Ова самостојећа вила у Guadalmina Baja, Малага, нуди се по фиксној траженој цени од €2.095.000. Некретнина са 5 спаваћих соба и 5 купатила пружа 303 м² стамбеног простора и налази се на плацу од 402 м². Изграђена 1995. године и у потпуности завршена, ова резиденција је спремна за усељење и налази се у траженом урбаном подручју уз море, где су садржаји доступни пешке. Некретнина има југозападну оријентацију и приватни базен, обећавајући удобан медитерански начин живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Guadalmina Baja, ова вила се налази у пожељном урбаном окружењу које нуди погодност садржаја у пешачкој удаљености. Њен положај обезбеђује близину обале, што повећава привлачност за оне који траже медитерански начин живота. Директну околину карактерише мешавина стамбених некретнина и приступ основним услугама.
Ова резиденција је дизајнирана за појединце или породице који траже довољно животног простора и приватност. Са пет спаваћих соба и пет купатила, удобно прима већа домаћинства или госте. Приватни базен и простори за забаву на отвореном намењени су онима који уживају у времену проведеном напољу и организовању окупљања, у складу са жељом за опуштањем и друштвеним животом.
Ова некретнина, завршена 1995. године, постојећи је дом спреман за усељење. Иако није новоградња, њен дугогодишњи статус значи да је одмах усељење могуће. Старост зграде указује на зрелу некретнину у устаљеном насељу, пружајући осећај трајности и интегрисаности у локално окружење.
Ова некретнина је устаљен дом, што значи да нема гаранције новоградње ни најновије стандарде енергетске ефикасности који су типични за потпуно нове пројекте. Као постојећа резиденција, потенцијални купци треба да имају у виду да надоградње или модернизације могу бити пожељне како би се ускладила са актуелним личним преференцијама или технолошким напретком.
Ова самостојећа вила погодна је за појединце или породице који приоритет дају утврђеном комшилуку са погодним приступом свакодневним потребама и активностима слободног времена. Одговара потребама оних који траже простран породични дом са пет спаваћих соба и пет купатила за удобан живот и дочек гостију. Некретнина је посебно привлачна купцима који цене близину обале, са неколико плажа на краткој удаљености. Њен положај у Guadalmina Baja, близу голф терена и спортских објеката, чини је погодним избором за активне појединце или парове. Поред тога, спремност виле за тренутно усељење одговара купцима који желе да се преселе без одлагања или да обезбеде некретнину за предстојеће сезоне одмора.
Ова вила изграђена 1995. године нуди мешавину карактера и утврђене удобности. Некретнина садржи архитектонске детаље попут структурисаних плафонских дизајна и камина, доприносећи елегантној атмосфери. Пространа породична кухиња је потпуно опремљена, пружајући довољно простора за кулинарске активности и неформално јело, са директним приступом зони базена. Купатила су завршена мермерним плочицама, нека са кадама, што сугерише трајну и класичну естетику. Живот на отвореном употпуњује покривена зона за роштиљ и забаву, опремљена пећницом за пицу. Присуство клима-уређаја (грејање и хлађење) и грејаног приватног базена указује на бригу о комфору током целе године. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају практична решења за складиштење.
Вила је изложена по фиксној цени од €2.095.000, што одражава њену утврђену вредност на тржишту Guadalmina Baja. Као постојећи дом, ова цена представља тренутну тржишну вредност некретнине ове величине и положаја. Доступност је непосредна по завршетку продаје, јер је некретнина спремна за усељење. Занимљиве стране треба да имају у виду да је ово резиденција за једну породицу и да се јединствена понуда издаје као целина, без делимичког власништва или опција заједничког приступа.
Guadalmina Baja нуди избалансиран начин живота у коме се урбана погодност сусреће са близином обале. Ова конкретна вила налази се у подручју где су основне услуге попут супермаркета и апотека лако доступне пешке, на приближно 200 метара односно 1,2 км. Урбано окружење употпуњују оближњи зелени простори и рекреативни објекти, као што су спортски центри на 0,8 до 1,6 км. За љубитеље плажа, Playa de San Pedro је удаљена свега 1,7 км ваздушном линијом. Подручје има скоро 39.000 становника, што сугерише заједницу активну током целе године, а не искључиво сезонску туристичку дестинацију. Надморска висина од око 9 метара доприноси пријатној клими и осећају близине мора без директне изложености оштрим приобалним временским условима.
