Tato samostatně stojící vila v Guadalmina Baja, Málaga, je nabízena za pevnou cenu 2 095 000 €. Nabízí 5 ložnic a 5 koupelen na 303 m² obytné plochy a stojí na pozemku o výměře 402 m². Postavena v roce 1995 a plně dokončena, je tato vila připravena k nastěhování a nachází se v žádaném městském prostředí u pláže, se službami v pěší dostupnosti. Nemovitost má jihozápadní orientaci a vlastní bazén, což slibuje pohodlný středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Baja v žádaném městském prostředí, které nabízí pohodlí služeb v pěší dostupnosti. Její poloha zajišťuje blízkost pobřeží, což zvyšuje atraktivitu pro ty, kdo hledají středomořský životní styl. Bezprostřední okolí tvoří směs obytných nemovitostí a dostupnost základních služeb.
Tento dům je navržen pro jednotlivce nebo rodiny, kteří hledají dostatek prostoru a soukromí. S pěti ložnicemi a pěti koupelnami pohodlně ubytuje větší domácnosti i hosty. Vlastní bazén a venkovní prostory pro zábavu vyhovují těm, kteří rádi tráví čas venku a pořádají setkání, a odpovídají tak touze po odpočinku i společenském životě.
Tato nemovitost, dokončená v roce 1995, je starším domem připraveným k nastěhování. Nejde o novostavbu, ale její zavedená existence znamená možnost okamžitého nastěhování. Stáří budovy naznačuje zralou nemovitost v etablované komunitě, která poskytuje pocit trvalosti a začlenění do místní oblasti.
Tato nemovitost je zavedeným domem, což znamená, že nenabízí záruky novostavby ani nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro zcela nové projekty. U starší rezidence by kupující měli počítat s tím, že úpravy nebo modernizace mohou být žádoucí, aby odpovídaly aktuálním osobním preferencím či technologickému pokroku.
Tato samostatně stojící vila se hodí pro jednotlivce nebo rodiny, kterým záleží na etablované čtvrti s pohodlným přístupem k denním potřebám a volnočasovým aktivitám. Odpovídá potřebám těch, kdo hledají prostorný rodinný dům s pěti ložnicemi a pěti koupelnami pro pohodlné bydlení a hostování. Nemovitost je zvláště atraktivní pro kupující, kteří oceňují blízkost pobřeží s několika plážemi v krátké vzdálenosti. Její poloha v Guadalmina Baja, blízko golfových hřišť a sportovních zařízení, z ní činí vhodnou volbu pro aktivní jednotlivce nebo páry. Připravenost vily k okamžitému nastěhování navíc vyhovuje kupujícím, kteří se chtějí přestěhovat bez prodlení nebo si zajistit nemovitost pro nadcházející prázdninové sezóny.
Tato vila z roku 1995 nabízí spojení charakteru a zavedeného komfortu. Nemovitost má architektonické detaily jako členěné stropy a krb, což přispívá k elegantní atmosféře. Prostorná rodinná kuchyně je plně vybavená a poskytuje dostatek prostoru pro kulinářské aktivity a neformální stravování, s přímým přístupem k bazénu. Koupelny jsou obloženy mramorem, některé s vanou, což naznačuje odolný a klasický vzhled. Venkovní život zpestřuje krytý grilovací a společenský prostor s pecí na pizzu. Přítomnost klimatizace a vyhřívaného vlastního bazénu ukazuje péči o celoroční pohodlí. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují praktické úložné řešení.
Vila je nabízena za pevnou cenu 2 095 000 €, což odráží její zavedenou hodnotu na trhu Guadalmina Baja. U staršího domu tato cena představuje aktuální tržní ocenění nemovitosti této velikosti a polohy. Dostupnost je okamžitá po dokončení prodeje, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Zájemci by měli vědět, že jde o rodinný dům a jeho výjimečná nabídka znamená, že je k dispozici jako jediný celek, bez podílového vlastnictví nebo sdíleného přístupu.
Guadalmina Baja nabízí vyvážený životní styl, kde se městské pohodlí setkává s blízkostí pobřeží. Tato vila se nachází v oblasti, kde jsou základní služby jako supermarkety a lékárny snadno dostupné pěšky, přibližně 200 metrů, respektive 1,2 km daleko. Městské prostředí doplňují nedaleké zelené plochy a sportovní zařízení, například sportovní centra vzdálená 0,8 km až 1,6 km. Pro milovníky pláží je Playa de San Pedro vzdálena jen 1,7 km vzdušnou čarou. Oblast má téměř 39 000 obyvatel, což naznačuje komunitu aktivní po celý rok, nikoli pouze sezónní turistickou destinaci. Nadmořská výška kolem 9 metrů přispívá k příjemnému podnebí a pocitu blízkosti moře bez přímého vystavení náročným pobřežním povětrnostním podmínkám.
Guadalmina Baja poskytuje životní styl, který vyvažuje pohodlí a přístup k pobřeží. Oblast se nachází v městském prostředí a nabízí řadu služeb v pěší dostupnosti, včetně restaurací, lékáren a bank, což zpříjemňuje každodenní život. Blízkost moře je významným lákadlem, s několika plážemi do 2 km vzdušnou čarou. Pro golfisty je v krátké době jízdy autem několik hřišť, například El Campanario Golf Course 1,8 km daleko. Oblast je dobře propojena, s 8 linkami veřejné dopravy a mnoha zastávkami, což usnadňuje mobilitu. Sportovní nadšenci najdou v okolí různá centra, včetně Apolo 0,8 km daleko. Kombinace městského zázemí a rekreačních příležitostí přispívá k dynamickému, ale pohodlnému životnímu prostředí.
Tato mapa umísťuje nemovitost v Guadalmina Baja a zvýrazňuje její městské prostředí a blízkost pobřežních prvků. Klíčové vybavení včetně pláží, golfových hřišť a sportovních zařízení je znázorněno vizuálně a poskytuje kontext okolního prostředí a dostupnosti volnočasových aktivit.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja se nachází v širším regionu Málaga, známém svým rozsáhlým pobřežím a živou atmosférou. Vila leží 9 km od Marbely, renomovaného kosmopolitního města, a přibližně 57 km od města Málaga, hlavního města provincie. Tato poloha nabízí obyvatelům výhodu žádané etablované oblasti při zachování přístupu k větším městským centrům s různorodými kulturními, obchodními a zábavními možnostmi. Samotný region Costa del Sol je významným lákadlem a nabízí stabilní životní styl založený na podnebí, plážích a volnočasových aktivitách.
Vila má vynikající dostupnost ke klíčovým službám a volnočasovým zařízením. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 46 km daleko, letiště Gibraltar (GIB) asi 52 km. Silniční dostupnost podporují nedaleké nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 1,5 km. Základní služby jako nemocnice jsou do 3,1 km a lékárna pohodlně 1,2 km. Pro rekreaci jsou pláže jako Playa de San Pedro 1,7 km daleko a řada golfových hřišť včetně El Campanario Golf Course do 2 km. Veřejná doprava je dobře rozvinutá, s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, což dostupnost dále zlepšuje.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja má středomořské podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,3 °C. Oblast má hojnost slunce, což podporuje přibližně šestiměsíční koupací sezónu, kdy teploty vody dosahují alespoň 20 °C. Lokalita leží v nadmořské výšce asi 9 metrů, což přispívá k mírnému počasí. Sklon k nejbližší pláži je velmi mírný, 0,2 %, což naznačuje převážně rovinatý terén vhodný pro snadný přístup. Region má 32 místních státních svátků ročně, což odráží bohatý kulturní kalendář.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato lokalita poskytuje přímý přístup k pobřeží, s několika plážemi do přibližně 2 km vzdušnou čarou, včetně Playa de San Pedro a Playa Atalaya. Oblast je centrem rekreačních aktivit s mnoha golfovými hřišti jako El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Sportovních zařízení je zde hojnost, se centry jako Apolo a Polideportivo San Pedro do 1,5 km, která nabízejí různé možnosti fyzické aktivity. Přístavy pro jachty jako Puerto Banús jsou dostupné do 4,5 km a vyhovují námořním zájmům. Hojnost pláží, golfových hřišť a sportovních center z této lokality činí atraktivní místo pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.1°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL611097
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (cena od 269 000 €) představuje tato samostatně stojící vila v Guadalmina Baja výrazně vyšší investiční úroveň, s cenou 2 095 000 €. Projekty jako Lantana Residencial v Mijas nabízejí domy pro první kupující za mnohem nižší cenu. Hodnota této vily pramení především z její etablované polohy v prvotřídní plážové oblasti Málagy, její značné velikosti (303 m² obytné plochy na pozemku o výměře 402 m²) a konfigurace s 5 ložnicemi. Zatímco novostavby často vyzdvihují moderní design a energetickou účinnost, tato nemovitost nabízí výhodu okamžitého nastěhování a zralého, žádaného prostředí. Její pevná cena odráží skutečnost, že nemovitost není součástí většího etapového projektu, ale samostatnou rezidencí v exkluzivní žádané komunitě, což ji odlišuje od levnějších novostaveb v méně etablovaných nebo vzdálenějších oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID