Diese freistehende Villa in Guadalmina Baja, Málaga, wird zu einem festen Angebotspreis von 2.095.000 € angeboten. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 303 m² Wohnfläche befindet sich die Immobilie auf einem 402 m² großen Grundstück. 1995 erbaut und fertiggestellt, ist diese bezugsfertige Residenz in einer begehrten strandnahen Stadtlage zu finden, mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine Südwestausrichtung und einen Privatpool und verspricht einen komfortablen Mittelmeer-Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Guadalmina Baja befindet sich diese Villa in einer begehrten städtischen Umgebung, die den Komfort fußläufig erreichbarer Annehmlichkeiten bietet. Die Lage gewährleistet Nähe zur Küste, was die Attraktivität für alle erhöht, die einen Mittelmeer-Lebensstil suchen. Die direkte Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnimmobilien und Zugang zu wichtigen Dienstleistungen geprägt.
Diese Residenz wurde für Einzelpersonen oder Familien konzipiert, die großzügigen Wohnraum und Privatsphäre suchen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet sie Platz für größere Haushalte oder Gäste. Der Privatpool und die Außenbereiche zum Empfang von Gästen richten sich an alle, die gerne Zeit im Freien verbringen und Zusammenkünfte ausrichten, und verbinden den Wunsch nach Entspannung mit geselligem Wohnen.
Diese 1995 fertiggestellte Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, ermöglicht der etablierte Bestand einen sofortigen Einzug. Das Baujahr weist auf eine gereifte Immobilie in einer etablierten Wohngegend hin und vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Integration in die örtliche Umgebung.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, das heißt, sie verfügt weder über Neubau-Garantien noch über die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie bei ganz neuen Projekten üblich sind. Bei einer Bestandsimmobilie sollten potenzielle Käufer bedenken, dass Modernisierungen oder Erneuerungen wünschenswert sein können, um aktuellen persönlichen Vorlieben oder technologischen Entwicklungen zu entsprechen.
Diese freistehende Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einer etablierten Nachbarschaft mit bequemem Zugang zu Alltagsnotwendigkeiten und Freizeitaktivitäten den Vorzug geben. Sie entspricht den Bedürfnissen aller, die ein stattliches Familienheim suchen, mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern für komfortables Wohnen und Gastfreundschaft. Die Immobilie ist besonders attraktiv für Käufer, die die Nähe zur Küste schätzen, mit mehreren Stränden in kurzer Entfernung. Ihre Lage in Guadalmina Baja, in der Nähe von Golfplätzen und Sporteinrichtungen, macht sie zur passenden Wahl für aktive Menschen oder Paare. Darüber hinaus kommt die sofortige Bezugsfertigkeit der Villa Käufern entgegen, die ohne Verzögerung umziehen oder eine Immobilie für die kommenden Urlaubszeiten sichern möchten.
Diese 1995 erbaute Villa vereint Charakter und etablierten Komfort. Die Immobilie weist architektonische Details wie strukturierte Deckengestaltungen und einen Kamin auf, die zu einer eleganten Atmosphäre beitragen. Die großzügige Familienküche ist voll ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Aktivitäten und informelle Mahlzeiten, mit direktem Zugang zum Poolbereich. Die Badezimmer sind mit Marmorfliesen versehen, einige mit Badewannen, was auf eine langlebige und klassische Ästhetik schließen lässt. Das Leben im Freien wird durch einen überdachten Grill- und Unterhaltungsbereich mit Pizzaofen bereichert. Das Vorhandensein einer Klimaanlage und eines beheizten Privatpools zeugt von der Rücksicht auf ganzjährigen Komfort. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen.
Die Villa wird zu einem Festpreis von 2.095.000 € angeboten, was ihren etablierten Wert auf dem Markt in Guadalmina Baja widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie entspricht dieser Preis der aktuellen Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe und Lage. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufs gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist. Interessenten sollten beachten, dass es sich um ein Einfamilienhaus handelt und das besondere Angebot bedeutet, dass sie als alleinige Einheit erhältlich ist, ohne Bruchteilsbesitz oder gemeinschaftliche Nutzungsoptionen.
Guadalmina Baja bietet einen ausgewogenen Lebensstil, in dem städtischer Komfort auf Küstennähe trifft. Diese Villa liegt in einem Gebiet, in dem wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind, etwa 200 Meter bzw. 1,2 km entfernt. Die städtische Lage wird durch nahegelegene Grünflächen und Freizeiteinrichtungen ergänzt, etwa Sportzentren in 0,8 km bis 1,6 km Entfernung. Für Strandliebhaber liegt Playa de San Pedro nur 1,7 km Luftlinie entfernt. Die Region zählt knapp 39.000 Einwohner, was auf eine ganzjährig aktive Gemeinschaft hindeutet, nicht bloß auf ein saisonales Tourismusziel. Die Höhe von rund 9 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima und dem Gefühl bei, dem Meer nahe zu sein, ohne direkt erhöhten Küstenwetterbedingungen ausgesetzt zu sein.
Guadalmina Baja bietet einen Lebensstil, der Komfort mit Zugang zur Küste verbindet. In städtischer Umgebung gelegen, bietet die Gegend viele fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Apotheken und Banken, was das tägliche Leben bereichert. Die Nähe zum Meer ist ein bedeutender Anziehungspunkt, mit mehreren Stränden weniger als 2 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, wie der El Campanario Golf Course in 1,8 km. Die Gegend ist gut angebunden, mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und zahlreichen Haltestellen, die die Mobilität erleichtern. Sportbegeisterte finden verschiedene Zentren in der Nähe, darunter Apolo in 0,8 km. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten trägt zu einem dynamischen und zugleich komfortablen Wohnumfeld bei.
Diese Karte positioniert die Immobilie innerhalb von Guadalmina Baja und hebt ihre städtische Lage und die Nähe zur Küste hervor. Wichtige Annehmlichkeiten, darunter Strände, Golfplätze und Sporteinrichtungen, werden visuell dargestellt und geben Kontext für die Umgebung und die Erreichbarkeit von Freizeitaktivitäten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Baja liegt in der weiteren Region Málaga, die für ihre ausgedehnte Küste und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Villa liegt 9 km von Marbella entfernt, einer renommierten kosmopolitischen Stadt, und etwa 57 km von Málaga, der Provinzhauptstadt. Diese Positionierung bietet den Bewohnern den Vorteil, in einer etablierten, begehrten Gegend zu leben und gleichzeitig Zugang zu größeren urbanen Zentren für vielfältige kulturelle, kommerzielle und Unterhaltungsmöglichkeiten zu behalten. Die Costa del Sol selbst ist ein bedeutender Anziehungspunkt und bietet einen beständigen Lebensstil rund um Klima, Strände und Freizeitaktivitäten.
Die Villa bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 46 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 52 km. Die Straßenanbindung wird durch nahegelegene Ladestationen für E-Autos in 1,5 km unterstützt. Wichtige Dienstleistungen wie ein Krankenhaus liegen innerhalb von 3,1 km, eine Apotheke befindet sich bequem in 1,2 km Entfernung. Zur Erholung liegen Strände wie Playa de San Pedro 1,7 km entfernt, und zahlreiche Golfplätze, darunter der El Campanario Golf Course, befinden sich innerhalb von 2 km. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa sechs Monaten ermöglicht, in der die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Region liegt auf etwa 9 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Wetterverhältnissen beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 0,2 % sehr gering, was auf weitgehend flaches Gelände und damit leichten Zugang hinweist. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf einen reichen Kulturkalender hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Lage bietet direkten Zugang zur Küste, mit mehreren Stränden innerhalb von etwa 2 km Luftlinie, darunter Playa de San Pedro und Playa Atalaya. Die Gegend ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten und verfügt über zahlreiche Golfplätze wie den El Campanario Golf Course (1,8 km) und den El Paraíso Golf Club (2,8 km). Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit Zentren wie Apolo und Polideportivo San Pedro innerhalb von 1,5 km, die verschiedene Optionen für körperliche Betätigung bieten. Yachthäfen wie Puerto Banús sind ebenfalls innerhalb eines Radius von 4,5 km erreichbar und dienen maritimen Interessen. Die Fülle an Stränden, Golfplätzen und Sportzentren macht dies zu einem attraktiven Ort für aktive Lebensstile.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.1°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL611097
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (Preise ab 269.000 €) repräsentiert diese freistehende Villa in Guadalmina Baja eine deutlich höhere Investitionsstufe, angeboten zu 2.095.000 €. Projekte wie Lantana Residencial in Mijas bieten Einstiegswohnungen zu einem deutlich niedrigeren Preisniveau. Der Wert dieser Villa ergibt sich in erster Linie aus ihrer etablierten Lage in einem erstklassigen strandnahen Gebiet von Málaga, ihrer beträchtlichen Größe (303 m² Wohnfläche auf einem 402 m² großen Grundstück) und ihrer Konfiguration mit 5 Schlafzimmern. Während Neubauten oft moderne Designs und Energieeffizienz hervorheben, bietet diese Immobilie den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und einer gereiften, begehrten Umgebung. Ihr Festpreis spiegelt eine Immobilie wider, die nicht Teil eines größeren, phasenweise entwickelten Projekts ist, sondern eine eigenständige Residenz in einer begehrten, exklusiven Wohngegend, ein Unterschied zu günstigeren Neubauprojekten in weniger etablierten oder weiter entfernten Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID