Această vilă individuală din Guadalmina Baja, Málaga, are un preț cerut fix de 2.095.000 €. Oferind 5 dormitoare și 5 băi pe o suprafață locuibilă de 303 m², proprietatea este situată pe un teren de 402 m². Construită în 1995 și finalizată, această reședință gata de mutare se află într-o zonă urbană căutată, lângă plajă, cu facilități accesibile pe jos. Proprietatea beneficiază de o orientare spre sud-vest și de o piscină privată, promițând un stil de viață mediteranean confortabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Guadalmina Baja, această vilă este poziționată într-un mediu urban dezirabil, care oferă comoditatea unor facilități la distanță de mers pe jos. Locația oferă apropiere de coastă, sporind atractivitatea pentru cei care caută un stil de viață mediteranean. Împrejurimile directe se caracterizează printr-un amestec de proprietăți rezidențiale și acces la servicii esențiale.
Această reședință este concepută pentru persoane sau familii care caută spațiu locuibil generos și intimitate. Cu cinci dormitoare și cinci băi, găzduiește confortabil gospodării mai mari sau invitați. Piscina privată și zonele de agrement în aer liber răspund nevoilor celor care se bucură de timpul petrecut afară și de organizarea de întâlniri, în concordanță cu dorința de relaxare și de viață socială.
Această proprietate, finalizată în 1995, este o locuință existentă gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, prezența sa consolidată înseamnă că ocuparea imediată este posibilă. Vârsta clădirii indică o proprietate matură într-o comunitate consolidată, oferind un sentiment de permanență și integrare în zona locală.
Această proprietate este o locuință consolidată, ceea ce înseamnă că nu beneficiază de garanțiile construcțiilor noi sau de cele mai recente standarde de eficiență energetică găsite de obicei în ansamblurile absolut noi. Ca reședință existentă, potențialii cumpărători ar trebui să ia în calcul că unele îmbunătății sau modernizări ar putea fi de dorit, pentru a se alinia preferințelor personale actuale sau progreselor tehnologice.
Această vilă individuală este potrivită pentru persoane sau familii care acordă prioritate unui cartier consolidat, cu acces comod la necesitățile zilnice și la activități de agrement. Răspunde nevoilor celor care caută o casă familială generoasă, oferind cinci dormitoare și cinci băi pentru un trai confortabil și găzduirea de invitați. Proprietatea este deosebit de atractivă pentru cumpărătorii care prețuiesc apropierea de coastă, cu mai multe plaje la distanță scurtă. Locația sa în Guadalmina Baja, aproape de terenuri de golf și facilități sportive, o face o alegere potrivită pentru persoane sau cupluri active. În plus, faptul că vila este pregătită pentru ocupare imediată se potrivește cumpărătorilor care doresc să se mute fără întârziere sau să asigure o proprietate pentru sezoanele de vacanță viitoare.
Această vilă construită în 1995 oferă o combinație de caracter și confort consolidat. Proprietatea prezintă detalii arhitecturale precum tavane structurate și șemineu, contribuind la o atmosferă elegantă. Bucătăria familială generoasă este complet echipată, oferind spațiu amplu pentru activități culinare și mese informale, cu acces direct la zona piscinei. Băile sunt finisate cu plăci de marmură, unele cu căzi, sugerând o estetică clasică și durabilă. Viața în aer liber este îmbunătățită de o zonă acoperită de grătar și divertisment, completată cu un cuptor pentru pizza. Prezența aerului condiționat și a piscinei private încălzite indică atenție pentru confortul pe tot parcursul anului. Dulapurile integrate din dormitoare oferă soluții practice de depozitare.
Vila este listată la un preț fix de 2.095.000 €, reflectând valoarea sa consolidată pe piața din Guadalmina Baja. Ca locuință existentă, acest preț reprezintă evaluarea actuală de piață pentru o proprietate de această dimensiune și locație. Disponibilitatea este imediată la finalizarea vânzării, proprietatea fiind gata de mutare. Persoanele interesate trebuie să rețină că aceasta este o locuință unică, iar oferta sa distinctivă înseamnă că este disponibilă ca entitate unică, fără coproprietate fracționată sau opțiuni de acces partajat.
Guadalmina Baja oferă un stil de viață echilibrat, în care comoditatea urbană se îmbină cu apropierea de coastă. Această vilă se află într-o zonă în care servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt ușor accesibile pe jos, la aproximativ 200 de metri, respectiv 1,2 km. Cadrul urban este completat de spații verzi și facilități recreative din apropiere, precum centre sportive situate la 0,8 km până la 1,6 km. Pentru iubitorii de plajă, Playa de San Pedro se află la doar 1,7 km în linie dreaptă. Zona beneficiază de o populație de aproape 39.000 de locuitori, sugerând o comunitate activă tot anul, nu doar o destinație turistică sezonieră. Altitudinea de aproximativ 9 metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă plăcută și la senzația de apropiere de mare, fără expunere directă la condițiile meteo costiere intense.
Guadalmina Baja oferă un stil de viață care echilibrează comoditatea cu accesul la coastă. Situată într-un mediu urban, zona oferă multe facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv restaurante, farmacii și bănci, îmbunătățind viața de zi cu zi. Apropierea de mare este un atu major, cu mai multe plaje la mai puțin de 2 km în linie dreaptă. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de golf se află la distanță scurtă de mers cu mașina, precum El Campanario Golf Course la 1,8 km. Zona este bine conectată, cu 8 linii de transport public și numeroase stații, facilitând mobilitatea. Entuziaștii sportivi vor găsi diverse centre sportive în apropiere, inclusiv Apolo la 0,8 km. Combinația dintre facilitățile urbane și oportunitățile recreative contribuie la un mediu de viață dinamic, dar confortabil.
Această hartă poziționează proprietatea în Guadalmina Baja, evidențiind cadrul urban și apropierea de elemente costiere. Facilitățile-cheie, inclusiv plaje, terenuri de golf și facilități sportive, sunt reprezentate vizual, oferind context pentru mediul înconjurător și accesibilitatea la activități de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja este situată în regiunea mai largă Málaga, cunoscută pentru linia sa extinsă de coastă și atmosfera vibrantă. Vila se află la 9 km de Marbella, un oraș cosmopolit renumit, și la aproximativ 57 km de orașul Málaga, capitala provinciei. Această poziționare oferă rezidenților avantajul de a se afla într-o zonă consolidată și dezirabilă, păstrând în același timp accesul la centre urbane mai mari pentru opțiuni culturale, comerciale și de divertisment diverse. Regiunea Costa del Sol în sine este un atu major, oferind un stil de viață constant centrat pe climă, plaje și activități de agrement.
Vila oferă o accesibilitate excelentă la servicii-cheie și facilități de agrement. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 46 km, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 52 km. Conectivitatea rutieră este susținută de puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 1,5 km. Servicii esențiale precum un spital se află la 3,1 km, iar o farmacie este situată convenabil la 1,2 km. Pentru recreere, plaje precum Playa de San Pedro sunt la 1,7 km, iar numeroase terenuri de golf, inclusiv El Campanario Golf Course, se află în limita a 2 km. Opțiunile de transport public sunt solide, cu 8 linii și 50 de stații în vecinătate, îmbunătățind și mai mult accesibilitatea.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se bucură de o climă mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C, iar temperatura medie anuală este de 19,3°C. Zona primește mult soare, susținând un sezon de înot de aproximativ șase luni, când temperaturile apei ajung la sau depășesc 20°C. Locația se află la o altitudine de aproximativ 9 metri deasupra nivelului mării, contribuind la condiții meteo blânde. Panta spre cea mai apropiată plajă este foarte lină, de 0,2%, indicând un teren în mare parte plat, propice accesului ușor. Regiunea înregistrează 32 de sărbători legale locale pe an, reflectând un calendar cultural bogat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această locație oferă acces direct la linia coastei, cu mai multe plaje la aproximativ 2 km în linie dreaptă, inclusiv Playa de San Pedro și Playa Atalaya. Zona este un centru de activități recreative, dispunând de numeroase terenuri de golf precum El Campanario Golf Course (1,8 km) și El Paraíso Golf Club (2,8 km). Facilitățile sportive sunt abundente, cu centre precum Apolo și Polideportivo San Pedro situate în limita a 1,5 km, oferind diverse opțiuni de activitate fizică. Porturile de agrement precum Puerto Banús sunt, de asemenea, accesibile în rază de 4,5 km, răspunzând intereselor nautice. Abundența de plaje, terenuri de golf și centre sportive face din aceasta o locație atractivă pentru stiluri de viață active.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.1°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL611097
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparată cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), această vilă individuală din Guadalmina Baja reprezintă un nivel de investiție semnificativ mai ridicat, fiind listată la 2.095.000 €. Proiecte precum Lantana Residencial în Mijas oferă locuințe la prețuri mult mai mici. Valoarea acestei vile derivă în principal din locația sa consolidată într-o zonă de prim rang lângă plajă din Málaga, dimensiunea sa substanțială (303 m² suprafață locuibilă pe un teren de 402 m²) și configurația cu 5 dormitoare. În timp ce construcțiile noi evidențiază adesea designuri moderne și eficiență energetică, această proprietate oferă avantajul ocupării imediate și un cadru matur, dezirabil. Prețul său fix reflectă o proprietate care nu face parte dintr-un ansamblu mai mare, dezvoltat în etape, ci o reședință independentă într-o comunitate exclusivă și căutată, distinguându-se de proiectele de construcție nouă mai ieftine, din zone mai puțin consolidate sau mai îndepărtate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID