Ez a 120 m²-es, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás lakás Guadalmina Baja-ban, Málaga tartományban található. Az ingatlan egy kiépített, városias környezetben helyezkedik el, amely a tengerpart közelében kínál kényelmes elérést a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. Az 1999-ben épült, kiváló állapotban lévő lakás egy gondozott lakópark részét képezi, ahol közösségi kert és medence áll a lakók rendelkezésére, biztosítva a kellemes és nyugodt életérzést a Costa del Sol népszerű régiójában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Guadalmina Baja-ban elhelyezkedő lakás stratégiai pozícióban van, közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A tengerpart mindössze 1,7 km-re található, míg az első szupermarket csupán 200 méterre van, ami a napi bevásárlásokat rendkívül egyszerűvé teszi. Ez az elhelyezkedés ideális azok számára, akik a városi kényelmet és a mediterrán életérzést ötvözni kívánják.
Ez a 120 m²-es lakás ideális választás lehet azok számára, akik tágas és funkcionális otthonra vágynak a Costa del Sol-on. A három külön hálószoba rugalmasságot biztosít családok, párok vagy vendégek fogadására, míg a két fürdőszoba növeli a kényelmet. A lakás kialakítása, a beépített szekrények és a felszerelt konyha praktikus megoldásokat kínálnak a mindennapi élethez.
Az ingatlan egy 1999-ben befejezett épületben található, így nem új építésű projekt. A lakás állapota kiváló, ami azt jelenti, hogy az épület és a lakás is jól karbantartott, a korának megfelelő minőségben. Az építési év ismerete lehetővé teszi a potenciális vásárlók számára, hogy reális képet kapjanak az ingatlan műszaki állapotáról és koráról.
Mivel ez egy meglévő épületben található lakás, nem kínálja az új építésű ingatlanokhoz kapcsolódó, legfrissebb építési szabványokat vagy garanciákat. A lakás közösségi létesítményekkel rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a magán területek korlátozottak a közös helyiségek (medence, kert) használata miatt. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, mivel ez egy társasházi lakás.
Ez az ingatlan azoknak a személyeknek ajánlott, akik egy jól megközelíthető, de nyugodt környéken keresnek állandó vagy másodlagos lakóhelyet a Costa del Sol-on. Ideális lehet párok vagy kiscsaládosok számára, akik értékelik a praktikumot és a kényelmet: a szupermarket és a patika gyalogtávolságra van, míg a strand és több golfpálya is könnyen elérhető. Akik szeretnek aktívan kikapcsolódni, azoknak a közeli sportlétesítmények és a számos étterem kínál lehetőséget. Az épület állapota és a közösségi szolgáltatások miatt azoknak is megfelel, akik kevés karbantartási gonddal szeretnének élni, és inkább a mediterrán élet élvezetére összpontosítanának, élvezve a 3856 napsütéses órát évente.
A lakás kiváló állapotban van, ami magában foglalja a gondosan megválasztott anyagokat és a professzionális kivitelezést. A jellemzők listája olyan részletekre utal, mint a beépített szekrények, amelyek praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, valamint a dupla üvegezésű ablakok, amelyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a zajcsökkentéshez. A 'fully furnished' és 'fully fitted kitchen' megjelölések arra utalnak, hogy a lakás teljes bútorzattal és felszerelt konyhával rendelkezik, készen arra, hogy az új tulajdonosok beköltözzenek. Az 'en-suite bathroom' további kényelmet biztosít az egyik hálószobában. A kelet-tájolás pedig optimális megvilágítást biztosít a nap folyamán.
A 120 m²-es, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás lakás eladási ára 420 000 euró. Ez az ár egy lakóparkban elhelyezkedő, befejezett állapotú ingatlanra vonatkozik Guadalmina Baja-ban. Az ár tükrözi a lokációt, a méretet és a lakás felszereltségét, beleértve a közösségi medencét és a gondozott kertet. Az ingatlan azonnal beköltözhető, ami gyors vásárlói döntést és birtokbavételt tesz lehetővé. A jelenlegi kínálatban ez az ár egy meghatározott kategóriát képvisel a régióban, különös tekintettel a fekvésre és a szolgáltatások közelségére.
Guadalmina Baja és Casasola környéke egy olyan terület, ahol a városias kényelem és a tengerpart közelsége harmonikusan ötvöződik. A napi ritmus itt rugalmas: reggel gyorsan elérhető egy kávézó vagy egy gyógyszertár (mindössze 146 méterre), délután pedig lehetséges egy rövid séta a Playa de San Pedro strandon (1,7 km). A környék viszonylagos nyugalmát a 38 982 lakosú település és a 16 méteres tengerszint feletti magasság is alátámasztja. A 69 étterem és 3 patika a közelben biztosítja, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a szükséges szolgáltatásokhoz és kikapcsolódási lehetőségekhez. Ez a helyszín azoknak felel meg, akik értékelik a könnyű hozzáférést a mindennapi élethez szükséges dolgokhoz, miközben élvezik a Földközi-tenger közelségét.
Guadalmina Baja egy nyugodt, elsősorban lakóövezeti jellegű terület, amely ideális a mindennapi élethez. A lakók közelében található egy 200 méteres távolságra lévő szupermarket, valamint egy 146 méterre lévő gyógyszertár, ami a mindennapi életet rendkívül egyszerűvé teszi. A környék tömegközlekedéssel is jól ellátott, 50 busszal és 8 különböző buszvonallal, amelyek megkönnyítik a közlekedést a nagyobb városok, mint Marbella (9 km) vagy Málaga (57 km) felé. A 3.1 km-re található kórház és a 1 km-en belüli sportlétesítmények további kényelmet és biztonságérzetet nyújtanak a lakók számára.
Ez az ingatlan Guadalmina Baja exkluzív negyedében található, amely Málaga tartomány partvonala mentén helyezkedik el. A környező területeket a luxus villák, gondozott zöld területek és a Földközi-tenger közelsége jellemzik. A térkép vizuálisan szemlélteti a projekt optimális elhelyezkedését a fontosabb infrastruktúrák, strandok és golfpályák mentén, hangsúlyozva a régió vonzerejét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja stratégiai ponton fekszik a Costa del Sol nyugati részén, közel Marbella nyüzsgő városához. A nagyobb közeli városok közé tartozik Marbella (9 km távolságra, 147 958 lakos), Algeciras (57 km) és a tartományi főváros, Málaga (57 km, 579 076 lakos). Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a csendesebb lakónegyed nyugalmát, miközben könnyen hozzáférnek a nagyobb városok által kínált kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségekhez.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír a közlekedési szempontból. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, mindössze 1,7-1,8 km távolságra találhatók, míg a legközelebbi elektromos töltőállomás 1,5 km-re van. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol (AGP) körülbelül 46 km-re, a Gibraltári (GIB) pedig 52 km-re helyezkedik el egyenes vonalban, így a nemzetközi utazás is könnyen megoldható. A golfkedvelők számára jó hír, hogy az El Campanario Golf Course mindössze 1,8 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2,8 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol-on található Guadalmina Baja kedvező éghajlati adottságokkal rendelkezik. Az átlagos évi hőmérséklet 19,3°C, a téli hónapokban 12°C körüli, nyáron pedig 26°C-ra emelkedik. Az éves átlagos napsütéses órák száma lenyűgöző, 3856 óra, ami a mediterrán éghajlatra jellemző. A hat hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C, lehetővé teszi a tengeri és medencei kikapcsolódást az év nagy részében. A 16 méteres magasság és a strandhoz való enyhe, 0,2%-os lejtésű megközelítés ideálissá teszi a területet a vízközeli, de síkvidéki élvezetekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál szabadidős tevékenységekre. A legközelebbi strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) és a Playa de San Pedro (2 km), könnyen elérhetők, és a 'Blue Flag' minősítésű strandok közelsége garantálja a kiváló minőségű tengerparti élményt. A golfrajongók örömére a területen több nemzetközileg elismert golfpálya található, köztük az El Campanario Golf Course (1,8 km) és az El Paraíso Golf Club (2,8 km). Emellett a sportkedvelőknek a közelben számos sportközpont áll rendelkezésére, mint például az Apolo (0,8 km) és a Polideportivo San Pedro (1,5 km).
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja stratégiai ponton fekszik a Costa del Sol nyugati részén, közel Marbella nyüzsgő városához. A nagyobb közeli városok közé tartozik Marbella (9 km távolságra, 147 958 lakos), Algeciras (57 km) és a tartományi főváros, Málaga (57 km, 579 076 lakos). Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a csendesebb lakónegyed nyugalmát, miközben könnyen hozzáférnek a nagyobb városok által kínált kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL432707
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanpiacán Guadalmina Baja egy kedvelt, ám viszonylag stabil árkategóriát képvisel, különösen a parti területekhez viszonyítva. Ez a 420 000 eurós ár egy 120 m²-es lakásért a környék átlagos árszínvonalán mozog, figyelembe véve az építés évét és a karbantartás minőségét. Összehasonlítva például a Torre del Mar-ban található Aquamar projekttel (vanaf 269 950 €), ez az ingatlan magasabb árszegmensbe tartozik, ami a Guadalmina Baja exkluzívabb lokációjával, jobb infrastrukturális adottságaival és a szolgáltatások gyalogtávolságával magyarázható. Az Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 €) és a Lantana Residencial (Mijas, 205 000 €) új építésű projektekhez képest ez az ajánlat egy már meglévő, befejezett ingatlan, amely azonnali beköltözhetőséget kínál, ám ez utóbbiaknál magasabb áron. A regionális elemzés azt mutatja, hogy míg a keletebbi területek (pl. Torre del Mar) általában kedvezőbb árúak lehetnek, Guadalmina Baja a Marbella közelség és a golfpályák által kínált életmód miatt tartja magát a magasabb árszinten, ami a befektetők és a lakóhellyel kapcsolatos elvárásokat egyaránt kielégíti.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
