See 3 magamistoaga ja 2 vannitoaga katusekorter asub suletud elamurajoonis La Quintas, Málagas, kõige ülemisel korrusel vaatega järvele ja otse mere ääres asuvale golfiväljakule. Kinnisvara üldpind on 124 ruutmeetrit, see ehitati 1990. aastal ning on hiljuti renoveeritud ja uuendatud. Küsitav hind on fikseeritud 545 000 eurole. Kodu on sissekolimisvalmis, lõunasuunaline ning varustatud konditsioneeriga (jahutus ja soojendus). Elanikel on ligipääs ühisele basseinile ja eraldiseisvale lastebasseinile elamurajoonis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Katusekorter asub suletud elamurajoonis Málaga idaservas, linnulennult umbes 2,3 kilomeetri kaugusel Playa de la Misericordiast ja umbes 5 kilomeetri kaugusel Málaga-Costa del Soli lennujaamast. Marbella asub 10 kilomeetrit linnulennult edelas. Ranniku poole viiv maastik on tasane, langusega vaid 0,7 protsenti.
Planeering teenib leibkondi, kes vajavad kolme magamistuba ja kahte täielikku vannituba 124 ruutmeetri piires. Lõunasuunaline asetus toob hommikupäikese peamistesse eluruumidesse, samas annab kõige ülemise korruse asukoht avatud vaate golfiväljakule, järvele, mägedele ja maapiirkonnale. Ühised basseinid katavad ujumise õues ilma privaatse hoolduseta.
See ei ole uusarendus. Kinnisvara valmis 1990. aastal ja on seejärel renoveeritud ning uuendatud, praegust seisukorda kirjeldatakse suurepärasesena. See on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ostja saab selle üle võtta ilma ehitusle ootamata. Renoveerimise ulatuse üksikasjad tuleks müüjaga üle kinnitada.
Esitatud andmete põhjal pole kinnisvaral privaatset basseini, privaatset aeda ega garaaži. Suletud elamurajooni parkimisvõimalused tuleb kontrollida. 1990. aasta ehitusaeg tähendab, et hoone ehitati enne kehtivaid energiatõhususe standardeid. Lõunasuunaline asetus piirab otsese päikese ligipääsu terrassidele pärastlõunal ja õhtul.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes soovivad sissekolimisvalmis kodu Málaga linna lähedal, mitte uusarendust Costa del Soli lääneosas. Äratuntavad olukorrad: leibkond, kes vajab kolme magamistuba alaliseks ümberasumiseks ja hindab koolide lähedust, piirkonnas on 80 põhikooli ja 59 keskkooli; teise kodu ostja, kes soovib vähe hooldust, sest ühised basseinid ja suletud keskkond vähendavad hooldust võrreldes eraldiseisva villaga; ning golfile suunatud ostjad, kellele on otsene golfiväljaku vaade kõrgel kohal. Samuti sobib see ostjatele, kellele on oluline lennujaama ligipääs: umbes 5 kilomeetri kaugusel linnulennult Málaga-Costa del Soli lennujaamast on nädalalõpu lennud mõlemas suunas praktilised. Rongijaamad 1,4 kilomeetri sees ja 50 ühistranspordi peatust toetavad leibkondi, kus mitte kõigil täiskasvanutel pole autot. Vähem sobib see ostjatele, kes otsivad privaatset basseini, suurt privaatset aeda või täiesti uut hoonet kaasaegse energiatõhususega, ükski neist ei kuulu siia pakkumisse. Ostjad, kes soovivad rahulikku sisemaa pelgupaika, võivad leida, et Málaga linnalik idakülg on rahvarohkem kui rannikuäärsed külad. 1990. aasta ehitusaeg ja lõunasuunaline asetus on faktilised piirangud, mida tasakaalustada renoveeritud sisustuse ja asukohaga.
Siseviimistlus on hiljuti renoveeritud ja uuendatud ning fotomaterjal näitab ulatust: kaasaegsed vannitoad marmorseintega ja puidust pesutubadega, sisustatud köök marmorist pihuseinaga ning elutuba, mis avaneb rõdule välistingimustega vaatega. Konditsioneer tagab nii sooja kui külma kliimakontrolli kogu aasta vältel. 1990. aasta hoone puhul on oluline eristada algset konstruktsiooni ja uuendatud sisustust. Renoveerimine hõlmab ilmselt märgruume ja kööki, alasid, mis vananevad kiireimini. Ostjad peaksid siiski kontrollima elementide seisukorda, mis tavaliselt pärinevad algsest ehitusest: aknad ja klaasimine, elektrisüsteem, torustiku risustid, katuseisolatsioon (oluline ülemise korruse üksuse puhul potentsiaalselt kuuma katusepinna all) ning hoone ümbriku soojuslik efektiivsus. Energiamärgise andmeid ei ole esitatud, seega peaksid ostjad taotlema olemasolevat dokumentatsiooni. Praktilised järgmised küsimused hõlmavad konditsioneeride vanust, renoveerimistööde garantiitingimusi ja kogukonna ühiste osade, fassaad, basseinirajatis ja katus, seisukorda, sest kogukonna hooldusotsused mõjutavad nii kulusid kui tuleviku väärtust. Seisukorda kirjeldatakse suurepärasesena; kirjalik kinnitus selle kohta, mida see hõlmab, on mõistlik samm enne ostu.
Küsitav hind on fikseeritud 545 000 eurot selle olemasoleva katusekorteri jaoks; see ei ole arenduse alghind. Hind vastab 124 ruutmeetri elamispinnale, kolmele magamistoale ja kahele vannitoale, hiljuti renoveeritud, koos ligipääsuga ühisele basseinile. Võrdluseks: mujal rannikul asuvad uusarendused algavad madalama hinnaga, näiteks Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 eurot, kuid need on erinevad asukohad, tüübid ja üleandmistingimused. Selle kinnisvara väärtus peegeldab ülemise korruse asendit, golfi- ja järvevaateid ning asukohta Málaga linna kinnisvaraturul. Kättesaadavus on viivitamatu, kuna kodu on sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu siin keerleb vana tõmbega elamurajooni rütmi ümber Málaga linna serval. Katusekorter asub kõige ülemisel korrusel, mis tähendab, et üleval pole naabreid, ning avatud vaated golfiväljakule ja järvele. Hommikud algavad ida poolt tuleva valgusega eluruumides; ühine basseiniala on soojematel kuudel kodu väline pikendus, mil merevee temperatuur võimaldab umbes viis kuud mugavat ujumist. Ümbruskond on linnalik, mitte kuurordilaadne. Kahe kilomeetri raadiuses on andmete järgi 49 restorani, 81 apteeki, 27 panka ja 26 kohvikut, nii et igapäevased asjad, apteegis käik, kohv, pangateened, saab teha jalgsi või lühikese sõiduga. Spordirajatised asuvad lähedal: tennisekool 0,3 kilomeetri kaugusel ja kaks jalgpalliväljakut 0,6 kilomeetri raadiuses linnulennult. Ühistransport katab piirkonda 8 liiniga ja 50 peatusega ning kolm rongijaama asuvad 1,2–1,4 kilomeetri kaugusel, mis teeb autovaba elu põhimõtteliselt võimalikuks. Rand Playa de la Misericordias asub 2,3 kilomeetri kaugusel tasasel teel jalgsi või rattaga, sobides õhtusteks rannikujalutusteks. Laiemas piirkonnas toimub umbes 3900 kinnisvaratehingut aastas, mistõttu naabruskond näitab normaalset, toimivat kinnisvaraturgu, mitte mööduvat turismitsooni. Väljaspool suvehooaega säilitab kogukond oma elamulise iseloomu.
Katusekorter asub linnalikus keskkonnas tiheda teenindusvõrgustikuga. Kahe kilomeetri sees on 49 restorani, 26 kohvikut, 81 apteeki, 27 panka ja 9 hambaarsti, mis katab peaaegu kõik igapäevased vajadused ilma naabruskonnast lahkumata. Tervishoid on korraldatud ulatuslikult: 17 tervisekeskust teenindavad laiemat piirkonda. Hariduspakkumine on märkimisväärne: piirkonnas on 80 põhikooli ja 59 keskkooli, mis teeb asukoha töökindlaks aastaringselt elavatele peredele. Spordivõimalused asuvad jalutuskäigu kaugusel, Cortijo Alto tennisekool on linnulennult 0,3 kilomeetri kaugusel ja kaks jalgpalliväljakut 0,6 kilomeetri kaugusel. Lähimad rannad, Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés, asuvad mõlemad 2,3 kilomeetri kaugusel linnulennult, jõuab tasast maad pidi jalgsi või rattaga, tegelikud maantee kaugused on veidi pikemad. Marbella asub 10 kilomeetri kaugusel linnulennult ning Málaga kesklinn 579 076 elanikuga on piirkonna metropoli tuumik. Vahetu ümbrus ühendab elamusliku suletud elamurajooni ja golfiväljaku haljastuse, samas kui ümbritsevad linnaosad kannavad suurlinna tavalist tegevust, bussid, koolid, kaubandus, mitte maapiirkonna rahu.
Kaart näitab katusekorteri asendit otse golfiväljaku ja Málaga läänerandade vahel, lennujaam vaid 5 kilomeetri kaugusel linnulennult loodes. Kuvatavad kaugused on linnulennulised; maanteemarsruudid on veidi pikemad. Rongijaamad, koolid ja rand asuvad klastrina kahe kilomeetri raadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Soli piires esindab see asukoht linnalikku idapoolset väravat: lähedal Málaga lennujaamale (5 km linnulennult), linnale endale ja raudteeliinile rannikul, samas kui Marbella ja lääne kuurordivöönd algavad 10 kilomeetri kaugusel edelas. Algeciras 58 kilomeetri kaugusel ja Gibraltar kaugemal määravad piirkonna kauge otsa. Asend vahetab Marbella mäenõlvade eksklusiivsuse metropoli mugavuse, tasase maastiku ja lühemate ülekandeajade vastu, see on erinev pakkumine kui Estepona või Mijase uusarendused.
Ligipääsetavus on üks selle asukoha tugevamaid faktilisi eeliseid. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult umbes 5 kilomeetri kaugusel, üks lühemaid lennujaama kaugusi Costa del Solil; alternatiiv on Gibraltari lennujaam umbes 101 kilomeetri kaugusel linnulennult. Rongi ligipääs on lähedal: jaamad Barbarela, El Torcal ja Ciudad de la Justicia asuvad 1,2–1,4 kilomeetri kaugusel ning piirkonda teenindab 8 ühistranspordi liini kokku 50 peatusega, nii et Málaga kesklinna jõuab ilma autota. Maanteel muudavad tasane maastik ja linnlik teedevõrk sõitmise lihtsaks. Rand asub 2,3 kilomeetri kaugusel linnulennult (umbes 2,3 km linnulennult; maanteemarsruudid on pikemad). Golfiväljakud nõuavad lühikest sõitu: Club de Golf Málaga Parador 6,0 kilomeetri kaugusel, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 kilomeetri kaugusel ja Miguel Ángel Jiménezi väljak 8,6 kilomeetri kaugusel linnulennult. Kaks jahisadamat, Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina, asuvad mõlemad 4,0 kilomeetri kaugusel. Elektriautode laadimispunktid alates 1,8 kilomeetrist.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Vahemere rannikurežiimile: keskmine aastatemperatuur 18,8 °C, kuude keskmised vahemikus 12 °C jahedamatel kuudel kuni 27 °C suvel. Meri soojeneb vähemalt 20 °C-ni umbes viieks kuuks aastas, mis määrab praktilise ujumishooaja ühistele basseinidele ja lähedastele randadele. Kõrgus on 21 meetrit üle merepinna ning langus ranniku poole 0,7 protsenti, sisuliselt tasane, seega ei nõua randa jalutamine ega rattasõit olulist tõusu. See madal, tasane asend eristab asukohta lääne pool asuvatest mäenõlvade arendustest, kus ligipääs hõlmab sageli järsku teed. Roheline ümbrus on olemas golfiväljaku ja lähedaste metsaalade näol, mis on loetletud keskkonna tunnuste hulgas, samas kui mäevaated raamivad horisonti ülemiselt korruselt. Piirkondlik 32 kohaliku püha aastas peegeldab Andaluusia täitkalendrit. Põhja-Euroopa talvede harjunud ostjatele kujundab mahedate temperatuuride ja lühikeste, tasaste vahemaade kombinatsioon rannani siin suurema osa väliselust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lühikese raadiuse sees on kolm randa: Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés 2,3 kilomeetri kaugusel linnulennult ning Playa Sacaba 3,2 kilomeetri kaugusel. Need on Málaga linnalikud rannad linna lääneranniku taga, mis tähendab chiringuitosid, promenaade ja aastaringset elu, mitte hooajalisi kuurortvööndeid. Golf on kinnisvara otsesemaid puhkussidemeid, kuna väljak piirneb elamurajooniga ja pakub otsest vaadet. Kolm täiendavat klubi, Málaga Parador (6,0 km), Guadalhorce (6,4 km) ja Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), kõik linnulennult, laiendavad valikuid veerandtunnise sõidu sees. Muu puhkus hõlmab vaateplatvorme nagu Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ja Mirador de la Alcazaba (4,0 km) ning kaht jahisadamat 4,0 kilomeetri kaugusel kohtade ja rannikurestoranidega. Turismi infrastruktuur piirkonnas on märkimisväärne, 96 hotelli 12 814 voodikohaga, mis toetab restorane ja teenuseid aastaringselt. Elamurajoonis endas katavad ühine bassein ja lastebassein perede igapäevase ujumise.
Allikas: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Ref: VL860251
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes sarnaste pakkumistega rannikul hõivab see katusekorter eraldi turupositsiooni. Andmetes olevad võrreldavad uusarendused, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €), algavad kõik madalama hinnaga, kuid need on uusarenduste alghinnad kaugemal Málaga metropoli tuumikust. See kinnisvara fikseeritud hinnaga 545 000 € on valmis, renoveeritud kodu 124 ruutmeetri elamispinnaga suletud golfiäärse elamurajooni sees linna uksel. See preemia ostab asukoha, mitte uudsuse. Umbes viie kilomeetri linnulennuline kaugus Málaga-Costa del Soli lennujaamani on lühem kui peaaegu igal Costa del Soli lääne kuurordil; Estepona asub näiteks lennujaamast umbes tunnisõidu kaugusel. Rongijaamad 1,4 kilomeetri sees ja 50 bussipeatust annavad asukohale ühistranspordi tiheduse, mida Marbella või Benahvíse mäenõlvade arendused ei suuda pakkuda. Tasane maastik ja 2,3 kilomeetri kaugusel rand lisavad praktilist igapäevast väärtust. Marbella vastu, 10 kilomeetri kaugusel, käib kompromiss teises suunas: Marbella prestiižsed linnaosad kannavad kõrgemaid ruutmeetrihinnu ja kinnistunud rahvusvahelist profiili, samas kui see idapoolne Málaga keskkond pakub linnalikke teenuseid, 17 tervisekeskust, 80 põhikooli, 59 keskkooli piirkonnas, ning aastaringset linnaelu. Umbes 3916 kinnisvaratehinguga aastas piirkonnas tundub likviidsus edasimüügiks tervena. Ostjad, kes valivad selle katusekorteri odavama sisemaa või lääne uusarenduse asemel, valivad sisuliselt vahetu kasutuse, vaated ja ühenduvuse kaasaegsete ehitusstandardite ja edasilükatud sisenemishinna asemel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID