تُعرَض هذه الفيلا المستقلة في غوادالمينا باخا، مالقة، بسعر مطلوب ثابت قدره €2,095,000. يقدم العقار 5 غرف نوم و5 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 303 م²، ويقع على قطعة أرض بمساحة 402 م². بُني عام 1995 واكتمل بناؤه، وهذا المنزل جاهز للسكن يقع في منطقة حضرية ساحلية مرغوبة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات سيرًا على الأقدام. يتمتع العقار بواجهة جنوبية غربية ومسبح خاص، مما يَعِد بأسلوب حياة متوسطي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في غوادالمينا باخا داخل بيئة حضرية مرغوبة توفر سهولة الوصول إلى الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمنحها موقعها القرب من الساحل، مما يزيد جاذبيتها لمن يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي. يتميز المحيط المباشر بمزيج من العقارات السكنية والوصول إلى الخدمات الأساسية.
صُمم هذا المنزل للأفراد أو العائلات الباحثين عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية. بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات، يستوعب الأسر الكبيرة أو الضيوف براحة. يلبي المسبح الخاص ومناطق الترفيه في الهواء الطلق احتياجات من يستمتعون بقضاء الوقت في الخارج واستضافة التجمعات، بما يتوافق مع الرغبة في الاسترخاء والتفاعل الاجتماعي معًا.
هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1995، هو منزل قائم جاهز للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن وجوده الراسخ يعني إمكانية السكن الفوري. يشير عمر المبنى إلى عقار ناضج داخل مجتمع راسخ، مما يمنح إحساسًا بالاستدامة والتكامل مع المنطقة المحلية.
هذا العقار منزل قائم، مما يعني أنه لا يتمتع بضمانات البناء الجديد أو أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المشاريع الجديدة تمامًا. وباعتباره منزلًا قائمًا، ينبغي على المشترين المحتملين مراعاة أن التجديدات أو التحديثات قد تكون مرغوبة لتتوافق مع التفضيلات الشخصية الحالية أو التطورات التقنية.
هذه الفيلا المستقلة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لحي راقٍ راسخ مع وصول مريح إلى الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية. إنها تلبي احتياجات الباحثين عن منزل عائلي واسع، بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات لمعيشة مريحة واستضافة الضيوف. يستحوذ العقار بشكل خاص على اهتمام المشترين الذين يقدرون القرب من الساحل، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة. موقعها في غوادالمينا باخا، بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، يجعلها خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج النشطين. علاوة على ذلك، جاهزية الفيلا للسكن الفوري تناسب المشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير أو تأمين عقار للمواسم الاصطيافية القادمة.
توفر هذه الفيلا المبنية عام 1995 مزيجًا من الطابع المميز والراحة الراسخة. يتميز العقار بتفاصيل معمارية مثل تصاميم الأسقف المنسقة ومدفأة، مما يساهم في أجواء أنيقة. مطبخ العائلة الواسع مجهز بالكامل، مما يوفر مساحة وافرة للأنشطة الطهي وتناول الطعام غير الرسمي، مع وصول مباشر إلى منطقة المسبح. الحمّامات مكسوة ببلاط رخامي، وبعضها يحتوي على أحواض استحمام، مما يوحي بجمالية كلاسيكية متينة. تتعزز الحياة في الهواء الطلق بمنطقة شواء وترفيه مغطاة، مزودة بفرن بيتزا. يشير وجود التكييف والمسبح الخاص المُدفّأ إلى مراعاة الراحة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية.
الفيلا معروضة بسعر ثابت قدره €2,095,000، بما يعكس قيمتها الراسخة في سوق غوادالمينا باخا. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بهذه المساحة والموقع. التوفر فوري عند إتمام البيع، لأن العقار جاهز للسكن. ينبغي للمهتمين ملاحظة أن هذا منزل عائلي فردي، وعرضه المميز يعني توفره ككيان واحد، دون ملكية جزئية أو خيارات وصول مشتركة.
يوفر غوادالمينا باخا أسلوب حياة متوازنًا يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع هذه الفيلا تحديدًا في منطقة يمكن فيها الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، على بعد 200 متر تقريبًا و1.2 كم على التوالي. يستكمل الموقع الحضري وجود مساحات خضراء ومرافق ترفيهية قريبة، مثل المراكز الرياضية الواقعة على بعد 0.8 كم إلى 1.6 كم. لمحبي الشاطئ، تبعد بلايا دي سان بيدرو 1.7 كم فقط بخط مستقيم. تستفيد المنطقة من عدد سكان يقارب 39,000 نسمة، مما يشير إلى مجتمع نشط على مدار العام وليس مجرد وجهة سياحية موسمية. يساهم الارتفاع بحوالي 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف وإحساس بالقرب من البحر دون التعرض المباشر لظروف الطقس الساحلية القاسية.
يوفر غوادالمينا باخا أسلوب حياة يوازن بين الراحة والوصول إلى الساحل. تقع المنطقة في بيئة حضرية، وتوفر العديد من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يعزز الحياة اليومية. يعد القرب من البحر ميزة كبيرة، مع شواطئ متعددة على بعد أقل من 2 كم بخط مستقيم. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 1.8 كم. المنطقة جيدة الاتصال، مع 8 خطوط نقل عام تعمل مع العديد من المحطات، مما يسهل التنقل. سيجد عشاق الرياضة مراكز متنوعة قريبة، بما في ذلك أبولو على بعد 0.8 كم. يساهم مزيج الخدمات الحضرية والفرص الترفيهية في بيئة معيشة ديناميكية ومريحة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل غوادالمينا باخا، مع إبراز موقعه الحضري وقربه من المعالم الساحلية. الخدمات الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية، ممثلة بصريًا، مما يوفر سياقًا للبيئة المحيطة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع غوادالمينا باخا داخل المنطقة الأوسع لمالقة، المعروفة بساحلها الواسع وأجوائها النابضة بالحياة. تقع الفيلا على بعد 9 كم من ماربيا، وهي مدينة عالمية شهيرة، وحوالي 57 كم من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة. يمنح هذا الموقع السكان ميزة كونهم في منطقة راقية راسخة ومرغوبة مع الحفاظ على الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر لخيارات ثقافية وتجارية وترفيهية متنوعة. تعد منطقة كوستا ديل سول نفسها ميزة جذب كبيرة، حيث توفر أسلوب حياة ثابت يتركز حول المناخ والشواطئ والأنشطة الترفيهية.
توفر الفيلا وصولًا ممتازًا إلى الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 46 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 52 كم. تدعم الاتصالات الطرقية وجود نقاط شحن سيارات كهربائية قريبة على بعد 1.5 كم. الخدمات الأساسية مثل المستشفى على بعد 3.1 كم، والصيدلية تقع بشكل مريح على بعد 1.2 كم. للترفيه، تبعد شواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو 1.7 كم، وتقع ملاعب جولف عديدة، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للجولف، على بعد 2 كم. خيارات النقل العام قوية، مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار، مما يحسن الوصول بشكل أكبر.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع غوادالمينا باخا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.3 درجة مئوية. تتلقى المنطقة سطوعًا شمسيًا وافرًا، مما يدعم موسم سباحة يبلغ حوالي ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المكان على ارتفاع حوالي 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في أنماط طقس معتدلة. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف جدًا بنسبة 0.2%، مما يدل على تضاريس مسطحة إلى حد كبير تسهل الوصول. تشهد المنطقة 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يعكس تقويمًا ثقافيًا غنيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع وصولًا مباشرًا إلى الساحل، مع عدة شواطئ على بعد حوالي 2 كم بخط مستقيم، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتالايا. تعد المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، وتفتخر بالعديد من ملاعب الجولف مثل ملعب إل كامباناريو للجولف (1.8 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (2.8 كم). المرافق الرياضية وفيرة، مع مراكز مثل أبولو وبوليدبورتيفو سان بيدرو على بعد 1.5 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للنشاط البدني. المارينات مثل بويرتو بانوس متاحة أيضًا ضمن نطاق 4.5 كم، لتلبية الاهتمامات البحرية. وفرة الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية تجعل هذا موقعًا جذابًا لأساليب الحياة النشطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.1°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL611097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من €269,950) أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €269,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في غوادالمينا باخا مستوى استثماريًا أعلى بكثير، معروضة بسعر €2,095,000. تقدم مشاريع مثل لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس منازل للمبتدئين بسعر أقل بكثير. تستمد هذه الفيلا قيمتها بشكل أساسي من موقعها الراسخ في منطقة ساحلية راقية في مالقة، وحجمها الكبير (303 م² مساحة معيشة على قطعة أرض 402 م²)، وتصميمها بخمس غرف نوم. في حين تبرز الإنشاءات الجديدة غالبًا التصاميم العصرية وكفاءة الطاقة، يوفر هذا العقار ميزة السكن الفوري والموقع الناضج المرغوب. يعكس سعرها الثابت كونها عقارًا ليس جزءًا من مشروع أكبر متدرج المراحل، بل منزلًا مستقلًا في مجتمع راقٍ حصري ومرغوب، مما يميزها عن المشاريع الجديدة الأقل سعرًا في مناطق أقل رسوخًا أو أبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID