Questa lussuosa villa indipendente si trova nell'esclusiva comunità recintata di El Madroñal, Benahavis, sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 531 m² su un terreno di 5344 m², offre ampi spazi, privacy e viste panoramiche. Completamente rinnovata nel 2024, questa residenza fonde il fascino tradizionale andaluso con comfort moderni, incarnando l'eleganza mediterranea in un ambiente sicuro e prestigioso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, El Madroñal è un'enclave residenziale di lusso nota per la sua tranquillità e bellezza naturale. Pur essendo immersa in un paesaggio rurale, la vicinanza a importanti centri urbani e servizi la rende una scelta strategica per chi cerca un ritiro sereno ma connesso.
Questa proprietà è ideale per chi ricerca privacy, spazio e una vista impareggiabile. L'ampia metratura, gli spazi esterni ben curati e la possibilità di future espansioni rispondono alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera una residenza di rappresentanza.
La villa è stata recentemente oggetto di una significativa ristrutturazione nel 2024, che ha aggiornato le sue finiture e sistemi. Pur non essendo una nuova costruzione, si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata offrendo standard elevati di comfort e design contemporaneo.
La posizione interna e l'ampio terreno implicano una dipendenza dall'automobile per la maggior parte degli spostamenti. La proprietà, pur essendo stata rinnovata, non è una nuova costruzione e la sua ubicazione in una zona collinare suggerisce potenziali limitazioni per chi cerca un accesso pedonale diretto a tutti i servizi.
Ref: VL186167
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi cerca una dimora principale o secondaria di prestigio, caratterizzata da privacy assoluta e un contesto naturale di rara bellezza. È una scelta eccellente per famiglie che desiderano ampi spazi per vivere e giocare, o per professionisti che necessitano di un ambiente tranquillo e stimolante per il lavoro o il riposo. Chi apprezza la combinazione tra design tradizionale andaluso e comfort moderni, e valuta la sicurezza di una comunità recintata con vista mare e montagna, troverà in questa villa la risposta alle proprie esigenze abitative di alto livello.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2024, che ne ha elevato la qualità e il comfort. Gli interni sono stati rifiniti con materiali pregiati, che richiamano il fascino autentico andaluso ma con un'estetica contemporanea. Le finiture includono pavimenti di alta gamma, soffitti alti, archi eleganti e un sistema di illuminazione curato. Le dotazioni comprendono riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata per un comfort climatico ottimale, un sistema audio integrato e una cucina parzialmente attrezzata che attende le ultime personalizzazioni. Il bagno padronale en-suite e la cabina armadio nella camera principale aggiungono ulteriori livelli di lusso e praticità.
La villa è proposta al prezzo di €4.500.000, riflettendo l'esclusività della sua ubicazione a El Madroñal, l'ampiezza del terreno e le finiture di lusso. La proprietà è attualmente disponibile e si presenta in eccellenti condizioni a seguito della recente ristrutturazione. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione o disponibilità di unità simili, trattandosi di una proprietà singola di pregio.
Vivere a El Madroñal significa immergersi in un'oasi di pace e natura, pur rimanendo a breve distanza dalle pulsanti attività della Costa del Sol. La giornata tipo qui è scandita dalla quiete della campagna, dal canto degli uccelli e dai panorami mozzafiato che cambiano con le ore. Le mattine iniziano con la luce dorata che illumina le montagne circostanti, mentre i pomeriggi invitano al relax nel giardino curato o in piscina. La sera, il tramonto offre uno spettacolo di colori sul mare, visibile dalla terrazza privata. Sebbene la vita sia rilassata, l'accesso a ristoranti di alta qualità, campi da golf e le vicine città cosmopolite come Marbella garantisce un'esperienza di vita completa, bilanciando serenità e dinamismo.
La vita a El Madroñal si distingue per la sua esclusività e tranquillità, immerse nella natura. A pochi chilometri si trovano i servizi essenziali: un supermercato (5.3 km), un ospedale (5.2 km) e una farmacia (3.2 km), rendendo la gestione quotidiana agevole pur mantenendo la privacy. Le vicine aree naturali offrono opportunità per passeggiate ed escursioni. La prossimità alla costa (circa 7.5 km in linea d'aria alle spiagge di Puerto Banús) permette di godere della vita marina senza rinunciare alla quiete della collina.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata di El Madroñal, evidenziando la sua integrazione nel paesaggio naturale tra mare e montagna. Si apprezza la vicinanza ai principali nodi di trasporto, alle aree ricreative e ai centri urbani, pur sottolineando la tranquillità e l'esclusività della sua ubicazione residenziale.
Situata nel comune di Benahavis, El Madroñal si posiziona strategicamente tra le vivaci Marbella e Estepona. Questa ubicazione collinare offre un'alternativa più tranquilla e appartata rispetto alle zone costiere, pur mantenendo un accesso rapido a entrambe. La distanza dal mare e la vicinanza alle montagne creano un paesaggio unico, offrendo il meglio di entrambi i mondi: la serenità della natura e la comodità delle infrastrutture urbane.
La villa gode di un'ottima accessibilità per raggiungere le principali mete della Costa del Sol, pur garantendo un'atmosfera di ritiro. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 47 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge di Puerto Banús e San Pedro Alcántara si trovano a circa 7.5-7.6 km, offrendo l'accesso a rinomate località balneari. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale sono a breve distanza, inclusi La Zagaleta Country Club e La Quinta Golf (a circa 2.2-2.6 km). Le infrastrutture locali includono punti di ricarica per veicoli elettrici a 4.0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal gode di un microclima privilegiato, con una media annua di 18.3°C e temperature che variano tra i 12°C e i 26°C, garantendo un clima mite tutto l'anno. L'elevazione a 168 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale e un respiro più fresco rispetto alla costa. Con circa 3.846 ore di sole all'anno, la regione è ideale per attività all'aperto. La presenza di rigogliosa vegetazione mediterranea, tra cui palme, giardini maturi con alberi da frutto, contribuisce a un ambiente naturale lussureggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge di Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús e Playa de San Pedro (tutte a circa 7.5-7.6 km) offre un facile accesso a rinomate località balneari. Il nuoto è piacevole per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La regione è un paradiso per gli golfisti, con numerosi campi di alta qualità nelle immediate vicinanze, tra cui la Driving Range / German Golf Academy (2.2 km), La Zagaleta Country Club (2.2 km) e La Quinta Golf (2.6 km). La presenza di parchi nelle vicinanze aggiunge ulteriori opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nel comune di Benahavis, El Madroñal si posiziona strategicamente tra le vivaci Marbella e Estepona. Questa ubicazione collinare offre un'alternativa più tranquilla e appartata rispetto alle zone costiere, pur mantenendo un accesso rapido a entrambe. La distanza dal mare e la vicinanza alle montagne creano un paesaggio unico, offrendo il meglio di entrambi i mondi: la serenità della natura e la comodità delle infrastrutture urbane.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
El Madroñal si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua unicità. A differenza di progetti più densamente urbanizzati come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono appartamenti con prezzi di partenza inferiori e orientati verso un mercato più ampio, questa villa a El Madroñal rappresenta un'opzione di lusso per una clientela che privilegia spazio, privacy e viste mozzafiato in un ambiente esclusivo. Anche rispetto ad Alba Benalmádena, che offre un mix di appartamenti e villette in una zona più servita, questa proprietà si posiziona su una fascia di prezzo e di destinazione d'uso nettamente superiore. La sua ubicazione nell'entroterra, pur rimanendo vicina alla costa, la differenzia dalle proprietà fronte mare, puntando a un target che cerca tranquillità e ampi spazi verdi, un profilo tipico delle lussuose urbanizzazioni nelle colline di Marbella e Benahavis.
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