Questa villa indipendente a Guadalmina Baja, Málaga, presenta un prezzo richiesto fisso di €2.095.000. Con 5 camere da letto e 5 bagni su una superficie abitabile di 303 m², l'immobile sorge su un terreno di 402 m². Costruita nel 1995 e completata, questa residenza pronta consegna si trova in una zona urbana ambita fronte mare, con servizi raggiungibili a piedi. L'immobile beneficia di un'esposizione a sud-ovest e di una piscina privata, che promette uno stile di vita mediterraneo confortevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Guadalmina Baja, questa villa è posizionata in un ambiente urbano desiderabile che offre la comodità di servizi a pochi passi. La sua posizione garantisce vicinanza alla costa, aumentando l'attrattiva per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. I dintorni immediati sono caratterizzati da un mix di immobili residenziali e dall'accesso ai servizi essenziali.
Questa residenza è pensata per persone o famiglie che cercano ampi spazi abitativi e privacy. Con cinque camere da letto e cinque bagni, ospita comodamente nuclei familiari numerosi o ospiti. La piscina privata e le aree per intrattenimento all'aperto soddisfano chi ama stare all'aria aperta e organizzare riunioni, in linea con il desiderio di relax e di vita sociale.
Questo immobile, completato nel 1995, è una casa esistente pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua presenza consolidata significa che l'occupazione immediata è possibile. L'età dell'edificio indica un immobile maturo in una comunità consolidata, che offre un senso di permanenza e integrazione nella zona locale.
Questo immobile è una casa consolidata, il che significa che non presenta le garanzie delle nuove costruzioni o gli ultimi standard di efficienza energetica tipici degli sviluppi appena costruiti. Come residenza esistente, i potenziali acquirenti dovrebbero considerare che potrebbero essere desiderabili interventi di ammodernamento per allinearsi alle preferenze personali attuali o ai progressi tecnologici.
Questa villa indipendente è adatta a persone o famiglie che danno priorità a un quartiere consolidato con accesso comodo alle necessità quotidiane e alle attività ricreative. Risponde alle esigenze di chi cerca una sostanziosa casa familiare, offrendo cinque camere da letto e cinque bagni per vivere e ospitare comodamente. L'immobile è particolarmente attraente per gli acquirenti che valorizzano la vicinanza alla costa, con diverse spiagge a breve distanza. La sua posizione a Guadalmina Baja, vicino a campi da golf e strutture sportive, la rende una scelta adatta a persone o coppie attive. Inoltre, la disponibilità immediata della villa si addice agli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi o assicurarsi un immobile per le prossime stagioni di vacanza.
Questa villa costruita nel 1995 offre un mix di carattere e comfort consolidato. L'immobile presenta dettagli architettonici come soffitti lavorati e un camino, che contribuiscono a un'atmosfera elegante. La generosa cucina familiare è completamente attrezzata, offrendo ampio spazio per attività culinarie e pasti informali, con accesso diretto alla zona piscina. I bagni sono rifiniti con piastrelle in marmo, alcuni con vasca da bagno, a suggerire un'estetica classica e duratura. La vita all'aperto è valorizzata da un'area coperta per barbecue e intrattenimento, completa di forno per pizza. La presenza di aria condizionata e di una piscina privata riscaldata indica attenzione al comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di archiviazione.
La villa è in vendita a un prezzo fisso di €2.095.000, che riflette il suo valore consolidato nel mercato di Guadalmina Baja. Come casa esistente, questo prezzo rappresenta la valutazione di mercato attuale per un immobile di queste dimensioni e in questa posizione. La disponibilità è immediata al completamento della vendita, poiché si tratta di un immobile pronta consegna. Le parti interessate devono notare che si tratta di una residenza unifamiliare e la sua offerta distintiva significa che è disponibile come entità singola, senza comproprietà frazionata o opzioni di accesso condiviso.
Guadalmina Baja offre uno stile di vita equilibrato, in cui la comodità urbana incontra la vicinanza alla costa. Questa villa si trova in un'area in cui servizi essenziali come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, rispettivamente a circa 200 metri e 1,2 km. Il contesto urbano è completato da vicine aree verdi e strutture ricreative, come centri sportivi situati tra 0,8 km e 1,6 km. Per gli amanti della spiaggia, Playa de San Pedro dista solo 1,7 km in linea d'aria. La zona conta quasi 39.000 abitanti, il che suggerisce una comunità attiva tutto l'anno, non solo una destinazione turistica stagionale. L'altitudine di circa 9 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole e alla sensazione di vicinanza al mare senza essere direttamente esposti alle condizioni meteo costiere più intense.
Guadalmina Baja offre uno stile di vita che bilancia comodità e accesso alla costa. Situata in un ambiente urbano, la zona offre molti servizi a pochi passi, tra cui ristoranti, farmacie e banche, che migliorano la vita quotidiana. La vicinanza al mare è un richiamo significativo, con diverse spiagge a meno di 2 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, come El Campanario Golf Course a 1,8 km. La zona è ben collegata, con 8 linee di trasporto pubblico e numerose fermate, facilitando la mobilità. Gli sportivi troveranno vari centri nelle vicinanze, tra cui Apolo a 0,8 km. La combinazione di servizi urbani e opportunità ricreative contribuisce a un ambiente di vita dinamico ma confortevole.
Questa mappa posiziona l'immobile a Guadalmina Baja, evidenziando il suo contesto urbano e la vicinanza agli elementi costieri. I servizi principali, tra cui spiagge, campi da golf e strutture sportive, sono rappresentati visivamente, fornendo contesto sull'ambiente circostante e sull'accessibilità alle attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja è situata nella più ampia regione di Málaga, nota per la sua estesa costa e l'atmosfera vivace. La villa si trova a 9 km da Marbella, rinomata città cosmopolita, e a circa 57 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia. Questa posizione offre ai residenti il vantaggio di trovarsi in un'area consolidata e desiderabile, mantenendo l'accesso a centri urbani più grandi per diverse opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento. La stessa regione della Costa del Sol è un richiamo significativo, offrendo uno stile di vita coerente centrato su clima, spiagge e attività ricreative.
La villa offre un'eccellente accessibilità ai servizi principali e alle strutture ricreative. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 46 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) circa 52 km. La connettività stradale è supportata da vicini punti di ricarica per veicoli elettrici a 1,5 km. Servizi essenziali come un ospedale si trovano entro 3,1 km e una farmacia è comodamente situata a 1,2 km. Per il tempo libero, spiagge come Playa de San Pedro distano 1,7 km e numerosi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course, entro 2 km. Le opzioni di trasporto pubblico sono solide, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, migliorando ulteriormente l'accessibilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C, con una temperatura media annua di 19,3°C. La zona riceve abbondante sole, che supporta una stagione balneare di circa sei mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La località si trova a un'altitudine di circa 9 metri sul livello del mare, contribuendo a condizioni meteo miti. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto dolce, dello 0,2%, il che indica un terreno in gran parte pianeggiante e favorevole a un facile accesso. La regione conta 32 festività locali all'anno, a riflettere un ricco calendario culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questa posizione offre accesso diretto alla costa, con diverse spiagge entro circa 2 km in linea d'aria, tra cui Playa de San Pedro e Playa Atalaya. La zona è un centro di attività ricreative, con numerosi campi da golf come El Campanario Golf Course (1,8 km) ed El Paraíso Golf Club (2,8 km). Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come Apolo e Polideportivo San Pedro entro 1,5 km, che offrono varie opzioni per l'attività fisica. Porti turistici come Puerto Banús sono anch'essi accessibili entro un raggio di 4,5 km, soddisfacendo gli interessi nautici. L'abbondanza di spiagge, campi da golf e centri sportivi rende questa una località attraente per stili di vita attivi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL611097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa villa indipendente a Guadalmina Baja rappresenta un livello di investimento significativamente più alto, quotata a €2.095.000. Progetti come Lantana Residencial a Mijas offrono soluzioni per chi acquista la prima casa a un prezzo molto più basso. Il valore di questa villa deriva principalmente dalla sua posizione consolidata in un'area fronte mare di prim'ordine a Málaga, dalle sue dimensioni sostanziose (303 m² di superficie abitabile su un terreno di 402 m²) e dalla configurazione con 5 camere da letto. Mentre le nuove costruzioni evidenziano spesso design moderni ed efficienza energetica, questo immobile offre il vantaggio dell'occupazione immediata e di un contesto maturo e desiderabile. Il suo prezzo fisso riflette un immobile che non fa parte di un sviluppo più ampio e graduale, bensì una residenza indipendente in una comunità esclusiva e ambita, distinguendolo da progetti di nuova costruzione più economici in zone meno consolidate o più periferiche.
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