Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Guadalmina Baja, Μάλαγα, μια αστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η ανάπτυξη, ολοκληρωμένη το 1999, προσφέρει διαμονή σε μια καθιερωμένη κοινότητα. Η τοποθεσία αυτή ευνοεί έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με τις ανέσεις μιας καλά συνδεδεμένης αστικής περιοχής. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο στην τιμή εκκίνησης των €420.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός της Guadalmina Baja, κοντά στην ακτογραμμή. Προσφέρει σύνδεση με την παραλιακή ζώνη και ταυτόχρονα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και γήπεδα γκολφ.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν καλά εξοπλισμένο χώρο διαβίωσης σε μια αστική περιοχή. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με την κοινοτική πισίνα και τους κήπους, υποστηρίζει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ατόμων που επιθυμούν άνεση και λειτουργικότητα.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1999, γεγονός που το καθιστά ένα καθιερωμένο ακίνητο στην αγορά. Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί, και το διαμέρισμα είναι έτοιμο για κατοίκηση. Δεν υπάρχουν τρέχουσες οικοδομικές εργασίες ή μελλοντικά σχέδια επέκτασης που να επηρεάζουν την κατοικία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει τη νεωτερικότητα μιας νέας κατασκευής, καθώς ολοκληρώθηκε το 1999. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης πέρα από τους κοινόχρηστους χώρους της κοινότητας, ούτε υπάρχει ιδιωτική βεράντα ή κήπος, πέρα από τους κοινόχρηστους χώρους. Η θέα περιορίζεται στους κήπους και την κοινοτική πισίνα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα σταθερό σπίτι σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση της εγγύτητας σε βασικές παροχές, όπως καταστήματα και φαρμακεία, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Άτομα που απολαμβάνουν την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως η θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Η παρουσία κοινόχρηστων χώρων, όπως η πισίνα και οι κήποι, είναι ιδανική για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν να μοιράζονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η απόσταση 47 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστά το ακίνητο προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ οι 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις ενισχύουν την κινητικότητα για τους κατοίκους.
Η κατασκευή του διαμερίσματος ολοκληρώθηκε το 1999, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο ποιότητας και φινιρίσματος τυπικό για την εποχή. Τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, όπως τα εντοιχισμένα ντουλάπια, το en-suite μπάνιο και τα διπλά τζάμια, συμβάλλουν στη λειτουργικότητα και την άνεση της κατοικίας. Η πλήρης επίπλωση που αναφέρεται, αν και δεν αποτελεί δείκτη ποιότητας κατασκευής, υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση. Ο έλεγχος κλιματισμού (θερμός και ψυχρός αέρας) διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, γεγονός που υποδηλώνει καλή συντήρηση μετά την κατασκευή.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €420.000. Δεν αναφέρονται επιπλέον διαθέσιμα διαμερίσματα ή διαφορετικές τιμές για παρόμοια ακίνητα εντός του ίδιου συγκροτήματος στην παρούσα ανάλυση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, την περιοχή και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η δυνατότητα χρήσης κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η τιμή εκκίνησης είναι η μόνη αναφερόμενη οικονομική παράμετρος.
Η Guadalmina Baja, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, χαρακτηρίζεται ως αστική περιοχή κοντά στην ακτογραμμή, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η εγγύτητα σε καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες (με το πλησιέστερο κατάστημα σε 200 μέτρα και φαρμακείο στα 146 μέτρα) καθιστά τις καθημερινές ανάγκες εύκολα διαχειρίσιμες χωρίς την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η μέση υψομετρική διαφορά της περιοχής είναι 16 μέτρα, υποδηλώνοντας ένα γενικά επίπεδο έδαφος, που διευκολύνει τις μετακινήσεις με τα πόδια ή ποδήλατο, όπως υποδεικνύεται από την παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών. Το περιβάλλον είναι οικιστικό, με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, που συμβάλλουν σε ένα ήρεμο καθημερινό ρυθμό.
Η Guadalmina Baja, ως αστική περιοχή, προσφέρει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Με ένα κατάστημα σε απόσταση 200 μέτρων και φαρμακείο στα 146 μέτρα, η πρόσβαση σε βασικά αγαθά είναι άμεση. Η παρουσία 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία γαστρονομικών επιλογών. Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, ενισχύοντας την ευκολία της καθημερινής ζωής. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Apolo (0.8 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.5 χλμ), επιτρέπει την πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες. Η ηρεμία της περιοχής, παρά την αστική φύση της, ενισχύεται από την ύπαρξη κοινόχρηστων κήπων και πισίνας.
Η τοποθεσία Guadalmina Baja, στην επαρχία Málaga, αναδεικνύει τη θέση του ακινήτου κοντά στην ακτή και σε κύριες αρτηρίες. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ορίζεται από τις ακριβείς γεωγραφικές συντεταγμένες και τις αποστάσεις που παρουσιάζονται στον χάρτη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια περιοχή που στρατηγικά τοποθετείται μεταξύ σημαντικών αστικών κέντρων στην Costa del Sol. Απέχει 9 χλμ από τη Marbella, μια γνωστή τουριστική και κοσμοπολίτικη πόλη, και 57 χλμ από τη Málaga, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με το κύριο διεθνές αεροδρόμιο. Η απόσταση από την Algeciras (57 χλμ) προσφέρει επίσης πρόσβαση σε άλλη σημαντική πόλη της περιοχής. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τις υπηρεσίες τους.
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, με παραλίες όπως η Playa de San Pedro να απέχουν 1.7 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 46 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course βρίσκονται σε απόσταση 1.8 χλμ. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα. Η αστική φύση της Guadalmina Baja σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι εντός άμεσης εμβέλειας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και διακύμανση από 12°C έως 26°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3,856 ώρες ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά, με την περιοχή να βρίσκεται κατά μέσο όρο στα 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο, εύκολα προσβάσιμο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de San Pedro (1.7 χλμ) και η Playa Atalaya (1.7 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε πολλαπλές επιλογές για γκολφ, με το El Campanario Golf Course στα 1.8 χλμ και το El Paraíso Golf Club στα 2.8 χλμ. Για αθλητικές δραβαστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Apolo (0.8 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.5 χλμ) εντός κοντινής απόστασης. Η παρουσία μαρίνων όπως η Puerto Banús Marina (4.4 χλμ) προσθέτει θαλάσσιες δραστηριότητες στο φάσμα των διαθέσιμων επιλογών.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Guadalmina Baja, μια περιοχή που στρατηγικά τοποθετείται μεταξύ σημαντικών αστικών κέντρων στην Costa del Sol. Απέχει 9 χλμ από τη Marbella, μια γνωστή τουριστική και κοσμοπολίτικη πόλη, και 57 χλμ από τη Málaga, τη μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας με το κύριο διεθνές αεροδρόμιο. Η απόσταση από την Algeciras (57 χλμ) προσφέρει επίσης πρόσβαση σε άλλη σημαντική πόλη της περιοχής. Αυτή η θέση παρέχει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τις υπηρεσίες τους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL432707
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως τα Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), το διαμέρισμα στην Guadalmina Baja παρουσιάζεται σε υψηλότερο σημείο τιμών, στα €420.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να οφείλεται στην πιο καθιερωμένη και, ενδεχομένως, πιο υψηλού προφίλ τοποθεσία της Guadalmina Baja, η οποία συχνά συνδέεται με μεγαλύτερες εκτάσεις γης, πιο ώριμες κοινότητες και στενότερη γειτνίαση με αναγνωρισμένες εγκαταστάσεις γκολφ και παραλίες, σε αντίθεση με τις πιο νέες αναπτύξεις σε άλλες περιοχές που μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου. Η συγκεκριμένη περιοχή τείνει να προσελκύει ένα ορισμένο δημογραφικό κοινό που αναζητά την ηρεμία και τις παροχές μιας ώριμης, αστικής οικιστικής ζώνης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
