Ez az önálló villa Guadalmina Bajában, Málagában fix irányáron, 2 095 000 €-ért kerül értékesítésre. 5 hálószobával és 5 fürdőszobával, 303 m² lakóterülettel rendelkezik, a telek mérete 402 m². 1995-ben épült fel, ez a kulcsrakész otthon keresett tengerparti, városi környezetben helyezkedik el, a szolgáltatások gyalog is elérhetők. Az ingatlan délnyugati fekvésű és saját medencével rendelkezik, kényelmes mediterrán életmódot ígérve.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Guadalmina Bajában elhelyezkedő villa egy kívánatos városi környezetben található, ahol a szolgáltatások sétatávolságra vannak. Elhelyezkedése a tengerpart közelségét biztosítja, ami növeli vonzerejét azok számára, akik mediterrán életmódot keresnek. A közvetlen környéket lakóingatlanok és az alapvető szolgáltatások közelsége jellemzi.
Ez az otthon olyan személyeknek vagy családoknak készült, akik tágas életteret és magánéletet keresnek. Öt hálószobával és öt fürdőszobával kényelmesen befogadja a nagyobb háztartásokat vagy vendégeket. A saját medence és a szabadtéri szórakoztató helyek azoknak valók, akik szeretnek a szabadban időt tölteni és összejöveteleket rendezni, egyesítve a kikapcsolódás és a társas élet iránti vágyat.
Ez az 1995-ben elkészült ingatlan egy kulcsrakész, használt otthon. Bár nem újépítésű, állapota azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az épület kora érett ingatlant jelez egy kiépült közösségben, amely tartósság- és a helyi környezetbe való beilleszkedésérzetet nyújt.
Ez az ingatlan egy használt otthon, ami azt jelenti, hogy nem rendelkezik újépítésű garanciákkal vagy a legújabb energiahatékonysági szabványokkal, amelyek a vadonatúj projektekben jellemzőek. Használt lakóingatlanként a vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy a jelenlegi személyes preferenciákhoz vagy technológiai fejleményekhez igazodó felújítások vagy korszerűsítések kívánatosak lehetnek.
Ez az önálló villa azoknak a személyeknek vagy családoknak megfelelő, akik előnyben részesítik a jól bevált környéket a mindennapi szükségekhez és a szabadidős tevékenységekhez való kényelmes hozzáféréssel. Megfelel azok igényeinek, akik tágas családi otthont keresnek, öt hálószobával és öt fürdőszobával a kényelmes éléshez és vendéglátáshoz. Az ingatlan különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a tengerpart közelségét, mivel több strand rövid távolságra található. Guadalmina Baja-beli elhelyezkedése, a golfpályák és sportlétesítmények közelében, alkalmassá teszi aktív személyeknek vagy pároknak. Továbbá a villa azonnali beköltözési készenléte azoknak a vásárlóknak felel meg, akik késlekedés nélkül költöznének vagy biztosítanának ingatlant a közelgő nyaralási szezonokra.
Ez az 1995-ben épült villa a karakter és a bevált kényelem keverékét kínálja. Az ingatlan olyan építészeti részletekkel rendelkezik, mint a strukturált mennyezeti formák és egy kandalló, ami elegáns hangulatot teremt. A tágas családi konyha teljesen felszerelt, bőséges helyet biztosít a főzéshez és informális étkezéshez, közvetlen kijárással a medence területére. A fürdőszobák márványcsempével vannak burkolva, néhány fürdőkáddal, ami tartós és klasszikus esztétikára utal. A szabadtéri életet fedett grillező és pizzásütő egészíti ki. A légkondicionálás és a fűtött saját medence jelenléte az egész éves kényelemre való odafigyelést jelzi. A beépített szekrények a hálószobákban gyakorlati tárolási megoldásokat nyújtanak.
A villa fix áron, 2 095 000 €-ért kerül meghirdetésre, ami a Guadalmina Baja piacának megfelelő bevált értéket tükrözi. Használt otthonként ez az ár az ilyen méretű és elhelyezkedésű ingatlan jelenlegi piaci értékét képviseli. A birtokbavétel az adásvétel lezárása után azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. Az érdeklődők vegyék figyelembe, hogy ez egy egycsaládos lakóház, és megkülönböztető ajánlata miatt önálló egységként érhető el, megosztott tulajdon vagy közös használati lehetőségek nélkül.
Guadalmina Baja kiegyensúlyozott életmódot kínál, ahol a városi kényelem találkozik a tengerpart közelségével. Ez a konkrét villa olyan területen fekszik, ahol az alapvető szolgáltatások, például szupermarketek és patikák, gyalog könnyen elérhetők, körülbelül 200 méterre, illetve 1,2 km-re. A városi környezetet közeli zöldterületek és szabadidős létesítmények egészítik ki, például 0,8–1,6 km-en belül található sportközpontok. A strand szerelmeseinek a Playa de San Pedro légvonalban mindössze 1,7 km-re van. A terület közel 39 000 lakossal rendelkezik, ami arra utal, hogy a közösség egész évben aktív, nem csupán szezonális turisztikai célpont. A körülbelül 9 méteres tengerszint feletti magasság kellemes éghajlathoz és a tenger közelségének érzéséhez járul hozzá anélkül, hogy közvetlenül ki lenne téve a magasabban fekvő parti időjárási viszonyoknak.
Guadalmina Baja olyan életmódot biztosít, amely a kényelmet egyensúlyba hozza a tengerparthoz való hozzáféréssel. Városi környezetben elhelyezkedő területként számos szolgáltatás sétatávolságra érhető el, beleértve éttermeket, patikákat és bankokat, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A tenger közelsége jelentős vonzerő, több strand légvonalban 2 km-en belül. Golfrajongóknak több pálya rövid autós távolságra van, például az El Campanario golfpálya 1,8 km-re. A terület jó közlekedéssel rendelkezik, 8 tömegközlekedési vonal számos megállóval, ami megkönnyíti a mozgást. A sport szerelmesei különböző központokat találnak a közelben, beleértve az Apolót 0,8 km-re. A városi szolgáltatások és a szabadidős lehetőségek kombinációja dinamikus, ugyanakkor kényelmes lakókörnyezetet teremt.
Ez a térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Guadalmina Baján belül, kiemelve városi környezetét és a parti jellemzők közelségét. A fő szolgáltatások, beleértve strandokat, golfpályákat és sportlétesítményeket, vizuálisan ábrázolva vannak, kontextust nyújtva a környező területhez és a szabadidős tevékenységek hozzáférhetőségéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja Málaga tágabb régiójában található, amely hosszú tengerpartjáról és élénk hangulatáról ismert. A villa 9 km-re van Marbellától, egy ismert kozmopolita várostól, és körülbelül 57 km-re Málaga városától, a megye székhelyétől. Ez az elhelyezkedés azt az előnyt nyújtja a lakóknak, hogy egy jól bevált, kívánatos területen lehetnek, miközben megőrzik a hozzáférést a nagyobb városi központokhoz változatos kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségekkel. Maga a Costa del Sol régió jelentős vonzerő, amely az éghajlatra, strandokra és szabadidős tevékenységekre összpontosító egységes életmódot kínál.
A villa kiváló hozzáférhetőséget kínál a fő szolgáltatásokhoz és szabadidős létesítményekhez. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 46 km-re, a gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 52 km-re van. Az úthálózatot a 1,5 km-re található közeli EV-töltőpontok támogatják. Az alapvető szolgáltatások, például egy kórház 3,1 km-en belül, egy patika kényelmesen 1,2 km-re található. Szabadidőhöz strandok, mint a Playa de San Pedro 1,7 km-re, és számos golfpálya, beleértve az El Campanario golfpályát, 2 km-en belül érhetők el. A tömegközlekedési lehetőségek kiterjedtek, 8 vonal és 50 megálló a környéken, ami tovább javítja a hozzáférhetőséget.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja mediterrán éghajlatot élvez, amelyet 12°C és 26°C közötti havi átlaghőmérsékletek jellemeznek, az éves átlaghőmérséklet 19,3°C. A terület bőséges napsütést kap, ami körülbelül hat hónapos strandszezont támogat, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A hely a tengerszint felett körülbelül 9 méterrel fekszik, ami enyhe időjárási viszonyokhoz járul hozzá. A legközelebbi strandig vezető lejtés nagyon enyhe, 0,2%, ami nagyrészt sík terepet jelez és könnyű hozzáférést biztosít. A régióban évente 32 helyi ünnepnap van, ami gazdag kulturális naptárt tükröz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a hely közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparthoz, több strand légvonalban körülbelül 2 km-en belül, beleértve a Playa de San Pedrót és a Playa Atalayát. A terület a szabadidős tevékenységek központja, számos golfpályával, mint az El Campanario golfpálya (1,8 km) és az El Paraíso Golf Club (2,8 km). Sportlétesítmények bőven találhatók, olyan központokkal, mint az Apolo és a Polideportivo San Pedro 1,5 km-en belül, különböző testmozgási lehetőségeket kínálva. Jachtkikötők, mint a Puerto Banús, 4,5 km-es sugaron belül szintén elérhetők, kiszolgálva a vízi sportok iránt érdeklődőket. A strandok, golfpályák és sportközpontok bősége vonzó hellyé teszi ezt a helyszínt az aktív életmódhoz.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL611097
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan új projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (induló ár 269 950 €) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (induló ár 269 000 €), ez az önálló villa Guadalmina Bajában jelentősen magasabb befektetési szintet képvisel, 2 095 000 €-ért meghirdetve. Olyan projektek, mint a Lantana Residencial Mijas-ban, belépő szintű otthonokat kínálnak jóval alacsonyabb áron. A villa értékét elsősorban a Málaga elsődleges tengerparti területén lévő bevált elhelyezkedése, jelentős mérete (303 m² lakóterület 402 m² teleken) és 5 hálószobás kialakítása adja. Míg az újépítésű ingatlanok gyakran a modern dizájnt és energiahatékonyságot hangsúlyozzák, ez az ingatlan az azonnali beköltözés és az érett, kívánatos környezet előnyeit nyújtja. Fix ára olyan ingatlant tükröz, amely nem része egy nagyobb, ütemezett fejlesztésnek, hanem önálló lakóház egy keresett, exkluzív közösségben, ami megkülönbözteti az alacsonyabb árú, újépítésű projektektől a kevésbé bevált vagy távolabbi területeken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID