Táto samostatne stojaca vila v Guadalmina Baja, Málaga, má pevnú požadovanú cenu 2 095 000 €. Ponúka 5 spální a 5 kúpeľní na 303 m² obytnej plochy a nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 402 m². Postavená a dokončená v roku 1995, táto rezidencia pripravená na nasťahovanie sa nachádza vo vyhľadávanom mestskom prostredí pri pláži, s vybavenosťou v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť má orientáciu na juhozápad a súkromný bazén, čo sľubuje pohodlný stredomorský životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Baja, v atraktívnom mestskom prostredí, ktoré ponúka pohodlie vybavenosti v pešej dostupnosti. Jej poloha zaručuje blízkosť pobrežia, čo zvyšuje atraktivitu pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl. Priame okolie charakterizuje zmiešaná obytná zástavba a dostupnosť základných služieb.
Táto rezidencia je určená pre jednotlivcov či rodiny, ktorí hľadajú veľkorysý obytný priestor a súkromie. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami pohodlne ubytuje väčšie domácnosti alebo hostí. Súkromný bazén a vonkajšie priestory na spoločenské posedenie vyhovujú tým, ktorí radi trávia čas vonku a organizujú stretnutia, v súlade s túžbou po odpočinku aj spoločenskom živote.
Táto nehnuteľnosť, dokončená v roku 1995, je existujúci dom pripravený na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, jej existujúci stav znamená možnosť okamžitého nasťahovania. Vek budovy naznačuje zrelú nehnuteľnosť v etablovanom spoločenstve, ktorá ponúka pocit trvácnosti a integrácie do miestnej oblasti.
Táto nehnuteľnosť je etablovaný dom, čo znamená, že nemá záruky novostavby ani najnovšie štandardy energetickej účinnosti typické pre úplne nové projekty. Ako existujúca rezidencia by potenciálni kupujúci mali zvážiť, že modernizácie môžu byť žiaduce v súlade so súčasnými osobnými preferenciami alebo technologickým pokrokom.
Táto samostatne stojaca vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí uprednostňujú etablovanú štvrť s pohodlným prístupom k denným potrebám a voľnočasovým aktivitám. Zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú veľkorysý rodinný dom s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami pre pohodlné bývanie a hostenie. Nehnuteľnosť je obzvlášť atraktívna pre kupujúcich, ktorí oceňujú blízkosť pobrežia, s niekoľkými plážami v krátkej vzdialenosti. Jej poloha v Guadalmina Baja, blízko golfových ihrísk a športových zariadení, z nej robí vhodnú voľbu pre aktívnych jednotlivcov či páry. Okrem toho pripravenosť vily na okamžité nasťahovanie vyhovuje kupujúcim, ktorí sa chcú presťahovať bez meškania alebo si zaistiť nehnuteľnosť na nadchádzajúce dovolenkové obdobia.
Táto vila postavená v roku 1995 ponúka spojenie charakteru a etablovaného komfortu. Nehnuteľnosť má architektonické detaily ako štruktúrované stropné dizajny a krb, ktoré prispievajú k elegantnej atmosfére. Veľkorysá rodinná kuchyňa je plne vybavená a ponúka dostatok priestoru na kuchárske aktivity a neformálne stravovanie, s priamym prístupom k bazénu. Kúpeľne sú dokončené mramorovými dlažbami, niektoré s vaňami, čo naznačuje trvácnu a klasickú estetiku. Vonkajší život zlepšuje krytý priestor na grilovanie a spoločenské posedenie s pecou na pizzu. Prítomnosť klimatizácie a vyhrievaného súkromného bazéna poukazuje na dôraz na celoročný komfort. Vstavané skrine v spálniach poskytujú praktické úložné riešenia.
Vila je ponúkaná za pevnú cenu 2 095 000 €, čo odráža jej etablovanú hodnotu na trhu Guadalmina Baja. Ako existujúci dom táto cena predstavuje súčasnú trhovú hodnotu pre nehnuteľnosť tejto veľkosti a lokality. Dostupnosť je okamžitá po dokončení predaja, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Záujemcovia by si mali všimnúť, že ide o rodinný dom a jeho osobitná ponuka znamená, že je dostupná ako jeden celok, bez frakčného vlastníctva alebo spoločného prístupu.
Guadalmina Baja ponúka vyvážený životný štýl, kde sa mestské pohodlie stretáva s blízkosťou pobrežia. Táto konkrétna vila sa nachádza v oblasti, kde sú základné služby ako supermarkety a lekárne ľahko dostupné pešo, približne 200 metrov a 1,2 km vzdialené. Mestské prostredie dopĺňajú blízke zelené plochy a rekreačné zariadenia, ako napríklad športové centrá vo vzdialenosti 0,8 km až 1,6 km. Pre milovníkov pláží je Playa de San Pedro len 1,7 km vzdušnou čiarou. Oblasť má takmer 39 000 obyvateľov, čo naznačuje komunitu aktívnu celý rok, nielen sezónnu turistickú destináciu. Nadmorská výška okolo 9 metrov prispieva k príjemnému podnebiu a pocitu blízkosti mora bez priameho vystavenia extrémnym pobrežným poveternostným podmienkam.
Guadalmina Baja poskytuje životný štýl, ktorý spája pohodlie s prístupom k pobrežiu. Nachádza sa v mestskom prostredí s množstvom vybavenosti v pešej dostupnosti, vrátane reštaurácií, lekární a bánk, čo zlepšuje každodenný život. Blízkosť mora je významným lákadlom, s viacerými plážami menej ako 2 km vzdušnou čiarou. Pre golfových nadšencov je v krátkom čase jazdy autom niekoľko ihrísk, ako napríklad El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,8 km. Oblasť je dobre prepojená, premáva 8 liniek verejnej dopravy s mnohými zastávkami, čo uľahčuje mobilitu. Športoví nadšenci nájdu v okolí rôzne centrá, vrátane Apolo vo vzdialenosti 0,8 km. Kombinácia mestskej vybavenosti a rekreačných príležitostí prispieva k dynamickému, no pohodlnému životnému prostrediu.
Táto mapa umiestňuje nehnuteľnosť v Guadalmina Baja a zvýrazňuje jej mestské prostredie a blízkosť pobrežných prvkov. Kľúčová vybavenosť, vrátane pláží, golfových ihrísk a športových zariadení, je vizuálne znázornená, čo poskytuje kontext okolitého prostredia a dostupnosť voľnočasových aktivít.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja sa nachádza v širšom regióne Málaga, známom rozsiahlym pobrežím a živou atmosférou. Vila je 9 km od mesta Marbella, renomovaného kozmopolitného mesta, a približne 57 km od mesta Málaga, provinčného hlavného mesta. Táto poloha ponúka rezidentom výhodu byť v etablovanej, žiaducej oblasti so zachovaným prístupom k väčším mestským centrám pre rôznorodé kultúrne, komerčné a zábavné možnosti. Samotný región Costa del Sol je významným lákadlom, ktorý ponúka konzistentný životný štýl zameraný na podnebie, pláže a voľnočasové aktivity.
Vila ponúka vynikajúcu dostupnosť kľúčových služieb a voľnočasových zariadení. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 46 km ďaleko, letisko Gibraltar (GIB) asi 52 km. Cestné spojenie podporujú blízke nabíjacie stanice pre elektromobily vo vzdialenosti 1,5 km. Základné služby ako nemocnica sú do 3,1 km a lekáreň je pohodlne umiestnená 1,2 km ďaleko. Na rekreáciu sú pláže ako Playa de San Pedro 1,7 km ďaleko a mnohé golfové ihriská, vrátane El Campanario Golf Course, do 2 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo dostupnosť ďalej zlepšuje.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja má stredomorské podnebie charakterizované priemernými mesačnými teplotami od 12°C do 26°C, s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Oblasť dostáva dostatok slnka, čo podporuje kúpaciu sezónu približne šesť mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C. Lokalita leží vo výške asi 9 metrov nad morom, čo prispieva k miernym poveternostným podmienkam. Sklon k najbližšej pláži je veľmi mierny, 0,2 %, čo naznačuje prevažne rovný terén vhodný na ľahký prístup. Región má 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo odráža bohatý kultúrny kalendár.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto lokalita poskytuje priamy prístup k pobrežiu, s niekoľkými plážami približne do 2 km vzdušnou čiarou, vrátane Playa de San Pedro a Playa Atalaya. Oblasť je centrom rekreačných aktivít s mnohými golfovými ihriskami, ako El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Športové zariadenia sú hojné, s centrami ako Apolo a Polideportivo San Pedro do 1,5 km, ktoré ponúkajú rôzne možnosti telesnej aktivity. Maríny ako Puerto Banús sú dostupné v okruhu 4,5 km, čo vyhovuje námorným záujmom. Hojnosť pláží, golfových ihrísk a športových centier robí z tejto lokality atraktívne miesto pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL611097
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (cena od 269 000 €) predstavuje táto samostatne stojaca vila v Guadalmina Baja výrazne vyššiu investičnú úroveň, s cenou 2 095 000 €. Projekty ako Lantana Residencial v Mijas ponúkajú začiatočné bývanie za oveľa nižšiu cenu. Hodnota tejto vily pramení predovšetkým z jej etablovanej lokality v špičkovej pobrežnej oblasti Málaga, jej podstatnej veľkosti (303 m² obytná plocha na pozemku 402 m²) a konfigurácie s 5 spálňami. Zatiaľ čo novostavby často zdôrazňujú moderné dizajny a energetickú účinnosť, táto nehnuteľnosť ponúka výhodu okamžitého nasťahovania a zrelého, žiaduceho prostredia. Jej pevná cena odráža nehnuteľnosť, ktorá nie je súčasťou väčšieho postupného projektu, ale samostatnú rezidenciu vo vyhľadávanej, exkluzívnej komunite, čo ju odlišuje od lacnejších novostavieb v menej etablovaných alebo vzdialenejších oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID