Esta cobertura de 3 quartos e 2 casas de banho situa-se num condomínio fechado em La Quinta, Málaga, no último piso, com vista sobre o lago e a primeira linha do campo de golfe. O imóvel tem uma área de estar de 124 metros quadrados, foi construído em 1990 e foi recentemente renovado e remobilado. O preço pedido está fixado em €545.000. A casa está pronta a habitar, orientada a este, e inclui ar condicionado quente/frio. Os residentes têm acesso a uma piscina comum e a uma piscina infantil separada dentro do condomínio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A cobertura fica num condomínio fechado na zona oriental de Málaga, a cerca de 2,3 quilómetros em linha reta da Playa de la Misericordia e a cerca de 5 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. Marbella situa-se a 10 quilómetros em linha reta para sudoeste. O terreno em direção à costa é plano, com um declive de apenas 0,7 por cento.
A distribuição serve agregados que precisam de três quartos e duas casas de banho completas em 124 metros quadrados. A orientação a este coloca a luz da manhã nos principais espaços de estar, enquanto a posição no último piso proporciona vistas abertas sobre o campo de golfe, o lago, as montanhas e o campo. As piscinas comuns cobrem a natação ao ar livre sem manutenção privativa.
Este não é um projeto de construção nova. O imóvel foi concluído em 1990 e desde então passou por obras de renovação e requalificação, com o estado atual reportado como excelente. Está pronto a habitar, o que significa que o comprador pode tomar posse sem esperar por obras. Os detalhes do âmbito da renovação devem ser confirmados com o vendedor.
O imóvel não inclui piscina privativa, jardim privativo ou garagem nos dados fornecidos. As condições de estacionamento dentro do condomínio fechado devem ser verificadas. O ano de construção de 1990 significa que o edifício é anterior às normas atuais de eficiência energética. A orientação a este limita o sol direto da tarde e da noite nos terraços.
Este imóvel adequa-se a compradores que querem uma casa pronta a mudar-se perto da cidade de Málaga, em vez de uma construção nova na Costa del Sol ocidental. Situações reconhecíveis incluem: um agregado que precisa de três quartos para uma mudança permanente e valoriza a proximidade de escolas, a região conta com 80 escolas do ensino básico e 59 do ensino secundário; um comprador de segunda habitação que quer pouca manutenção, já que as piscinas comuns e o ambiente fechado reduzem os cuidados comparados com uma moradia isolada; e compradores orientados para o golfe que colocam as vistas diretas para o campo no topo da lista. Também serve compradores que priorizam o acesso ao aeroporto: a cerca de 5 quilómetros em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, os voos de fim de semana são práticos nos dois sentidos. Estações de comboio a menos de 1,4 quilómetros e 50 paragens de transporte público apoiam agregados em que nem todos os adultos têm carro. Encaixa menos bem para compradores que procuram uma piscina privativa, um grande jardim privativo ou um edifício totalmente novo com desempenho energético moderno, nada disto faz parte desta oferta. Compradores que desejam um retiro tranquilo no interior também poderão achar a zona oriental urbana de Málaga mais movimentada do que aldeias mais adiante na costa. O ano de construção de 1990 e a orientação a este são condicionantes factuais a pesar face ao interior renovado e à localização.
O interior foi recentemente renovado e remobilado, e o material fotográfico indica o âmbito: casas de banho modernas com acabamentos de mármore nas paredes e móveis de lavatório em madeira, uma cozinha equipada com salpicos de mármore e uma sala de estar aberta para uma varanda com vistas exteriores. O ar condicionado quente/frio proporciona conforto climático durante todo o ano. Para um edifício de 1990, a distinção entre a estrutura original e o reequipamento renovado importa. A renovação parece abranger as casas de banho e a cozinha, as áreas que mais datam. Os compradores devem, ainda assim, verificar o estado dos elementos que normalmente permanecem da construção original: janelas e vidragem, instalação elétrica, colunas de canalização, isolamento do telhado (relevante num último piso sob um plano de cobertura potencialmente aquecido) e o desempenho térmico do invólucro do edifício. Não foram fornecidos dados de desempenho energético, pelo que os compradores devem pedir a documentação disponível. Perguntas de seguimento práticas incluem a idade das unidades de ar condicionado, as condições de garantia das obras de renovação e o estado dos elementos comuns da comunidade, fachada, instalação da piscina e cobertura, , uma vez que as decisões de manutenção comunitária afetam tanto os custos mensais como o valor futuro. O estado é reportado como excelente; verificar por escrito o que isso abrange é um passo razoável antes da compra.
O preço pedido é fixo de €545.000 por esta cobertura existente; não é um preço desde dentro de um empreendimento. O preço corresponde a 124 metros quadrados de área de estar, três quartos e duas casas de banho, recentemente renovado, com acesso a piscina comum. Para contexto, projetos de construção nova noutros pontos da costa começam mais baixo, por exemplo Aquamar em Torre del Mar desde €269.950 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €321.000, mas são outras localizações, tipologias e condições de entrega. A valorização deste imóvel reflete a sua posição no último piso, as vistas para o golfe e o lago, e a sua posição no mercado habitacional da cidade de Málaga. A disponibilidade é imediata, pois a casa está pronta a habitar.
A vida quotidiana aqui gira em torno do ritmo de uma urbanização residencial estabelecida nos arredores da cidade de Málaga. A cobertura ocupa o último piso, o que significa que não há vizinhos por cima e há linhas de vista abertas sobre o campo de golfe e o lago. As manhãs começam com luz oriental nos espaços de estar; a zona da piscina comum funciona como extensão exterior da casa durante os meses mais quentes, quando as temperaturas do mar permitem cerca de cinco meses de natação confortável. A zona envolvente é urbana e não turística. Num raio de dois quilómetros, os dados registam 49 restaurantes, 81 farmácias, 27 bancos e 26 cafés, pelo que as diligências diárias, ir à farmácia, tomar um café, tratar do banco, podem ser feitas a pé ou num curto trajeto de carro. As instalações desportivas ficam próximas: uma escola de ténis a 0,3 quilómetros e dois campos de futebol a menos de 0,6 quilómetros em linha reta. O transporte público cobre a zona com 8 linhas e 50 paragens, e três estações de comboio situam-se entre 1,2 e 1,4 quilómetros de distância, o que torna a vida sem carro viável em princípio. A praia da Playa de la Misericordia fica a uma caminhada ou passeio de bicicleta planos de 2,3 quilómetros, adequada para passeios ao fim da tarde junto à costa. Com cerca de 3.900 transações de habitação por ano na área alargada, o bairro mostra um mercado imobiliário normal e funcional, e não uma zona turística transitória. Fora da época de verão, a comunidade mantém o seu caráter residencial.
A cobertura está num ambiente urbano com uma rede densa de serviços. A dois quilómetros há 49 restaurantes, 26 cafés, 81 farmácias, 27 bancos e 9 dentistas, o que cobre quase todas as necessidades diárias sem sair do bairro. A saúde está estruturada em larga escala: 17 centros de saúde servem a área alargada. A oferta educacional é substancial, com 80 escolas do ensino básico e 59 do ensino secundário registadas na região, tornando a localização viável para famílias que residem todo o ano. As opções desportivas ficam a poucos minutos a pé, a escola de ténis de Cortijo Alto fica a 0,3 quilómetros em linha reta e dois campos de futebol situam-se a 0,6 quilómetros. As praias mais próximas, Playa de la Misericordia e Playa de San Andrés, ficam ambas a 2,3 quilómetros em linha reta do imóvel, alcançáveis em terreno plano a pé ou de bicicleta, com as distâncias reais por estrada um pouco maiores. Marbella fica a 10 quilómetros em linha reta, e o centro de Málaga com os seus 579.076 habitantes é a âncora metropolitana da área. O ambiente imediato combina um condomínio fechado residencial com a verdeza frente ao golfe, enquanto os bairros envolventes carregam a atividade comum de uma grande cidade, autocarros, escolas, comércio, em vez da quietude de um enclave rural.
O mapa mostra a posição da cobertura entre o campo de golfe em primeira linha e as praias ocidentais de Málaga, com o aeroporto a escassos 5 quilómetros em linha reta para noroeste. As distâncias mostradas são em linha reta; os percursos por estrada são um pouco mais longos. Estações de comboio, escolas e a praia agrupam-se num raio de dois quilómetros.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da Costa del Sol, esta localização representa a porta de entrada urbana oriental: perto do aeroporto de Málaga (5 km em linha reta), da própria cidade e da linha ferroviária costeira, enquanto Marbella e o cinturão turístico ocidental começam 10 quilómetros a sudoeste. Algeciras, a 58 quilómetros, e Gibraltar mais adiante definem o extremo da região. A posição troca a exclusividade das propriedades em encosta de Marbella por conveniência metropolitana, terreno plano e tempos de transfer mais curtos, uma proposta diferente dos empreendimentos de construção nova em Estepona ou Mijas.
A acessibilidade é um dos ativos factuais mais fortes desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 5 quilómetros em linha reta, uma das menores distâncias ao aeroporto disponíveis na Costa del Sol; o Aeroporto de Gibraltar é a alternativa a cerca de 101 quilómetros em linha reta. O acesso ferroviário é próximo: as estações Barbarela, El Torcal e Ciudad de la Justicia situam-se entre 1,2 e 1,4 quilómetros, e a área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens no total, pelo que o centro de Málaga é alcançável sem carro. Por estrada, o terreno plano e a rede viária urbana tornam a condução simples. A praia fica a 2,3 quilómetros em linha reta (cerca de 2,3 km em linha reta; os percursos por estrada são mais longos). Os campos de golfe exigem um curto trajeto de carro: Club de Golf Málaga Parador a 6,0 quilómetros, Club de Golf de Guadalhorce a 6,4 quilómetros e o campo Miguel Ángel Jiménez a 8,6 quilómetros em linha reta. Duas marinas, Marina Real Club Mediterráneo e IGY Málaga Marina, ficam ambas a 4,0 quilómetros. Pontos de carregamento para veículos elétricos começam a 1,8 quilómetros.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos apontam para um regime costeiro mediterrânico típico: temperatura média anual de 18,8°C, médias mensais entre 12°C nos meses mais frios e 27°C no verão. O mar aquece até pelo menos 20°C durante cerca de cinco meses por ano, o que define a época prática de natação para as piscinas comuns e as praias próximas. A altitude é de 21 metros acima do nível do mar e o declive em direção à costa é de 0,7 por cento, efetivamente plano, , pelo que caminhar ou andar de bicicleta até à praia não envolve subidas significativas. Esta posição baixa e nivelada distingue a localização dos empreendimentos em encosta mais a oeste, onde o acesso muitas vezes envolve estradas íngremes. A envolvência verde está presente sob a forma do campo de golfe e de áreas florestais próximas listadas entre as características do local, enquanto as vistas para as montanhas emolduram o horizonte a partir do último piso. O contexto regional de 32 feriados locais por ano reflete o completo calendário festivo da Andaluzia. Para compradores habituados aos invernos do norte da Europa, a combinação de temperaturas amenas e distâncias curtas e planas até à costa molda a maior parte do padrão de vida ao ar livre aqui.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias ficam num raio curto: Playa de la Misericordia e Playa de San Andrés a 2,3 quilómetros em linha reta, e Playa Sacaba a 3,2 quilómetros. São praias urbanas de Málaga acompanhadas pela frente marítima ocidental da cidade, o que significa chiringuitos, passeios e vida durante todo o ano, em vez de faixas turísticas sazonais. O golfe é a ligação recreativa mais direta do imóvel, com o campo a confinar com a comunidade e a proporcionar as vistas de primeira linha. Três outros clubes, Málaga Parador (6,0 km), Guadalhorce (6,4 km) e Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), todos em linha reta, ampliam as opções num quarto de hora de carro. Outras atividades incluem miradouros como o Mirador Torre del Atabal (3,2 km) e o Mirador de la Alcazaba (4,0 km), além de duas marinas a 4,0 quilómetros com amarração e restaurantes à beira-mar. A infraestrutura turística na área é significativa, 96 hotéis com 12.814 camas, , o que sustenta restaurantes e serviços durante todo o ano. Dentro da própria comunidade, a piscina comum e a piscina infantil cobrem a natação diária das famílias.
Fonte: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL860251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Face a ofertas comparáveis ao longo da costa, esta cobertura ocupa uma posição de mercado distinta. Os projetos de construção nova comparáveis nos dados, Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), partem todos de pontos de preço mais baixos, mas são preços desde de novos empreendimentos mais distantes do núcleo metropolitano de Málaga. Este imóvel, a um preço fixo de €545.000, é uma casa concluída e renovada com 124 metros quadrados de área útil dentro de um condomínio fechado frente ao golfe à porta da cidade. Esse prémio compra localização e não novidade. A distância de cerca de cinco quilómetros em linha reta ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é mais curta do que quase qualquer estância da Costa del Sol ocidental; Estepona, por exemplo, fica a cerca de uma hora de carro do aeroporto. Estações de comboio a menos de 1,4 quilómetros e 50 paragens de autocarro dão à localização uma densidade de transporte público que empreendimentos em encosta em Marbella ou Benahavís não conseguem igualar. O terreno plano e o acesso à praia a 2,3 quilómetros acrescentam valor prático diário. Face a Marbella, a 10 quilómetros, a troca corre no sentido oposto: os bairros premium de Marbella apresentam níveis de preço por metro quadrado mais altos e um perfil internacional estabelecido, enquanto esta zona oriental de Málaga oferece serviços urbanos, 17 centros de saúde, 80 escolas do ensino básico, 59 do ensino secundário na região, e vida citadina durante todo o ano. Com cerca de 3.916 transações de habitação por ano na área, a liquidez parece saudável para uma eventual revenda. Compradores que escolhem esta cobertura em vez de uma construção nova mais barata no interior ou a oeste estão efetivamente a escolher imediatismo, vistas e conectividade em vez de padrões de construção modernos e preços de entrada diferidos.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID