Šis objektas, esantis Guadalmina Baja rajone, Malagoje, siūlo 120 m² ploto butą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas baigtas statyti 1999 metais ir yra pilnai įrengtas, orientuotas į rytus. Objektas yra uždarame kvartale su bendrais sodais ir baseinu, užtikrinant privatumą ir ramybę. Vieta arti pakrantės ir miesto infrastruktūros suteikia patogią aplinką gyventojams, ieškantiems saulėtosios Kosta del Sol gyvenimo būdo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Guadalmina Baja, arti San Pedro de Alcántara, netoli pakrantės esančiame urbanizuotame rajone. Atstumas iki artimiausio paplūdimio siekia apie 1.7 km, o svarbiausios miesto paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir restoranai, yra pasiekiamos pėsčiomis. Tai užtikrina patogų susisiekimą su kasdienėmis reikalingomis vietomis.
Šis objektas atitinka poreikius ieškantiems patogaus būsto nuolatiniam gyvenimui ar poilsiui. Trijų miegamųjų konfigūracija tinka šeimoms ar tiems, kuriems reikia papildomos erdvės svečiams ar namų biurui. Bendras baseinas ir sodai suteikia galimybes laisvalaikiui ir poilsiui, o artumas prie paslaugų palengvina kasdienybę.
Nors pastatas baigtas statyti 1999 m., butas yra puikios būklės ir pilnai įrengtas. Tai reiškia, kad nereikia laukti statybų pabaigos ar rūpintis papildomais įrengimo darbais. Objektas yra paruoštas gyventi iškart po įsigijimo, leidžiantis naujiems savininkams greitai adaptuotis prie Kosta del Sol gyvenimo tempo.
Šis objektas neteikia tiesioginio vaizdo į jūrą, nors yra netoli pakrantės (1.7 km). Jis nėra naujai pastatytas, o 1999 m. statybos (su galimybe atlikti renovacijas ateityje). Nors aplinkui yra daug restoranų, viešas transportas gali būti ne toks intensyvus, kaip didmiesčiuose, todėl nuosavas automobilis gali būti rekomenduotinas patogiam judėjimui po regioną.
Šis butas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems patogaus ir funkcionalaus būsto Malagos provincijoje. Jį vertins tie, kurie nori gyventi arti jūros (1.7 km iki artimiausio paplūdimio), bet tuo pačiu nenori atsisakyti miesto patogumų, parduotuvės (200 m), vaistinės (146 m) ir restoranai (69) pasiekiami ranka. Tai taip pat geras pasirinkimas golfą mėgstantiems asmenims, nes netoliese yra keli garsūs golfo klubai (pvz., El Campanario Golf Course už 1.8 km). Būstas yra paruoštas gyventi, todėl tinka tiems, kurie nori greitai persikelti ir mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu be ilgų statybų ar renovacijų laikotarpių. Atstumas iki Malagos oro uosto (47 km) užtikrina gerą susisiekimą su kitomis šalimis.
Butas pasižymi 'Excellent' būklės apdaila ir yra pilnai įrengtas. Jis orientuotas į rytus, todėl rytinėje pusėje esantis balkonas ar terasa bus apšviesta ryte. Jame yra įrengtos spintos, privatūs vonios kambariai (viens iš jų 'ensuite'), bei dvigubo stiklo langai, užtikrinantys gerą garso ir šilumos izoliaciją. Virtuvė yra pilnai įrengta, aprūpinta visa reikalinga buitine technika. Bendrosios patalpos apima bendrus sodus ir vaikų baseiną, papildančius gyvenimo kokybę. Oro kondicionavimo sistema (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą ištisus metus.
Šiuo metu siūlomas 120 m² ploto butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, kurio kaina prasideda nuo 420 000 €. Ši kaina atspindi jo vietą gerai išvystytame rajone, arti pakrantės ir svarbiausių paslaugų. Nors tai ne naujoviškas statinys, jo puiki būklė, pilnas įrengimas ir bendrojo naudojimo patogumai, tokie kaip baseinas ir sodai, suteikia jam vertę. Būsto pasiūla tokio tipo vietovėse yra stabili, tačiau paklausa išlieka aukšta dėl Kosta del Sol populiarumo.
Guadalmina Baja yra rami ir gerai įrengta zona, puikiai tinkanti tiems, kurie vertina arti esančias paslaugas ir tuo pačiu pageidauja gyventi ramioje aplinkoje. Gyventojai čia turės lengvą prieigą prie kasdienių poreikių: vos 200 metrų iki artimiausios parduotuvės, 146 metrų iki vaistinės. 69 restoranai ir 10 kavinių rajone leidžia mėgautis vietine gastronomija. Tarptautinės mokyklos pasiekiamos per kelis kilometrus, o golfo aikštynai, dar arčiau. Nepaisant miesto patogumų, oras yra švarus, o aukštis virš jūros lygio (9-16m) užtikrina malonų klimatą ištisus metus, vidutiniškai 19.3°C. Tai sukuria svetingą aplinką tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsiautojams.
Gyvenimas Guadalmina Baja rajone siūlo subalansuotą patirtį tarp ramybės ir prieinamumo. Jūs būsite netoli pakrantės, su keliais paplūdimiais pasiekiamais per kelis kilometrus, tačiau taip pat turėsite lengvą prieigą prie San Pedro de Alcántara miesto ir jo infrastruktūros. Jūsų kasdienybė gali prasidėti su rytine kava viename iš daugelio kavinių, o vėliau tęstis apsipirkimu vietinėse parduotuvėse. Vakarais galėsite rinktis iš daugybės restoranų. Rajonas yra pakankamai ramios, kad būtų malonu gyventi nuolat, bet pakankamai arti Marbelos (9 km) ir Puerto Banús (4.4 km), kad galėtumėte mėgautis jų siūlomomis pramogomis ir aukštos klasės paslaugomis.
Šis objektas yra strateginėje Kosta del Sol vietoje, Malagos provincijoje. Žemėlapyje matomas jo artumas prie Viduržemio jūros pakrantės, svarbių miestų kaip Marbella ir San Pedro de Alcántara, bei pagrindinių susisiekimo arterijų, tokių kaip A-7 greitkelis, leidžiantis patogiai keliauti po visą regioną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja yra strateginėje Malagos provincijos dalyje, tarp žinomų miestų ir kurortų. Nuo čia iki Marbelos (9 km) vos 10-15 minučių kelio automobiliu, o tai reiškia greitą prieigą prie šio tarptautiniu mastu pripažinto kurorto prabangių parduotuvių, restoranų ir naktinio gyvenimo. Estepona (iš kurios atstumas iki Tarptautinės mokyklos yra 3.1 km) yra šiek tiek toliau į vakarus, siūlydama dar daugiau gyvenimo būdo pasirinkimų. Tai leidžia gyventojams mėgautis ramesne Guadalmina Baja aplinka, bet tuo pačiu lengvai pasiekti didesnių miestų teikiamus privalumus.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausia parduotuvė yra vos 200 metrų atstumu, o vaistinė, 146 metrai. Keli 'Blue Flag' sertifikuoti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro, yra apie 1.7 km atstumu. Golfo entuziastai gali džiaugtis netoliese esančiais El Campanario Golf Course (1.8 km) ir El Paraíso Golf Club (2.8 km). Tarptautinės mokyklos pasiekiamos per 3-8 km. Malagos oro uostas yra už maždaug 47 km, o Gibraltaro oro uostas, už 52 km, todėl kelionės yra patogios. Viešojo transporto sistema su 50 sustojimų ir 8 linijomis rajone užtikrina mobilumą.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kosta del Sol regionas, kuriame yra Guadalmina Baja, garsėja savo palankiu klimatu. Čia vidutiniškai per metus būna apie 3 856 saulės valandų, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19.3°C. Vasaros yra šiltos ir sausos, o žiemos, švelnios. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Objektas yra vos 9 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra beveik nulinis (0.2%), kas reiškia, kad aplinka yra plokščia ir lengvai pasiekiama. Aukštis virš jūros lygio yra 9-16 metrai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Guadalmina Baja rajono gyventojams yra prieinami keli gražūs paplūdimiai. Playa de San Pedro ir Playa Atalaya yra vos už maždaug 1.7-1.8 km, siūlydami poilsį prie Viduržemio jūros. Daugiau nei 60 restoranų ir kavinių rajone leidžia mėgautis vietos virtuve. Sporto mėgėjams netoliese yra Apolo sporto centras (0.8 km), Polideportivo San Pedro (1.5 km) ir Polideportivo Las 7 Leguas (2.4 km). Golfo entuziastai turės platų pasirinkimą, įskaitant El Campanario Golf Course (1.8 km) ir El Paraíso Golf Club (2.8 km). Puerto Banús Marina yra vos už 4.4 km, siūlydama išskirtinę atmosferą ir pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra strateginėje Malagos provincijos dalyje, tarp žinomų miestų ir kurortų. Nuo čia iki Marbelos (9 km) vos 10-15 minučių kelio automobiliu, o tai reiškia greitą prieigą prie šio tarptautiniu mastu pripažinto kurorto prabangių parduotuvių, restoranų ir naktinio gyvenimo. Estepona (iš kurios atstumas iki Tarptautinės mokyklos yra 3.1 km) yra šiek tiek toliau į vakarus, siūlydama dar daugiau gyvenimo būdo pasirinkimų. Tai leidžia gyventojams mėgautis ramesne Guadalmina Baja aplinka, bet tuo pačiu lengvai pasiekti didesnių miestų teikiamus privalumus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL432707
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono objektais, šis butas Guadalmina Baja išsiskiria savo lokacija ir infrastruktūra. Nors kainos (nuo €420,000) gali būti aukštesnės nei mažesniuose miestuose ar toliau nuo pakrantės, kaip pavyzdžiui, Aquamar (€269,950) ar Lantana Residencial (€205,000), jis siūlo didesnį patogumą ir kokybiškesnę aplinką. Etherna Homes 2 Esteponoje (€259,000) yra naujesnis projektas, tačiau gali būti nutolęs nuo pagrindinių paslaugų. Guadalmina Baja yra prestižinis rajonas, siūlantis ramią atmosferą, tačiau išlaikantis greitą priėjimą prie Marbelos ir Puerto Banús (4.4 km). Tai reiškia, kad už didesnę kainą gaunate geresnę vietą, arčiau pagrindinių Kosta del Sol traukos centrų ir su išvystytu susisiekimu, nei siūlo objektai toliau nutolusiose vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