Guadalmina Baja пружа начин живота који балансира погодност са приступом обали. Смештена у урбаном окружењу, област нуди бројне садржаје у пешачкој удаљености, укључујући ресторане, апотеке и банке, чиме се побољшава свакодневни живот. Близина мора је значајна атракција, са више плажа на мање од 2 км ваздушном линијом. За љубитеље голфа, неколико терена је на краткој удаљености вожњом, попут El Campanario Golf Course на 1,8 км. Област је добро повезана, са 8 линија јавног превоза са бројним стајалиштима, олакшавајући мобилност. Љубитељи спорта ће пронаћи разне центре у близини, укључујући Apolo на 0,8 км. Комбинација урбаних садржаја и рекреативних могућности доприноси динамичном, али удобном животном окружењу.
Ова карта приказује положај некретнине у Guadalmina Baja, истичући њено урбано окружење и близину приобалних обележја. Кључни садржаји, укључујући плаже, голф терене и спортске објекте, визуелно су приказани, пружајући контекст околине и приступачност рекреативним активностима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Guadalmina Baja се налази у ширем региону Малаге, познатом по екстензивној обали и живахној атмосфери. Вила је удаљена 9 км од Марбелье, реномираног космополитског града, и приближно 57 км од града Малаге, административног центра провинције. Овај положај нуди становницима предност боравка у утврђеној, пожељној области уз задржан приступ већим урбаним центрима са разноврсним културним, комерцијалним и забавним опцијама. Сама регија Коста дел Сол је значајна атракција, нудећи доследан начин живота заснован на клими, плажама и рекреативним активностима.
Вила нуди одличну приступачност кључним услугама и објектима за рекреацију. Аеродром Малага, Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 46 км, а аеродром Гибралтар (GIB) око 52 км. Путну повезаност подржавају оближње тачке пуњења електричних возила на 1,5 км. Основне услуге попут болнице су у оквиру 3,1 км, а апотека је погодно смештена на 1,2 км. За рекреацију, плаже попут Playa de San Pedro су на 1,7 км, а бројни голф терени, укључујући El Campanario Golf Course, у оквиру 2 км. Опције јавног превоза су робусне, са 8 линија и 50 стајалишта у околини, што додатно побољшава приступачност.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja ужива у медитеранској клими коју карактеришу просечне месечне температуре од 12°C до 26°C, са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Област прима обиље сунца, подржавајући сезону купања од приближно шест месеци када температуре воде достижу или премашују 20°C. Локација је на надморској висини од око 9 метара, што доприноси благим временским обрасцима. Нагиб према најближој плажи је врло благ, 0,2%, што указује на углавном раван терен који олакшава приступ. Регија има 32 локална државна празника годишње, што одражава богат културни календар.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација пружа директан приступ обали, са неколико плажа у оквиру приближно 2 км ваздушном линијом, укључујући Playa de San Pedro и Playa Atalaya. Област је чвориште рекреативних активности, са бројним голф теренима попут El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км). Спортски објекти су бројни, са центрима попут Apolo и Polideportivo San Pedro у оквиру 1,5 км, нудећи разне опције за физичку активност. Марине попут Puerto Banús такође су доступне у радијусу од 4,5 км, задовољавајући љубитеље једрења. Обиље плажа, голф терена и спортских центара чини ову локацију привлачном за активан живот.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.1°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL611097
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новоградњама попут Aquamar у Torre del Mar (од €269.950) или Etherna Homes 2 у Esteponi (од €269.000), ова самостојећа вила у Guadalmina Baja представља значајно виши инвестициони ниво, изложена по цени од €2.095.000. Пројекти попут Lantana Residencial у Mijas нуде стартер домове по много нижој цени. Вредност ове виле првенствено произлази из њеног утврђеног положаја у врхунској приобалној области Малаге, њене знатне величине (303 м² стамбеног простора на плацу од 402 м²) и конфигурације са 5 спаваћих соба. Док новоградње често истичу модеран дизајн и енергетску ефикасност, ова некретнина нуди предност тренутног усељења и зрело, пожељно окружење. Њена фиксна цена одражава чињеницу да некретнина није део већег, фазног пројекта, већ самостална резиденција у траженој, ексклузивној заједници, чиме се разликује од јефтинијих новоградњи у мање утврђеним или удаљенијим областима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID