Šis 3 guļamistabu un 2 vannas istabu penthouse atrodas slēgtā ciematā La Quinta, Málaga, augšējā stāvā ar skatu uz ezeru un pirmajā līnijā esošo golfa laukumu. Īpašuma dzīvojamā platība ir 124 kvadrātmetri, tas uzcelts 1990. gadā un nesen renovēts un pārbūvēts. Pieprasītā cena ir fiksēta, 545 000 €. Mājoklis ir gatavs apdzīvošanai, vērsts uz austrumiem, un tam ir gaisa kondicionieris gan sildīšanai, gan dzesēšanai. Iedzīvotājiem ciematā pieejams koplietošanas baseins un atsevišķs bērnu baseins.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Penthouse atrodas slēgtā ciematā Málaga austrumu malā, aptuveni 2,3 kilometru taisnā līnijā no Playa de la Misericordia pludmales un aptuveni 5 kilometrus no Málaga-Costa del Sol lidostas. Marbella atrodas 10 kilometrus uz dienvidrietumiem taisnā līnijā. Reljefs virzienā uz krastu ir līdzens, ar gradientu tikai 0,7 procenti.
Plānojums piemērots mājsaimniecībām, kurām 124 kvadrātmetru ietvaros nepieciešamas trīs guļamistabas un divas pilnas vannas istabas. Austrumu orientācija nodrošina rīta gaismu galvenajās dzīvojamās telpās, savukārt augšējā stāva pozīcija sniedz atklātus skatus uz golfa laukumu, ezeru, kalniem un laukiem. Koplietošanas baseini nodrošina peldēšanu ārpus telpām bez privātas uzturēšanas.
Šis nav jaunbūves projekts. Īpašums pabeigts 1990. gadā un kopš tam ir renovēts un pārbūvēts; pašreizējais stāvoklis norādīts kā izcils. Tas ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka pircējs var to pārņemt, negaidot būvniecību. Renovācijas apjoma detaļas jāprecizē ar pārdevēju.
Pieejamajos datos īpašumam nav privāta baseina, privāta dārza vai garāžas. Autostāvvietas arrangements slēgtajā ciematā jāpārbauda. 1990. gada būvniecības gads nozīmē, ka ēka celta pirms pašreizējiem energoefektivitātes standartiem. Austrumu orientācija ierobežo tiešos pēcpusdienas un vakara saules starus uz terasēm.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kas vēlas uzreiz ievācamu mājokli pie Málaga pilsētas, nevis jaunbūvi Costa del Sol rietumos. Atpazīstamas situācijas: mājsaimniecība, kurai pastāvīgai pārcelšanās nepieciešamas trīs guļamistabas un kas vērtē tuvumu skolām, reģionā ir 80 pamatskolas un 59 vidusskolas; otrā mājokļa pircējs, kas vēlas mazu uzturēšanas slogu, jo koplietošanas baseini un slēgtā vide samazina kopšanu salīdzinājumā ar brīvstāvošu villu; un golfa orientēti pircēji, kam tieši laukuma skati ir svarīgāko saraksta augšgalā. Tas piemērots arī pircējiem, kuriem svarīga piekļuve lidostai: aptuveni 5 kilometru taisnā līnijā attālumā no Málaga-Costa del Sol lidostas nedēļas nogales lidojumi ir praktiski abos virzienos. Dzelzceļa stacijas 1,4 kilometru attālumā un 50 sabiedriskā transporta pieturas atbalsta mājsaimniecības, kurām ne katram pieaugušajam ir auto. Mazāk tas piemērots pircējiem, kas meklē privātu baseinu, lielu privātu dārzu vai pilnīgi jaunu ēku ar modernu energoefektivitāti, nekas no tā nav daļa no šī piedāvājuma. Pircēji, kas vēlas klusu patvērumu away no pilsētas, var arī uzskatīt, ka Málaga austrumu puse ir dzīvīgāka nekā ciemati tālāk gar krastu. 1990. gada būvniecības gads un austrumu orientācija ir faktiski ierobežojumi, kas jāsver pret renovēto interjeru un atrašanās vietu.
Interjers nesen renovēts un pārbūvēts, un fotomateriāls norāda apjomu: modernas vannas istabas ar marmora sienu apdari un koka izlietnes skapīšiem, iebūvēta virtuve ar marmora aizsargsienu un viesistaba, kas atveras uz balkonu ar skatu uz ārpasauli. Gaisa kondicionieris nodrošina gan sildīšanu, gan dzesēšanu visu gadu. 1990. gada ēkai svarīga ir atšķirība starp oriģinālo struktūru un atjaunināto aprīkojumu. Renovācija, kā šķiet, aptver mitrās telpas un virtuvi, zonas, kas noveco visātrāk. Pircējiem tomēr jāpārbauda elementu stāvoklis, kas parasti paliek no oriģinālās būvniecības: logi un stiklojums, elektroinstalācija, santehnikas stāvvadi, jumta siltumizolācija (svarīgi augšējā stāva vienībai zem iespējami sakarsušas jumta plaknes) un ēku apvalka siltumtehniskās īpašības. Energoefektivitātes dati nav sniegti, tāpēc pircējiem jāpieprasa pieejamā dokumentācija. Praktiski turpmākie jautājumi ietver kondicionieru vecumu, renovācijas darbu garantijas nosacījumus un ciemata koplietošanas elementu stāvokli, fasādi, baseina iekārtu un jumtu, jo kopības uzturēšanas lēmumi ietekmē gan mēneša izmaksas, gan nākamo vērtību. Stāvoklis norādīts kā izcils; pirms pirkuma ir saprātīgi pārbaudīt rakstiski, ko tas aptver.
Pieprasītā cena par šo esošo penthouse ir fiksēta 545 000 €; tā nav sākuma cena kādā projektā. Cena atbilst 124 kvadrātmetru dzīvojamai platībai, trīs guļamistabām un divām vannas istabām, nesenu renovāciju un piekļuvi koplietošanas baseinam. Salīdzinājumam, jaunbūvju projekti citur pie krasta sākas zemāk, piemēram, Aquamar Torre del Mar no 269 950 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 €, bet tie ir citas atrašanās vietas, tipoloģijas un nodošanas apstākļi. Šī īpašuma vērtējums atspoguļo augšējā stāva pozīciju, golfa un ezera skatus un tā vietu Málaga pilsētas mājokļu tirgū. Pieejamība ir tūlītēja, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai.
Ikdienas dzīve šeit balstās uz izkārtotas dzīvojamās apbūves ritmu Málaga pilsētas nomalē. Penthouse aizņem augšējo stāvu, kas nozīmē, ka nav kaimiņu virsū un ir atklāts skats uz golfa laukumu un ezeru. Rīti sākas ar austrumu gaismu dzīvojamās telpās; siltajos mēnešos, kad jūras temperatūra ļauj aptuveni piecus mēnešus ērti peldēties, koplietošanas baseina zona kalpo kā mājas āra paplašinājums. Apkārtne ir pilsētiska, nevis kūrorta rakstura. Divu kilometru rādiusā dati uzrāda 49 restorānus, 81 aptieku, 27 bankas un 26 kafejnīcas, tāpēc ikdienas darījumus, vizīti aptiekā, kafijas pauzi, bankas lietas, var nokārtot kājām vai ar īsu braucienu. Sporta objekti atrodas tuvu: tenisa skola 0,3 kilometru attālumā un divi futbola laukumi 0,6 kilometru attālumā taisnā līnijā. Sabiedriskais transports apkalpo rajonu ar 8 līnijām un 50 pieturām, un trīs dzelzceļa stacijas atrodas 1,2 līdz 1,4 kilometru attālumā, kas principā padara dzīvi bez auto iespējamu. Playa de la Misericordia pludmale atrodas līdzenā 2,3 kilometru gājiena vai riteņbraukšanas attālumā, piemērota vakara pastaigām gar krastu. Plašākajā rajonā gadā notiek aptuveni 3 900 dzīvokļu darījumu, tāpēc apkaimē redzama normāla, funkcionējoša nekustamā īpašuma tirgus, nevis pagaidu tūristu zona. Ārpus vasaras sezonas ciemats saglabā dzīvojamo raksturu.
Penthouse atrodas pilsētvidē ar blīvu pakalpojumu tīklu. Divu kilometru attālumā ir 49 restorāni, 26 kafejnīcas, 81 aptieka, 27 bankas un 9 zobārsti, kas segtu gandrīz visas ikdienas vajadzības, nepametot apkaimi. Veselības aprūpe ir mēroga struktūra: plašāko rajonu apkalpo 17 veselības centri. Izglītības piedāvājums ir ievērojams, reģionā reģistrētas 80 pamatskolas un 59 vidusskolas, kas padara atrašanās vietu piemērotu ģimenēm, kas dzīvo visu gadu. Sporta iespējas gājiena attālumā, tenisa skola Cortijo Alto atrodas 0,3 kilometru taisnā līnijā, un divi futbola laukumi 0,6 kilometru attālumā. Tuvākās pludmales, Playa de la Misericordia un Playa de San Andrés, abas atrodas 2,3 kilometru taisnā līnijā no īpašuma, sasniedzamas pa līdzenu reljefu kājām vai ar velosipēdu, ar reālajiem ceļa attālumiem nedaudz garākiem. Marbella atrodas 10 kilometru taisnā līnijā, un Málaga pilsētas centrs ar 579 076 iedzīvotājiem ir rajona metropoles atbalsta punkts. Tuvākā vide apvieno dzīvojamu slēgtu ciematu ar golfa pieguļošo zaļumu, savukārt apkārtējie rajoni nes lielas pilsētas parasto rosību, autobusi, skolas, tirdzniecība, nevis lauku anklava klusumu.
Karte rāda penthouse pozīciju starp pirmajā līnijā esošo golfa laukumu un Málaga rietumu pludmalēm, ar lidostu tikai 5 kilometru taisnā līnijā uz ziemeļrietumiem. Parādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļa maršruti ir nedaudz garāki. Dzelzceļa stacijas, skolas un pludmale atrodas divu kilometru rādiusā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ietvaros šī vieta pārstāv pilsētisko austrumu vārtus: tuvu Málaga lidostai (5 km taisnā līnijā), pilsētai pašai un krasta dzelzceļa līnijai, savukārt Marbella un rietumu kūrorta josla sākas 10 kilometrus uz dienvidrietumiem. Algeciras 58 kilometru attālumā un Gibraltārs aiz tā nosaka reģiona tālo galu. Pozīcija samaina Marbella nogāžu īpašumu ekskluzivitāti pret metropoles ērtībām, līdzeru reljefu un īsākiem pārvietošanās laikiem, cits piedāvājums nekā jaunbūves projekti Esteponā vai Mijas.
Pieejamība ir viens no spēcīgākajiem šīs vietas faktiskajiem aktīviem. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 5 kilometru taisnā līnijā, viens no īsākajiem lidostas attālumiem uz Costa del Sol; alternatīva ir Gibraltāra lidosta aptuveni 101 kilometru taisnā līnijā. Dzelzceļa piekļuve ir tuva: Barbarela, El Torcal un Ciudad de la Justicia stacijas atrodas 1,2 līdz 1,4 kilometru attālumā, un rajonu apkalpo 8 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, tāpēc centrālo Málaga var sasniegt bez auto. Pa ceļu līdenais reljefs un pilsētas ceļu tīkls padara braukšanu vienkāršu. Pludmale atrodas 2,3 kilometru taisnā līnijā (ceļa maršruti ir garāki). Golfa laukumi prasa īsu braucienu: Club de Golf Málaga Parador 6,0 kilometru attālumā, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 kilometru attālumā un Miguel Ángel Jiménez laukums 8,6 kilometru taisnā līnijā. Divas jahtu ostas, Marina Real Club Mediterráneo un IGY Málaga Marina, abas atrodas 4,0 kilometru attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkti sākas no 1,8 kilometriem.
| Līdz pludmalei | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku Vidusjūras piekrastes režīmu: vidējā gada temperatūra 18,8 °C, mēnešu vidējie rādītāji no 12 °C vēsākajos mēnešos līdz 27 °C vasarā. Jūra sasilst līdz vismaz 20 °C aptuveni piecus mēnešus gadā, kas nosaka praktisko peldēšanas sezonu koplietošanas baseiniem un tuvējām pludmalēm. Augstums ir 21 metrs virs jūras līmeņa, un gradients pret krastu ir 0,7 procenti, faktiski līdzeni, tāpēc gājiens vai brauciens uz pludmali neietver būtisku kāpšanu. Šī zemas, līdzenās pozīcijas dēļ vieta atšķiras no kalnu nogāžu projektiem tālāk rietumos, kur piekļuve bieži ietver stāvus ceļus. Zaļā vide ir klātesoša golfa laukuma un tuvējo mežu apvidus veidā, kas uzskaitītivides iezīmēs, savukārt kalnu skati no augšējā stāva ietver horizontu. Reģionālais konteksts, 32 vietējie brīvdienas gadā, atspoguļo Andalūzijas pilno svētku kalendāru. Pircējiem, kas pieraduši pie Ziemeļeiropas ziemām, maigo temperatūru un īso, līdzeno attālumu līdz krastam kombinācija veido lielāko daļu āra dzīves ritma šeit.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Īsā rādiusā atrodas trīs pludmales: Playa de la Misericordia un Playa de San Andrés 2,3 kilometru taisnā līnijā un Playa Sacaba 3,2 kilometru attālumā. Tās ir pilsētas Málaga pludmales, ko atbalsta pilsētas rietumu jūrmala, chiringuito bāri, promenādes un dzīve visu gadu, nevis sezonālas kūrorta joslas. Golfs ir īpašuma tiešākā atpūtas saite, laukums robežojas ar ciematu un nodrošina pirmās līnijas skatus. Trīs papildu klubi, Málaga Parador (6,0 km), Guadalhorce (6,4 km) un Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), visi taisnā līnijā, paplašina iespējas ceturkšņa stundas brauciena attālumā. Cita atpūta ietver skatu vietas kā Mirador Torre del Atabal (3,2 km) un Mirador de la Alcazaba (4,0 km), kā arī divas jahtu ostas 4,0 kilometru attālumā ar piestātnēm un ēdināšanu pie ūdens. Tūrisma infrastruktūra rajonā ir nozīmīga, 96 viesnīcas ar 12 814 gultvietām, kas atbalsta restorānus un pakalpojumus visa gada garumā. Ciematā pašā koplietošanas baseins un bērnu baseins sedz ģimeņu ikdienas peldēšanu.
Avots: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Līdzens
Ref: VL860251
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar līdzīgiem piedāvājumiem gar krastu šis penthouse ieņēm atšķirīgu tirgus pozīciju. Datos esošie salīdzināmie jaunbūvju projekti, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 321 000 €), visi sākas zemākos cenu punktos, bet tie ir jaunu projektu sākuma cenas tālāk no Málaga metropoles centra. Šis īpašums par fiksētu 545 000 € ir pabeigts, renovēts mājoklis ar 124 kvadrātmetru dzīvojamo platību slēgtā golfa pieguļošā ciematā pie pašas pilsētas robežas. Šī piemaksa pērk atrašanās vietu, nevis jaunumu. Aptuveni piecu kilometru taisnā līnijā attālums līdz Málaga-Costa del Sol lidostai ir īsāks nekā gandrīz jebkuram rietumu Costa del Sol kūortam; piemēram, Estepona atrodas apmēram stundas brauciena attālumā no lidostas. Dzelzceļa stacijas 1,4 kilometru attālumā un 50 autobusu pieturas dod vietai sabiedriskā transporta blīvumu, kādu Marbella vai Benahavís nogāžu projekti nevar piedāvāt. Līdzenais reljefs un 2,3 kilometru piekļuve pludmalei pievieno praktisko ikdienas vērtību. Pret Marbella, 10 kilometru attālumā, izdevības rēķins ir pretējs: Marbella premium rajoniem ir augstāki cenu līmeņi par kvadrātmetru un izveidojies starptautisks profils, savukārt šī austrumu Málaga vide piedāvā pilsētas pakalpojumus, reģionā 17 veselības centrus, 80 pamatskolas, 59 vidusskolas, un pilsētas dzīvi visu gadu. Ar aptuveni 3 916 mājokļu darījumiem gadā rajonā likviditāte turpmākai pārpardodai šķiet veselīga. Pircēji, kas izvēlas šo penthouse, nevis lētāku jaunbūvi iekšzemē vai rietumos, faktiski izvēlas tūlītējību, skatus un savienojamību, nevis modernus būvniecības standartus un atliktās ieejas cenas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID