour un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, cet appartement répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace de vie confortable sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone résidentielle de Guadalmina Baja, caractérisée par sa proximité avec la côte et les commodités urbaines. La configuration du bâti et l'urbanisation environnante suggèrent un accès direct aux services quotidiens et aux espaces de détente balnéaire, tout en maintenant une atmosphère de tranquillité.
Ce logement est pensé pour ceux qui privilégient la commodité d'un accès à pied aux services essentiels tels que les commerces et les restaurants, tout en souhaitant résider à courte distance de la mer. La configuration avec trois chambres et deux salles de bains offre une fonctionnalité adaptée à une résidence principale ou secondaire.
Le bâtiment, dont la construction s'est achevée en 1999, est un ensemble résidentiel établi. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante dont l'état général, incluant les finitions et les installations, est considéré comme excellent. La livraison est effectuée en l'état, correspondant à la date d'achèvement.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction, l'achèvement datant de 1999. Il n'offre pas de caractéristiques écologiques de pointe typiques des nouvelles normes, ni de systèmes domotiques intégrés récents. L'orientation Est peut limiter l'ensoleillement direct durant certaines parties de la journée, et l'absence de vue mer directe depuis l'unité est une considération.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel à proximité des commodités et de la plage, sans les contraintes d'entretien d'une villa. Il s'adresse aux personnes qui apprécient un environnement urbain établi, où les services sont accessibles à pied, comme les commerces situés à 200 mètres ou la pharmacie à 146 mètres. Les golfeurs trouveront leur compte avec plusieurs parcours à moins de 3 km. La proximité de l'aéroport de Malaga (47 km) est un atout pour ceux qui voyagent fréquemment. De plus, sa localisation dans une communauté fermée avec piscine et jardins offre un cadre de vie sécurisé et paisible, idéal pour les familles ou les couples cherchant à s'installer ou à passer de longues périodes de vacances.
L'appartement, achevé en 1999, présente des finitions qualifiées d'excellentes. Bien que des détails précis sur les matériaux spécifiques de chaque élément ne soient pas fournis, les caractéristiques mentionnées comme les armoires encastrées, la salle de bains attenante (ensuite bathroom) et le double vitrage (double glazing) indiquent un niveau de confort et de fonctionnalité standard pour l'époque de construction. La cuisine est entièrement équipée (fully fitted), et le logement est proposé entièrement meublé (fully furnished), facilitant une installation rapide. Le système de climatisation réversible (hot & cold A/C) assure le confort thermique tout au long de l'année. L'orientation Est du bien suggère une exposition lumineuse le matin.
L'appartement est proposé au prix de départ de 420 000 €. Cette tarification correspond à un bien de 120 m² habitables, incluant trois chambres et deux salles de bains. L'unité est pleinement opérationnelle, sa construction datant de 1999 et son état étant qualifié d'excellent. Aucune information sur des variations de prix selon l'étage ou la vue n'est spécifiée, suggérant une offre pour une unité particulière. Il n'y a pas de mention de frais de communauté ou de taxes spécifiques inclus dans ce prix de présentation.
La vie à Guadalmina Baja s'articule autour de la commodité et de la proximité des infrastructures. Cet appartement, situé à 200 mètres d'un supermarché et à 146 mètres d'une pharmacie, place le quotidien à portée de main. Les 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options pour les sorties. Le quartier, bien que résidentiel et calme, bénéficie d'un dynamisme grâce à sa position urbaine. Les 50 arrêts de transport public dans la zone facilitent les déplacements sans véhicule personnel pour les courses ou les loisirs locaux. L'absence de grandes différences de hauteur dans les environs immédiats, avec une pente de seulement 0.2% vers la plage la plus proche, rend les déplacements à pied ou à vélo particulièrement aisés.
Le cadre de vie proposé par cet appartement à Guadalmina Baja est celui d'une zone résidentielle à forte densité de services. La proximité immédiate des supermarchés (200m) et des pharmacies (146m) simplifie les tâches quotidiennes. Avec 69 restaurants et 10 cafés à moins de 2 km, l'offre de restauration et de loisirs est substantielle. La présence de centres sportifs comme Apolo (0.8 km) et Polideportivo San Pedro (1.5 km) encourage un mode de vie actif. L'environnement est également marqué par la présence de nombreux terrains de golf, le plus proche étant à 1.8 km. Bien que la localisation soit urbaine, la communauté fermée avec jardin et piscine apporte une dimension de tranquillité résidentielle.
La localisation de ce bien se situe dans la zone ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité de Marbella, à proximité de San Pedro de Alcántara. La proximité de la ligne côtière et des infrastructures routières majeures est évidente, facilitant l'accès aux plages et aux villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Guadalmina Baja, une zone résidentielle intégrée dans le corridor urbain de la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. Il se trouve à environ 9 km de Marbella, une ville réputée pour son offre de luxe et ses infrastructures. Málaga, la capitale provinciale, est à 57 km et offre un accès à une métropole dynamique avec un aéroport international majeur. Algeciras, à 57 km également, ouvre vers une autre dynamique régionale. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains animés.
L'accès à pied est un point fort de cette localisation, avec des commodités essentielles telles que des supermarchés (200m) et des pharmacies (146m) facilement accessibles. Les plages, comme Playa de San Pedro, se trouvent à environ 1.7 km, une distance raisonnable pour une promenade ou une sortie vélo. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 47 km, et Gibraltar à environ 52 km. La région compte également plusieurs terrains de golf dans un rayon de 3 km, dont El Campanario Golf Course. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, offre des alternatives à la voiture pour explorer les environs, y compris les villes voisines comme Marbella (9 km).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.3°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 856 heures par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La faible altitude (9m au niveau de la mer) et la légère pente vers la côte (0.2%) contribuent à un environnement agréable et accessible, sans contraintes climatiques majeures liées à l'altitude ou à la topographie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à moins de 2 km, dont Playa de San Pedro et Playa Atalaya. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Les amateurs de golf disposent d'un large choix avec des parcours tels que El Campanario Golf Course (1.8 km) et El Paraíso Golf Club (2.8 km). Pour les activités sportives terrestres, des centres comme Apolo (0.8 km) et Polideportivo San Pedro (1.5 km) sont à proximité. Les marinas, telles que Puerto Banús (4.4 km), ajoutent une dimension nautique et de loisirs à l'offre récréative de la région.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Guadalmina Baja, une zone résidentielle intégrée dans le corridor urbain de la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. Il se trouve à environ 9 km de Marbella, une ville réputée pour son offre de luxe et ses infrastructures. Málaga, la capitale provinciale, est à 57 km et offre un accès à une métropole dynamique avec un aéroport international majeur. Algeciras, à 57 km également, ouvre vers une autre dynamique régionale. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains animés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL432707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres résidentielles sur la Costa del Sol, cet appartement à Guadalmina Baja se distingue par son implantation dans une zone urbaine établie, offrant une accessibilité immédiate aux services quotidiens. Les prix de projets similaires, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), sont généralement inférieurs, mais ces derniers sont souvent situés dans des zones moins centrales ou moins développées en termes d'infrastructures locales. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, pourrait représenter une alternative en nouvelle construction, mais Guadalmina Baja offre une maturité d'urbanisation et une proximité des commodités qui peuvent justifier une tarification différente. Ce bien, datant de 1999, propose un équilibre entre localisation stratégique et un prix de 420 000 € pour une surface habitable de 120 m², dans un secteur recherché pour sa qualité de vie résidentielle.
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