Ta samostojna vila v Guadalmini Baja, Málaga, ima fiksno zahtevano ceno 2.095.000 €. Ponuja 5 spalnic in 5 kopalnic na 303 m² bivalne površine, nepremičnina pa stoji na 402 m² velikem zemljišču. Zgrajena in dokončana leta 1995 je to takoj vseljiva rezidenca na iskani mestni lokaciji ob morju, s storitvami v dosegu peš. Nepremičnina ima jugozahodno lego in zasebni bazen, kar obljublja udobno sredozemsko življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Guadalmini Baja v zaželenem mestnem okolju, ki ponuja udobje storitev v peš razdalji. Njena lokacija omogoča bližino obale, kar povečuje privlačnost za vse, ki si želijo sredozemskega življenjskega sloga. Neposredno okolje zaznamuje mešanica stanovanjskih nepremičnin in dostop do ključnih storitev.
Ta rezidenca je zasnovana za posameznike ali družine, ki iščejo obilo bivalnega prostora in zasebnosti. S petimi spalnicami in petimi kopalnicami udobno sprejme večje gospodinjstva ali goste. Zasebni bazen in zunanji prostori za zabavanje so namenjeni tistim, ki radi preživljajo čas na prostem in prirejajo srečanja, v skladu z željo po sprostitvi in druženju.
Ta nepremičnina, dokončana leta 1995, je takoj vseljiv obstoječi dom. Čeprav ni novogradnja, njena uveljavljenost pomeni, da je takojšnja vselitev možna. Starost stavbe kaže na zrelo nepremičnino v uveljavljeni soseski, ki daje občutek stalnosti in vpetosti v lokalno okolje.
Ta nepremičnina je uveljavljen dom, kar pomeni, da nima garancij novogradnje niti najnovejših standardov energetske učinkovitosti, značilnih za popolnoma nove projekte. Kot obstoječa rezidenca se morajo potencialni kupci zavedati, da so izboljšave ali modernizacije morda zaželene, da bi ustrezale trenutnim osebnim željam ali tehnološkemu napredku.
Ta samostojna vila ustreza posameznikom ali družinam, ki dajejo prednost dobro uveljavljeni soseski s priročnim dostopom do vsakdanjih potreb in rekreacijskih dejavnosti. Ustreza potrebam tistih, ki iščejo prostorno družinsko hišo s petimi spalnicami in petimi kopalnicami za udobno bivanje in gostovanje. Nepremičnina je še posebej privlačna kupcem, ki cenijo bližino obale, saj je več plaž na kratki razdalji. Njena lokacija v Guadalmini Baja, blizu golfskih igrišč in športnih objektov, jo naredi primerno izbiro za aktivne posameznike ali pare. Poleg tega takojšnja vseljivost vile ustreza kupcem, ki se želijo preseliti brez odlašanja ali zagotoviti nepremičnino za prihajajoče počitniške sezone.
Ta vila, zgrajena leta 1995, ponuja kombinacijo značaja in uveljavljene udobnosti. Nepremičnina ima arhitekturne detajle, kot so strukturirani stropovi in kamin, ki prispevajo k elegantnemu vzdušju. Prostorna družinska kuhinja je popolnoma opremljena in ponuja obilo prostora za kulinarične dejavnosti in neformalno prehranjevanje, z neposrednim dostopom do območja bazena. Kopalnice so obložene z marmornimi ploščicami, nekatere s kopalnimi kadmi, kar nakazuje trajno in klasično estetiko. Zunanje bivanje je okrepljeno s pokritim območjem za žar in zabave, s pečico za pico. Prisotnost klimatskih naprav in ogrevanega zasebnega bazena kaže na skrb za celoletno udobje. Vgrajene omare v spalnicah ponujajo praktične rešitve za shranjevanje.
Vila je objavljena po fiksni ceni 2.095.000 €, kar odraža njeno uveljavljeno vrednost na trgu Guadalmina Baja. Kot obstoječi dom ta cena predstavlja trenutno tržno vrednotenje nepremičnine takšne velikosti in lokacije. Razpoložljivost je takojšnja po zaključku prodaje, saj je nepremičnina takoj vseljiva. Zainteresirane strani naj upoštevajo, da gre za enodružinsko rezidenco in je zaradi svoje prepoznavne ponudbe na voljo kot celota, brez delne lastnine ali skupne rabe.
Guadalmina Baja ponuja uravnoteženo življenje, kjer se mestna udobja združujejo z bližino obale. Ta vila stoji na območju, kjer so ključne storitve, kot so supermarketi in lekarne, enostavno dosegljive peš, in sicer približno 200 oz. 1,2 km stran. Mestno okolje dopolnjujeta bližnja zelena območja in rekreacijske dejavnosti, kot so športni centri v razdalji od 0,8 do 1,6 km. Za ljubitelje plaž je Playa de San Pedro oddaljena le 1,7 km v zračni razdalji. Območje ima skoraj 39.000 prebivalcev, kar kaže na skupnost, ki je aktivna vse leto in ni le sezonska turistična destinacija. Nadmorska višina okoli 9 metrov prispeva k prijetnemu podnebju in občutku bližine morja brez neposredne izpostavljenosti razmeram na višjih obalnih območjih.
Guadalmina Baja ponuja življenjski slog, ki uravnoteža udobje in dostop do obale. Območje leži v mestnem okolju in ponuja številne storitve v peš razdalji, vključno z restavracijami, lekarnami in bankami, kar olajša vsakdan. Bližina morja je pomembna privlačnost, saj je več plaž manj kot 2 km stran v zračni razdalji. Za ljubitelje golfa je več igrišč na kratki vožnji, na primer El Campanario Golf Course na 1,8 km. Območje je dobro povezano, saj prometuje 8 linij javnega prevoza s številnimi postajališči, kar olajša mobilnost. Športni navdušenci bodo v bližini našli različne centre, vključno z Apolo na 0,8 km. Kombinacija mestnih ugodnosti in rekreacijskih možnosti prispeva k dinamičnemu, a udobnemu bivalnemu okolju.
Ta zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v Guadalmini Baja, poudarja njeno mestno lego in bližino obale. Ključne ugodnosti, vključno s plažami, golfskimi igrišči in športnimi objekti, so vizualno prikazane in dajejo kontekst okolju ter dostopnosti do rekreacijskih dejavnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja leži v širši regiji Málaga, znani po obsežni obali in živahnem vzdušju. Vila je oddaljena 9 km od Marbelle, znane kozmopolitske destinacije, in približno 57 km od mesta Málaga, glavnega mesta province. Ta položaj prebivalcem omogoča bivanje v dobro uveljavljenem, zaželenem območju ob hkratnem dostopu do večjih mestnih središč za raznolike kulturne, trgovinske in zabavne možnosti. Costa del Sol sama je pomembna privlačnost in ponuja dosleden življenjski slog, osredinjen okoli podnebja, plaž in prostega časa.
Vila ima odlično dostopnost do ključnih storitev in rekreacijskih objektov. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 46 km stran, letališče Gibraltar (GIB) pa okoli 52 km. Cestno povezanost podpirajo bližnje polnilne postaje za električne avtomobile na 1,5 km. Ključne storitve, kot je bolnišnica, so v 3,1 km, lekarna pa priročno na 1,2 km. Za rekreacijo so plaže, kot je Playa de San Pedro, 1,7 km stran, številna golfska igrišča, vključno z El Campanario Golf Course, pa v 2 km. Javni prevozi so obsežni, z 8 linijami in 50 postajališči v okolici, kar še izboljšuje dostopnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Območje prejema obilo sonca, kar omogoča približno šestmesečno sezono kopanja, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Lokacija leži na nadmorski višini okoli 9 metrov, kar prispeva k blagim vremenskim razmeram. Nagib proti najbližji plaži je zelo majhen, 0,2 %, kar kaže na večinoma raven teren, primeren za enostaven dostop. Regija ima 32 krajevnih in državnih praznikov letno, kar odraža bogat kulturni koledar.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta lokacija omogoča neposreden dostop do obale, več plaž je približno 2 km stran v zračni razdalji, vključno s Playa de San Pedro in Playa Atalaya. Območje je središče rekreacijskih dejavnosti s številnimi golfskimi igrišči, kot so El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km). Športnih objektov je v izobilju, centri, kot sta Apolo in Polideportivo San Pedro, so v 1,5 km in ponujajo različne možnosti za telesno aktivnost. Marine, kot je Puerto Banús, so dosegljive v radiju 4,5 km, kar ustreza navdušencem nad plovbo. Obilica plaž, golfskih igrišč in športnih centrov naredi to privlačno lokacijo za aktivno življenje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL611097
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot je Aquamar v Torre del Mar (cena od 269.950 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (cena od 269.000 €), ta samostojna vila v Guadalmini Baja predstavlja bistveno višji nivo naložbe, z objavljeno ceno 2.095.000 €. Projekti, kot je Lantana Residencial v Mijasu, ponujajo stanovanja za prve kupce po precej nižji ceni. Vrednost te vile izhaja predvsem iz njene uveljavljene lokacije v vrhunskem območju ob morju v Málagi, njene znatne velikosti (303 m² bivalne površine na 402 m² zemljišča) in konfiguracije s 5 spalnicami. Medtem ko novogradnje pogosto poudarjajo sodobne dizajne in energetsko učinkovitost, ta nepremičnina ponuja prednost takojšnje vseljivosti in zrelo, zaželeno okolje. Njena fiksna cena odraža nepremičnino, ki ni del večjega postopnega projekta, temveč samostojno rezidenco v iskani, ekskluzivni skupnosti, kar jo ločuje od cenejših novogradenj v manj uveljavljenih ali bolj odmaknjenih območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID