Este empreendimento residencial situa-se em Guadalmina Baja, uma zona costeira estabelecida na Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade a serviços e infraestruturas. O projeto oferece apartamentos desenhados para o conforto e praticidade, inseridos num contexto urbano com acesso a comodidades essenciais. A localização em Málaga, uma província com forte atração turística e residencial, posiciona este imóvel como uma opção para quem procura um estilo de vida mediterrânico. A área beneficia de uma rede de transportes e proximidade a centros urbanos como Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente localizado em Guadalmina Baja, a uma curta distância da linha costeira, proporcionando fácil acesso a praias e serviços locais. A proximidade a zonas comerciais e a facilidade de locomoção a pé ou de bicicleta definem o carácter urbano e acessível da sua envolvente imediata, integrando-se harmoniosamente no tecido urbano da região.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática e confortável, adequado para residentes permanentes ou de férias. As suas características, como a disposição interior e o acesso a comodidades comunitárias, visam proporcionar um quotidiano descomplicado. A funcionalidade é reforçada pela proximidade a serviços essenciais, permitindo um estilo de vida dinâmico e conveniente.
O edifício, concluído em 1999, apresenta um estado de conservação excelente. Embora não seja uma construção nova, o projeto reflete a arquitetura e os padrões construtivos da época, com acabamentos que foram mantidos em bom estado. A sua natureza de construção já estabelecida significa que a infraestrutura e as áreas comuns estão plenamente operacionais.
Este projeto não oferece características de construção contemporâneas como painéis solares ou sistemas de domótica avançados. A idade da construção implica que não possui as mais recentes certificações de eficiência energética. A ausência de características de luxo de última geração, como piscinas privativas por unidade ou vistas panorâmicas extensas, define o seu perfil.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida estabelecido na Costa del Sol, com acesso imediato a comodidades e à costa. É uma opção para quem valoriza a proximidade a serviços como supermercados e farmácias, situados a poucas centenas de metros. O comprador ideal poderá ser alguém que se desloca frequentemente para o aeroporto de Málaga (47 km) ou que desfruta de atividades de lazer como golfe, com vários campos nas proximidades (ex: El Campanario Golf Course a 1.8 km). A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho serve famílias pequenas ou casais que necessitam de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A natureza de urbanização fechada com piscina comunitária oferece um ambiente seguro e com infraestruturas de lazer partilhadas, ideal para quem procura conveniência e uma comunidade residencial.
O apartamento apresenta um estado de conservação excelente, refletindo os padrões de construção da época da sua conclusão em 1999. Dispõe de roupeiros embutidos, o que otimiza o espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, permitindo o uso imediato. As casas de banho incluem um deles em suite, proporcionando maior privacidade e conforto. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio garante o conforto térmico durante todo o ano. Os vidros duplos nas janelas contribuem para o isolamento térmico e acústico. O mobiliário completo incluído na venda facilita a transição para os novos residentes, permitindo uma ocupação rápida após a aquisição.
O apartamento está disponível por um preço inicial de 420.000 €. Esta é a única unidade anunciada com estas características específicas neste momento. A oferta de apartamentos nesta localização e com estas especificações é limitada, o que pode influenciar a procura. A faixa de preço reflete a localização em Guadalmina Baja, uma zona procurada na Costa del Sol. A apresentação como um imóvel pronto a habitar, sem a necessidade de aguardar construção, constitui um fator de atratividade imediata para potenciais compradores.
Guadalmina Baja é uma área que combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. Com 38.982 habitantes, a zona oferece um ambiente relativamente calmo, mas com acesso direto a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km sugere um quotidiano com tudo ao alcance. A curta distância a pé de 200 metros até um supermercado e 146 metros até uma farmácia exemplifica esta conveniência. A altitude de 16 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, característico da Costa del Sol. Este ambiente é propício para um estilo de vida ativo, com múltiplos centros desportivos como o Apolo (0.8 km) e o Polideportivo San Pedro (1.5 km) nas imediações, incentivando atividades ao ar livre.
A vida em Guadalmina Baja é caracterizada pela sua localização estratégica entre Marbella e Estepona, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a centros urbanos dinâmicos. A área dispõe de 38.982 habitantes, sugerindo uma comunidade estabelecida. A mobilidade é facilitada pela proximidade de 8 linhas de transporte público e 50 paragens, com muitas comodidades ao alcance a pé ou de bicicleta. A proximidade a áreas comerciais, escolas internacionais como The International School of Estepona (3.1 km) e marinas como Puerto Banús (4.4 km) enriquece o quotidiano. A segurança é um fator a considerar, dada a presença de urbanizações. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e 3.856 horas de sol anuais, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
O mapa destaca a localização de Guadalmina Baja na Costa del Sol, sublinhando a sua proximidade à costa e a importantes eixos rodoviários. A rede de transportes e a distância a cidades como Marbella e Málaga são visualmente representadas, contextualizando o imóvel dentro da infraestrutura regional e das suas ligações.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja está situada na Costa del Sol, especificamente entre as cidades de Marbella (9 km) e Estepona. Esta posição estratégica permite fácil acesso a ambas as cidades e às suas respetivas ofertas culturais, comerciais e de lazer. Málaga, a capital da província, com 579.076 habitantes, encontra-se a 57 km, oferecendo um centro urbano maior com um aeroporto internacional. A proximidade a estas cidades maiores, combinada com a tranquilidade de Guadalmina Baja, posiciona o imóvel numa localização de conveniência e acessibilidade dentro da região.
A acessibilidade a pé é uma mais-valia em Guadalmina Baja; um supermercado localiza-se a 200 metros e uma farmácia a 146 metros. A rede de transporte público, com 8 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade local. Para viagens de maior distância, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 47 km em linha reta. A costa está próxima, com praias como Playa de San Pedro a 1.7 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course a 1.8 km. A infraestrutura local é reforçada pela disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.5 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C. As 3.856 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades exteriores durante a maior parte do ano. O período de natação é favorável durante 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude moderada de 16 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0.2% em direção ao mar (a 1.8 km da praia mais próxima) contribuem para um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso. O clima é caracterizado por uma amplitude térmica moderada, com temperaturas que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um ponto forte desta localização. Praias como Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) e Playa Isdabe (1.8 km) estão a uma curta distância. Para os adeptos do golfe, a área é servida por vários campos de renome, incluindo o El Campanario Golf Course (1.8 km) e o El Paraíso Golf Club (2.8 km). A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Apolo (0.8 km) e o Polideportivo San Pedro (1.5 km), que proporcionam instalações para diversas atividades físicas. A área envolvente oferece uma variedade de opções recreativas, alinhadas com um estilo de vida ativo e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está situada na Costa del Sol, especificamente entre as cidades de Marbella (9 km) e Estepona. Esta posição estratégica permite fácil acesso a ambas as cidades e às suas respetivas ofertas culturais, comerciais e de lazer. Málaga, a capital da província, com 579.076 habitantes, encontra-se a 57 km, oferecendo um centro urbano maior com um aeroporto internacional. A proximidade a estas cidades maiores, combinada com a tranquilidade de Guadalmina Baja, posiciona o imóvel numa localização de conveniência e acessibilidade dentro da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL432707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Guadalmina Baja apresenta um ponto de preço mais elevado, refletindo a sua localização premium e a maturidade da área. Enquanto os projetos mencionados oferecem novas construções com preços iniciais mais baixos, este imóvel pronto a habitar em Guadalmina Baja, construído em 1999, situa-se numa zona consolidada e procurada, com infraestruturas estabelecidas e acesso direto a comodidades. A diferença de preço pode justificar-se pela localização mais exclusiva, pela proximidade a serviços a pé e pela natureza de uma comunidade residencial já estabelecida, contrastando com o perfil de novos desenvolvimentos em outras localidades. A ausência de novas construções no momento deste anúncio em Guadalmina Baja pode também influenciar a perceção de valor deste imóvel existente.
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