立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、グアダミナ・バハとカサソラ地区の境界線上に位置し、海に近く、都市環境の中にあります。徒歩圏内には多数の施設があり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。サン・ペドロ・アルカンタラの賑わいにも近接しており、沿岸の利便性と静かな住環境のバランスが取れています。この立地は、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者に適しています。
この物件は、快適で機能的な住空間を求める購入者層に適しています。3つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとして多様な用途に対応可能です。共有の庭園とプールは、リラクゼーションと社交の機会を提供します。日当たりの良いテラスは、地中海沿岸の気候を楽しむための空間を提供し、居住者のライフスタイルを豊かにします。
このアパートメントは1999年に完成しており、既存の建築物の一部として提供されます。これは、新築物件に特有の長期的な建設プロセスや初期のメンテナンス期間を回避したい購入者にとって利点となります。完成済みの物件であるため、購入者は即座に入居または利用を開始でき、迅速な移住や投資機会を求めている場合に適しています。
この物件は、海辺の直接的な眺望や、広大なプライベートガーデンは提供していません。また、最新の建設基準に適合する新築物件ではなく、1999年築のため、エネルギー効率や最新の建築技術においては、最新の物件と比較して差がある可能性があります。周辺の都市環境は、静寂を最優先する居住者にとっては、騒音レベルが懸念される場合があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで、利便性の高いロケーションと快適な住環境を両立させたいと考える個人や家族に適しています。日々の生活を徒歩圏内の施設で済ませたい方、あるいは、スーパーマーケット、レストラン、薬局へのアクセスを重視する方には、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接していることが大きな魅力となります。また、ビーチへのアクセスも比較的容易であり、海岸沿いのライフスタイルを望む方にも適しています。1999年築であるため、新築物件の建設期間や初期の不具合を避けたい、あるいは、すぐに利用できる物件を探している購入者にも合致します。国際空港へのアクセス（約47km）も良好で、頻繁な移動が必要な方にも配慮されています。
このアパートメントは、1999年に完成した物件であり、「Excellent」の状態に維持されています。具体的には、床にはタイルが使用され、壁にはリーフ柄の壁紙が施されていることが写真から伺えます。キッチンは設備が整っており（Fully Fitted）、ステンレス製の電化製品が備わっています。バスルームにはシャワーと木製の家具が設置され、モダンなデザインが採用されています。全室に冷暖房（Air Conditioning - Hot/Cold）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。二重ガラス窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適性を向上させます。全室に備え付けられたワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを確保し、居住空間を整理整頓するのに役立ちます。エンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）は、プライバシーと利便性を提供します。家具付き（Fully Furnished）で提供されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
このアパートメントは、€420,000から提供されており、この地域の同等物件と比較して、手頃な価格帯に位置しています。120平方メートルの広さ、3つのベッドルーム、2つのバスルームという仕様を考慮すると、コストパフォーマンスに優れています。物件は現在「Gereed」の状態であり、即時入居または利用が可能です。価格は、物件の状態、立地、および周辺市場の動向によって変動する可能性があります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや永住を検討している国際的な購入者にとって、魅力的なエントリーポイントとなるでしょう。
このアパートメントは、グアダミナ・バハの静かなエリアに位置し、日常生活の利便性とレクリエーションの機会へのアクセスを兼ね備えています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（200m）、薬局（146m）があり、日々の買い物や用事が容易です。周辺には69軒のレストランや10軒のカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。また、3つのゴルフコースが2km圏内にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。3.1km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。この地域は、都市の快適さと、ビーチやゴルフコースといったレジャー施設への近さを求める人々にとって、バランスの取れた生活様式を提供します。成熟したコミュニティに位置するため、安定した居住環境が期待できます。
グアダミナ・バハ周辺の地域は、都市的な利便性とリラクゼーションのための空間が融合した環境を提供します。住民人口は38,982人であり、中規模の都市コミュニティを形成しています。標高は平均16メートルと、海岸沿いの平坦な地形に位置しています。この地域は、徒歩圏内に多数の施設が点在しており、日常生活の利便性が高いです。例えば、スーパーマーケットまで200m、薬局まで146mという近さは、日々の生活を円滑にします。また、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院など、多様なサービスが利用可能です。国際的な学校も複数あり（例: The International School of Esteponaまで3.1km）、子育て世帯にも配慮されています。この環境は、都市の活気と、静かな住環境の両方を求める居住者にとって、バランスの取れた生活空間を提供します。
この地図は、グアダミナ・バハ地区におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺の主要な道路網、ビーチ、ゴルフコース、およびその他の重要な施設への近接性が視覚的に示されています。この地図は、物件の立地条件と、日常生活やレジャー活動における利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの南部に位置し、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。東にはアンダルシア州の中心都市マラガ（57km、人口約58万人）があり、国際空港や文化施設へのアクセスを提供します。西にはアルヘシラス（57km、人口約12万人）があり、物流ハブとしての機能を持っています。さらに、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（9km、人口約15万人）にも近接しており、洗練されたショッピング、ダイニング、ナイトライフを楽しむことができます。この立地は、地方の静けさと、近隣の大都市やリゾートが提供する活気あるライフスタイルの両方を享受できる、戦略的な位置にあります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な近隣施設を特徴としています。最寄りのビーチであるPlaya Canina Ventura del Marまでは1.8km、Playa de San PedroやPlaya Atalayaまでも約2kmと、海岸へのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約46km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmに位置しており、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（1.8km）、El Paraíso Golf Club（2.8km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、年間を通じて日当たりの良い生活が期待できます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は6ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに十分な期間が確保されています。標高は平均16メートルと海岸に近い平坦な土地に位置しており、海からの涼しい風の影響を受けやすい環境です。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会への近接性が魅力です。最寄りのビーチはPlaya Canina Ventura del Mar（1.8km）ですが、Playa de San Pedro（2.0km）やPlaya Atalaya（2.8km）など、他の有名なビーチにも容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラックスしたり、様々なウォータースポーツを楽しんだりするのに適した環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（2.2km）、El Higueral Golf（2.5km）、El Paraíso Golf Club（3.0km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、理想的なプレイ環境が整っています。さらに、地域にはスポーツセンター（Apoloまで0.8km）やロッククライミング施設（Rocodromoまで1.6km）も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナ（Puerto Banús Marinaまで4.4km）も近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの南部に位置し、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。東にはアンダルシア州の中心都市マラガ（57km、人口約58万人）があり、国際空港や文化施設へのアクセスを提供します。西にはアルヘシラス（57km、人口約12万人）があり、物流ハブとしての機能を持っています。さらに、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（9km、人口約15万人）にも近接しており、洗練されたショッピング、ダイニング、ナイトライフを楽しむことができます。この立地は、地方の静けさと、近隣の大都市やリゾートが提供する活気あるライフスタイルの両方を享受できる、戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL432707
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションが存在しますが、このグアダミナ・バハのアパートメントは、その立地と提供されるライフスタイルにおいて独自のポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・モルにあるAquamar（€269,950～）やミハスにあるLantana Residencial（€205,000～）のような物件は、より手頃な価格帯で提供されることが多いですが、立地や周辺の成熟度においては異なる特徴を持ちます。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）は新築物件であり、最新の設備やデザインを特徴とする可能性があります。このグアダミナ・バハのアパートメントは、€420,000という価格設定で、既存の確立された高級住宅地にある、完成済みの物件という点を重視する購入者層にアピールします。周辺には、高級ゴルフコースや、マルベーリャやプエルト・バヌスといった著名なリゾート地への近接性があり、これは他の地域では容易に得られない利点です。また、都市機能への近さと、静かで落ち着いた住環境のバランスは、このエリアの大きな魅力となっています。これは、単なるリゾート物件というよりは、年間を通じて快適な生活を送るための、より安定した基盤を提供するものです。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
