Ši atskirai stovinti vila Guadalmina Baja, Malagoje, parduodama už fiksuotą prašomą kainą 2 095 000 €. Vila siūlo 5 miegamuosius ir 5 vonios kambarius, bendras plotas, 303 m², o sklypo plotas, 402 m². Pastatyta 1995 metais ir užbaigta, šis paruoštas gyventi būstas yra geidžiamamoje pakrantės miesto vietovėje, o visi patogumai pasiekiami pėsčiomis. Nekilnojamasis turtas orientuotas į pietvakarius ir turi privatų baseiną, tad garantuoja patogų Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi Guadalmina Baja, ši vila yra patogioje miesto aplinkoje, kur visi patogumai pasiekiami pėsčiomis. Vieta užtikrina artumą prie jūros, todėl yra ypač patraukli tiems, kurie siekia Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo. Aplinką apibūdina gyvenamųjų namų įvairovė ir prieiga prie būtiniausių paslaugų.
Šis būstas sukurtas žmonėms ar šeimoms, ieškantiems daug erdvės ir privatumo. Penki miegamieji ir penki vonios kambariai patogiai talpina didesnę šeimą ar svečius. Privatus baseinas ir lauko poilsio zonos puikiai tinka mėgstantiems leisti laiką lauke ir rengti susibūimus, atitinkantys tiek atsipalaidavimo, tiek socialinio bendravimo poreikius.
Šis 1995 metais užbaigtas nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi esamas namas. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo patikima ir tvirta būklė reiškia, kad įsikraustyti galima iškart. Pastato amžius rodo subrendusį nekilnojamąjį turtą nusistovėjusioje bendruomenėje, suteikiančioje stabilumo ir įsitraukimo į vietovės gyvenimą jausmą.
Šis nekilnojamasis turtas yra anksčiau pastatytas namas, todėl jis neturi naujos statybos garantijų ar naujausių energinio naudingumo standartų, būdingų visiškai naujiems projektams. Kaip antrinės rinkos būstas, potencialiems pirkėjams reikėtų atsižvelgti, kad pageidautina gali būti atnaujinimas ar modernizavimas, siekiant atitikti dabartinius asmeninius poreikius ar technologinę pažangą.
Ši atskirai stovinti vila tinka asmenims ar šeimoms, teikiantiems pirmenybę gerai įsitvirtinusiam rajonui ir patogiai prieigai prie kasdienių reikmių bei laisvalaikio veiklos. Ji atitinka tų, kurie ieško erdvaus šeimos namo, poreikius, penki miegamieji ir penki vonios kambariai užtikrina patogų gyvenimą ir svečių priėmimą. Nekilnojamasis turtas ypač patrauklus pirkėjams, vertinantiems artumą prie jūros, nes keli paplūdimiai yra netoliese. Guadalmina Baja vieta, arti golfo laukų ir sporto įrenginių, daro ją tinkamu pasirinkimu aktyviems žmonėms ar poroms. Be to, galimybė iškart įsikraustyti tinka pirkėjams, norintiems nedelsiant persikelti ar įsigyti būstą artėjančioms atostogoms.
Ši 1995 metais pastatyta vila derina charakterį ir nusistovėjusį patogumą. Nekilnojamajame turte yra architektūrinių detalių, tokių kaip reljefinės lubų konstrukcijos ir židinys, kuriančių elegantišką atmosferą. Erdvi šeimos virtuvė yra pilnai įrengta ir suteikia daug vietos kulinarijai ir neformaliam valgymui, o iš jos tiesiogiai patenkama į baseino zoną. Vonios kambariai dekoruoti marmuro plytelėmis, kai kuriuose yra vonios, kas rodo patvarią ir klasikinę estetiką. Lauko gyvenimą papildo dengta kepsninė ir poilsio zona su picos krosnimi. Oro kondicionieriaus buvimas ir šildomas privatus baseinas rodo rūpestį komfortu ištisus metus. Įrengtos spintos miegamuosiuose suteikia praktiškas vietos daiktams laikyti.
Vila parduodama už fiksuotą kainą 2 095 000 €, atspindinčią jos nusistovėjusią vertę Guadalmina Baja rinkoje. Kaip esamas namas, ši kaina atitinka dabartinę rinkos vertę tokio dydžio ir vietos nekilnojamajam turtui. Prieinamumas yra nedelsiant po sandorio užbaigimo, nes turtas yra paruoštas gyventi. Suinteresuotiems asmenims reikėtų atkreipti dėmesį, kad tai yra vienos šeimos gyvenamasis namas, pasiūlytas kaip vientisas objektas, be galimybės jį dalinti ar bendros prieigos pasirinkimų.
Guadalmina Baja siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, kur miesto patogumai susitinka su artumu prie jūros. Ši vila yra vietovėje, kur būtinosios paslaugos, pavyzdžiui, supermarketai ir vaistinės, lengvai pasiekiami pėsčiomis, atitinkamai maždaug per 200 metrų ir 1,2 km. Miesto aplinką papildo netoliese esančios žaliosios zonos ir poilsio įrenginiai, pvz., sporto centrai, esantys 0,8–1,6 km atstumu. Mėgstantiems paplūdimius Playa de San Pedro yra vos už 1,7 km tiesia linija. Vietovėje gyvena beveik 39 000 gyventojų, kas rodo, kad bendruomenė aktyvi ištisus metus, o ne tik sezoninis turistinis centras. Maždaug 9 metrų virš jūros lygio aukštis prisideda prie malonaus klimato ir artumo jūrai jausmo, tačiau be tiesioginės priklausomybės nuo pakrantės oro sąlygų.
Guadalmina Baja siūlo gyvenimo būdą, derinantį patogumą ir prieigą prie jūros. Vietovė yra miesto aplinkoje ir siūlo daug patogumų pėsčiomis, įskaitant restoranus, vaistines ir bankus, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Artumas prie jūros yra svarbus privalumas, keli paplūdimiai yra mažiau nei per 2 km tiesia linija. Golfo mėgėjams keli laukai yra netoli, pavyzdžiui, El Campanario golfo laukas, 1,8 km atstumu. Vietovė gerai susisiekusi, veikia 8 viešojo transporto maršrutai su daugybe stotelių. Sporto mėgėjai ras įvairių centrų netoliese, pvz., Apolo, 0,8 km. Miesto patogumų ir laisvalaikio galimybių derinys sukuria dinamišką, bet patogią gyvenamąją aplinką.
Šis žemėlapis parodo nekilnojamojo turto padėtį Guadalmina Baja, pabrėždamas miesto aplinką ir artumą prie pakrantės objektų. Pagrindiniai patogumai, įskaitant paplūdimius, golfo laukus ir sporto įrenginius, vizualiai pavaizduoti, suteikdami kontekstą apie aplinką ir prieigą prie laisvalaikio veiklos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja yra platesniame Malagos regione, garsėjančiame ilga pakrante ir gyvybinga atmosfera. Vila yra už 9 km nuo Marbelos, garsaus kosmopolitinio miesto, ir maždaug už 57 km nuo Malagos miesto, provincijos sostinės. Tokia padėtis suteikia gyventojams gerai įsitvirtinusios, geidžiamos vietovės pranašumą, išlaikant prieigą prie didesnių miesto centrų, siūlančių įvairias kultūros, prekybos ir pramogų galimybes. Costa del Sol regionas pats savaime yra svarbus traukos centras, siūlantis stabilų gyvenimo būdą, pagrįstą klimatu, paplūdimiais ir laisvalaikiu.
Vila puikiai pasiekiama ir turi gerą prieigą prie svarbiausių paslaugų ir laisvalaikio įrenginių. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 46 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB), maždaug už 52 km. Kelių tinklą papildo netoliese esančios elektromobilių įkrovimo stotelės (1,5 km). Būtinosios paslaugos, pvz., ligoninė, yra per 3,1 km, o vaistinė patogiai įsikūrusi per 1,2 km. Poilsiui skirti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro, yra už 1,7 km, o daugybė golfo laukų, įskaitant El Campanario golfo lauką, per 2 km. Viešasis transportas gerai išplėtotas, 8 linijos ir 50 stotelių aplinkoje dar labiau gerina prieinamumą.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,3°C. Vietovėje gausu saulės, todėl maudymosi sezonas trunka maždaug šešis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Vieta yra maždaug 9 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus oro. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio labai mažas, 0,2%, kas rodo daugiausia lygų reljefą ir lengvą prieigą. Regione per metus švenčiamos 32 vietinės šventės, kas atspindi turtingą kultūrinį kalendorių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Ši vieta suteikia tiesioginę prieigą prie pakrantės, o keli paplūdimiai yra maždaug per 2 km tiesia linija, įskaitant Playa de San Pedro ir Playa Atalaya. Vietovė yra laisvalaikio veiklos centras su daugybe golfo laukų, tokių kaip El Campanario golfo laukas (1,8 km) ir El Paraíso golfo klubas (2,8 km). Sporto įrenginių gausu, centrai, pvz., Apolo ir Polideportivo San Pedro, yra per 1,5 km ir siūlo įvairias fizinio aktyvumo galimybes. Jachtų prieplaukos, pvz., Puerto Banús, taip pat pasiekiamos per 4,5 km spinduliu, kas tenkina jūrinius interesus. Paplūdimių, golfo laukų ir sporto centrų gausa daro šią vietą patrauklia aktyviam gyvenimo būdui.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.1°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL611097
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (kaina nuo 269 950 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (kaina nuo 269 000 €), ši atskirai stovinti vila Guadalmina Baja atstovauja žymiai aukštesnei investicijų klasei ir parduodama už 2 095 000 €. Projektai, tokie kaip Lantana Residencial Mijose, siūlo pradedančiųjų būstus gerokai žemesniame kainų diapazone. Šios vilos vertė pirmiausia kyla iš jos nusistovėjusios vietos pirmaeilėje pakrantės zonoje Malagoje, didelio dydžio (303 m² gyvenamojo ploto 402 m² sklype) ir 5 miegamųjų išdėstymo. Nors naujos statybos projektai dažnai pabrėžia modernų dizainą ir energinį naudingumą, šis nekilnojamasis turtas siūlo galimybę apsigyventi iškart ir subrendusią, geidžiamą aplinką. Fiksuota kaina atspindi turtą, kuris nėra didesnio daugiaetapio projekto dalis, o atskirai stovintis namas geidžiamoje, uždaroje gyvenvietėje, kas išskiria jį iš žemesnės kainos naujos statybos projektų mažiau įsitvirtinusiose ar toliau esančiose vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID