וילה בודדת זו בגוודלמינה באחה, מאלגה, מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,095,000. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בשטח בנוי של 303 מ"ר, הנכס יושב על מגרש של 402 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1995 והושלמה, ומוכנה למגורים בסביבה עירונית מבוקשת לחוף הים, כאשר שירותים שונים נגישים ברגל. לנכס חשיפה לדרום-מערב ובריכת שחייה פרטית, המבטיחים אורח חיים ים תיכוני נוח ומפנק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בגוודלמינה באחה, בסביבה עירונית מבוקשת המציעה נוחות של שירותים במרחק הליכה. מיקומה מספק קרבה לחוף הים, ומגדיל את משיכתה למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של נכסי מגורים וגישה לשירותים חיוניים.
נכס זה נועד ליחידים או למשפחות המחפשים מרחב מחיה נרחב ופרטיות. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הבית מאכלס בנוחות משקי בית גדולים יותר או אורחים. הבריכה הפרטית ואזורי האירוח בחוץ מתאימים למי שנהנה לבלות בחוץ ולארח אירועים, בהתאמה לרצון גם ברגיעה וגם בחברה.
נכס זה, שהושלם בשנת 1995, הוא בית קיים מוכן למגורים. אף שאינו בנייה חדשה, קיומו המבוסס מאפשר אכלוס מיידי. גיל הבניין מעיד על נכס בוגר בתוך שכונה ותיקה, המקנה תחושת קביעות ושילוב באזור המקומי.
נכס זה הוא בית קיים, כלומר אינו כולל ערבויות של בנייה חדשה או תקני יעילות אנרגטית עדכניים המאפיינים בדרך כלל פרויקטים חדשים לגמרי. כנכס קיים, על הקונים הפוטנציאליים לקחת בחשבון שייתכן ויהיו מעוניינים בשדרוגים או מודרניזציה כדי להתאים את הנכס להעדפותיהם האישיות או להתקדמות הטכנולוגית.
וילה בודדת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים שכונה ותיקה ומבוססת עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי. היא עונה על צורכי מי שמחפש בית משפחתי מרווח, עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה לחיים נוחים ולאירוח. הנכס אטרקטיבי במיוחד לקונים המעריכים קרבה לחוף, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק קצר. מיקומה בגוודלמינה באחה, בקרבת מגרשי גולף ומתקני ספורט, הופך אותה לבחירה מתאימה לאנשים או זוגות פעילים. יתרה מזאת, מוכנות הווילה לאכלוס מיידי מתאימה לקונים המעוניינים לעבור מיד או להבטיח נכס לקראת עונות החגים הקרובות.
וילה זו, שנבנתה ב-1995, מציעה שילוב של אופי ונוחות מוכחת. בנכס פרטים אדריכליים כגון תקרות מעוצבות ואח, התורמים לאווירה אלגנטית. המטבח המשפחתי המרווח מצויד במלואו ומספק מקום רב לפעילויות קולינריות ולאכילה בלתי פורמלית, עם גישה ישירה לאזור הבריכה. חדרי הרחצה מרוצפים בשיש, חלקם עם אמבטיות, המעידים על אסתטיקה קלאסית ועמידה. חיי החוץ משופרים באזור ברביקיו מקורה ופינת אירוח, כולל תנור פיצה. קיומם של מיזוג אוויר ובריכה פרטית מחוממת מעיד על דאגה לנוחות לאורך כל השנה. ארונות קבועים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מעשיים.
הווילה מוצעת במחיר קבוע של €2,095,000, המשקף את ערכה המבוסס בשוק גוודלמינה באחה. כבית קיים, מחיר זה מייצג את ההערכה השוקית הנוכחית עבור נכס בגודל ובמיקום כאלה. הזמינות מיידית עם השלמת המכירה, שכן הנכס מוכן למגורים. יש לציין כי מדובר בבית מגורים חד-משפחתי, והצעתו הייחודית פירושה שהוא זמין כיחידה בודדת, ללא אפשרויות של בעלות מחולקת או גישה משותפת.
גוודלמינה באחה מציעה אורח חיים מאוזן שבו נוחות עירונית נפגשת עם קרבה לחוף. וילה זו ממוקמת באזור שבו שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד ברגל, במרחק של כ-200 מטרים ו-1.2 ק"מ בהתאמה. לסביבה העירונית מתלווים שטחים ירוקים ומתקני פנאי בקרבת מקום, כגון מרכזי ספורט במרחק של 0.8 ק"מ עד 1.6 ק"מ. לאוהבי החוף, פלאיה דה סן פדרו נמצאת במרחק 1.7 ק"מ בלבד בקו ישר. האזור מונה כמעט 39,000 תושבים, מה שמעיד על קהילה פעילה לאורך כל השנה, ולא רק יעד תיירותי עונתי. הגובה של כ-9 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים ולתחושה של קרבה לים מבלי להיות חשוף ישירות לתנאי מזג אוויר חופיים קיצוניים.
גוודלמינה באחה מספקת אורח חיים המאזן בין נוחות לגישה לחוף. בסביבה עירונית זו נמצאים שירותים רבים במרחק הליכה, לרבות מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המשפרים את חיי היומיום. הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-2 ק"מ בקו ישר. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כגון מגרש הגולף אל קמפנריו במרחק 1.8 ק"מ. האזור מחובר היטב, עם 8 קווי תחבורה ציבורית הפועלים עם תחנות רבות, המקלים על הניידות. חובבי הספורט ימצאו מרכזים שונים בקרבת מקום, לרבות אפולו במרחק 0.8 ק"מ. השילוב של שירותים עירוניים והזדמנויות פנאי תורם לסביבת מגורים דינמית ונוחה כאחד.
מפה זו ממקמת את הנכס בתוך גוודלמינה באחה, ומדגישה את סביבתו העירונית ואת קרבתו למאפייני החוף. שירותים מרכזיים, לרבות חופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט, מיוצגים בצורה חזותית, ומספקים הקשר לסביבה ולנגישות לפעילויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוודלמינה באחה ממוקמת בתוך האזור הרחב של מאלגה, הידוע בקו החוף הנרחב שלו ובאווירה תוססת. הווילה נמצאת במרחק 9 ק"מ ממרבלה, עיר קוסמופוליטית מפורסמת, ובמרחק של כ-57 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת המחוז. מיקום זה מקנה לתושבים את היתרון של שהייה באזור מבוקש ומבוסס, תוך שמירה על גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר עבור אפשרויות תרבותיות, מסחריות ובידור מגוונות. אזור הקוסטה דל סול עצמו הוא יעד משמעותי, המציע אורח חיים עקבי המתמקד באקלים, בחופים ובפעילויות פנאי.
הווילה מציעה נגישות מעולה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק"מ. הקישוריות הכבישית נתמכת בעמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.5 ק"מ. שירותים חיוניים כגון בית חולים נמצאים במרחק 3.1 ק"מ, ובית מרקחת במרחק נוח של 1.2 ק"מ. לפנאי, חופים כמו פלאיה דה סן פדרו נמצאים במרחק 1.7 ק"מ, ומגרשי גולף רבים, לרבות מגרש הגולף אל קמפנריו, במרחק 2 ק"מ. אפשרויות התחבורה הציבורית רבות, עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המשפרות עוד יותר את הנגישות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה באחה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה של כשישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המקום נמצא בגובה של כ-9 מטרים מעל פני הים, התורם לתנאי מזג אוויר מתונים. השיפוע לחוף הקרוב ביותר עדין מאוד, 0.2%, המעיד על שטח שטוח ברובו המאפשר גישה קלה. באזור 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשקפים לוח שנה תרבותי עשיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום זה מספק גישה ישירה לקו החוף, עם מספר חופים במרחק של כ-2 ק"מ בקו ישר, לרבות פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטלאיה. האזור הוא מוקד לפעילויות פנאי, עם מגרשי גולף רבים כגון מגרש הגולף אל קמפנריו (1.8 ק"מ) ומועדון הגולף אל פראיסו (2.8 ק"מ). מתקני ספורט בשפע, עם מרכזים כמו אפולו ופולידפורטיבו סן פדרו במרחק 1.5 ק"מ, המציעים אפשרויות שונות לפעילות גופנית. מרינות כמו פוארטו באנוס נגישות גם הן ברדיוס 4.5 ק"מ, לטובת חובבי הים. שפע החופים, מגרשי הגולף ומרכזי הספורט הופך את המקום לאטרקטיבי במיוחד עבור אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.8°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.1°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL611097
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו בגוודלמינה באחה מייצגת רמת השקעה גבוהה משמעותית, ומוצעת ב-€2,095,000. פרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס מציעים דירות למתחילים ברמת מחיר נמוכה בהרבה. ערכה של וילה זו נגזר בעיקר ממיקומה המבוסס באזור חוף יוקרתי במאלגה, מגודלה המשמעותי (303 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 402 מ"ר) ומתצורת 5 חדרי השינה שלה. בעוד שבנייה חדשה מדגישה לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס זה מציע את היתרון של אכלוס מיידי וסביבה בוגרת ומבוקשת. מחירה הקבוע משקף נכס שאינו חלק מפרויקט גדול ומדורג, אלא מגורים עצמאיים בקהילה מבוקשת ויוקרתית, המבחין אותה מפרויקטים חדשים במחירים נמוכים יותר באזורים פחות מבוססים או מרוחקים.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID