يقع هذا العقار الفاخر في مجتمع إل مادروونال المسور المرموق، وهو حصن يجمع بين سحر إل مادروونال التقليدي والتحديثات المعاصرة. تمتد الفيلا على مساحة 531 مترًا مربعًا موزعة على طابقين مصممين بعناية، وتقدم ملاذًا خاصًا مع إطلالات بانورامية، وهو مصمم لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والانسجام بين الحياة الداخلية والخارجية. تم تجديد المنزل بالكامل في عام 2024، وهو جاهز لتقديم مستوى معيشة راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن داخل مجتمع إل مادروونال المسور، وهو يوفر مسافة 47 كم من مطار ملقا، مما يسهل الوصول إليه للسفر الدولي. تبلغ المسافة إلى الشواطئ القريبة 7.5 كم، بينما تقع أقرب المحلات التجارية والخدمات الطبية على بعد 5.3 كم و 5.2 كم على التوالي، مما يضع العقار في محيط هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
تلبي هذه الفيلا احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع بيئة منعزلة. يوفر التصميم الداخلي مع غرف النوم الأربع والمساحات المعيشية المتعددة، بما في ذلك غرفة سينما منزلية قابلة للتحويل، مرونة للاستخدام الشخصي أو لاستضافة الضيوف، مما يضمن الراحة والخصوصية.
تم الانتهاء من تجديد شامل للعقار في عام 2024، مما يضمن أن الفيلا في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. يمزج التجديد بين الطابع الأندلسي التقليدي والتحديثات المعاصرة، مع التركيز على توفير وسائل راحة حديثة مثل التدفئة تحت البلاط وتكييف الهواء.
لا يقدم هذا المشروع مطبخًا مجهزًا بالكامل، بل مطبخًا مجهزًا جزئيًا، مما قد يتطلب استثمارات إضافية للتخصيص. يقع العقار على بعد 7.5 كم من الشواطئ، مما يعني أن الوصول إليها يتطلب وسيلة نقل. لا يوجد سوى خط واحد للنقل العام وحافلة واحدة في المنطقة المحيطة، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا للتنقل.
Ref: VL186167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية وأمان، أو للأفراد الذين يسعون إلى حياة فاخرة في بيئة هادئة. إن موقعها في إل مادروونال، المعروف بأمنه وجماله الطبيعي، يجذب أولئك الذين يقدرون الهدوء دون التضحية بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المستشفيات والأسواق. يلبي تجديد عام 2024 واحتياجات المشترين الذين يفضلون العقارات التي لا تتطلب تجديدات فورية، جاهزة للانتقال إليها. تتماشى الإطلالات البانورامية على البحر والجبال مع رغبات أولئك الذين يسعون إلى الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانات التطوير المستقبلية على قطعة الأرض الكبيرة تجعلها استثمارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى زيادة قيمة العقار بمرور الوقت.
تتميز هذه الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، كما يتضح من تجديدها الشامل في عام 2024. تشمل وسائل الراحة الحديثة التدفئة تحت البلاط وتكييف الهواء لتحقيق الراحة على مدار العام، مما يضمن درجة حرارة داخلية مثالية بغض النظر عن الموسم. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية بخزانة ملابس واسعة، في حين أن وجود حمامات داخلية في بعض الغرف يوفر المزيد من الخصوصية والراحة. تم دمج نظام صوت محيطي، مما يعزز تجربة الترفيه. تكتمل المطبخ بأجهزة جزئية، مما يوفر أساسًا للمشترين لتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم. يوفر نظام الري الآلي للحدائق سهولة الصيانة للحدائق المورقة، مع الحفاظ على جمال المناظر الطبيعية. يساهم نظام الإنذار والأمن على مدار 24 ساعة داخل المجمع المسور في الشعور بالأمان.
يُعرض هذا العقار الفاخر، وهو فيلا منفصلة تضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، بسعر 4,500,000 يورو. تمثل هذه التسعيرة موقعها المتميز في مجتمع إل مادروونال المرغوب، وإمكانات التطوير المستقبلية، وتجديدها الأخير في عام 2024. تمتد مساحة المعيشة على 531 مترًا مربعًا، وهي مبنية على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 5344 مترًا مربعًا، مما يوفر خصوصية وتخلق مساحة خارجية كبيرة. نظرًا للسعر والمواصفات، من المرجح أن يروق هذا العقار للمشترين الذين يبحثون عن عقار فاخر في موقع مرموق مع إمكانات استثمارية.
يقع العقار في قلب منطقة ريفية هادئة، على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر بيئة معيشية راقية. يحدها أكثر من خمسين شجرة نخيل مهيبة وحدائق متوسطية ناضجة، مما يخلق جوًا من الهدوء والجمال الطبيعي. يضمن الموقع داخل مجتمع إل مادروونال المسور، مستوى عالٍ من الأمان والخصوصية. على الرغم من طبيعته الريفية، فإن العقار قريب نسبيًا من المرافق الأساسية؛ حيث تقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد حوالي 5.3 كم و 5.2 كم على التوالي. توفر المساحة الكبيرة للمزرعة، البالغة 5344 مترًا مربعًا، إمكانات للتوسع المستقبلي أو التطوير، مما يوفر قيمة طويلة الأجل.
توفر إل مادروونال، وهي منطقة ريفية تقع في بلدية بينهافيس، بيئة معيشية هادئة على بعد 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز المحيط بالهدوء، ويدعمه وجود مطعم واحد ومتنزهين في دائرة نصف قطرها 2 كم. تتطلب الحياة اليومية هنا وسيلة نقل شخصية، حيث أن خط النقل العام الوحيد وحافلة النقل العام الوحيدة في المنطقة لا توفران تغطية كافية للتنقل اليومي. تقع أقرب المرافق مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (5.3 كم، 3.2 كم، 5.2 كم على التوالي)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. يتمتع السكان بفرصة الاستمتاع بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة ممتد لأربعة أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في إل مادروونال، بينهافيس، وهي منطقة جبلية توفر إطلالات بانورامية. يحدد موقعها على الخريطة قربها من الشواطئ والمدن الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، فضلاً عن مطار ملقا، مما يبرز مزيجًا من العزلة والوصول.
يقع إل مادروونال، حيث يقع هذا العقار، في بلدية بينهافيس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الفاخر. تقع المنطقة داخل منطقة كوستا ديل سول، وهي شهيرة عالميًا بسواحلها وشواطئها. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أن قربه من المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه وتناول الطعام. تقع المنطقة على بعد حوالي 47 كم من مطار ملقا، مما يربطها بشبكة واسعة من الوجهات الدولية.
يقع هذا العقار على بعد 47 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يتيح رحلات دولية مريحة. على الرغم من موقعه الهادئ، إلا أن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي بويرتو بانوس وبلايا دي سان بيدرو سهل نسبيًا، حيث يقع على بعد حوالي 7.5 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل La Zagaleta Country Club و La Quinta Golf على بعد 2.2 كم و 2.6 كم على التوالي. يمكن الوصول إلى الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات في غضون 3.2 إلى 5.3 كم، مما يوفر توازنًا بين العزلة والراحة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. توفر المنطقة 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يساهم في جماله الطبيعي. تحيط بالفيلا حدائق متوسطية ناضجة مع أشجار مثل الياسمين والليمون والبرتقال والنخيل، مما يخلق بيئة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي بويرتو بانوس وبلايا دي سان بيدرو، على بعد حوالي 7.5 كم من العقار، مما يوفر سهولة الوصول إلى خيارات الاستجمام الساحلية. بالنسبة لعشاق الغولف، يوفر الموقع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف المرموقة، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy و La Zagaleta Country Club و La Quinta Golf، والتي تقع ضمن مسافة 2.6 كم. يشير وجود منتزهين في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى توفر مساحات خارجية للاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل مادروونال، حيث يقع هذا العقار، في بلدية بينهافيس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي الفاخر. تقع المنطقة داخل منطقة كوستا ديل سول، وهي شهيرة عالميًا بسواحلها وشواطئها. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أن قربه من المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وبويرتو بانوس يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه وتناول الطعام. تقع المنطقة على بعد حوالي 47 كم من مطار ملقا، مما يربطها بشبكة واسعة من الوجهات الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مقارنةً بالعقارات الأخرى في مناطق مثل إستي بونا وبينالمادينا، تتميز هذه الفيلا في إل مادروونال بسعرها المرتفع، الذي يعكس مساحتها الكبيرة، وموقعها المتميز في مجتمع مسور، وتجديدها الحديث. على سبيل المثال، تتوفر عقارات مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستي بونا بأسعار أقل بكثير (تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو)، ولكنها توفر عادةً مساحات أصغر وشققًا أو فيلات في بيئات مختلفة. Alba Benalmádena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يقع في منطقة مختلفة وله طابع مختلف. ما يميز إل مادروونال هو التركيز على الخصوصية والهدوء والمساحات الواسعة، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فيلا فاخرة ومنعزلة مقارنة بالشقق أو الفيلات الأصغر حجمًا في مواقع أكثر اكتظاظًا بالسكان. توفر هذه الفيلا، نظرًا لمواصفاتها وموقعها، فرصة فريدة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والإطلالات والبيئة الراقية، على الرغم من أنها تأتي بسعر أعلى مقارنة بالخيارات الأكثر انتشارًا في المناطق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
