Questo appartamento si trova a Guadalmina Baja, una zona rinomata vicino alla costa di Marbella. L'immobile offre una combinazione di comfort abitativo e vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol. È situato in un contesto urbano ma tranquillo, ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di Guadalmina Baja la rende strategicamente vicina al mare, con diverse spiagge a breve distanza. L'area beneficia di un ambiente residenziale consolidato, con accesso facilitato a servizi e infrastrutture, pur mantenendo un'atmosfera pacifica.
L'appartamento è pensato per soddisfare esigenze abitative pratiche e confortevoli. La presenza di 3 camere da letto, 2 bagni e spazi ben distribuiti lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per creare un ufficio domestico.
L'immobile è stato completato nel 1999, indicando una costruzione consolidata. Sebbene non sia una nuova costruzione, la tipologia edilizia e la manutenzione dell'epoca offrono un quadro di riferimento per le finiture e le caratteristiche attuali.
Questo progetto non offre le caratteristiche tipiche di una nuova costruzione, come le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico all'avanguardia. L'anno di completamento suggerisce che le finiture potrebbero non rispecchiare gli standard più recenti.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in una zona ben servita della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole internazionali e aree ricreative, o per professionisti che desiderano abitare vicino a centri d'affari come Marbella, pur godendo di un ambiente più tranquillo. La vicinanza ai campi da golf la rende attraente anche per gli appassionati di questo sport. La casa pronta per essere abitata, con mobili inclusi, riduce le preoccupazioni immediate legate all'arredamento e permette un'occupazione rapida, sia per uso personale che per potenziale affitto.
L'appartamento, completato nel 1999, si presenta in ottime condizioni. Le caratteristiche interne includono pavimenti in buone condizioni, infissi con doppio vetro per un miglior isolamento termoacustico e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità e praticità. Il bagno principale è in-suite, aggiungendo un livello di comfort e privacy. La dotazione di aria condizionata, sia per il caldo che per il freddo, garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno, adattandosi alle fluttuazioni stagionali della Costa del Sol.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €420.000. Questa fascia di prezzo per un immobile di 3 camere da letto e 2 bagni a Guadalmina Baja riflette la desiderabilità della location, vicina alla costa e ai servizi. La disponibilità è legata all'immobile specifico, con una metratura di 120 m², che offre un buon rapporto tra spazio abitativo e costo in questa area della Costa del Sol. Il prezzo include la dotazione completamente arredata, un fattore che può influenzare il valore percepito e la prontezza all'uso.
Guadalmina Baja si configura come un'area residenziale consolidata, con un ritmo di vita equilibrato tra la tranquillità tipica delle zone costiere e la vivacità dei centri urbani circostanti. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, semplifica la quotidianità. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza al mare, con spiagge facilmente accessibili, invita a uno stile di vita all'aperto, tipico della regione. Questo contesto è adatto a chi desidera una vita quotidiana comoda e rilassata, con un facile accesso alle comodità pur godendo di un ambiente piacevole.
Vivere a Guadalmina Baja significa godere di un ambiente residenziale consolidato con facile accesso a numerose comodità. La vicinanza a supermercati (200 m) e farmacie (146 m) garantisce praticità nella vita di tutti i giorni. L'area è ben collegata con centri più grandi come Marbella (9 km), offrendo un'ampia gamma di servizi aggiuntivi, negozi e opzioni di intrattenimento. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze (1.8 km) e diversi centri sportivi (0.8 km) promuove uno stile di vita attivo. La prossimità alle scuole internazionali (3.1 km) la rende una scelta valida anche per famiglie con figli.
Questa mappa mostra la localizzazione dell'appartamento a Guadalmina Baja, evidenziando la vicinanza alla costa e ai principali servizi. L'area circostante presenta una densa rete di infrastrutture, inclusi campi da golf, centri commerciali e aree residenziali, tipiche dello sviluppo sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Guadalmina Baja, l'appartamento si posiziona strategicamente tra le più note località della Costa del Sol. Dista solo 9 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso, la gastronomia e il glamour. Verso ovest, si trovano altre aree interessanti come Estepona, mentre Málaga, la capitale provinciale, è raggiungibile in circa 57 km, offrendo un'ampia offerta culturale e di servizi. Questa posizione centrale facilita l'esplorazione della regione e l'accesso a diverse esperienze.
La posizione dell'appartamento offre un buon bilanciamento tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro e Playa Atalaya, distano circa 1.7 km, facilmente raggiungibili anche con mezzi propri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a meno di 3 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico in un raggio ragionevole facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto per raggiungere le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 19.3°C e un numero elevato di ore di sole (circa 3,856 all'anno). Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un clima piacevole per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 16 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile, senza particolari disagi legati al terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è ricca di opportunità ricreative, soprattutto grazie alla vicinanza a rinomate spiagge come Playa de San Pedro (2.0 km) e Playa Atalaya (2.8 km). La prossimità a campi da golf di alto livello, tra cui El Campanario Golf Course (2.2 km) e El Paraíso Golf Club (3.0 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Inoltre, sono disponibili diversi centri sportivi e strutture ricreative nelle vicinanze, come il centro sportivo Apolo a soli 0.8 km, che offrono opportunità per praticare varie attività fisiche, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Guadalmina Baja, l'appartamento si posiziona strategicamente tra le più note località della Costa del Sol. Dista solo 9 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso, la gastronomia e il glamour. Verso ovest, si trovano altre aree interessanti come Estepona, mentre Málaga, la capitale provinciale, è raggiungibile in circa 57 km, offrendo un'ampia offerta culturale e di servizi. Questa posizione centrale facilita l'esplorazione della regione e l'accesso a diverse esperienze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL432707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre una vasta gamma di opportunità immobiliari, e Guadalmina Baja si posiziona come un'area residenziale di buon livello. Rispetto a progetti più orientati al turismo di massa o a sviluppi puramente residenziali in aree meno centrali, questo appartamento offre un equilibrio tra vicinanza a servizi di lusso e accesso alla natura. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) presentano prezzi di partenza inferiori, spesso si trovano in località diverse o con caratteristiche differenti. Il prezzo di €420.000 per questo immobile a Guadalmina Baja riflette la maggiore desiderabilità e consolidamento della zona, la sua vicinanza a Marbella e ai campi da golf di prestigio, e le dimensioni dell'appartamento. La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni in una zona così ricercata giustifica la fascia di prezzo, posizionandolo come un'opzione solida per chi cerca qualità abitativa e una localizzazione strategica sulla costa.
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