Bu 3 yatak odalı, 2 banyolu penthouse, La Quinta, Málaga'daki güvenlikli bir site içinde, en üst katta yer alıyor; göl ve denize sıfır golf sahası manzarası sunuyor. Gayrimenkulün 124 metrekare yaşam alanı bulunuyor, 1990 yılında inşa edildi ve yakın zamanda yenilenerek tadilat gördü. İstenen fiyat 545.000 € olarak sabitlenmiştir. Konut anahtar teslim, doğu cephe ve sıcak/soğuk kullanım için klima içeriyor. Site sakinleri, site içindeki ortak havuza ve ayrı bir çocuk havuzuna erişebiliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Penthouse, Málaga'nın doğu kenarındaki güvenlikli bir sitede yer alıyor; Playa de la Misericordia'ya kuş uçuşu yaklaşık 2,3 kilometre, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 5 kilometre mesafede. Marbella, güneybatıya doğru 10 kilometre düz hat mesafesinde bulunuyor. Kıyıya doğru arazi düz, eğimi yalnızca yüzde 0,7.
Plan, 124 metrekare içinde üç yatak odası ve iki tam banyo ihtiyacı olan hanelere hitap ediyor. Doğu cephe, ana yaşam alanlarına sabah ışığı verirken, en üst kat konumu golf sahası, göl, dağlar ve kırsal alan üzerinde açık manzara sağlıyor. Ortak havuzlar, özel bakım gerektirmeden açık havada yüzme imkanı sunuyor.
Bu bir sıfır konut projesi değil. Gayrimenkul 1990 yılında tamamlandı ve o zamandan beri yenileme ve tadilat gördü; mevcut durumu mükemmel olarak bildiriliyor. Anahtar teslim olması, alıcının inşaatı beklemeden teslim alabileceği anlamına geliyor. Yenileme kapsamının detayları satıcıyla teyit edilmelidir.
Gayrimenkulde verilen bilgiler arasında özel havuz, özel bahçe veya garaj bulunmuyor. Güvenlikli site içindeki otopark düzenlemeleri doğrulanmalıdır. 1990 inşa yılı, binanın mevcut enerji verimliliği standartlarından önce inşa edildiği anlamına geliyor. Doğu yönü, teraslarda öğleden sonra ve akşam direkt güneşini sınırlıyor.
Bu gayrimenkul, batı Costa del Sol'deki bir sıfır konut yerine Málaga şehri yakınında hemen taşınmaya hazır bir ev isteyen alıcılara uyuyor. Tanıdık durumlar şunlar: kalıcı taşınma için üç yatak odasına ihtiyaç duyan ve okul yakınlığına değer veren bir hane, bölgede 80 ilkokul ve 59 ortaokul bulunuyor; düşük bakım isteyen bir ikinci ev alıcısı, ortak havuzlar ve güvenlikli ortam, müstakil bir villaya kıyasla bakımı azaltıyor; ve doğrudan golf sahası manzarasını listesinin başına koyan golf odaklı alıcılar. Ayrıca havalimanı erişimine öncelik veren alıcılara da uyuyor: Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık 5 kilometre mesafede, hafta sonu uçuşları her iki yönde de pratik. 1,4 kilometre içindeki tren istasyonları ve 50 toplu taşıma durağı, her yetişkinin arabası olmayan haneleri destekliyor. Özel havuz, geniş bir özel bahçe veya modern enerji performansına sahip yepyeni bir bina arayan alıcılar için daha az uyuyor, bunların hiçbiri bu teklifin parçası değil. Sessiz bir iç bölge sığınağı isteyen alıcılar da Málaga'nın doğu yakasının, kıyı boyunca ilerleyen köylere göre daha kalabalık olduğunu düşünebilir. 1990 inşa yılı ve doğu yönü, yenilenmiş iç mekân ve konuma karşı tartılması gereken somut kısıtlamalardır.
İç mekân yakın zamanda yenilenip tadilat görmüş; fotoğraf malzemesi kapsamı gösteriyor: mermer duvar kaplamalı modern banyolar ve ahşap lavabo dolapları, mermer arkalıklı gömme bir mutfak ve dış manzaralı bir balkona açılan bir salon. Klima, yıl boyunca hem sıcak hem soğuk iklim kontrolü sağlıyor. 1990 yapısı bir bina için orijinal yapı ile yenilenmiş donanım arasındaki ayrım önemli. Yenileme, ıslak hacimleri ve mutfağı, en hızlı eskiyen alanları, kapsıyor gibi görünüyor. Yine de alıcılar, genellikle orijinal inşaattan kalan unsurların durumunu doğrulamalıdır: pencere ve camlar, elektrik tesisatı, tesisat şaftları, çatı yalıtımı (potansiyel olarak ısınan bir çatı düzleminin altındaki en üst kat birim için önemli) ve bina kabuğunun ısıl performansı. Enerji performans verisi sunulmadığından alıcılar mevcut belgeleri talep etmelidir. Pratik takip soruları arasında klima ünitelerinin yaşı, yenileme işlerinin garanti koşulları ve sitenin ortak unsurlarının, cephe, havuz tesisatı ve çatı, durumu yer alıyor; çünkü site bakım kararları hem aylık maliyetleri hem de gelecekteki değeri etkiliyor. Durum mükemmel olarak bildiriliyor; satın almadan önce bunun neyi kapsadığının yazılı olarak doğrulanması makul bir adımdır.
İstenen fiyat bu mevcut penthouse için sabit 545.000 €; bu, bir proje içindeki başlangıç fiyatı değil. Fiyat, 124 metrekare yaşam alanına, üç yatak odası ve iki banyoya, yakın zamanda yenilenmiş durumuna ve ortak havuz erişimine karşılık geliyor. Bir karşılaştırma olarak, kıyının diğer yerlerindeki sıfır konut projeleri daha düşükten başlıyor, örneğin Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 321.000 €'dan, ancak bunlar farklı konumlar, tipolojiler ve teslim koşulları. Bu gayrimenkulün değerlemesi, en üst kat konumunu, golf ve göl manzarasını ve Málaga şehri konut piyasasındaki yerini yansıtıyor. Konut anahtar teslim olduğu için kullanılabilirlik derhal.
Buradaki günlük yaşam, Málaga şehrinin dışındaki yerleşik bir konut sitesinin ritmi etrafında dönüyor. Penthouse en üst katı kaplıyor; bu da üstte komşu olmadığı ve golf sahası ile göl üzerinde açık görüş hattı olduğu anlamına geliyor. Sabahlar yaşam alanlarına doğudan gelen ışıkla başlıyor; sıcak aylarda, deniz sıcaklığı yaklaşık beş ay rahat yüzme sezonu sağladığında, ortak havuz alanı evin dış mekân uzantısı olarak hizmet veriyor. Çevre bölge tatıl bölgesinden çok yerleşim karakterinde. İki kilometre yarıçap içinde veriler 49 restoran, 81 eczane, 27 banka ve 26 kafe kaydediyor; böylece günlük işler, eczaneye gitmek, kahve içmek, bankacılık, yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla halledilebiliyor. Spor tesisleri de yakın: 0,3 kilometre mesafede bir tenis okulu ve kuş uçuşu 0,6 kilometre içinde iki futbol sahası bulunuyor. Toplu taşıma, bölgeyi 8 hat ve 50 durakla kapsıyor; üç tren istasyonu 1,2 ile 1,4 kilometre arasında uzanıyor, bu da arabasız yaşamı prensipte mümkün kılıyor. Playa de la Misericordia plajı, düz bir 2,3 kilometrelik yürüyüş veya bisiklet mesafesinde; kıyı boyunca akşam yürüyüşleri için uygun. Geniş bölgede yılda yaklaşık 3.900 konut işlemi gerçekleşiyor; bu da mahallenin geçici bir turistik bölge değil, normal işleyen bir gayrimenkul piyasası sergilediğini gösteriyor. Yaz sezonu dışında site yerleşim karakterini koruyor.
Penthouse, yoğun bir hizmet ağına sahip kentsel bir ortamda duruyor. İki kilometre içinde 49 restoran, 26 kafe, 81 eczane, 27 banka ve 9 diş hekimi bulunuyor; bu da neredeyse tüm günlük ihtiyaçları mahalleden çıkmadan karşılıyor. Sağlık hizmetleri büyük ölçekte yapılandırılmış: geniş bölgeye 17 sağlık merkezi hizmet veriyor. Eğitim imkânları geniş; bölgede 80 ilkokul ve 59 ortaokul kayıtlı, bu da konumu yıl boyu yaşayan aileler için uygun hale getiriyor. Spor seçenekleri yürüme mesafesinde, Cortijo Alto'daki tenis okulu kuş uçuşu 0,3 kilometre mesafede ve iki futbol sahası 0,6 kilometrede yer alıyor. En yakın plajlar olan Playa de la Misericordia ve Playa de San Andrés, ikisi de gayrimenkule kuş uçuşu 2,3 kilometre mesafede; düz araziden yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir, gerçek yol mesafeleri biraz daha uzun. Marbella kuş uçuşu 10 kilometre uzaklıkta; 579.076 nüfuslu Málaga şehir merkezi ise bölgenin metropolit merkezini oluşturuyor. Yakın çevre, golf sahalarıyla çevrili yeşillikli güvenlikli bir konut sitesini birleştirirken, çevre mahalleler kırsal bir bölgenin sessizliği değil, büyük bir şehrin olağan hareketliliğini taşıyor, otobüsler, okullar, ticaret.
Harita, penthouse'un denize sıfır golf sahası ile Málaga'nın batı plajları arasındaki konumunu gösteriyor; havalimanı kuzeybatıda kuş uçuşu neredeyse 5 kilometre mesafede. Gösterilen mesafeler kuş uçuşudur; yol güzergâhları biraz daha uzun. Tren istasyonları, okullar ve plaj iki kilometrelik bir yarıçap içinde kümeleniyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol içinde bu konum, kentsel doğu kapısını temsil ediyor: Málaga havalimanına (kuş uçuşu 5 km), şehrin kendisine ve kıyı demiryolu hattına yakın; Marbella ve batı tatıl kuşağı ise güneybatıda 10 kilometrede başlıyor. 58 kilometredeki Algeciras ve ötesindeki Gibraltar bölgenin uzak ucunu tanımlıyor. Konum, Marbella'nın yamaçlarındaki seçkin konumları metropolit kolaylık, düz arazi ve daha kısa transfer süreleriyle takas ediyor, Estepona veya Mijas'taki sıfır konut projelerinden farklı bir öneri.
Erişilebilirlik, bu konumun en güçlü somut varlıklarından biri. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 5 kilometre mesafede; Costa del Sol'da bulunabilen en kısa havalimanı mesafelerinden biri. Alternatif ise yaklaşık 101 kilometre düz hat mesafesindeki Gibraltar Havalimanı. Demiryolu erişimi yakın: Barbarela, El Torcal ve Ciudad de la Justicia istasyonları 1,2 ile 1,4 kilometre arasında uzanıyor ve bölgeye toplam 50 durağa sahip 8 toplu taşıma hattı hizmet veriyor; böylece merkez Málaga'ya arabasız ulaşmak mümkün. Karayoluyla, düz arazi ve kentsel yol ağı sürüşü kolaylaştırıyor. Plaj kuş uçuşu 2,3 kilometre mesafede (yol güzergâhları daha uzun). Golf sahaları kısa bir araç yolculuğu gerektiriyor: Club de Golf Málaga Parador 6,0 kilometrede, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 kilometrede ve Miguel Ángel Jiménez sahası kuş uçuşu 8,6 kilometrede. İki marina, Marina Real Club Mediterráneo ve IGY Málaga Marina, ikisi de 4,0 kilometre mesafede. Elektrikli araç şarj noktaları 1,8 kilometreden itibaren başlıyor.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir Akdeniz kıyı rejimine işaret ediyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C, aylık ortalamalar en serin aylarda 12°C'den yazın 27°C'ye kadar değişiyor. Deniz, yılında yaklaşık beş ay boyunca en az 20°C'ye ısınıyor; bu da ortak havuzlar ve yakın plajlar için pratik yüzme sezonunu tanımlıyor. Rakım deniz seviyesinden 21 metre ve kıyıya doğru eğim yüzde 0,7, fiilen düz, yani plaja yürüyüş ve bisiklet yolculukları önemli bir tırmanış içermiyor. Bu düşük, düz konum, bölgeyi erişimin çoğu zaman dik yolları içerdiği daha batıdaki yamaç projelerinden ayırıyor. Yeşil çevre, golf sahası ve çevre özellikleri arasında listelenen yakın orman alanları biçiminde mevcut; dağ manzarası ise en üst kattan ufku çerçeveliyor. Yılda 32 yerel resmî tatil, Endülüs'ün dolu bayram takvimini yansıtıyor. Kuzey Avrupa kışlarına alışkın alıcılar için, ılıman sıcaklıkların ve kıyıya kısa, düz mesafelerin birleşimi buradaki açık hava yaşam düzeninin büyük kısmını şekillendiriyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kısa bir yarıçap içinde üç plaj bulunuyor: kuş uçuşu 2,3 kilometrede Playa de la Misericordia ve Playa de San Andrés, 3,2 kilometrede Playa Sacaba. Bunlar, şehrin batı deniz kıyısıyla desteklenen kentsel Málaga plajları; yani mevsimlik tatıl şeritleri yerine chiringuito'lar, kaldırımlar ve yıl boyu yaşam anlamına geliyor. Golf, gayrimenkulün en doğrudan rekreasyon bağlantısı; saha siteye komşu ve denize sıfır manzaraları sağlıyor. Üç kulüp daha, Málaga Parador (6,0 km), Guadalhorce (6,4 km) ve Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), hepsi kuş uçuşu, çeyrek saatlik araç mesafesi içinde seçenekleri genişletiyor. Diğer rekreasyon arasında Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ve Mirador de la Alcazaba (4,0 km) gibi seyir noktaları ile 4,0 kilometrede yat bağlama ve deniz kenarı yeme-içme sunan iki marina yer alıyor. Bölgedeki turizm altyapısı önemli, 12.814 yataklı 96 otel, bu da restoranların ve hizmetlerin yıl boyu sürmesini destekliyor. Site içinde ise ortak havuz ve çocuk havuzu, aileler için günlük yüzme ihtiyacını karşılıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL860251
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kıyı boyunca benzer tekliflerle karşılaştırıldığında, bu penthouse farklı bir pazar konumunu işgal ediyor. Verilerdeki karşılaştırılabilir sıfır konut projeleri, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (321.000 €'dan), hepsi daha düşük fiyat noktalarından başlıyor, ancak bunlar Málaga'nın metropolit merkezinden daha uzaktaki yeni projelerin başlangıç fiyatları. Sabit 545.000 € fiyatlı bu gayrimenkul ise, şehrin eşiğindeki güvenlikli bir golf kenarı sitede, 124 metrekare yaşam alanına sahip tamamlanmış, yenilenmiş bir ev. Bu prim yenilikten çok konum satın alıyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık beş kilometrelik mesafe, neredeyse her batı Costa del Sol tatıl bölgesinden daha kısa; örneğin Estepona, havalimanına yaklaşık bir saatlik araç mesafesinde. 1,4 kilometre içindeki tren istasyonları ve 50 otobüs durağı, konuma Marbella veya Benahavís'teki yamaç projelerinin eşleşemeyeceği bir toplu taşıma yoğunluğu veriyor. Düz arazi ve 2,3 kilometrelik plaj erişimi pratik günlük değer katıyor. 10 kilometre uzaklıktaki Marbella'ya karşı ise denge tersine işliyor: Marbella'nın seçkin bölgeleri metrekare başına daha yüksek fiyat seviyeleri ve yerleşik bir uluslararası profile sahipken, bu doğu Málaga ortamı kentsel hizmetler, bölgede 17 sağlık merkezi, 80 ilkokul, 59 ortaokul, ve yıl boyu şehir yaşamı sunuyor. Bölgede yılda yaklaşık 3.916 konut işlemiyle, nihai satış için likidite sağlıklı görünüyor. Bu penthouse'u daha ucuz bir iç veya batı sıfır konutuna tercih eden alıcılar, fiilen modern inşaat standartları ve ertelenmiş giriş fiyatlaması yerine aciliyeti, manzarayı ve bağlantıyı seçiyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID