Эта отдельно стоящая вилла в Guadalmina Baja, Малага, предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €2 095 000. Объект недвижимости с 5 спальнями и 5 ванными комнатами располагает 303 м² общей площади и находится на участке площадью 402 м². Построенная в 1995 году и полностью завершённая, эта резиденция готова к заселению и расположена в востребованном городском районе у побережья, где все удобства находятся в пешей доступности. Объект отличается юго-западной ориентацией и собственным бассейном, обещая комфортный средиземноморский образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Guadalmina Baja, эта вилла находится в привлекательной городской среде, где все удобства доступны в пешей доступности. Её расположение обеспечивает близость к побережью, что усиливает привлекательность для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни. Ближайшее окружение характеризуется сочетанием жилой застройки и доступом к основным услугам.
Эта резиденция создана для людей или семей, которым важны просторное жильё и уединение. С пятью спальнями и пятью ванными комнатами она комфортно вмещает большие семьи или гостей. Собственный бассейн и зоны для отдыха на открытом воздухе подойдут тем, кто любит проводить время на улице и принимать гостей, сочетая отдых и общение.
Этот объект, завершённый в 1995 году, является готовым к заселению вторичным жильём. Хотя это не новостройка, его устоявшийся статус означает возможность немедленного заселения. Возраст здания указывает на зрелую недвижимость в сложившемся районе, даря ощущение постоянства и интеграции в местную среду.
Эта недвижимость, устоявшийся жилой дом, поэтому на неё не распространяются гарантии новостроек или новейшие стандарты энергоэффективности, характерные для только что сданных объектов. Как вторичное жильё, она может потребовать обновлений или модернизации, чтобы соответствовать современным личным предпочтениям или технологическим достижениям, и потенциальным покупателям стоит это учитывать.
Эта отдельно стоящая вилла подойдёт людям или семьям, для которых важны сложившийся район с удобным доступом к повседневным нуждам и активному отдыху. Она отвечает потребностям тех, кто ищет просторный семейный дом с пятью спальнями и пятью ванными комнатами для комфортной жизни и приёма гостей. Объект особенно привлекателен для покупателей, ценящих близость к побережью, с несколькими пляжами на небольшом удалении. Её расположение в Guadalmina Baja, рядом с полями для гольфа и спортивными объектами, делает её подходящим выбором для активных людей или пар. Кроме того, готовность виллы к немедленному заселению подходит покупателям, которые хотят переехать без задержек или приобрести недвижимость к предстоящим отпускным сезонам.
Эта вилла 1995 года постройки сочетает характер и устоявшийся комфорт. В объекте есть архитектурные детали, такие как фактурные потолочные решения и камин, создающие элегантную атмосферу. Просторная семейная кухня полностью оборудована и предоставляет достаточно места для кулинарии и неформальных обедов, с прямым выходом к зоне бассейна. Ванные комнаты отделаны мраморной плиткой, в некоторых есть ванны, что говорит о прочной и классической эстетике. Жизнь на открытом воздухе дополняет крытая зона для барбекю и отдыха с печью для пиццы. Наличие кондиционера с обогревом и охлаждением и подогреваемого собственного бассейна свидетельствует о заботе о круглогодичном комфорте. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают практичные решения для хранения.
Вилла предлагается по фиксированной цене €2 095 000, что отражает её устоявшуюся ценность на рынке Guadalmina Baja. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущую рыночную оценку объекта такого размера и расположения. Заселение возможно сразу после завершения сделки, так как объект готов к заселению. Заинтересованным сторонам следует учитывать, что это резиденция для одной семьи, и её уникальное предложение означает, что она доступна как единый объект, без долевой собственности или вариантов совместного доступа.
Guadalmina Baja предлагает сбалансированный образ жизни, где городские удобства сочетаются с близостью к побережью. Эта вилла расположена в районе, где основные услуги, такие как супермаркеты и аптеки, легко доступны пешком, примерно в 200 метрах и 1,2 км соответственно. Городскую среду дополняют близлежащие зелёные зоны и рекреационные объекты, например спортивные центры в пределах от 0,8 до 1,6 км. Для любителей пляжа Playa de San Pedro находится всего в 1,7 км по прямой. В районе проживает почти 39 000 жителей, что говорит об активной круглогодичной жизни, а не только о сезонном туристическом назначении. Высота около 9 метров над уровнем моря способствует приятному климату и ощущению близости к морю без прямого воздействия суровых прибрежных погодных условий.
Guadalmina Baja предлагает образ жизни, сочетающий удобство и доступ к побережью. Расположенная в городской среде, эта местность располагает множеством удобств в пешей доступности, включая рестораны, аптеки и банки, что повышает комфорт повседневной жизни. Близость к морю, существенное преимущество: несколько пляжей находятся менее чем в 2 км по прямой. Для любителей гольфа несколько полей находятся на небольшом расстоянии на автомобиле, например El Campanario Golf Course в 1,8 км. Район хорошо связан транспортом: 8 маршрутов общественного транспорта с многочисленными остановками облегчают передвижение. Любители спорта найдут рядом различные центры, включая Apolo в 0,8 км. Сочетание городских удобств и возможностей для отдыха создаёт динамичную, но комфортную среду проживания.
Эта карта показывает расположение объекта в Guadalmina Baja, подчёркивая городскую среду и близость к прибрежным объектам. Ключевые удобства, включая пляжи, поля для гольфа и спортивные объекты, представлены наглядно, показывая окружающую среду и доступ к активному отдыху.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Guadalmina Baja расположена в более широком регионе Малага, известном своей обширной береговой линией и живой атмосферой. Вилла находится в 9 км от Марбельи, известного космополитичного города, и примерно в 57 км от города Малага, административного центра провинции. Такое расположение даёт жителям преимущество жизни в устоявшемся привлекательном районе с сохранением доступа к крупным городским центрам с разнообразными культурными, коммерческими и развлекательными возможностями. Сам регион Коста-дель-Соль, значительное преимущество, предлагающий стабильный образ жизни, основанный на климате, пляжах и активном отдыхе.
Вилла отличается отличной доступностью ключевых услуг и объектов для отдыха. Аэропорт Малага, Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 46 км, аэропорт Гибралтар (GIB), примерно в 52 км. Дорожную связанность поддерживают ближайшие точки зарядки электромобилей в 1,5 км. Основные услуги, такие как больница, находятся в пределах 3,1 км, аптека удобно расположена в 1,2 км. Для отдыха пляжи, такие как Playa de San Pedro, находятся в 1,7 км, а многочисленные поля для гольфа, включая El Campanario Golf Course,, в пределах 2 км. Общественный транспорт развит отлично: 8 маршрутов и 50 остановок в окрестностях, что дополнительно повышает доступность.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 19,3°C. Регион получает обильное солнце, обеспечивая купальный сезон продолжительностью около шести месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Местность расположена на высоте около 9 метров над уровнем моря, что способствует мягким погодным условиям. Уклон к ближайшему пляжу очень пологий, 0,2%, что указывает на преимущественно ровный рельеф, удобный для передвижения. В регионе отмечается 32 местных государственных праздника в год, что отражает богатый культурный календарь.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Это расположение обеспечивает прямой доступ к побережью, с несколькими пляжами в пределах примерно 2 км по прямой, включая Playa de San Pedro и Playa Atalaya. Район является центром активного отдыха, располагая многочисленными полями для гольфа, такими как El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км). Спортивные объекты многочисленны: центры вроде Apolo и Polideportivo San Pedro находятся в пределах 1,5 км, предлагая различные варианты физической активности. Яхтенные марины, такие как Puerto Banús, также доступны в радиусе 4,5 км, удовлетворяя любителей морских прогулок. Обилие пляжей, полей для гольфа и спортивных центров делает это место привлекательным для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.1°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL611097
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar (цена от €269 950) или Etherna Homes 2 в Estepona (цена от €269 000), эта отдельно стоящая вилла в Guadalmina Baja представляет значительно более высокий инвестиционный уровень с ценой €2 095 000. Проекты вроде Lantana Residencial в Mijas предлагают стартовое жильё по гораздо более низкой цене. Ценность этой виллы определяется прежде всего её устоявшимся расположением в первоклассном прибрежном районе Малаги, существенными размерами (303 м² общей площади на участке 402 м²) и конфигурацией с 5 спальнями. В то время как новостройки часто подчёркивают современный дизайн и энергоэффективность, этот объект предлагает преимущество немедленного заселения и зрелую, привлекательную среду. Его фиксированная цена отражает то, что недвижимость не является частью более крупного многоэтапного проекта, а представляет собой отдельную резиденцию в востребованном эксклюзивном районе, что отличает её от более дешёвых новостроек в менее устоявшихся или отдалённых районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID