Цей пентхаус з трьома спальнями та двома ванними кімнатами розташований у закритому житловому комплексі в La Quinta, Málaga, на останньому поверсі з видом на озеро та поле для гольфу в першій лінії. Нерухомість має житлову площу 124 квадратні метри, була збудована у 1990 році та нещодавно відреставрована й оновлена. Заявлена ціна є фіксованою, 545 000 €. Житло готове до заселення, орієнтоване на схід і обладнане кондиціонером з обігрівом та охолодженням. Мешканцям доступний спільний басейн та окремий дитячий басейн у межах комплексу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у закритому житловому комплексі на східній околиці Málagi, приблизно за 2,3 кілометра по прямій від пляжу Playa de la Misericordia та близько 5 кілометрів від аеропорту Málaga-Costa del Sol. Marbella лежить за 10 кілометрів по прямій на південний захід. Рельєф до узбережжя рівний, з ухилом лише 0,7 відсотка.
Планування підходить домогосподарствам, яким потрібні три спальними та дві повні ванні кімнати в межах 124 квадратних метрів. Південна... Східна орієнтація спрямовує ранкове світло в основні житлові простори, а розташування на останньому поверсі забезпечує відкритий вид на поле для гольфу, озеро, гори та сільську місцевість. Спільні басейни покривають плавання на відкритому повітрі без приватного обслуговування.
Це не проєкт новобудови. Нерухомість була завершена у 1990 році і з того часу пройшла реставрацію та оновлення, а її поточний стан описується як відмінний. Вона готова до заселення, тобто покупець може заволодіти нею без очікування на будівництво. Деталі обсягу реставрації слід уточнити у продавця.
Нерухомість не включає приватний басейн, приватний сад чи гараж за наданими даними. Паркувальні умови в закритому комплексі необхідно перевірити. Рік будівництва 1990 означає, що будівля передує чинним стандартам енергоефективності. Східна орієнтація обмежує пряме післяобіднє та вечірнє сонце на терасах.
Ця нерухомість підходить покупцям, які хочуть готове до заселення житло біля міста Málaga, а не новобудову на західному Costa del Sol. Впізнавані ситуації: домогосподарство, якому потрібні три спальними для постійного переїзду і яке цінує близькість шкіл, регіон налічує 80 початкових і 59 середніх шкіл; покупець другого житла, який хоче мінімум обслуговування, оскільки спільні басейни та закрита територія зменшують догляд порівняно з окремою віллою; і орієнтовані на гольф покупці, які ставлять прямий вид на поле високо у своєму списку. Вона також підходить покупцям, які пріоритезують доступ до аеропорту: на приблизно 5 кілометрах по прямій від аеропорту Málaga-Costa del Sol вихідні перельоти є практичними в обох напрямках. Залізничні станції в межах 1,4 кілометра та 50 зупинок громадського транспорту підтримують домогосподарства, де не кожна доросла людина має автомобіль. Менше підходить покупцям, які шукають приватний басейн, великий приватний сад або абсолютно нову будівлю з сучасними енергетичними показниками, жодне з цього не є частиною пропозиції. Покупці, які хочуть спокійного притулку в глибині, також можуть вважати міську східну сторону Málagi жвавішою за села далі вздовж узбережжя. Рік будівництва 1990 та східна орієнтація, фактичні обмеження, які слід зважити проти відреставрованого інтер'єру та локації.
Інтер'єр нещодавно відреставрований та оновлений, а фотоматеріал вказує на обсяг: сучасні ванні кімнати з мармуровим оздобленням стін і дерев'яними умивальниками, вбудована кухня з мармуровим фартухом і вітальня, що відкривається на балкон із видом на навколишню територію. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечує контроль клімату протягом року. Для будівлі 1990 року різниця між початковою конструкцією та оновленим оздобленням має значення. Реставрація, судячи з усього, охоплює мокрі зони та кухню, приміщення, що старіють найшвидше. Проте покупцям слід перевірити стан елементів, що зазвичай залишаються від початкового будівництва: вікна та скління, електричну інсталяцію, водопровідні стояки, теплоізоляцію даху (важливо для квартири на останньому поверсі під потенційно нагріваною площиною даху) і теплові показники огороджувальних конструкцій будівлі. Дані про енергоефективність не надані, тож покупцям варто запросити доступну документацію. Практичні додаткові питання: вік кондиціонерів, гарантійні умови на реставраційні роботи та стан спільних елементів комплексу, фасад, басейнна інсталяція та дах, адже рішення щодо спільного утримання впливають і на місячні витрати, і на майбутню вартість. Стан описується як відмінний; перевірити письмово, що саме це охоплює,, розумний крок перед купівлею.
Заявлена ціна є фіксованою, 545 000 € за цей наявний пентхаус; це не ціна «від» у межах якоїсь новобудови. Ціна відповідає 124 квадратним метрам житлової площі, трьом спальням і двом ванним кімнатам, нещодавно відреставрованій нерухомості з доступом до спільного басейну. Для порівняння: проєкти новобудов в інших місцях узбережжя стартують нижче, наприклад, Aquamar у Torre del Mar від 269 950 € та Etherna Homes 2 в Esteponi від 321 000 €, але це інші локації, типології та умови передачі. Оцінка цієї нерухомості відображає її розташування на останньому поверсі, вид на поле для гольфу та озеро і позицію на житловому ринку міста Málaga. Доступність є негайною, оскільки житло готове до заселення.
Повсякденне життя тут крутиться навколо ритму усталеного житлового комплексу на околицях міста Málaga. Пентхаус займає останній поверх, що означає відсутність сусідів зверху та відкриті лінії огляду на поле для гольфу й озеро. Ранок починається зі східного світла у житлових просторах; зона спільного басейну слугує зовнішнім продовженням дому в тепліші місяці, коли температура моря забезпечує приблизно п'ять місяців комфортного плавання. Оточення є радше міським, ніж курортним. У радіусі двох кілометрів дані зафіксували 49 ресторанів, 81 аптеку, 27 банків і 26 кафе, тож повсякденні справи, візит до аптеки, кава, банківські операції, можна вирішити пішки або короткою поїздкою. Спортивні об'єкти розташовані поруч: тенісна школа за 0,3 кілометра та два футбольних поля в межах 0,6 кілометра по прямій. Громадський транспорт покриває район 8 маршрутами та 50 зупинками, а три залізничні станції лежать на відстані від 1,2 до 1,4 кілометра, що робить життя без автомобіля принципово можливим. Пляж Playa de la Misericordia, рівна прогулянкова або велосипедна відстань 2,3 кілометра, придатна для вечірніх прогулянок узбережжям. З приблизно 3 900 житлових угод на рік у ширшому районі околиця демонструє нормальний діючий ринок нерухомості, а не транзитну туристичну зону. Поза літнім сезоном комплекс зберігає житловий характер.
Пентхаус стоїть у міському оточенні з щільною мережею послуг. У межах двох кілометрів, 49 ресторанів, 26 кафе, 81 аптека, 27 банків і 9 стоматологів, що покриває майже всі щоденні потреби без виходу за межі району. Охорона здоров'я структурована у масштабі: 17 медичних центрів обслуговують ширший район. Освітня пропозиція значна: у регіоні зафіксовано 80 початкових і 59 середніх шкіл, що робить локацію придатною для родин, які залишаються цілий рік. Спортивні опції, у пішій доступності: тенісна школа в Cortijo Alto за 0,3 кілометра по прямій, а два футбольних поля, на 0,6 кілометра. Найближчі пляжі, Playa de la Misericordia та Playa de San Andrés, обидва за 2,3 кілометра по прямій від нерухомості, досяжні рівним рельєфом пішки або на велосипеді, з фактичними дорожніми відстанями трохи більшими. Marbella лежить за 10 кілометрів по прямій, а центр Málagi з 579 076 мешканцями є метрополітенським якорем району. Безпосереднє оточення поєднує житловий закритий комплекс із зеленню вздовж поля для гольфу, тоді як навколишні квартали несуть звичайну активність великого міста, автобуси, школи, торгівля, а не тишу сільського анклаву.
Карта показує позицію пентхауса між полем для гольфу в першій лінії та західними пляжами Málagi, з аеропортом ледь за 5 кілометрів по прямій на північний захід. Показані відстані, по прямій; дорожні маршрути дещо довші. Залізничні станції, школи та пляж групуються в радіусі двох кілометрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах Costa del Sol ця локація представляє міську східну браму: близько до аеропорту Málaga (5 км по прямій), самого міста та прибережної залізничної лінії, тоді як Marbella і західний курортний пояс починаються за 10 кілометрів на південний захід. Algeciras, на 58 кілометрах, і Gibraltar за ним визначають дальній кінець регіону. Позиція обмінює ексклюзивність схилових маєтків Marbelli на метрополітенську зручність, рівний рельєф і коротший час трансферу, інша пропозиція, ніж новобудови в Esteponi або Mijas.
Доступність, один із найсильніших фактичних активів цієї локації. Аеропорт Málaga-Costa del Sol лежить приблизно за 5 кілометрів по прямій, одна з найкоротших відстаней до аеропорту на Costa del Sol; аеропорт Gibraltar є альтернативою на відстані близько 101 кілометра по прямій. Залізничний доступ близький: станції Barbarela, El Torcal і Ciudad de la Justicia лежать між 1,2 і 1,4 кілометра, а район обслуговують 8 маршрутів громадського транспорту із 50 зупинками загалом, тож центральна Málaga досяжна без автомобіля. Автошляхом рівний рельєф і міська дорожня мережа роблять їзду простою. Пляж, 2,3 кілометра по прямій (приблизно 2,3 км по прямій; дорожні маршрути довші). Поля для гольфу вимагають короткої поїздки: Club de Golf Málaga Parador на 6,0 кілометра, Club de Golf de Guadalhorce на 6,4 кілометра та поле Miguel Ángel Jiménez на 8,6 кілометра по прямій. Дві марини, Marina Real Club Mediterráneo та IGY Málaga Marina, обидві на 4,0 кілометра. Точки зарядження електромобілів, від 1,8 кілометра.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий середземноморський прибережний режим: середня річна температура 18,8°C, місячні середні від 12°C у найхолодніші місяці до 27°C улітку. Море прогрівається щонайменше до 20°C приблизно п'ять місяців на рік, що визначає практичний сезон плавання у спільних басейнах та на найближчих пляжах. Висота над рівнем моря, 21 метр, а ухил до узбережжя 0,7 відсотка, фактично рівнина, тож прогулянка чи поїздка на велосипеді до пляжу не передбачає значних підйомів. Ця низька, рівна позиція відрізняє локацію від схилових комплексів далі на захід, де доступ часто передбачає круті дороги. Зелене оточення присутнє у формі поля для гольфу та найближчих лісових масивів, зазначених серед характеристик місця, а гірські види обрамляють горизонт з останнього поверху. Регіональний контекст із 32 місцевими святами на рік відображає повний святковий календар Андалусії. Для покупців, звичних до північноєвропейських зим, поєднання м'яких температур і коротких рівних відстаней до берега формує більшу частину способу життя на відкритому повітрі тут.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі лежать у короткому радіусі: Playa de la Misericordia та Playa de San Andrés на 2,3 кілометра по прямій і Playa Sacaba на 3,2 кілометра. Це міські пляжі Málagi, що спираються на західну набережну міста, тобто chiringuitos, променади та цілий рік життя, а не сезонні курортні смуги. Гольф, найбезпосередніший рекреаційний зв'язок нерухомості: поле межує з комплексом і забезпечує вид з першої лінії. Ще три клуби, Málaga Parador (6,0 км), Guadalhorce (6,4 км) та Miguel Ángel Jiménez (8,6 км), усі по прямій, розширюють опції в межах чвертьгодинної поїздки. Інші розваги включають оглядові майданчики, як-от Mirador Torre del Atabal (3,2 км) та Mirador de la Alcazaba (4,0 км), а також дві марини на 4,0 кілометра зі швартовкою та ресторанами на березі. Туристична інфраструктура в районі значна, 96 готелів із 12 814 ліжкомісць,, що підтримує ресторани та послуги цілий рік. У межах самого комплексу спільний басейн і дитячий басейн покривають щоденне плавання для родин.
Джерело: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL860251
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі порівнянних пропозицій узбережжя цей пентхаус займає окрему ринкову позицію. Порівнянні проєкти новобудов у даних, Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 €), Lantana Residencial у Mijas (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Esteponi (від 321 000 €), усі стартують з нижчих цін, але це ціни «від» для нових комплексів далі від метрополітенського ядра Málagi. Ця нерухомість за фіксованої ціни 545 000 €, завершений, відреставрований дім із 124 квадратними метрами житлової площі всередині закритого комплексу біля поля для гольфу на порозі міста. Ця премія купує локацію, а не новизну. Відстань приблизно п'ять кілометрів по прямій до аеропорту Málaga-Costa del Sol коротша, ніж майже в будь-якому курорті західного Costa del Sol; Estepona, наприклад, лежить приблизно за годину їзди від аеропорту. Залізничні станції в межах 1,4 кілометра та 50 автобусних зупинок надають локації щільність громадського транспорту, яку схилові комплекси в Marbelli або Benahavís не можуть забезпечити. Рівний рельєф і доступ до пляжу за 2,3 кілометра додають практичної щоденної цінності. Порівняно з Marbellu, на 10 кілометрів далі, компроміс іде в інший бік: преміальні квартали Marbelli мають вищі цінові рівні за квадратний метр і усталений міжнародний профіль, тоді як це східне малазьке оточення пропонує міські послуги, 17 медичних центрів, 80 початкових шкіл, 59 середніх шкіл у регіоні, та міське життя цілий рік. З приблизно 3 916 житлових угод на рік у районі ліквідність виглядає здоровою для можливого перепродажу. Покупці, які обирають цей пентхаус замість дешевшої новобудови в глибині або на заході, фактично обирають негайність, види та зв'язність замість сучасних будівельних стандартів і відкладених стартових цін.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID