Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Guadalmina Baja της Μάλαγα προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή €2.095.000. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε 303 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 402 τ.μ. Χτίστηκε το 1995 και έχει ολοκληρωθεί, και αυτή η ετοιμοπαράδοτη κατοικία βρίσκεται σε περιζήτητη αστική περιοχή δίπλα στη θάλασσα, με τις ανέσεις σε προσιτή απόσταση με τα πόδια. Το ακίνητο διαθέτει νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ιδιωτική πισίνα, υποσχόμενο μια άνετη μεσογειακή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στη Guadalmina Baja, αυτή η βίλα είναι situated σε περιζήτητο αστικό περιβάλλον που προσφέρει την ευκολία των ανέσεων σε απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία της παρέχει εγγύτητα στην ακτή, ενισχύοντας την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής. Ο άμεσος περίγυρος χαρακτηρίζεται από μείγμα κατοικιών και πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Αυτή η κατοικία σχεδιάστηκε για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης και ιδιωτικότητα. Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, φιλοξενεί άνετα μεγαλύτερα νοικοκυριά ή επισκέπτες. Η ιδιωτική πισίνα και οι υπαίθριοι χώροι διασκέδασης εξυπηρετούν όσους απολαμβάνουν τον χρόνο στην ύπαιθρο και τη φιλοξενία συγκεντρώσεων, συνδυάζοντας την επιθυμία για χαλάρωση και κοινωνική δραστηριότητα.
Το ακίνητο αυτό, που ολοκληρώθηκε το 1995, είναι υφιστάμενη ετοιμοπαράδοτη κατοικία. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η καθιερωμένη παρουσία του σημαίνει ότι είναι δυνατή η άμεση μετακόμιση. Η ηλικία του κτιρίου υποδηλώνει ένα ώριμο ακίνητο σε καθιερωμένη γειτονιά, προσφέροντας αίσθημα μονιμότητας και ενσωμάτωσης στην τοπική περιοχή.
Το ακίνητο αυτό είναι καθιερωμένη κατοικία, που σημαίνει ότι δεν διαθέτει εγγυήσεις νέας κατασκευής ή τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που συναντώνται συνήθως σε σύγχρονα νέα συγκροτήματα. Ως υφιστάμενη κατοικία, οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι ενδέχεται να είναι επιθυμητές αναβαθμίσεις ή εκσυγχρονισμοί, ώστε να ευθυγραμμιστεί με τις τρέχουσες προσωπικές προτιμήσεις ή τις τεχνολογικές εξελίξεις.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα σε μια καλά καθιερωμένη γειτονιά με βολική πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες αναψυχής. Ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι, προσφέροντας πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια για άνετη διαβίωση και φιλοξενία. Το ακίνητο προσελκύει ιδιαίτερα αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα με την ακτή, με αρκετές παραλίες σε μικρή απόσταση. Η τοποθεσία του στη Guadalmina Baja, κοντά σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις, το καθιστά κατάλληλη επιλογή για δραστήρια άτομα ή ζευγάρια. Επιπλέον, η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση της βίλας εξυπηρετεί αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς καθυστέρηση ή να εξασφαλίσουν ακίνητο για τις επερχόμενες διακοπές.
Αυτή η βίλα του 1995 προσφέρει συνδυασμό χαρακτήρα και καθιερωμένης άνεσης. Το ακίνητο διαθέτει αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες όπως διακοσμημένες οροφές και τζάκι, που συνεισφέρουν σε κομψή ατμόσφαιρα. Η ευρύχωρη οικογενειακή κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας άφθονο χώρο για μαγειρική και ανεπίσημα γεύματα, με άμεση πρόσβαση στην περιοχή της πισίνας. Τα μπάνια είναι φινιρισμένα με μαρμάρινα πλακάκια, κάποια με μπανιέρες, υποδηλώνοντας ανθεκτική αισθητική κλασικού στυλ. Η υπαίθρια ζωή ενισχύεται από στεγασμένη περιοχή μπάρμπεκιου και διασκέδασης, με φούρνο για πίτσα. Η ύπαρξη κλιματισμού και θερμαινόμενης ιδιωτικής πισίνας δείχνει μέριμνα για άνεση όλο τον χρόνο. Εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης.
Η βίλα διατίθεται σε σταθερή τιμή €2.095.000, αντανακλώντας την καθιερωμένη αξία της στην αγορά της Guadalmina Baja. Ως υφιστάμενη κατοικία, η τιμή αυτή εκπροσωπεί την τρέχουσα εμπορική αποτίμηση για ακίνητο τέτοιου μεγέθους και τοποθεσίας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση με την ολοκλήρωση της πώλησης, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο. Τα ενδιαφερόμενα μέρη θα πρέπει να σημειώσουν ότι πρόκειται για μονοοικογενειακή κατοικία και η διακριτική της προσφορά σημαίνει ότι διατίθεται ως αυτοτελής οντότητα, χωρίς δυνατότητα συγκυριότητας ή κοινής πρόσβασης.
Η Guadalmina Baja προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή όπου η αστική ευκολία συναντά την εγγύτητα με την ακτή. Αυτή η συγκεκριμένη βίλα βρίσκεται σε περιοχή όπου βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, σε απόσταση περίπου 200 μέτρων και 1,2 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Το αστικό περιβάλλον συμπληρώνεται από κοντινούς χώρους πρασίνου και εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως αθλητικά κέντρα σε απόσταση 0,8 έως 1,6 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις της παραλίας, η Playa de San Pedro απέχει μόλις 1,7 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή έχει πληθυσμό σχεδόν 39.000 κατοίκων, γεγονός που υποδηλώνει μια κοινότητα ενεργή όλο τον χρόνο και όχι αποκλειστικά εποχικό τουριστικό προορισμό. Το υψόμετρο των περίπου 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συνεισφέρει σε ευχάριστο κλίμα και στην αίσθηση εγγύτητας με τη θάλασσα χωρίς άμεση έκθεση σε έντονες παραθαλάσσιες καιρικές συνθήκες.
Η Guadalmina Baja προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί ευκολία και πρόσβαση στην ακτή. Τοποθετημένη σε αστικό περιβάλλον, η περιοχή προσφέρει πολλές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, φαρμακείων και τραπεζών, βελτιώνοντας την καθημερινότητα. Η εγγύτητα με τη θάλασσα είναι σημαντικό προσόν, με πολλές παραλίες σε απόσταση μικρότερη των 2 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, όπως το El Campanario Golf Course στα 1,8 χιλιόμετρα. Η περιοχή έχει καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, με 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με πολυάριθμες στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Οι λάτρεις του αθλητισμού θα βρουν διάφορα κέντρα κοντά, όπως το Apolo στα 0,8 χιλιόμετρα. Ο συνδυασμός αστικών ανέσεων και ευκαιριών αναψυχής συνεισφέρει σε ένα δυναμικό αλλά άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το ακίνητο εντός της Guadalmina Baja, αναδεικνύοντας το αστικό του περιβάλλον και την εγγύτητα με παραθαλάσσια χαρακτηριστικά. Βασικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων παραλιών, γηπέδων γκολφ και αθλητικών εγκαταστάσεων, απεικονίζονται οπτικά, παρέχοντας πλαίσιο για το περιβάλλον και την προσβασιμότητα σε δραστηριότητες αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εκτεταμένη ακτογραμμή της και τη ζωντάνια της ατμόσφαιρα. Η βίλα απέχει 9 χιλιόμετρα από τη Marbella, μια αναγνωρισμένη κοσμοπολίτικη πόλη, και περίπου 57 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα, την πρωτεύουσα του νομού. Αυτή η θέση προσφέρει στους κατοίκους το πλεονέκτημα να βρίσκονται σε καλά καθιερωμένη, περιζήτητη περιοχή, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα για ποικίλες πολιτιστικές, εμπορικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η περιοχή της Costa del Sol είναι από μόνη της σημαντικό αξιοθέατο, προσφέροντας σταθερό τρόπο ζωής βασισμένο στο κλίμα, τις παραλίες και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 52 χιλιόμετρα. Η οδική συνδεσιμότητα υποστηρίζεται από κοντινούς σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 1,5 χιλιόμετρα. Βασικές υπηρεσίες όπως νοσοκομείο βρίσκονται εντός 3,1 χιλιομέτρων και φαρμακείο σε βολική απόσταση 1,2 χιλιομέτρων. Για αναψυχή, παραλίες όπως η Playa de San Pedro απέχουν 1,7 χιλιόμετρα και πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του El Campanario Golf Course, βρίσκονται εντός 2 χιλιομέτρων. Οι επιλογές δημόσιων μεταφορών είναι ισχυρές, με 8 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, βελτιώνοντας περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Baja απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια κολυμβητική περίοδο περίπου έξι μηνών όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 9 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, συνεισφέροντας σε ήπιες καιρικές συνθήκες. Η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι πολύ ήπια στο 0,2%, υποδηλώνοντας σε μεγάλο βαθμό επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την πρόσβαση. Η περιοχή έχει 32 τοπικές αργίες ετησίως, αντανακλώντας ένα πλούσιο πολιτιστικό ημερολόγιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία αυτή παρέχει άμεση πρόσβαση στην ακτή, με αρκετές παραλίες σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή, συμπεριλαμβανομένων των Playa de San Pedro και Playa Atalaya. Η περιοχή είναι κόμβος για δραστηριότητες αναψυχής, με πολυάριθμα γήπεδα γκολφ όπως το El Campanario Golf Course (1,8 χιλιόμετρα) και το El Paraíso Golf Club (2,8 χιλιόμετρα). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με κέντρα όπως τα Apolo και Polideportivo San Pedro εντός 1,5 χιλιομέτρου, προσφέροντας διάφορες επιλογές για σωματική δραστηριότητα. Μαρίες όπως το Puerto Banús είναι επίσης προσβάσιμες εντός ακτίνας 4,5 χιλιομέτρων, εξυπηρετώντας ναυτικά ενδιαφέροντα. Η αφθονία παραλιών, γηπέδων γκολφ και αθλητικών κέντρων καθιστά την περιοχή ελκυστική για δραστήριους τρόπους ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.8°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.1°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL611097
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Guadalmina Baja εκπροσωπεί σημαντικά υψηλότερη επενδυτική κατηγορία, διατιθέμενη στα €2.095.000. Έργα όπως το Lantana Residencial στη Mijas προσφέρουν κατοικίες εισαγωγικού επιπέδου σε πολύ χαμηλότερη τιμή. Η αξία αυτής της βίλας προέρχεται κυρίως από την καθιερωμένη τοποθεσία της σε κύρια παραθαλάσσια περιοχή της Μάλαγα, το σημαντικό της μέγεθος (303 τ.μ. κατοικήσιμος χώρος σε οικόπεδο 402 τ.μ.) και τη διάταξη με 5 υπνοδωμάτια. Ενώ οι νέες κατασκευές συχνά τονίζουν τα σύγχρονα σχέδια και την ενεργειακή απόδοση, αυτό το ακίνητο προσφέρει το πλεονέκτημα της άμεσης χρήσης και ενός ώριμου, περιζήτητου περιβάλλοντος. Η σταθερή τιμή του αντανακλά ένα ακίνητο που δεν αποτελεί μέρος μεγαλύτερου σταδιακού έργου, αλλά αυτοτελή κατοικία σε περιζήτητη, αποκλειστική γειτονιά, διαφοροποιώντας το από χαμηλότερης τιμής νέα έργα σε λιγότερο καθιερωμένες ή πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID